关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的黄金地段，距离普尔托纳诺斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，距离海滩仅686米。虽然地处城市环境，但其所在街道的私密性提供了宁静的居住体验，同时又方便前往马贝拉的各种设施。
此房产满足了对隐私、舒适和便利性有较高要求的购房者的需求。设有带地暖的私人泳池、按摩浴缸和家庭自动化系统，为注重生活品质和现代科技的家庭提供了理想的居住环境。
该别墅已完成全面翻新，采用现代化的功能性设计，所有空间均位于一层。翻新工程注重细节，包括高质量的德国铝制窗户，确保了出色的隔热和隔音效果。预计入住时间为立即入住。
该房产不提供海景，且车库仅可容纳一辆车。虽然靠近海滩和城市设施，但步行即可到达，但该区域的繁忙程度在旅游旺季可能会比较高。不适合寻找独立乡村住宅的买家。
Ref: VL133430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马贝拉（Marbella）核心地带享受奢华、便利和隐私的国际买家。它适合那些珍视亲近海滩、高品质生活设施（如餐厅、高尔夫球场）和国际化氛围的购房者。如果您正在寻找一处可立即入住的、经过全面翻新的住宅，兼具现代舒适感和地中海魅力，那么这栋别墅将是一个合适的选择。它也可能吸引那些希望在热门旅游目的地购置房产并有可能获得良好投资回报的投资者。
该别墅的装修质量极高，体现了对细节的关注。厨房采用定制设计，配有天然石台面，并与客厅无缝连接，客厅内摆放着高端意大利家具。所有房间均采用现代化设计，营造出精致舒适的氛围。别墅配备了先进的家庭自动化系统，可远程控制灯光、空调、通风和窗帘。此外，还拥有德国制造的高品质铝制窗户，提供出色的隔热和隔音效果。入口处铺设了优质葡萄牙石材，整个花园均配备自动灌溉系统，彰显了项目的整体品质。
该独立别墅的起价为€6,499,000。由于其优越的地理位置、高端的翻新和丰富的设施，它代表了该地区的一个重要投资。别墅拥有五间卧室和五间浴室，适合大家庭或需要额外空间的购房者。该房产立即可以入住，为那些寻求在黄金地段购置高端住宅的买家提供了即时机会。
这座别墅提供了一种精致的海滨生活方式，位于马贝拉最负盛名的区域之一。它完美地融合了宁静与便利，距离普尔托纳诺斯（Puerto Banús）充满活力的码头和精品店仅几步之遥。别墅的设计考虑到隐私和舒适，拥有宽敞的室内外生活空间。您可以在带地暖的私人泳池畅游，或在设备齐全的烧烤区款待客人。周边环境绿树成荫，街道宁静，确保了高度的私密性。靠近海滩意味着可以在阳光明媚的日子里轻松享受地中海。
别墅位于普尔托纳诺斯（Puerto Banús）附近，这是一个著名的码头和购物中心，每年吸引数百万游客。尽管周边充满活力，但别墅所在的科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）区域提供了一个相对宁静的住宅环境。步行即可到达海滩、超市、药店和餐厅，便利性极高。最近的超市仅451米，药店274米，医院1.3公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas距离别墅仅2.2公里。
该地图展示了别墅在普尔托纳诺斯（Puerto Banús）的优越位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉（Marbella）等主要目的地的便利性。标注的距离有助于了解周边设施的实际可达性。
该房产位于Costa del Sol的黄金地段，靠近马贝拉（Marbella）和普尔托纳诺斯（Puerto Banús）。普尔托纳诺斯以其豪华码头、高端购物和夜生活而闻名。该位置提供了对安达卢西亚海岸所有景点的便捷访问，同时靠近区域性的主要交通枢纽，如马拉加机场（45公里）。
该房产拥有卓越的地理位置。步行即可到达海滩（最近的Playa de Puerto Banús 686米），以及各种便利设施，包括超市（451米）和药店（274米）。距离医院仅1.3公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离2.2公里。马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）距离约45公里，交通便利。该地区有9条公共交通线路和50个公交站点，提供了良好的公共交通选择，但拥有汽车会更方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托纳诺斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间高达3,856小时，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节长达6个月，水温经常保持在20°C以上。别墅位于海拔11米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.3%，确保了轻松的步行体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距Playa de Puerto Banús仅686米，这是一个受欢迎的海滩。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也在附近。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在咫尺。此外，还有多种体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及各种餐馆、银行和咖啡馆，满足各种娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于Costa del Sol的黄金地段，靠近马贝拉（Marbella）和普尔托纳诺斯（Puerto Banús）。普尔托纳诺斯以其豪华码头、高端购物和夜生活而闻名。该位置提供了对安达卢西亚海岸所有景点的便捷访问，同时靠近区域性的主要交通枢纽，如马拉加机场（45公里）。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与Estepona和Benalmádena等地区相比，马贝拉（Marbella）和普尔托纳诺斯（Puerto Banús）地区，特别是像Cortijo Blanco这样的黄金地段，通常代表着更高的价格点，这反映在 €6,499,000 的起价上。虽然Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）和Aby Upper（Estepona，起价€320,000）提供了更易获得的入门价格，但它们通常位于Estepona，这是一个蓬勃发展的区域，但可能缺乏普尔托纳诺斯（Puerto Banús）的绝对奢华和声望。Alba Benalmádena（Benalmádena，起价€699,000）的价格介于两者之间，但Benalmádena的地理位置和市场定位也不同于马贝拉（Marbella）。此房产的独特性在于其步行至海滩的距离、宽敞的地块以及最近的全面翻新，使其在高端市场中脱颖而出。与Estepona的开发项目相比，它提供了更成熟、更独特的社区体验，但需要更高的初始投资。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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