Ce penthouse en duplex exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol. Il offre une combinaison unique de vie de luxe et de dynamisme urbain, à quelques minutes à pied de la plage et d'une multitude de commodités. Avec son emplacement de premier ordre et ses équipements de haute qualité, cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent le meilleur du style de vie méditerranéen. La proximité de terrains de golf renommés et l'excellente connexion à l'aéroport de Malaga soulignent l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre vibrant de luxe et de loisirs. Toutes les commodités essentielles, telles que les boutiques, les restaurants et la plage, sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement central permet un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités de la ville côtière.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort, le style et un emplacement de premier ordre. Ce penthouse répond aux désirs d'un espace de vie luxueux avec des finitions de haute qualité, des terrasses spacieuses et une vue sur des jardins paysagers et des piscines communes. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
La propriété est en excellent état, récemment rénovée et meublée avec goût. La résidence elle-même est bien entretenue et dégage une atmosphère particulière avec ses jardins matures et ses fontaines mauresques. Un entretien régulier assure la préservation de la valeur de l'ensemble de l'urbanisation.
Bien que le penthouse soit situé dans un endroit central, il offre néanmoins une oasis de tranquillité. Il n'est pas conçu comme une propriété isolée, mais s'intègre dans le paysage urbain animé de Puerto Banús. L'orientation nord de certaines zones peut être une considération pour certains acheteurs, par opposition à une orientation purement sud.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une vie active et luxueuse en bord de mer. Si vous appréciez un emplacement central, d'où vous pouvez facilement rejoindre à pied les restaurants, les boutiques et la plage, cet objet est idéal. Il convient aux personnes qui apprécient l'animation d'un port de plaisance exclusif tout en préférant un appartement rénové avec style et bien équipé. La proximité de terrains de golf renommés (par exemple, Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km) est également un avantage décisif pour les golfeurs. La propriété mérite également d'être considérée par ceux qui recherchent une résidence secondaire de haute qualité ou une résidence exclusive pour une vie tout au long de l'année dans une région de renommée internationale.
Le penthouse a été récemment rénové avec d'excellents matériaux et un accent sur le confort suprême. Il dispose du chauffage par le sol et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant une température agréable quelle que soit la saison. Les salles de bains sont toutes en suite, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Les spacieuses terrasses invitent à la détente en plein air et offrent des vues sur les installations communes bien entretenues. Les finitions répondent aux normes les plus élevées, ce qui se reflète dans l'ameublement moderne et l'agencement réfléchi des pièces. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées sont également présentes et contribuent à la fonctionnalité et à l'esthétique.
Le penthouse en duplex est proposé au prix de 3 200 000 €. Cette propriété exclusive dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 195 m². La tarification reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, la rénovation de haute qualité et les équipements luxueux. Compte tenu de l'emplacement recherché et de l'offre limitée de propriétés de ce type dans la région, le prix doit être considéré comme une expression du marché exclusif. Il n'y a actuellement aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un synonyme de luxe, de glamour et de vie méditerranéenne trépidante. Ce penthouse en duplex est situé à l'épicentre de cette effervescence. La proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des bars animés signifie que le divertissement et le confort ne sont qu'à quelques pas. Le jour, la plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, invite à la détente, tandis que le soir, l'animation du port de plaisance atteint son apogée. La résidence elle-même, entourée de jardins matures et de fontaines murmurantes, offre un refuge paisible au milieu de l'énergie urbaine. Les 73 restaurants environnants et les nombreux magasins dans un rayon de 2 km signifient que vous disposez d'excellentes options culinaires et de shopping.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. Seulement 686 mètres vous séparent de la Playa de Puerto Banús, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés sont situés dans un rayon de 2 kilomètres. La courte distance des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en fait un emplacement idéal pour les amateurs de ce sport. La connexion au réseau de transport est bonne, avec de nombreuses lignes de transports en commun et arrêts (50) à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non obligatoire.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif du penthouse en duplex à Puerto Banús, un cœur de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, du port de plaisance, des terrains de golf et des commodités urbaines de Marbella, soulignant ainsi l'attrait de cette propriété haut de gamme.
Puerto Banús fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est situé au sud-ouest de Marbella et constitue un centre exclusif de luxe et de vie nocturne. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accessibilité internationale.
L'emplacement stratégique de Puerto Banús offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à quelques pas (Playa de Puerto Banús, 686 m). Les terrains de golf les plus proches, comme le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en 2,2 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km, ce qui garantit un voyage facile. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les hôpitaux (1,3 km) sont à proximité immédiate, tout comme une borne de recharge pour véhicules électriques (325 m). Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts, assure la mobilité même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région profite d'un ensoleillement impressionnant de 3 856 heures par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La légère pente de 0,3% vers la plage et l'altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal, avec plusieurs terrains de golf de premier plan comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront des possibilités de loisirs actifs au Polideportivo San Pedro (2,2 km) et dans d'autres centres sportifs. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella proposent également diverses activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est situé au sud-ouest de Marbella et constitue un centre exclusif de luxe et de vie nocturne. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accessibilité internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL273304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son exclusivité et son emplacement de premier ordre. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent des prix d'entrée plus abordables et s'adressent à un public plus large, le penthouse de Puerto Banús s'adresse à une clientèle prête à payer un prix premium pour un emplacement de choix, le luxe et un environnement établi. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la même densité de commodités de luxe que Puerto Banús. Les 4 743 transactions immobilières enregistrées dans la province de Málaga indiquent un marché actif, où les propriétés situées dans des emplacements de premier choix comme Puerto Banús conservent une stabilité de valeur et une attraction particulières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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