في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا، إسبانيا، يقع دوبلكس بنتهاوس فاخر. يوفر العقار أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 195 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 3,200,000 يورو. تم تجديده حديثًا، ويمزج بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الملائم، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن منطقة حضرية راسخة، محاط بحدائق مورقة ونافورات مغربية، ويوفر واحة هادئة على الرغم من قربه من المرافق.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون وراء أسلوب حياة فاخر وراحة، يوفر هذا الدوبلكس بنتهاوس مساحة معيشة مثالية. يتميز بمناطق معيشة واسعة، ومساحات خارجية مع تراسات، ووسائل راحة حديثة تلبي احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا.
على الرغم من أن هذا الدوبلكس بنتهاوس يقع في مجمع سكني قائم، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا لضمان المعايير الحديثة والراحة. إنه يوفر جودة بناء فائقة وتشطيبات راقية، وجاهز لاستقبال أصحابه الجدد.
يقع العقار في مركز حضري نابض بالحياة، ورغم أنه يوفر الراحة، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن العزلة التامة في الريف. علاوة على ذلك، على الرغم من التجديد الأخير، يعكس سعره موقعه المتميز.
تم تجديد هذا الدوبلكس بنتهاوس وفقًا لأعلى المعايير، باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. يضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء في جميع الغرف الراحة على مدار العام. تفتح مناطق المعيشة الفسيحة على تراسات ذات مناظر خلابة. تم الانتهاء من التصميم المفتوح بمواد مختارة بعناية. تتميز الحمامات الرخامية وغرف النوم بخزائن مدمجة. يوفر العقار أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من وظائفه وقيمته.
بسعر يبدأ من 3,200,000 يورو، يمثل هذا الدوبلكس بنتهاوس بأربع غرف نوم ذروة العقارات السكنية الفاخرة في بويرتو بانوس. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة، وحجمه الكبير، وتجديده الأخير، ووسائل الراحة الفاخرة التي يقدمها. كواحد من العقارات القليلة بهذا الحجم والجودة في المنطقة، فهو موجه نحو السوق المتميزة. في حين يجب تأكيد التوفر الفعلي، فإن هذه النقطة السعرية عادة ما تشير إلى الطلب على العقارات النادرة والراقية.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) أكثر من مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة. كانت قرية الصيد السابقة الآن رمزًا لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. إنها موطن لليخوت الفاخرة والبوتيكات الراقية والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان والحياة الليلية النابضة بالحياة. ومع ذلك، يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس ضمن مجتمع هادئ، ويوفر ملاذًا بعيدًا عن الصخب، مع السماح بالاستمتاع بسهولة بالحيوية المحيطة به. توفر التراسات العلوية إطلالات على الحدائق المعتنى بها جيدًا والبرك الهادئة، مما يخلق جوًا هادئًا يتناقض مع النشاط المعتاد لبويرتو بانوس. يضمن وجود أكثر من 70 مطعمًا والعديد من البنوك في المنطقة أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في وجهة عالمية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بيخوتها الفاخرة ومحلات الأزياء الراقية والمطاعم ذات المستوى العالمي، مما يوفر للسكان راحة وترفيه لا مثيل لهما. الشواطئ على مسافة قريبة، ومع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، تصبح الحياة اليومية خالية من الهموم. يوفر النقل العام سهولة الوصول مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يوجد أيضًا مرافق تعليمية وطبية جيدة في المنطقة، تلبي احتياجات العائلات. على الرغم من كونه مركزًا حيويًا، يوفر المجمع بيئة سكنية هادئة من خلال حدائقه الناضجة ومناطق المياه الهادئة.
توضح الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز قربه من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف. تؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يشتهر بطابعه الفاخر والحيوي. يقع جنوب غرب ماربيا (Marbella) وهو مركز سياحي واقتصادي رئيسي في منطقة الأندلس (Andalucía). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي واليخوت الفاخرة والأجواء العالمية، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي وتوفر فرص عمل كبيرة.
يتمتع هذا الدوبلكس بنتهاوس بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المرافق المحلية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت 451 مترًا والمستشفى 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. يعزز وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة شحن قريبة للسيارات الكهربائية، من سهولة الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ كوستا ديل سول (Costa del Sol) بطقسه المعتدل والممتع، ولا يعد بويرتو بانوس (Puerto Banús) استثناءً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل. يوجد ما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مناسب لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية لمحبي الشواطئ. يوفر الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع قربه من الساحل، مناخًا محليًا لطيفًا، بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى في المناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان بويرتو بانوس (Puerto Banús) الاستمتاع بالشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، بينما يعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) خيارًا شائعًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، بالإضافة إلى فرص رياضات مائية متنوعة لاستكشاف الساحل القريب. توفر نقطة المراقبة في ميرادور ديل مويلي دي أونور (0.5 كم) مناظر رائعة للميناء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يشتهر بطابعه الفاخر والحيوي. يقع جنوب غرب ماربيا (Marbella) وهو مركز سياحي واقتصادي رئيسي في منطقة الأندلس (Andalucía). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي واليخوت الفاخرة والأجواء العالمية، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي وتوفر فرص عمل كبيرة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL273304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا الدوبلكس بنتهاوس في بويرتو بانوس شريحة في السوق الأكثر تميزًا في المنطقة. يعكس سعرها البالغ 3.2 مليون يورو موقعها في واحدة من أرقى المناطق، وحجمها الكبير، وتجديدها الأخير. تقدم العقارات في إستيپونا وبنالمادينا قيمة مختلفة، بأسعار تتراوح من 400,000 يورو إلى 699,000 يورو، لكنها لا تقدم عادةً نفس المستوى من التفرد والراحة الذي يوفره بويرتو بانوس. يتم وضع هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن أفضل وسائل الراحة وأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
