בלב אזור הפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם במרבייה, ספרד, מחכה לכם דופלקס פנטהאוז יוקרתי. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, בשטח מחיה כולל של 195 מ"ר, ומחיר התחלתי של 3,200,000 €. הדירה, שעברה שיפוץ לאחרונה, משלבת נוחות מודרנית ומיקום נוח, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב הפוארטו באנוס (Puerto Banús), במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא שוכן בשכונה מבוססת, מוקף בגנים שופעים ובמזרקות מוריות, ומציע נווה מדבר שליו למרות קרבתו למתקנים.
עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוחות, דופלקס פנטהאוז זה מציע את מרחב המחיה האידיאלי. הוא כולל אזורי מגורים מרווחים, שטחי חוץ עם טרסות ומתקנים מודרניים, העונים על צרכיהם של הקונים התובעניים ביותר.
אף על פי שדופלקס פנטהאוז זה ממוקם במתחם מבוסס, הוא עבר לאחרונה שיפוץ כדי להבטיח סטנדרטים ונוחות מודרניים. הוא מציע איכות בנייה יוצאת דופן וגימורים מעודנים, ומוכן לבעליו החדשים.
הנכס ממוקם במרכז עירוני תוסס, ולמרות שהוא מציע נוחות, הוא עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים פרטיות כפרית מוחלטת. יתרה מכך, למרות השיפוץ האחרון, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי.
דופלקס פנטהאוז זה הוא הבחירה המושלמת עבור אלו המחפשים חיים מתוחכמים בלב קוסטה דל סול. עבור קונים הנוסעים לעיתים קרובות בינלאומית, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) והגישה הקלה לחוף ולמסעדות רבות מספקים נוחות ללא תחרות. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קניות יוקרה, אוכל ברמה עולמית ואווירה תוססת על שפת הים. פריסתו המרווחת וארבעת חדרי השינה הופכים אותו לבחירה מצוינת למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח אורחים. בנוסף, שפע המוסדות החינוכיים והרפואיים באזור הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או שיש להם ילדים.
דופלקס פנטהאוז זה שופץ על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר בכל החדרים מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. אזורי המגורים המרווחים מובילים למרפסות עם נופים עוצרי נשימה. הפריסה הפתוחה משלימה גימורים שנבחרו בקפידה. חדרי הרחצה המצופים שיש וחדרי השינה עם ארונות מובנים מדגישים את היוקרה. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שמגביר את הפונקציונליות והערך שלו.
במחיר התחלתי של 3,200,000 אירו, דופלקס פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה מייצג את פסגת המגורים היוקרתיים בפוארטו באנוס. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר באחד האזורים הנחשקים ביותר, את גודלו הנדיב ואת השיפוץ האחרון, כמו גם את מתקני היוקרה שהוא מציע. כאחד הנכסים הבודדים בגודל ובאיכות זו באזור, הוא ממוקם עבור השוק היוקרתי. בעוד שהזמינות בפועל טעונה אישור, נקודת מחיר זו בדרך כלל מצביעה על ביקוש לנכסים נדירים ויוקרתיים.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא יותר מסתם מקום; זהו אורח חיים. הכפר הדייגים לשעבר הוא כעת סמל לקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מהווה בית ליאכטות יוקרה, בוטיקים יוקרתיים, מסעדות עטורות כוכבי מישלן וחיי לילה תוססים. עם זאת, דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בקהילה שקטה, המציע מפלט מההמולה, תוך שהוא מאפשר ליהנות בקלות מהאנרגיה הסובבת אותו. טרסות הגג מציעות נופים של גנים מטופחים ובריכות שליוות, ויוצרות אווירה שלווה המנוגדת לתנופה הטיפוסית של פוארטו באנוס. נוכחותם של למעלה מ-70 מסעדות וכמה בנקים באזור מבטיחה שהדברים החיוניים לחיי היומיום נמצאים בהישג יד. 3856 שעות אור שמש בשנה, בשילוב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, יוצרים תנאים אידיאליים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
חיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לצלול לתוך יעד עולמי תוסס. האזור מפורסם ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי אופנה ומסעדות ברמה עולמית, המציעים לתושבים נוחות ובידור ללא תחרות. החופים נמצאים במרחק הליכה, ועם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, חיי היומיום הופכים לנטולי דאגות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. באזור יש גם מתקנים חינוכיים ורפואיים טובים, העונים על צרכי המשפחות. למרות היותו מרכז שוקק, המתחם מציע סביבת מגורים שלווה דרך גניו הבוגרים ואלמנטים מים רגועים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את קרבתו לאטרקציות מרכזיות כמו חופים, נמל ומרכזי גולף. היא מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
פוארטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם במחוז מלאגה, הוא יעד בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע באופיו היוקרתי והתוסס. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באזור אנדלוסיה (Andalucía). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, ביאכטות היוקרה שלו ובאווירה הקוסמופוליטית שלו, המושכת מבקרים ותושבים מרחבי העולם. הוא ממלא תפקיד חשוב בכלכלה האזורית ומספק תעסוקה משמעותית.
דופלקס פנטהאוז זה נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נגיש ברגל. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, ומספק קישורים בינלאומיים נוחים. מתקנים מקומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק של 451 מטר בלבד ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, כמו גם תחנת טעינה קרובה לרכבים חשמליים, משפרים עוד יותר את הנגישות שלו.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים הקוסטה דל סול (Costa del Sol) ידוע במזג האוויר המתון והנעים שלו, ופוארטו באנוס (Puerto Banús) אינו יוצא דופן. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. יש בממוצע 3856 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. לאזור יש עונת שחייה מתאימה במשך 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. הגובה של 11 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבתו לחוף, מספק מיקרו-אקלים נעים, הרחק מטמפרטורות קיצוניות בפנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי פוארטו באנוס (Puerto Banús) יכולים ליהנות מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול (Costa del Sol) וממגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) הוא בחירה פופולרית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), כמו גם מגוון הזדמנויות לספורט מים לחקר החוף הסמוך. נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.5 ק"מ) מציעה נופים מרהיבים של הנמל.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם במחוז מלאגה, הוא יעד בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע באופיו היוקרתי והתוסס. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באזור אנדלוסיה (Andalucía). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, ביאכטות היוקרה שלו ובאווירה הקוסמופוליטית שלו, המושכת מבקרים ותושבים מרחבי העולם. הוא ממלא תפקיד חשוב בכלכלה האזורית ומספק תעסוקה משמעותית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL273304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים כמו אסטפונה (לדוגמה, Acqua Gardens, החל מ-418,800 €) ובנלמדנה (לדוגמה, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €), דופלקס פנטהאוז זה בפוארטו באנוס מייצג פלח שוק יוקרתי באזור. נקודת המחיר שלו של 3.2 מיליון אירו משקפת את מיקומו המובחר באחד האזורים הנחשקים ביותר, גודלו הנדיב והשיפוץ האחרון. נכסים באסטפונה ובנלמדנה מציעים ערך שונה, עם מחירים הנעים בין 400,000 ל-699,000 €, אך הם בדרך כלל אינם מציעים את אותה רמת בלעדיות ונוחות שפוארטו באנוס מציע. נכס זה ממוקם עבור קונים המחפשים את השירותים הטובים ביותר ואורח חיים יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
