Este exclusivo ático dúplex se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. Ofrece una combinación única de vida de lujo y dinamismo urbano, a pocos minutos a pie de la playa y de una gran cantidad de servicios. Con su ubicación privilegiada y sus instalaciones de alta calidad, esta propiedad se dirige a compradores exigentes que buscan lo mejor del estilo de vida mediterráneo. La proximidad a campos de golf de renombre y la excelente conexión con el aeropuerto de Málaga subrayan el atractivo de esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, un vibrante centro de lujo y ocio. Todas las comodidades esenciales, como tiendas, restaurantes y la playa, son de fácil acceso a pie. Esta ubicación central permite un estilo de vida urbano con acceso directo a los servicios de la ciudad costera.
Para compradores exigentes que valoran la comodidad, el estilo y una ubicación de primer nivel. Este ático satisface los deseos de un espacio habitable de lujo con acabados de alta calidad, amplias terrazas y vistas a jardines cuidados y piscinas comunitarias. Es ideal para aquellos que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea.
La propiedad se encuentra en excelente estado, ha sido recientemente renovada y amueblada con gusto. La urbanización en sí está bien mantenida y emana una atmósfera especial con sus jardines maduros y fuentes moriscas. El mantenimiento regular garantiza la preservación del valor de toda la urbanización.
Aunque el ático está convenientemente ubicado, ofrece un oasis de tranquilidad. No está diseñado como una propiedad aislada, sino que se integra en el animado entorno urbano de Puerto Banús. La orientación norte de algunas áreas puede ser una consideración para algunos compradores, en contraste con una orientación puramente sur.
Este ático es ideal para compradores que buscan una vida activa y lujosa junto al mar. Si valora una ubicación céntrica desde la cual pueda acceder fácilmente a pie a restaurantes, tiendas y la playa, esta propiedad es ideal. Es adecuada para personas que aprecian el bullicio de un puerto deportivo exclusivo y al mismo tiempo prefieren un apartamento reformado con estilo y bien equipado. La proximidad a campos de golf de renombre (por ejemplo, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km) también es una ventaja decisiva para los golfistas. La propiedad también merece ser considerada por aquellos que buscan una segunda residencia de alta calidad o una residencia exclusiva para vivir durante todo el año en una zona de renombre internacional.
El ático ha sido recientemente renovado con excelentes materiales y un enfoque en el máximo confort. Dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las habitaciones, lo que garantiza una temperatura agradable independientemente de la estación. Los baños son todos en suite, lo que proporciona comodidad y privacidad adicionales. Las amplias terrazas invitan a la relajación al aire libre y ofrecen vistas a las instalaciones comunitarias bien cuidadas. Los acabados cumplen con los más altos estándares, lo que se refleja en el mobiliario moderno y la cuidada distribución de las habitaciones. Características como armarios empotrados también están presentes y contribuyen a la funcionalidad y la estética.
El ático dúplex se ofrece al precio de 3.200.000 €. Esta exclusiva propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 195 m². La fijación de precios refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, la renovación de alta calidad y las lujosas instalaciones. Dada la codiciada ubicación y la oferta limitada de propiedades de este tipo en la región, el precio debe entenderse como una expresión del mercado exclusivo. Actualmente no hay información sobre unidades adicionales disponibles o variaciones de precios.
Puerto Banús es mucho más que un simple puerto deportivo; es sinónimo de lujo, glamour y una vibrante vida mediterránea. Este ático dúplex se encuentra en el epicentro de esta actividad. La proximidad inmediata a boutiques de primera clase, restaurantes gourmet y bares animados significa que el entretenimiento y la comodidad están a solo unos pasos. Durante el día, la playa de Playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, invita a la relajación, mientras que por la noche, el ajetreo del puerto deportivo alcanza su punto culminante. La urbanización en sí, rodeada de jardines maduros y fuentes susurrantes, ofrece un refugio pacífico en medio de la energía urbana. Los 73 restaurantes circundantes y las numerosas tiendas en un radio de 2 km significan que está excelente mente equipado en términos culinarios y de compras.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. A solo 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, lo que permite paseos diarios junto al mar. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios: 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías se encuentran en un radio de 2 kilómetros. La corta distancia a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo convierte en una ubicación ideal para los amantes de este deporte. La conexión a la red de transporte es buena, con numerosas líneas de transporte público y paradas (50) cercanas, lo que hace que el uso de un coche no sea obligatorio.
Este mapa ilustra la ubicación exclusiva del ático dúplex en Puerto Banús, un corazón de la Costa del Sol. Visualiza la proximidad a playas, el puerto deportivo, campos de golf y los servicios urbanos de Marbella, lo que subraya el atractivo de esta propiedad de primera clase.
Puerto Banús es parte integral de la famosa Costa del Sol en la provincia de Málaga. Está situado al suroeste de Marbella y constituye un centro exclusivo de lujo y vida nocturna. La región es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. La proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) facilita la accesibilidad internacional.
La ubicación estratégica de Puerto Banús ofrece una excelente accesibilidad. La playa está a un corto paseo (Playa de Puerto Banús, 686 m). Los campos de golf más cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en 2,2 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km, lo que garantiza un viaje fácil. Los supermercados (451 m), las farmacias (274 m) y los hospitales (1,3 km) se encuentran en las inmediaciones, al igual que un punto de recarga para vehículos eléctricos (325 m). El sistema de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas, garantiza la movilidad incluso sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C. La región se beneficia de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C. La ligera pendiente del 0,3% hacia la playa y la altitud moderada de 11 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C en invierno y hasta los 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas atractivas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Para los entusiastas del golf, la ubicación es ideal, con varios campos de golf de primera categoría como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán oportunidades de ocio activo en el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y otros centros deportivos. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también ofrecen diversas actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es parte integral de la famosa Costa del Sol en la provincia de Málaga. Está situado al suroeste de Marbella y constituye un centro exclusivo de lujo y vida nocturna. La región es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. La proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) facilita la accesibilidad internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL273304
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Puerto Banús se posiciona en un segmento de precios considerablemente más alto, lo que refleja su exclusividad y ubicación de primer nivel. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona ofrecen precios de entrada más asequibles y se dirigen a un público más amplio, el ático de Puerto Banús se dirige a una clientela dispuesta a pagar un precio premium por una ubicación privilegiada, lujo y un entorno establecido. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero puede que no ofrezca la misma densidad de comodidades de lujo que Puerto Banús. Las 4.743 transacciones inmobiliarias registradas en la provincia de Málaga indican un mercado activo, donde las propiedades en ubicaciones privilegiadas como Puerto Banús mantienen una estabilidad de valor y una atracción especiales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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