تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في منطقة كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco) المرموقة، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من البحر. تم تجديد العقار بالكامل بتصميم عصري وعملي، وجميعها في طابق واحد، مما يجعلها مثالية لأي عمر. توفر الفيلا خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات مصممة، بالإضافة إلى مكتب خاص. المطبخ المصمم حسب الطلب يتميز بأسطح عمل من الحجر الطبيعي ويفتح على غرفة معيشة مفروشة بقطع إيطالية راقية، وكلها مصممة لتوفير نمط حياة حصري ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco) المميزة، على بعد دقائق قليلة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وعلى بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، فإن خصوصية الشارع توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مرافق ماربيا.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الذين يقدرون الخصوصية والراحة والراحة. يوفر المسبح الخاص المدفأ والجاكوزي ونظام المنزل الذكي نمط حياة حديث وعالي الجودة، وهو مثالي للعائلات.
تم تجديد الفيلا بالكامل بتصميم حديث وعملي، وجميع المساحات على مستوى واحد. يتميز التجديد بالاهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك نوافذ ألمنيوم ألمانية عالية الجودة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. جاهزة للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، ويتسع المرآب لسيارة واحدة فقط. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يمكن أن تكون المنطقة مزدحمة جدًا خلال ذروة الموسم السياحي. غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي منعزل.
Ref: VL133430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة والخصوصية في قلب ماربيا. سيجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الراقية مثل المطاعم وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الأجواء العالمية. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري، يجمع بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، فإن هذه الفيلا ستكون خيارًا ممتازًا. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في وجهة سياحية شهيرة مع إمكانية تحقيق عائد جيد على الاستثمار.
جودة تشطيب الفيلا عالية للغاية، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. المطبخ مصمم خصيصًا بأسطح عمل من الحجر الطبيعي ويتصل بسلاسة بغرفة المعيشة، والتي تم تأثيثها بأثاث إيطالي راقٍ. تم تصميم جميع الغرف بأسلوب عصري، مما يخلق جوًا راقيًا ومريحًا. الفيلا مجهزة بنظام منزل ذكي متقدم للتحكم عن بعد في الإضاءة وتكييف الهواء والتهوية والستائر. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نوافذ ألمنيوم ألمانية عالية الجودة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. يتميز المدخل ببلاط حجري برتغالي عالي الجودة، ويحتوي الحديقة بأكملها على نظام ري تلقائي، مما يؤكد الجودة الشاملة للمشروع.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 6,499,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز، وتجديداتها عالية الجودة، ومرافقها الشاملة، فإنها تمثل استثمارًا مهمًا في المنطقة. تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة فورية لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار راقٍ في موقع متميز.
تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة ساحليًا راقيًا في واحدة من أرقى المناطق في ماربيا. إنها تجمع بشكل مثالي بين الهدوء والراحة، وتقع على بعد خطوات قليلة من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة ومحلاته التجارية الراقية. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الخصوصية والراحة، وتضم مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. يمكنك الاستمتاع بالمسبح الخاص المدفأ أو استضافة الضيوف في منطقة الشواء المجهزة بالكامل. تضمن البيئة المحيطة بها ذات المساحات الخضراء المورقة والشوارع الهادئة درجة عالية من السرية. القرب من الشاطئ يعني سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط في الأيام المشمسة.
تقع الفيلا بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مرسى ومركز تسوق شهير يجذب ملايين الزوار سنويًا. على الرغم من البيئة المحيطة الحيوية، توفر منطقة كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco) التي تقع فيها الفيلا بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يضمن القرب من الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات والمطاعم راحة استثنائية. أقرب سوبر ماركت يبعد 451 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 274 مترًا، ومستشفى يبعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط من الفيلا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الرئيسية مثل ماربيا (Marbella). تساعد المسافات الموضحة في تقدير مدى سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة.
يقع العقار في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرفئها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب على ساحل الأندلس، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية للنقل الإقليمي مثل مطار مالاجا (45 كم).
يتمتع العقار بموقع استثنائي. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا) ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. يقع مطار ماربيا (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر أيضًا 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وغالبًا ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية بانحدار طفيف يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 686 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وهو شاطئ شهير. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب منها أيضًا. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي لتلبية جميع الاحتياجات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرفئها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب على ساحل الأندلس، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية للنقل الإقليمي مثل مطار مالاجا (45 كم).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تمثل منطقة ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وخاصة المواقع المتميزة مثل كورتيخو بلانكو (Cortijo Blanco)، نقاط سعر أعلى عادةً، وهو ما ينعكس في سعر البدء البالغ 6,499,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو) توفران أسعار دخول أكثر سهولة، إلا أنهما تقعان عادةً في إستيپونا، وهي منطقة مزدهرة ولكنها قد تفتقر إلى الفخامة والهيبة المطلقة لبويرتو بانوس (Puerto Banús). Alba Benalmádena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) تحتل مكانة متوسطة من حيث السعر، ولكن موقع Benalmádena وتمركزها في السوق يختلفان أيضًا عن ماربيا (Marbella). تكمن تفرد هذا العقار في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، وحجم قطعة الأرض الكبير، والتجديد الشامل الأخير، مما يجعله متميزًا في سوق العقارات الفاخرة. بالمقارنة مع المشاريع في إستيپونا، فإنه يوفر تجربة مجتمعية أكثر نضجًا وحصرية، ولكنه يتطلب استثمارًا أوليًا أعلى.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
