Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenort an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 1500 m² großen Grundstück bietet diese Residenz großzügigen Wohnraum auf 300 m². Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und verbindet modernen Komfort mit der Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Sie repräsentiert eine attraktive Option für Käufer, die eine gehobene Lebensweise in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, jedoch in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre garantiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein komfortables Wohnen.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Stil legen, bietet diese Villa eine umfassende Ausstattung. Mehrere Schlaf- und Badezimmer, ein privates Büro, ein beheizter Pool und eine hochwertige Innenausstattung decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Obwohl die Villa als 'Detached Villa' klassifiziert ist, wurde sie umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Modernisierung erfolgte mit einem zeitgemäßen und funktionalen Design, wobei auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung geachtet wurde. Dies gewährleistet einen sofortigen Einzugskomfort ohne größere Umbauten.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne ausgewiesen, sondern als eine umfassend renovierte Bestandsimmobilie. Sie bietet keine neuen Entwicklungsfeatures wie z.B. eine Energieeffizienzklasse, die typisch für Neubauten ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute ländliche Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein kann.
Ref: VL133430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen, Gourmetrestaurants und Designerläden schätzen. Familien, die Platz und Komfort benötigen, werden die fünf Schlafzimmer und das geräumige Grundstück zu schätzen wissen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Die ruhige Sackgasse und die umfassende Renovierung sprechen Käufer an, die sofortigen Wohnkomfort in einem exzellenten Zustand wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und eine moderne Ausstattung aus. Sie wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die Küche ist mit Naturstein-Arbeitsplatten ausgestattet und öffnet sich zum Wohnbereich hin, der mit hochwertigen italienischen Möbeln eingerichtet ist. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein beheizter Pool, ein Jacuzzi, ein Hausautomationssystem für Beleuchtung, Klimaanlage und Jalousien, eine voll ausgestattete Grillzone im Freien und ein Kamin. Die Fenster aus deutschem Aluminium bieten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung. Der Eingangsbereich ist mit portugiesischen Steinplatten gestaltet und die Gartenbewässerung ist automatisch.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis ab €6.499.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m². Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die kürzliche Renovierung wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt mit spezifischen Merkmalen, dessen Verfügbarkeit von der Nachfrage im Luxussegment abhängt.
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella, ist weltweit bekannt für seinen exklusiven Jachthafen, luxuriöse Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben. Die Villa befindet sich jedoch in einer ruhigeren Gegend, Cortijo Blanco, nahe dem Geschehen, aber mit dem Vorteil einer Sackgasse und viel Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Golfplätzen definiert das tägliche Leben hier. Es ist eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu kosmopolitischen Annehmlichkeiten bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine einfache Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu vielen Zielen.
Das Leben in Puerto Banús, Marbella, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Sonne und mediterranem Flair. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der Nähe zum Geschehen ermöglicht die Lage absolute Ruhe und Privatsphäre. Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist beliebt bei internationalen Besuchern und Einheimischen, was zu einer lebendigen, aber dennoch entspannten Atmosphäre beiträgt.
Diese Villa liegt im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthafen, Golfplätzen und wichtigen städtischen Dienstleistungen. Die Positionierung in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Zentrum bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Puerto Banús, als Teil von Marbella, ist ein Leuchtturm für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave bietet eine einzigartige Kombination aus Yachthafen-Glamour, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich hier als ruhiger Rückzugsort inmitten des geschäftigen Treibens. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 45 km) und Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge und erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot, das die Costa del Sol zu bieten hat.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2.2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 1-2 km befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und ein Krankenhaus, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmbad über eine sechsmonatige Saison mit Wassertemperaturen über 20°C genutzt werden kann. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was ein flaches Terrain und eine angenehme Brise vom Meer begünstigt. Die Helligkeit und die beständigen Temperaturen sind charakteristisch für die Costa del Sol und fördern einen gesunden und aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Liebhaber von Strand und Wassersport. Der Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Costa del Sol ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Der Yachthafen von Puerto Banús bietet zudem Zugang zu Bootsausflügen und maritimen Erlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, als Teil von Marbella, ist ein Leuchtturm für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave bietet eine einzigartige Kombination aus Yachthafen-Glamour, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich hier als ruhiger Rückzugsort inmitten des geschäftigen Treibens. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 45 km) und Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge und erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot, das die Costa del Sol zu bieten hat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment positionieren (ab ca. €320.000 - €418.800), repräsentiert diese Villa in Puerto Banús ein deutlich höheres Luxussegment. Die Preise in Estepona sind typischerweise für Apartments oder Reihenhäuser, während diese freistehende Villa eine exklusivere, größere Wohnlösung darstellt. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen (ab €699.000), bietet aber ebenfalls nicht die direkte Lage und den Umfang dieser Residenz in Puerto Banús. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre Premium-Lage direkt in einer der bekanntesten und exklusivsten Marinas Spaniens, die umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und das großzügige Grundstück ab. Während andere Projekte auf Neubau oder Apartments fokussieren, bietet diese Immobilie die Vorteile einer etablierten, luxuriösen Lage mit dem Komfort einer modernen, renovierten Villa, was den Preis von €6.499.000 rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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