Questa villa indipendente si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1500 m², questa residenza offre un ampio spazio abitativo di 300 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, combinando comfort moderno e vicinanza a servizi di lusso e al Mar Mediterraneo. Rappresenta un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello in una delle regioni costiere più rinomate della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Puerto Banús, nota per il suo lussuoso porto turistico e le sue boutique esclusive. Si trova in un ambiente urbano, ma in un tranquillo vicolo cieco che garantisce privacy. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa posizione per una vita confortevole.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, privacy e stile, questa villa offre un equipaggiamento completo. Molteplici camere da letto e bagni, un ufficio privato, una piscina riscaldata e finiture interne di alta gamma soddisfano diverse esigenze abitative. La posizione centrale consente un facile accesso a servizi e attività ricreative.
Sebbene la villa sia classificata come 'Detached Villa', è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. La modernizzazione è stata realizzata con un design contemporaneo e funzionale, ponendo attenzione a materiali di alta qualità e a una distribuzione degli spazi ben studiata. Ciò garantisce un comfort abitativo immediato senza la necessità di grandi ristrutturazioni.
La villa non è presentata come un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma come una proprietà esistente completamente ristrutturata. Non dispone di caratteristiche di sviluppo nuove, come una classe di efficienza energetica tipica delle nuove costruzioni. L'ambiente è di carattere urbano, il che può essere una considerazione per gli acquirenti che cercano un assoluto isolamento rurale.
Ref: VL133430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una delle località più ambite della Spagna. È ideale per persone che apprezzano la privacy ma desiderano la vicinanza a servizi esclusivi come il porto turistico, ristoranti gourmet e negozi di design. Le famiglie che necessitano di spazio e comfort apprezzeranno le cinque camere da letto e l'ampio terreno. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con campi da golf rinomati a pochi minuti di auto. Il tranquillo vicolo cieco e la completa ristrutturazione attireranno acquirenti che desiderano un comfort abitativo immediato in eccellenti condizioni.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e un equipaggiamento moderno. È stata completamente ristrutturata e presenta un design contemporaneo. La cucina è dotata di piani di lavoro in pietra naturale e si apre sul soggiorno, arredato con pezzi italiani di alta gamma. Altre caratteristiche includono una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, un sistema domotico per il controllo di illuminazione, aria condizionata e tapparelle, un'area barbecue esterna completamente attrezzata e un camino. Le finestre in alluminio tedesco offrono un eccellente isolamento termico e acustico. L'ingresso è pavimentato con lastre di pietra portoghese e l'irrigazione del giardino è automatica.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di €6.499.000. La proprietà dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 300 m² su un generoso terreno di 1500 m². Il prezzo indicato riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, nonché le caratteristiche di alto livello e la recente ristrutturazione. Si tratta di un immobile unico con caratteristiche specifiche, la cui disponibilità dipende dalla domanda nel segmento del lusso.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è conosciuto in tutto il mondo per il suo esclusivo porto turistico, le boutique di lusso e la vivace vita notturna. Tuttavia, la villa si trova in una zona più tranquilla, Cortijo Blanco, vicina all'azione ma con il vantaggio di un vicolo cieco e molta privacy. La vicinanza immediata alle spiagge e a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e campi da golf definisce la vita quotidiana qui. È un ambiente che offre sia relax che accesso a servizi cosmopoliti. L'infrastruttura ben sviluppata consente un facile spostamento a piedi o in bicicletta verso molte destinazioni.
La vita a Puerto Banús, Marbella, offre un mix unico di lusso, sole e atmosfera mediterranea. La villa è situata in un tranquillo vicolo cieco, a pochi passi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. L'ambiente è urbano e offre una miriade di ristoranti, boutique e opportunità di svago. Nonostante la vicinanza all'azione, la posizione garantisce assoluta tranquillità e privacy. Supermercati, farmacie e ospedali sono facilmente accessibili, il che facilita la vita quotidiana. La zona è apprezzata da visitatori internazionali e locali, contribuendo a un'atmosfera vivace ma rilassata.
Questa villa si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei luoghi più esclusivi della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, porto turistico, campi da golf e servizi urbani essenziali. La sua posizione in un tranquillo vicolo cieco vicino al centro offre una rara combinazione di privacy e accessibilità.
Puerto Banús, parte di Marbella, è un faro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave offre una combinazione unica di glamour del porto turistico, ristoranti di prima classe e negozi. La villa si posiziona qui come un rifugio tranquillo in mezzo all'effervescenza. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (circa 45 km) ed Estepona (circa 20 km) consente facili gite e amplia l'offerta culturale e gastronomica che la Costa del Sol ha da offrire.
La villa offre un'eccellente accessibilità a destinazioni importanti. Le spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e strutture per sport acquatici. Il porto turistico di Puerto Banús offre anche l'accesso a gite in barca ed esperienze marittime.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo consente di godere appieno delle attività all'aria aperta, con la piscina utilizzabile per una stagione di sei mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che favorisce un terreno pianeggiante e una piacevole brezza marina. La luminosità e le temperature costanti sono caratteristiche della Costa del Sol e promuovono uno stile di vita sano e attivo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. La Playa de Puerto Banús si trova a pochi minuti a piedi, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e strutture per sport acquatici. Il porto turistico di Puerto Banús offre anche l'accesso a gite in barca ed esperienze marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte di Marbella, è un faro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave offre una combinazione unica di glamour del porto turistico, ristoranti di prima classe e negozi. La villa si posiziona qui come un rifugio tranquillo in mezzo all'effervescenza. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (circa 45 km) ed Estepona (circa 20 km) consente facili gite e amplia l'offerta culturale e gastronomica che la Costa del Sol ha da offrire.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si posizionano nella fascia di prezzo medio-bassa (a partire da circa €320.000 - €418.800), questa villa a Puerto Banús rappresenta un segmento di lusso decisamente superiore. I prezzi a Estepona sono tipicamente per appartamenti o villette a schiera, mentre questa villa indipendente offre una soluzione abitativa più esclusiva e spaziosa. Alba Benalmadena si colloca in una fascia di prezzo intermedia (a partire da €699.000), ma non offre nemmeno la posizione diretta né la scala di questa residenza a Puerto Banús. La villa qui offerta si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente in uno dei porti turistici più famosi ed esclusivi della Spagna, la sua completa ristrutturazione con materiali di alta qualità e l'ampio terreno. Mentre altri progetti si concentrano su nuove costruzioni o appartamenti, questa proprietà offre i vantaggi di una posizione di lusso consolidata con il comfort di una villa moderna ristrutturata, giustificando il suo prezzo di €6.499.000.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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