Αυτό το πολυτελές detached villa βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Costa del Sol. Με πρόσφατη ανακαίνιση που εστιάζει στον σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, το ακίνητο προσφέρει ένα επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας σε ένα περιζήτητο αστικό περιβάλλον. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες παροχές, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν προνομιακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, κοντά σε πολυσύχναστες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, όπου η ιδιωτικότητα συνυπάρχει με την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτό το villa καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν χώρο για φιλοξενία. Ο πλήρως εξοπλισμένος, προσαρμοσμένος σχεδιασμός κουζίνας και οι υψηλής ποιότητας ιταλικές μονάστες στο σαλόνι υποδηλώνουν μια προτίμηση για λειτουργικότητα και αισθητική, ενώ η διάταξη σε ένα επίπεδο εξυπηρετεί την ευκολία κίνησης.
Το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, με έμφαση σε σύγχρονες τεχνικές και υλικά. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η ανανέωση διασφαλίζει ότι πληροί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και άνεσης, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας και αναβαθμισμένης διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κύρια παραλία, απαιτώντας μια σύντομη διαδρομή. Δεν διαθέτει επιπλέον χώρους για ενοικίαση ακινήτων ή εμπορική εκμετάλλευση, και η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται ελαφρώς αυξημένη αστική δραστηριότητα σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL133430
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας κοντά στη θάλασσα και σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν έναν λειτουργικό και καλά εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης με έμφαση στην αισθητική. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας, τζακούζι και συστήματος οικιακού αυτοματισμού υποδηλώνει ενδιαφέρον για σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογία. Η τοποθεσία του σε μια ήσυχη, αδιέξοδη οδό, περιτριγυρισμένη από πράσινο, το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία. Η διάταξη σε ένα επίπεδο μπορεί να είναι πλεονεκτική για άτομα κάθε ηλικίας που προτιμούν την ευκολία πρόσβασης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου τονίζεται από την πρόσφατη ανακαίνιση που έχει γίνει με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό. Η κουζίνα είναι προσαρμοσμένη, με πάγκους από φυσική πέτρα, και το σαλόνι κοσμείται από έπιπλα υψηλής ποιότητας ιταλικής προέλευσης. Ειδική αναφορά γίνεται στα γερμανικά αλουμινένια παράθυρα, τα οποία παρέχουν εξαιρετική θερμική και ακουστική μόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση του χώρου. Η αυλή διαθέτει δάπεδο από πορτογαλικούς λίθους πρώτης ποιότητας. Επιπλέον, η χρήση συστήματος οικιακού αυτοματισμού για τον έλεγχο φωτισμού, κλιματισμού, εξαερισμού και κουρτινών, καθώς και η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας, τζακούζι, εξοπλισμένης περιοχής μπάρμπεκιου και εξωτερικού ντους, υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και ανέσεων.
Η τιμή του detached villa ξεκινά από €6.499.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, την έκταση του οικοπέδου (1500 m²), το μέγεθος του κτιρίου (300 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και των μπάνιων (5), καθώς και την πρόσφατη ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά. Η τιμή για αυτό το είδος ακινήτου σε αυτή την περιοχή είναι σύμφωνη με τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς για πολυτελείς κατοικίες. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες διαμορφώσεις ή τιμές, υποδηλώνοντας ότι η εν λόγω προσφορά αφορά ένα συγκεκριμένο, ενιαίο ακίνητο.
Το Puerto Banús, γνωστό και ως Puerto José Banús, αποτελεί ένα σημείο αναφοράς στην Costa del Sol, χτισμένο αρχικά ως πολυτελής μαρίνα και εμπορικό κέντρο. Σήμερα, λειτουργεί ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ψυχαγωγίας στην περιοχή, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και αποτελώντας πόλο έλξης για διεθνείς προσωπικότητες. Η περιοχή συνδυάζει την πολυτέλεια της μαρίνας με την ηρεμία των κατοικημένων ζωνών, όπως η Cortijo Blanco, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα συναντά την ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή και δυναμική ατμόσφαιρα, η οποία, ωστόσο, μπορεί να μετριαστεί από τη θέση του ακινήτου σε μια πιο απομονωμένη οδό, όπως αναφέρεται, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και ηρεμίας.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την αίγλη της μαρίνας με την ευκολία της αστικής ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών υπηρεσιών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τον τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, και την αφθονία δραστηριοτήτων, από γήπεδα γκολφ μέχρι αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική, δεδομένων των αποστάσεων σε ορισμένες περιπτώσεις.
Αυτή η χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στην καρδιά του Puerto Banús, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια στην Costa del Sol. Η επισήμανση των κοντινών παραλιών, γηπέδων γκολφ, και των κεντρικών σημείων της μαρίνας, υπογραμμίζει την προνομιακή τοποθεσία του, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις κύριες δραστηριότητες και ανέσεις της περιοχής.
Το Puerto Banús, ως περιοχή εντός της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía), νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα σημεία της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια (περίπου 6.3 χλμ. από το κέντρο της) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) επιτρέπει την εξερεύνηση των τοπικών αγορών, της ιστορικής αρχιτεκτονικής και των πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και το Benalmádena (περίπου 40 χλμ. ανατολικά).
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.6 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro είναι προσβάσιμες σε 2.8 χιλιόμετρα. Η κεντρική θέση του στην αστική περιοχή του Puerto Banús εξασφαλίζει ότι πολλαπλές παροχές είναι σε κοντινή απόσταση: η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 451 μέτρα μακριά, το νοσοκομείο 1.3 χιλιόμετρα, και το πλησιέστερο φαρμακείο 274 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (325μ.) και 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ευελιξία στις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ελαφριά κλίση (0.3%) προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι διαθέσιμο για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, έχει μήκος 1.6 χιλιόμετρα και είναι ιδανική για χαλάρωση, ενώ η Playa de San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 2.8 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.1 χλμ.). Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5 χλμ.) προσφέρει επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως περιοχή εντός της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía), νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα σημεία της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια (περίπου 6.3 χλμ. από το κέντρο της) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) επιτρέπει την εξερεύνηση των τοπικών αγορών, της ιστορικής αρχιτεκτονικής και των πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και το Benalmádena (περίπου 40 χλμ. ανατολικά).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, και ειδικότερα γύρω από την κοσμοπολίτικη ζώνη του Puerto Banús, τα detached villas αποτελούν την κορυφή της πολυτέλειας. Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), οι οποίες εστιάζουν περισσότερο σε διαμερίσματα και μικρότερες κατοικίες, αυτό το villa αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει επίσης πολυτελείς επιλογές, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Η τιμή των €6.499.000 για αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου, την ιδιωτικότητα, και την υψηλή ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισης. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, η συγκεκριμένη προσφορά ξεχωρίζει για τη θέση της σε ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και επιθυμητά σημεία της Μεσογείου, συνδυάζοντας τη γοητεία μιας ώριμης, πολυτελούς περιοχής με σύγχρονες ανέσεις.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
