Projekt z apartmaji v Puerto Banúsu ponuja priložnost za bivanje v enem najbolj prestižnih predelov Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini marine, plaže in številnih storitev, kar omogoča udoben urban življenjski slog. Z dobrim dostopom do prometnih poti in bližino letališča Malaga je lokacija primerna za mednarodne kupce, ki iščejo secondarno rezidenco ali investicijo v dinamičnem okolju.
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Puerto Banús predstavlja bolj urban in ekskluziven ambient. Cene v Esteponi, kot kaže primer Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so lahko bistveno nižje, kar ponuja drugačen cenovni razred za nepremičnine. Benalmádena, s projektom Alba Benalmádena (od 699.000 €), ponuja cene, ki so primerljive s to nepremičnino, vendar z drugačno lokacijo in ponudbo. Puerto Banús se odlikuje po svoji prestižni marini, visokok standardu storitev in bližini luksuznih trgovin, kar lahko upraviči višjo ceno v primerjavi z drugimi območji, ki morda nudijo bolj umirjeno okolje ali več naravnih površin. Ta lokacija je namenjena kupcem, ki iščejo živahno obmorsko življenje z vrhunsko infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartmaji so strateško locirani v samem srcu Puerto Banúsa, kar pomeni, da so ključne točke, kot so plaža, prestižna marina in nakupovalni center El Corte Inglés, dosegljive v nekaj minutah hoje. To zagotavlja neposreden dostop do urbanega življenja in morskega okolja.
Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki cenijo udobje mestnega življenja z bližino plaže in vseh potrebnih storitev. Prilagodljiva notranjost, kot je dodaten prostor za pisarno, nudi funkcionalnost za različne potrebe, od bivanja do dela na daljavo.
Projekt predstavlja prenovljeno stanovanje, ki je bilo pretvorjeno iz dveh spalnic v tri. Čeprav je zgradba starejša, je notranjost temeljito prenovljena, kar zagotavlja sodobno udobje. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje bivanje ali oddajanje.
Projekt ne ponuja pogleda na morje iz vseh prostorov, saj je orientiran proti ulici. Čeprav je bilo stanovanje prenovljeno, ni novogradnja v klasičnem smislu. Dodatni stroški, kot so varščina in čiščenje, niso vključeni v osnovno ceno nepremičnine.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Idealna je za tiste, ki želijo minimizirati potrebo po avtomobilu za vsakodnevne aktivnosti, saj je vse, od trgovin do plaže in restavracij, lahko dosegljivo peš. Par ali manjša družina, ki ceni udobje in dostop do plaže, bo našla to stanovanje privlačno. Prav tako je primerno za investitorje, ki iščejo nepremičnino na atraktivni lokaciji za turistični najem, saj Puerto Banús privablja veliko mednarodnih obiskovalcev skozi vse leto. Za tiste, ki delajo od doma, je dodatna soba, ki se lahko preuredi v pisarno, pomembna prednost.
Apartma je bil prenovljen, kar pomeni, da so bili uporabljeni sodobni materiali in tehnike. Prenovljena kuhinja in kopalnice zagotavljajo vizualno privlačnost in funkcionalnost. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, kar povečuje udobje. Tretja, manjša soba, lahko služi kot pisarna ali otroška soba. Ločena pralnica je praktičen dodatek. Orientacija proti zahodu omogoča popoldansko sonce na terasi. Čeprav so fotografije sodobne, specifične podrobnosti o blagovnih znamkah uporabljenih materialov ali natančni energetski učinkovitosti niso na voljo, kar zahteva dodatno preverjanje. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro.
Cena apartmaja se začne pri 710.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem Puerto Banúsu, bližino plaže ter prenovljeno notranjost s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Glede na število sob in lokacijo je to pozicionirano v srednjem do višjem cenovnem razredu za to območje. Trenutno ni informacij o natančnem številu razpoložljivih enot ali dodatnih konfiguracijah, vendar je povprečno število nepremičninskih transakcij v provinci visoko, kar nakazuje aktivni trg.
Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in živahnem utripu, ponuja edinstveno mešanico urbanega udobja in mediteranskega življenjskega sloga. Projekt se nahaja v območju z visoko gostoto storitev, restavracij in trgovin, kar omogoča, da večino dnevnih opravkov opravite peš ali s kolesom. Bližina plaže in urejenih sprehajališč omogoča prebivalcem uživanje v morskem okolju. Območje je priljubljeno med mednarodnimi obiskovalci in lokalnim prebivalstvom, kar zagotavlja dinamično vzdušje skozi vse leto. Več kot 70 restavracij v bližini ponuja širok izbor kulinaričnih možnosti.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni biti v središču dogajanja. Nepremičnina je obdana z bogato ponudbo restavracij (73 v krogu 2 km), kavarn, bank in trgovin, kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Bližina plaže in marine omogoča uživanje v prostem času na svežem zraku. Območje je živahno skozi vse leto, zlasti v turistični sezoni, kar ponuja široke možnosti za rekreacijo in zabavo. V bližini so tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi, kar olajšuje vsakdanje življenje za družine.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v Puerto Banúsu, s poudarkom na bližini plaže, marine in mestnih storitev. Omogoča vizualni pregled dostopnosti do ključnih točk in odnos do širše regije Costa del Sol.
Puerto Banús se nahaja na zahodnem delu obale Marbelle, južno od mesta Nueva Andalucía. Je ključni del obalnega pasu Costa del Sol, ki je znan po svoji luksuzni ponudbi. Bližina Marbelle (približno 6 km) ponuja dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko omogoča mirnejše bivanje v primerjavi z večjimi mesti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu.
Lokacija v Puerto Banúsu ponuja izjemno dostopnost. Plaža je oddaljena manj kot 700 metrov, druge plaže pa v radiju do 3 km. Letališče Malaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Supermarketi (451 m) in lekarne (274 m) so v neposredni bližini. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini povečuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. V Puerto Banúsu lahko pričakujete povprečno letno temperaturo okoli 19.3°C, s sončnimi dnevi skozi vse leto (povprečno 3.856 sončnih ur). Plaža je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča uživanje v morju, ki je primerno za kopanje približno 6 mesecev na leto, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 11 metrov nad morjem in skoraj ravna lega do plaže (0.3% naklon) prispevata k prijetnemu bivanju brez večjih klimatskih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús in njegova okolica nudita bogato ponudbo plaž in rekreativnih aktivnosti. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med njimi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ponujajo možnosti za različne športe. Marina sama po sebi predstavlja center za vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na zahodnem delu obale Marbelle, južno od mesta Nueva Andalucía. Je ključni del obalnega pasu Costa del Sol, ki je znan po svoji luksuzni ponudbi. Bližina Marbelle (približno 6 km) ponuja dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko omogoča mirnejše bivanje v primerjavi z večjimi mesti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL653611
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
