Questo esclusivo attico duplex si trova nel cuore di Puerto Banús, una prestigiosa marina sulla Costa del Sol. Offre una combinazione unica di vita di lusso e dinamismo urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da una moltitudine di servizi. Con la sua posizione privilegiata e le sue strutture di alta qualità, questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano il meglio dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf rinomati e l'eccellente collegamento all'aeroporto di Malaga sottolineano il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Puerto Banús, un vivace centro di lusso e svago. Tutte le comodità essenziali, come negozi, ristoranti e la spiaggia, sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale consente uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi della città costiera.
Per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e una posizione di prima classe. Questo attico soddisfa i desideri di uno spazio abitativo lussuoso con finiture di alta qualità, ampie terrazze e vista su giardini curati e piscine comuni. È ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea.
La proprietà è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e arredata con gusto. L'urbanizzazione stessa è ben tenuta ed emana un'atmosfera speciale con i suoi giardini maturi e le fontane moresche. La manutenzione regolare garantisce la conservazione del valore dell'intera urbanizzazione.
Sebbene l'attico sia situato in una posizione centrale, offre comunque un'oasi di tranquillità. Non è concepito come una proprietà isolata, ma si integra nel vivace paesaggio urbano di Puerto Banús. L'orientamento a nord di alcune aree potrebbe essere una considerazione per alcuni acquirenti, al contrario di un orientamento puramente a sud.
Questo attico è ideale per gli acquirenti che cercano una vita attiva e lussuosa sul lungomare. Se apprezzi una posizione centrale, da cui puoi raggiungere facilmente a piedi ristoranti, negozi e la spiaggia, questa proprietà è ideale. È adatta a persone che apprezzano il trambusto di un porto turistico esclusivo pur preferendo un appartamento ristrutturato con stile e ben attrezzato. La vicinanza a campi da golf rinomati (ad esempio, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km) è anche un vantaggio decisivo per i golfisti. La proprietà merita anche di essere considerata da coloro che cercano una seconda casa di alta qualità o una residenza esclusiva per vivere tutto l'anno in una zona di fama internazionale.
L'attico è stato recentemente ristrutturato con materiali eccellenti e con un focus sul massimo comfort. Dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo una temperatura piacevole indipendentemente dalla stagione. I bagni sono tutti en suite, offrendo ulteriore comfort e privacy. Le ampie terrazze invitano al relax all'aperto e offrono viste sulle curate strutture comuni. Le finiture soddisfano i più alti standard, il che si riflette nell'arredamento moderno e nella disposizione ponderata delle stanze. Caratteristiche come armadi a muro sono anch'esse presenti e contribuiscono alla funzionalità e all'estetica.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Questa esclusiva proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 195 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la ristrutturazione di alta qualità e le lussuose dotazioni. Data la desiderabile posizione e l'offerta limitata di proprietà di questo tipo nella regione, il prezzo deve essere inteso come espressione del mercato esclusivo. Attualmente non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o variazioni di prezzo.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso, glamour e vibrante vita mediterranea. Questo attico duplex si trova nell'epicentro di questa attività. La vicinanza immediata a boutique di prima classe, ristoranti gourmet e bar vivaci significa che intrattenimento e comfort sono a pochi passi di distanza. Durante il giorno, la spiaggia di Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, invita al relax, mentre la sera, il trambusto del porto turistico raggiunge il suo apice. La stessa urbanizzazione, circondata da giardini maturi e fontane gorgoglianti, offre un rifugio tranquillo nel mezzo dell'energia urbana. I 73 ristoranti circostanti e i numerosi negozi entro un raggio di 2 km significano che siete eccellentemente serviti in termini culinari e di shopping.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. Solo 686 metri vi separano dalla Playa de Puerto Banús, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè si trovano in un raggio di 2 chilometri. La breve distanza dai campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo rende un luogo ideale per gli amanti di questo sport. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate (50) nelle vicinanze, il che rende non obbligatorio l'uso di un'auto.
Questa mappa illustra l'esclusiva posizione dell'attico duplex a Puerto Banús, un cuore della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, al porto turistico, a campi da golf e ai servizi urbani di Marbella, sottolineando l'attrattiva di questa proprietà di prima classe.
Puerto Banús è parte integrante della famosa Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a sud-ovest di Marbella e costituisce un centro esclusivo di lusso e vita notturna. La regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
La posizione strategica di Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia è a pochi passi (Playa de Puerto Banús, 686 m). I campi da golf più vicini, come il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, garantendo un viaggio agevole. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze, così come una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m). Il sistema di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, garantisce la mobilità anche senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia e l'altitudine moderata di 11 metri sul livello del mare contribuiscono a un piacevole microclima. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con diversi campi da golf di prim'ordine come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno opportunità di svago attivo presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre varie attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è parte integrante della famosa Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a sud-ovest di Marbella e costituisce un centro esclusivo di lusso e vita notturna. La regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL273304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, che riflette la sua esclusività e la posizione di prima classe. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono prezzi di ingresso più accessibili e si rivolgono a una clientela più ampia, l'attico di Puerto Banús si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo premium per una posizione di alto livello, lusso e un ambiente consolidato. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa densità di servizi di lusso di Puerto Banús. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate nella provincia di Málaga indicano un mercato attivo, dove le proprietà in posizioni di prima scelta come Puerto Banús mantengono una particolare stabilità di valore e attrattiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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