تقع هذه الشقة المجددة، والتي تم تحويلها من ثلاث غرف نوم إلى ثلاث، في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة. يقع العقار داخل مجمع يتمتع بوسائل راحة كاملة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والممشى والمحلات التجارية المحلية. هذا العرض مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ديناميكي، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والمرافق المجتمعية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانغماس في الأجواء المفعمة بالحيوية في الأندلس.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في Puerto Banús بسعر 710,000 يورو، وهو سعر أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار مكانة Puerto Banús كوجهة أكثر رسوخًا وراقية في Marbella، والمعروفة بمرساها الفاخر وتسوقها الراقي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. في المقابل، تقدم مشاريع Estepona، على الرغم من موقعها أيضًا على Costa del Sol، خيارات أكثر بأسعار معقولة وقد تجذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة أو إيقاع حياة مختلف. Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر قريب من هذا العقار، مما يشير إلى أن Benalmádena هي أيضًا منطقة مرغوبة. ومع ذلك، فإن تفرد Puerto Banús يكمن في سهولة الوصول التي لا مثيل لها، والمشي إلى جميع وسائل الراحة، والقرب من المرسى الشهير عالميًا، والذي قد لا يكون شائعًا في العديد من أماكن الإقامة في Estepona و Benalmádena. القيمة المجمعة لموقع العقار وحالته المجددة ومرافقه المجتمعية تبرر سعره الأعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير عالميًا معروف بيخوته الفاخرة ومحلات التسوق الراقية والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. يوفر هذا الموقع راحة لا مثيل لها، حيث تقع جميع الضروريات والترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة.
يعد هذا المسكن مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي ديناميكي. تلبي مساحاتها متعددة الاستخدامات، بما في ذلك غرفة النوم الثالثة التي يمكن استخدامها كمكتب، احتياجات السكن المتنوعة. تعمل المرافق المتوفرة في المجمع، مثل ثلاثة حمامات سباحة وملعب تنس، على تعزيز جاذبية العقار للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة.
في حين أن الشقة نفسها مجددة، إلا أنها تقع داخل مجمع متطور. يتميز المبنى بمرافق حديثة مصممة لتعزيز تجربة المعيشة. المشروع في مرحلة مستقرة من دورة حياته، مع التركيز على التشطيبات المكتملة والمجتمع الذي تتم صيانته جيدًا.
نظرًا لموقعها في بيئة حضرية صاخبة، بالقرب من الشاطئ والمارينا، قد تكون الشقة عرضة للضوضاء الحضرية. في حين أنها توفر الراحة، إلا أنها قد لا توفر نفس مستوى الهدوء مثل العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. كما أن قربها من المناطق التجارية يعني أن الأماكن العامة قد تكون أكثر ازدحامًا من المناطق السكنية البحتة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويفضلون المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمارينا الصاخبة. توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والمجددة تعدد الاستخدامات للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة نوم للضيوف. تضيف المرافق الكاملة داخل المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المتعددة وملعب التنس، جاذبية لنمط حياة نشط. يعد سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (على بعد 45 كم) ميزة كبيرة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون سهولة الوصول إلى السفر. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون القرب من المدارس الدولية جذابة للعائلات التي لديها أطفال. قد يثير هذا العقار اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجار للعطلات في وجهة سياحية شهيرة.
تم تجديد الشقة بعناية مع التركيز على تعزيز الوظائف والراحة الحديثة. تم تجديد المطبخ بالكامل، وهو مجهز بخزائن وأجهزة حديثة، ويوفر مساحة كافية لعشاق الطهي. تم تصميم منطقة المعيشة لتوفير الوصول إلى تراس يوفر مساحة خارجية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يوفر الخصوصية والراحة. تم ربط غرفة النوم الصغيرة الثالثة، التي يمكن استخدامها كمكتب، بشكل استراتيجي بغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز استخدام المساحة. يمكن الوصول إلى غرفة النوم الأخرى من حمام منفصل مجهز بالكامل. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء ساخن وبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تضمين منطقة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى التطبيق العملي. العقار في حالة جيدة، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا تلبي احتياجات الحياة العصرية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 710,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في المنطقة المرغوبة في بويرتو بانوس. يأخذ هذا التسعير في الاعتبار وسائل الراحة الموجودة في المجمع، بما في ذلك ثلاثة حمامات سباحة وملعب تنس، بالإضافة إلى حالة الشقة المجددة. يوفر العقار فرصة لدمج ثلاث غرف نوم في مساحة مجددة، وهي ميزة جذابة في مثل هذا الموقع المطلوب. نظرًا لوقوع العقار في منطقة راسخة وشعبية، فإن سعره يعكس عادةً القيمة السوقية للمنطقة وجاذبيتها طويلة الأمد.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي وجهة ساحلية مشهورة عالميًا تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يمزج هذا الحي بين سحر البحر الأبيض المتوسط الراقي والأجواء الحضرية المفعمة بالحيوية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ والاستمتاع بأشعة الشمس أو التجول في المارينا ومشاهدة اليخوت المتوقفة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية ومتعتها. توفر العديد من المطاعم والمقاهي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام لتلبية جميع الأذواق. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تسهل التنقل، بينما يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل رويال جولف كلوب لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر تجربة لعب عالمية المستوى. المناخ اللطيف على مدار العام، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. في حين أنه مركز صاخب، إلا أن المتنزهات والمناطق الخضراء (على الرغم من عدم ذكرها هنا بشكل صريح) غالبًا ما تضيف إحساسًا بالهدوء إلى المشهد الحضري.
بويرتو بانوس هي وجهة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، معروفة بأجوائها الفاخرة. يعني موقع الشقة في المركز أن السكان يعيشون في قلب نابض بالحياة. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. المنطقة محاطة بالمطاعم والحانات والمحلات التجارية، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. شوارع المنطقة مزدحمة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، ولكن نظرًا لطبيعتها الحضرية، فإنها توفر أيضًا سهولة الوصول. تضيف المرافق داخل المجمع، مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، خيارات ترفيهية ورياضية للحياة اليومية. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ ومراكز التسوق الرئيسية والمطاعم والمعالم الشهيرة. إنها تؤكد على البيئة الحضرية النابضة بالحياة للمنطقة وسهولة الوصول إليها الممتازة.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول الساحرة في الأندلس، داخل وجهة بويرتو بانوس الساحلية المرموقة. تشتهر بويرتو بانوس بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وهي منطقة صاخبة تابعة لمدينة ماربيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالاغا، وهي بمثابة قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
تحتل الشقة موقعًا مناسبًا للغاية، حيث تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع المرافق المحلية على مسافة قريبة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم قريبين من ملاعب مرموقة مثل رويال جولف كلوب لاس بريساس (2.2 كم). تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل، بينما يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على مقربة من الساحل، مما يضمن مناخًا ساحليًا لطيفًا. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يوفر وصولًا سهلاً للمقيمين. في حين أن العقار نفسه لا يذكر المساحات الخضراء بشكل صريح، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط معروف بخطوطه الساحلية الخلابة وجماله الطبيعي، والذي يمكن العثور عليه عادة في رحلة قصيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بويرتو بانوس بشواطئ خلابة متعددة. أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يجعلها مثالية للنزهات المريحة أو الاستمتاع بأشعة الشمس. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، المعروفة بكونها صديقة للحيوانات الأليفة، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على مسافة أبعد قليلاً. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة والمشاركة في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة عبارة عن جنة، حيث يقع رويال جولف كلوب لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط، وذا رينج جولف ليسونز على بعد 2.5 كم. يوفر المجمع أيضًا مسبحًا للأطفال وملعب تنس، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للترفيه والرياضة. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، والتي توفر المزيد من الفرص لممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول الساحرة في الأندلس، داخل وجهة بويرتو بانوس الساحلية المرموقة. تشتهر بويرتو بانوس بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وهي منطقة صاخبة تابعة لمدينة ماربيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالاغا، وهي بمثابة قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL653611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
