スペイン、マルベーリャの有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心に位置する豪華なデュプレックス・ペントハウスがあなたを待っています。この物件は、4つの広々としたベッドルームと3つのバスルーム、合計195㎡のリビングスペース、そして3,200,000ユーロからのスタート価格を誇ります。最近改装されたこのアパートメントは、モダンな快適さと便利なロケーションを兼ね備え、マルベーリャのライフスタイルを求める国際的な買い手に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。緑豊かな庭園とムーア風の噴水に囲まれた、確立された都会的な環境にあり、周辺の利便施設に近いながらも、静かなオアシスを提供します。
贅沢なライフスタイルと利便性を求める買い手にとって、このデュプレックス・ペントハウスは理想的な居住空間を提供します。広々としたリビングエリア、テラス付きの屋外スペース、そして最も要求の厳しい買い手のニーズを満たすモダンな設備を備えています。
このデュプレックス・ペントハウスは成熟したコミュニティ内に位置していますが、近代的な基準と快適さを保証するために最近改装されました。卓越した建築品質と洗練された仕上げを提供し、新しいオーナーを歓迎する準備ができています。
活気ある都市中心部に位置するこの物件は、利便性を提供する一方で、完全な田舎の静けさを求める買い手には適さない場合があります。さらに、最近の改修にもかかわらず、その価格は高級な立地を反映しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部で洗練された生活を求める人々にとって理想的な選択肢です。頻繁に国際旅行をする買い手にとって、マラガ空港（45km）への近さと、ビーチや数多くのレストランへの容易なアクセスは、比類のない利便性を提供します。高級ショッピング、世界クラスのダイニング、そして活気あるウォーターフロントの雰囲気を高く評価する方に最適です。広々とした間取りと4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのが好きな人にとって素晴らしい選択肢となります。さらに、この地域には教育および医療施設が豊富にあり、永住または子育てを考えている方にも魅力的です。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材とモダンなデザインを使用して、最高水準に改装されました。床暖房と全室のエアコンは、一年中快適さを保証します。広々としたリビングエリアは、息をのむような景色を望むテラスにつながっています。オープンフロアプランは、慎重に選ばれた仕上げ素材で補完されています。大理石張りのバスルームと埋め込み型ワードローブ付きのベッドルームは、高級感を際立たせています。物件には地下駐車場と収納スペースも備わっており、機能性と価値を高めています。
3,200,000ユーロからの価格で、この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、プエルト・バヌスにおける高級住宅の頂点です。この価格は、最も望ましいロケーションの1つにあるその一流の立地、広々としたサイズ、最近の改装、そして提供される高級アメニティを反映しています。この地域におけるこの規模と品質の数少ない物件の1つとして、プレミアム市場に位置づけられています。実際の空室状況は確認が必要ですが、この価格帯は通常、希少で高級な不動産への需要を示しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は単なる場所以上のものです。それはライフスタイルです。かつての漁村は今やコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の象徴であり、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。高級ヨット、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、そして活気あるナイトライフが集まっています。しかし、このデュプレックス・ペントハウスは静かなコミュニティ内に位置しており、周辺の活気に容易にアクセスできる一方で、喧騒から離れた隠れ家を提供しています。屋上テラスからは、手入れの行き届いた庭園と静かな池の景色を眺めることができ、プエルト・バヌス特有の活気とは対照的な、穏やかな雰囲気を醸し出しています。この地域には70軒以上のレストランといくつかの銀行があり、日常の必需品がすべて手の届く範囲にあることを保証します。年間3856時間の晴天と平均年間気温19.3℃は、アウトドアライフスタイルを楽しむための理想的な条件を作り出しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、活気に満ちた世界クラスの目的地に浸ることを意味します。この地域は、高級ヨット、ファッションブティック、世界クラスのレストランで有名で、住民に比類のない利便性とエンターテイメントを提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活は手間いらずになります。公共交通機関は、9つのバス路線と50の停留所があり、容易にアクセスでき、移動を容易にします。この地域には、家族のニーズに応える優れた教育および医療施設もあります。賑やかな中心部であるにもかかわらず、このコミュニティは、成熟した庭園と穏やかな水辺の要素を通じて、静かな生活環境を提供しています。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどの主要なアトラクションへの近さを強調しています。この地域の利便性とアクセスしやすさを強調しており、地中海スタイルのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
マラガ県に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における高級で活気ある特徴で知られる著名な目的地です。マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、アンダルシア（Andalucía）地方の主要な観光および経済の中心地です。この地域は、高級なライフスタイル、豪華なヨット、そして世界中からの訪問者や住民を魅了するコスモポリタンな雰囲気で有名です。地域経済において重要な役割を果たし、相当な雇用を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートル、徒歩圏内という優れたロケーションにあります。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46kmの直線距離にあり、便利な国際線接続を提供しています。スーパーマーケットはわずか451メートル、病院は1.3km先にあり、地元の施設はすぐ手の届くところにあります。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような高級ゴルフコースはわずか2.2km先にあります。9つの公共交通機関路線と50のバス停、そして近くの電気自動車充電ステーションの存在により、そのアクセス性はさらに向上しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候（Costa del Sol）は、穏やかで快適な天候で知られており、プエルト・バヌス（Puerto Banús）も例外ではありません。年間平均気温は19.3℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間平均3856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富にあります。この地域には6ヶ月間の水泳に適したシーズン（水温≥20℃）があり、ビーチ愛好家にとって理想的です。標高11メートル、海岸に近いという立地は、内陸の極端な気温から離れた、快適な微気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌスの居住者（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソルの有名なビーチ（Costa del Sol）と幅広いレクリエーションの選択肢を楽しむことができます。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）は人気の選択肢です。ゴルフ愛好家は、わずか2.2km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの高級コースでプレーを楽しむことができます。この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などの様々なスポーツセンターや、近くの海岸線を探索するためのさまざまなウォータースポーツの機会もあります。ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.5km）の展望台からは、港の素晴らしい景色を眺めることができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における高級で活気ある特徴で知られる著名な目的地です。マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、アンダルシア（Andalucía）地方の主要な観光および経済の中心地です。この地域は、高級なライフスタイル、豪華なヨット、そして世界中からの訪問者や住民を魅了するコスモポリタンな雰囲気で有名です。地域経済において重要な役割を果たし、相当な雇用を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL273304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）などの地域の物件と比較すると、プエルト・バヌスにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、この地域の高級市場セグメントを代表しています。320万ユーロという価格帯は、最も望ましいロケーションの1つにある一流の立地、広々としたサイズ、最近の改装、そして提供される高級アメニティを反映しています。エステポナとベナルマデナの物件は、40万ユーロから69万9000ユーロの範囲の価格で、さまざまな価値を提供しますが、通常はプエルト・バヌスが提供するレベルの高級感と利便性はありません。この物件は、コスタ・デル・ソルの高級アメニティと贅沢なライフスタイルを求める買い手のために位置づけられています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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