וילה מודרנית זו, העומדת בפני עצמה, ממוקמת באזור היוקרתי קורטיחו בלנקו (Cortijo Blanco), קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, במרחק שתי דקות הליכה בלבד מהים. הנכס שופץ לחלוטין בעיצוב מודרני ופונקציונלי, כולו על קומה אחת, מה שהופך אותו לאידיאלי לכל גיל. הוילה מציעה חמישה חדרי שינה מרווחים, חמישה חדרי רחצה מעוצבים ומשרד פרטי. המטבח המעוצב בהתאמה אישית עם משטחי אבן טבעית נפתח לסלון המרוהט בפריטים איטלקיים יוקרתיים, כולם עוצבו כדי לספק אורח חיים בלעדי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור היוקרתי קורטיחו בלנקו (Cortijo Blanco), מספר דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús), במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. למרות המיקום בסביבה עירונית, פרטיות הרחוב מספקת סביבה שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לכל השירותים של מרבייה.
נכס זה עונה על צרכי הקונים המעריכים פרטיות, נוחות ונגישות. הבריכה הפרטית המחוממת, הג'קוזי ומערכת הבית החכם מספקים אורח חיים מודרני ואיכותי, אידיאלי למשפחות.
הוילה שופצה לחלוטין בעיצוב מודרני ופונקציונלי, כאשר כל החללים נמצאים על קומה אחת. השיפוץ מאופיין בתשומת לב לפרטים, כולל חלונות אלומיניום גרמניים איכותיים המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. מוכן למעבר מיידי.
נכס זה אינו מציע נוף לים, והחניה מתאימה רק לרכב אחד. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הנגישים ברגל, האזור עשוי להיות עמוס למדי בעונת השיא התיירותית. אינו מתאים לקונים המחפשים אחוזה כפרית מבודדת.
Ref: VL133430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים יוקרה, נוחות ופרטיות בלב מרבייה. הוא ימשוך את אלה שמעריכים את הקרבה לחוף, מתקנים איכותיים כמו מסעדות ומגרשי גולף, וכן אווירה קוסמופוליטית. אם אתם מחפשים בית שניתן לעבור אליו מיידית, המשלב נוחות מודרנית וקסם ים תיכוני, וילה זו תהיה בחירה מצוינת. היא עשויה גם למשוך משקיעים המעוניינים לרכוש נכס ביעד תיירותי פופולרי עם פוטנציאל לתשואה טובה על ההשקעה.
איכות הביצוע של הוילה גבוהה ביותר, המשקפת תשומת לב לפרטים. המטבח מעוצב בהתאמה אישית עם משטחי אבן טבעית ומתחבר בצורה חלקה לסלון, המרוהט בריהוט איטלקי יוקרתי. כל החדרים מעוצבים בסגנון מודרני, היוצר אווירה מעודנת ונוחה. הוילה מצוידת במערכת בית חכם מתקדמת לשליטה מרחוק על תאורה, מיזוג אוויר, אוורור ותריסים. בנוסף, הותקנו חלונות אלומיניום גרמניים איכותיים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. הכניסה מאופיינת בריצוף אבן פורטוגלית איכותית, וכל הגינה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, המדגישה את האיכות הכוללת של הפרויקט.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-6,499,000 אירו. בשל מיקומה המעולה, השיפוץ האיכותי והמתקנים המקיפים, היא מייצגת השקעה משמעותית באזור. הוילה כוללת חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נוסף. הנכס מוכן למעבר מיידי, ומספק הזדמנות מיידית למי שמחפש לרכוש נכס יוקרה במיקום פרימיום.
וילה זו מציעה אורח חיים חוף מעודן באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה. היא משלבת בצורה מושלמת שקט ונוחות, במרחק של צעדים ספורים בלבד מנמל פורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס ומהבוטיקים שלו. הוילה עוצבה תוך התחשבות בפרטיות ונוחות, עם חללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים. תוכלו ליהנות מהבריכה הפרטית המחוממת או לארח אורחים באזור הברביקיו המאובזר במלואו. הסביבה הירוקה השופעת והרחובות השקטים מבטיחים רמה גבוהה של דיסקרטיות. הקרבה לחוף פירושה גישה קלה לים התיכון בימים שטופי שמש.
הוילה ממוקמת בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús), נמל ומרכז קניות ידוע המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. למרות הסביבה התוססת, אזור קורטיחו בלנקו (Cortijo Blanco), בו ממוקמת הוילה, מציע סביבת מגורים רגועה יחסית. הקרבה לחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מבטיחה נוחות יוצאת דופן. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 451 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 274 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהוילה.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הוילה בפורטו באנוס (Puerto Banús), תוך הדגשת הגישה הנוחה שלה לחוף, מגרשי גולף ויעדים מרכזיים כמו מרבייה. המרחקים המוצגים עוזרים להעריך את הנגישות המעשית של המתקנים הסמוכים.
הנכס ממוקם במיקום פרימיום על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב למרבייה ופורטו באנוס (Puerto Banús). פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסם בנמל היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות של חוף אנדלוסיה, תוך שהוא מציע קרבה למרכזי תחבורה אזוריים ראשיים כמו נמל התעופה מלאגה (45 ק"מ).
הנכס נהנה ממיקום יוצא דופן. חופים (הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús במרחק 686 מטר) ומגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים (451 מטר) ובתי מרקחת (274 מטר), נגישים ברגל. בית חולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרש הגולף Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה מרבייה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה. באזור יש גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת לעתים קרובות מעל 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח עם שיפוע קל של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק של 686 מטר בלבד מ-Playa de Puerto Banús, חוף פופולרי. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), כמו גם מספר רב של מסעדות, בנקים ובתי קפה כדי לספק את כל צרכי הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיקום פרימיום על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב למרבייה ופורטו באנוס (Puerto Banús). פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסם בנמל היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות של חוף אנדלוסיה, תוך שהוא מציע קרבה למרכזי תחבורה אזוריים ראשיים כמו נמל התעופה מלאגה (45 ק"מ).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אזור מרבייה ופורטו באנוס (Puerto Banús), במיוחד מיקומים פרימיום כמו קורטיחו בלנקו (Cortijo Blanco), מייצגים בדרך כלל נקודות מחיר גבוהות יותר, כפי שבא לידי ביטוי במחיר ההתחלתי של 6,499,000 אירו. בעוד ש-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באסטפונה, אזור משגשג אך עשוי להיות חסר את היוקרה והיוקרה המוחלטת של פורטו באנוס. Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) תופסת מיקום ביניים מבחינת מחיר, אך גם המיקום והמיצוב בשוק של בנלמדנה שונים ממרבייה. הייחודיות של נכס זה טמונה בנגישותו ברגל לחוף, בגודל החלקה הגדול ובשיפוץ המלא האחרון, מה שמבדיל אותו בשוק הנדל"ן היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע חווית קהילה בוגרת ובלעדית יותר, אך דורש השקעה ראשונית גבוהה יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד מסייע לו למצוא את הנכס המתאים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
