Esta penthouse duplex exclusiva está localizada no coração de Puerto Banús, uma marina prestigiada na Costa del Sol. Oferece uma combinação única de vida de luxo e dinamismo urbano, a poucos minutos a pé da praia e de uma infinidade de comodidades. Com a sua localização privilegiada e instalações de alta qualidade, esta propriedade destina-se a compradores exigentes que procuram o melhor do estilo de vida mediterrânico. A proximidade a campos de golfe de renome e a excelente ligação ao aeroporto de Málaga sublinham o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em Puerto Banús, um centro vibrante de luxo e lazer. Todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e a praia, são facilmente acessíveis a pé. Esta localização central permite um estilo de vida urbano com acesso direto às comodidades da cidade costeira.
Para compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de primeira classe. Esta penthouse satisfaz os desejos de um espaço de vida luxuoso com acabamentos de alta qualidade, terraços espaçosos e vista para jardins cuidados e piscinas comuns. É ideal para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
A propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada e mobilada com bom gosto. A urbanização em si é bem mantida e exala uma atmosfera especial com os seus jardins maduros e fontes mouriscas. A manutenção regular garante a preservação do valor de toda a urbanização.
Embora a penthouse esteja convenientemente localizada, oferece ainda assim um oásis de tranquilidade. Não foi concebida como uma propriedade isolada, mas integra-se no ambiente urbano animado de Puerto Banús. A orientação norte de algumas áreas pode ser uma consideração para alguns compradores, em contraste com uma orientação puramente sul.
Esta penthouse é ideal para compradores que procuram uma vida ativa e luxuosa à beira-mar. Se valoriza uma localização central, de onde pode facilmente aceder a pé a restaurantes, lojas e à praia, esta propriedade é ideal. É adequada para pessoas que apreciam o burburinho de uma marina exclusiva, ao mesmo tempo que preferem um apartamento renovado com estilo e bem equipado. A proximidade a campos de golfe de renome (por exemplo, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km) é também uma vantagem decisiva para os golfistas. A propriedade também merece ser considerada por aqueles que procuram uma segunda residência de alta qualidade ou uma residência exclusiva para viver durante todo o ano numa área de renome internacional.
A penthouse foi recentemente renovada com excelentes materiais e com foco no máximo conforto. Possui aquecimento de piso e ar condicionado em todos os quartos, garantindo uma temperatura agradável independentemente da estação. As casas de banho são todas em suite, proporcionando conforto e privacidade adicionais. Os amplos terraços convidam ao relaxamento ao ar livre e oferecem vistas sobre as instalações comuns bem cuidadas. Os acabamentos cumprem os mais altos padrões, o que se reflete no mobiliário moderno e na distribuição ponderada dos quartos. Características como roupeiros embutidos também estão presentes e contribuem para a funcionalidade e estética.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de 3.200.000 €. Esta propriedade exclusiva dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 195 m². A definição de preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação de alta qualidade e as instalações luxuosas. Dada a localização cobiçada e a oferta limitada de propriedades deste tipo na região, o preço deve ser entendido como uma expressão do mercado exclusivo. Atualmente, não há informações sobre unidades adicionais disponíveis ou variações de preço.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é sinónimo de luxo, glamour e uma vibrante vida mediterrânica. Esta penthouse duplex está localizada no epicentro desta atividade. A proximidade imediata a boutiques de primeira classe, restaurantes gourmet e bares animados significa que o entretenimento e o conforto estão a poucos passos de distância. Durante o dia, a praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, convida ao relaxamento, enquanto à noite, a agitação da marina atinge o seu auge. A própria urbanização, rodeada de jardins maduros e fontes sussurrantes, oferece um refúgio pacífico em meio à energia urbana. Os 73 restaurantes circundantes e as numerosas lojas num raio de 2 km significam que está excelentemente servido em termos culinários e de compras.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Apenas 686 metros o separam da Playa de Puerto Banús, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés estão localizados num raio de 2 quilómetros. A curta distância de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) torna-o um local ideal para os amantes deste desporto. A ligação à rede de transportes é boa, com numerosas linhas de transporte público e paragens (50) nas proximidades, o que torna o uso de carro não obrigatório.
Este mapa ilustra a localização exclusiva da penthouse duplex em Puerto Banús, um coração da Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias, da marina, de campos de golfe e das comodidades urbanas de Marbella, sublinhando assim o apelo desta propriedade de primeira classe.
Puerto Banús é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. Está localizado a sudoeste de Marbella e constitui um centro exclusivo de luxo e vida noturna. A região é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A ligação ao aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) facilita a acessibilidade internacional.
A localização estratégica de Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. A praia fica a uma curta caminhada (Playa de Puerto Banús, 686 m). Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo uma viagem fácil. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1,3 km) estão nas imediações, bem como um ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m). O sistema de transporte público, com 9 linhas e 50 paragens, garante mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 6 meses, uma vez que as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia e a altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atrativas. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os entusiastas do golfe, a localização é ideal, com vários campos de golfe de topo como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão oportunidades de lazer ativo no Polideportivo San Pedro (2,2 km) e noutros centros desportivos. As marinas de Puerto Banús e Marbella também oferecem diversas atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. Está localizado a sudoeste de Marbella e constitui um centro exclusivo de luxo e vida noturna. A região é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A ligação ao aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) facilita a acessibilidade internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL273304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua exclusividade e localização de primeira classe. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis e visam um público mais amplo, a penthouse em Puerto Banús atrai uma clientela disposta a pagar um preço premium por uma localização de topo, luxo e um ambiente estabelecido. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a mesma densidade de comodidades de luxo que Puerto Banús. As 4.743 transações imobiliárias registadas na província de Málaga indicam um mercado ativo, onde propriedades em localizações de topo como Puerto Banús mantêm uma estabilidade de valor e atração especiais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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