マルベーリャのプエルト・バヌス（Puerto Banús）近く、コルティホ・ブランコ（Cortijo Blanco）の高級エリアに位置するこのモダンな一戸建てヴィラは、海からわずか2分の徒歩圏内です。この物件は、モダンで機能的なデザインで完全に改装され、すべて1階建てになっており、あらゆる年齢層に最適です。ヴィラは、5つの広々としたベッドルーム、5つのデザイナーズバスルーム、プライベートオフィスを提供しています。天然石のカウンタートップを備えたオーダーメイドのキッチンは、高級イタリア製家具が配されたリビングルームにつながっており、すべてが排他的で快適なライフスタイルを提供するために設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）から数分、ビーチからわずか686メートルのコルティホ・ブランコ（Cortijo Blanco）の高級エリアに位置しています。都市環境にありながら、通りのプライベート感は、マルベーリャのすべての設備への簡単なアクセスを維持しながら、静かな環境を提供します。
この物件は、プライバシー、快適さ、利便性を重視する購入者のニーズに応えます。プライベート暖房付きプール、ジャグジー、ホームオートメーションシステムは、高品質でモダンなライフスタイルを提供し、家族に最適です。
ヴィラはモダンで機能的なデザインで完全に改装され、すべてのスペースは1階にあります。改装は、優れた断熱性と遮音性を保証する高品質のドイツ製アルミニウム窓を含む、細部へのこだわりが特徴です。即時入居可能です。
この物件からは海は見えません。また、ガレージは車1台分しか収容できません。ビーチや都市の施設へ徒歩で行ける距離にありますが、観光シーズンのピーク時にはエリアがかなり賑わう可能性があります。隠れ家のような田舎の邸宅を探している購入者には適していません。
Ref: VL133430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で贅沢、快適さ、プライバシーを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、レストランやゴルフコースなどの高品質な施設への近さ、そしてコスモポリタンな雰囲気を高く評価する人々を魅了するでしょう。モダンな快適さと地中海の魅力を兼ね備えた、すぐに住める家をお探しなら、このヴィラは素晴らしい選択肢となるでしょう。また、人気の観光地で不動産を取得し、良好な投資収益の可能性を秘めた投資家にとっても魅力的かもしれません。
ヴィラの仕上がりの品質は非常に高く、細部へのこだわりを反映しています。キッチンは天然石カウンタートップを備えたオーダーメイドで、高級イタリア製家具が配置されたリビングルームとシームレスに接続されています。すべての部屋はモダンなデザインで、洗練された快適な雰囲気を作り出しています。ヴィラには、照明、空調、換気、ブラインドのリモートコントロールのための高度なホームオートメーションシステムが装備されています。さらに、優れた断熱性と遮音性を備えた高品質のドイツ製アルミニウム窓が設置されています。エントランスは、最高級のポルトガル製石畳で特徴づけられ、庭園全体には自動灌漑システムが装備されており、プロジェクト全体の品質を強調しています。
この一戸建てヴィラは、6,499,000ユーロから提供されています。その優れた立地、高品質な改装、充実した設備を考慮すると、この地域における重要な投資と言えます。ヴィラには5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする方に適しています。物件は即時入居可能で、高級なロケーションで高級住宅を求める方にとって、すぐに利用できる機会を提供します。
このヴィラは、マルベーリャで最も高級なエリアの1つで、洗練された海岸沿いのライフスタイルを提供しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）の活気あるマリーナやブティックからわずか数歩の距離にあり、静けさと利便性を完璧に融合させています。ヴィラはプライバシーと快適さを考慮して設計されており、広々とした屋内および屋外のリビングスペースを備えています。プライベート暖房付きプールでリラックスしたり、設備の整ったバーベキューエリアでゲストをもてなしたりできます。緑豊かな緑と静かな通りに囲まれた環境は、高いレベルのプライバシーを保証します。ビーチへの近さは、晴れた日には地中海への簡単なアクセスを意味します。
ヴィラは、毎年何百万人もの訪問者を魅了する有名なマリーナでありショッピングセンターであるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。活気ある環境にもかかわらず、ヴィラが位置するコルティホ・ブランコ（Cortijo Blanco）エリアは、比較的静かな住環境を提供しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランへの近さは、並外れた利便性を保証します。最寄りのスーパーマーケットはわずか451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3 kmです。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasゴルフクラブはヴィラからわずか2.2 kmの距離にあります。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）におけるヴィラの優れたロケーションを示しており、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャなどの主要な目的地への容易なアクセスを強調しています。示されている距離は、周辺施設の実際のアクセス可能性を評価するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップロケーション、マルベーリャとプエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、高級マリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、アンダルシアの海岸沿いのすべての観光スポットへの簡単なアクセスを提供すると同時に、マラガ空港（45 km）のような主要な地域交通ハブへの近さも提供します。
この物件は、並外れたロケーションを誇ります。ビーチ（最寄りのPlaya de Puerto Banúsは686メートル）や、スーパーマーケット（451メートル）、薬局（274メートル）などの様々な施設へは徒歩圏内です。病院はわずか1.3 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasゴルフクラブは2.2 kmの距離にあります。マルベーリャ空港（Málaga-Costa del Sol）は約45 kmの距離にあり、容易なアクセスを保証しています。このエリアには9本の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢は良好ですが、車を所有している方がより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、平均年間気温19.3°C、穏やかな冬と暑い夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温はしばしば20°C以上に保たれます。ヴィラは海抜11メートルの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、容易な徒歩でのアクセスを保証しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、人気のビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでわずか686メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.6 km）やPlaya de San Pedro（2.8 km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、Real Club de Golf Las Brisasのような有名なコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2 km）のような様々なスポーツ施設や、あらゆるレクリエーションのニーズを満たす多数のレストラン、銀行、カフェがあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップロケーション、マルベーリャとプエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、高級マリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、アンダルシアの海岸沿いのすべての観光スポットへの簡単なアクセスを提供すると同時に、マラガ空港（45 km）のような主要な地域交通ハブへの近さも提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナのような地域と比較して、マルベーリャとプエルト・バヌス（Puerto Banús）地域、特にコルティホ・ブランコ（Cortijo Blanco）のような高級エリアは、通常、より高い価格帯を代表しており、これは6,499,000ユーロの開始価格に反映されています。Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）とAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）はより手頃な価格を提供していますが、通常はエステポナに位置しており、活気のあるエリアですが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の絶対的な高級感と権威を欠いている可能性があります。Alba Benalmádena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は価格面で中間的な位置を占めていますが、ベナルマデナのロケーションと市場ポジショニングもマルベーリャとは異なります。この物件のユニークさは、ビーチへの徒歩でのアクセス、広大な敷地、そして最近の完全な改装にあり、高級不動産市場で際立っています。エステポナのプロジェクトと比較して、より成熟した、より排他的なコミュニティ体験を提供しますが、より高い初期投資が必要です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識は、彼が購入者に最適な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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