Cette villa indépendante est située à Puerto Banús, une marina de prestige sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1500 m², cette résidence offre un espace de vie généreux de 300 m². La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, alliant confort moderne et proximité des commodités de luxe et de la mer Méditerranée. Elle représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme dans l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Puerto Banús, réputée pour son port de plaisance luxueux et ses boutiques exclusives. Elle se trouve dans un environnement urbain, mais dans une impasse calme garantissant l'intimité. La proximité des commodités et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement pour une vie confortable.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et le style, cette villa offre un équipement complet. Plusieurs chambres et salles de bains, un bureau privé, une piscine chauffée et des finitions intérieures de haute qualité répondent à divers besoins de vie. L'emplacement central permet un accès facile aux services et aux loisirs.
Bien que la villa soit classée comme 'Detached Villa', elle a été entièrement rénovée et se présente dans un excellent état. La modernisation a été réalisée avec un design contemporain et fonctionnel, en portant attention aux matériaux de haute qualité et à une distribution réfléchie des espaces. Cela garantit un confort de vie immédiat sans nécessiter de rénovations majeures.
La villa n'est pas présentée comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme une propriété existante entièrement rénovée. Elle ne dispose pas de caractéristiques de développement neuves, telles qu'une classe d'efficacité énergétique typique des nouvelles constructions. L'environnement est urbain, ce qui peut être une considération pour les acheteurs recherchant une tranquillité rurale absolue.
Ref: VL133430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient l'intimité tout en souhaitant la proximité de commodités exclusives telles que le port de plaisance, les restaurants gastronomiques et les boutiques de créateurs. Les familles qui ont besoin d'espace et de confort apprécieront les cinq chambres et le terrain spacieux. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec des parcours de golf renommés à quelques minutes en voiture. L'impasse tranquille et la rénovation complète s'adressent aux acheteurs recherchant un confort de vie immédiat dans un excellent état.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et un équipement moderne. Elle a été entièrement rénovée et présente un design contemporain. La cuisine est équipée de plans de travail en pierre naturelle et s'ouvre sur le salon, meublé avec des pièces italiennes haut de gamme. Les autres caractéristiques comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi, un système domotique pour le contrôle de l'éclairage, de la climatisation et des stores, un espace barbecue extérieur entièrement équipé et une cheminée. Les fenêtres en aluminium allemand offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L'entrée est pavée de pierres portugaises et l'irrigation du jardin est automatique.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 6.499.000 €. La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bains, réparties sur une surface habitable de 300 m² sur un terrain spacieux de 1500 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, ainsi que les caractéristiques d'équipement haut de gamme et la récente rénovation. Il s'agit d'un bien unique avec des caractéristiques spécifiques, dont la disponibilité dépend de la demande dans le segment du luxe.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est mondialement connu pour son port de plaisance exclusif, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. La villa, cependant, est située dans un quartier plus calme, Cortijo Blanco, proche de l'action mais bénéficiant d'une impasse et d'une grande intimité. La proximité immédiate des plages et d'une large gamme de restaurants, de magasins et de terrains de golf définit la vie quotidienne ici. C'est un environnement qui offre à la fois la détente et l'accès à des commodités cosmopolites. L'infrastructure bien développée permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo vers de nombreuses destinations.
La vie à Puerto Banús, Marbella, offre un mélange unique de luxe, de soleil et de charme méditerranéen. La villa est située dans une impasse calme, à quelques pas de la plage et du célèbre port de plaisance. L'environnement est urbain et offre une pléthore de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. Malgré la proximité de l'animation, l'emplacement garantit calme et intimité absolus. Les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien. La région est populaire auprès des visiteurs internationaux et des locaux, contribuant à une atmosphère vivante mais détendue.
Cette villa est située au cœur de Puerto Banús, l'un des lieux les plus exclusifs de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance, des terrains de golf et des services urbains essentiels. La position dans une impasse calme près du centre offre une combinaison rare d'intimité et d'accessibilité.
Puerto Banús, faisant partie de Marbella, est un phare du luxe et du style de vie sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive offre une combinaison unique de glamour portuaire, de restaurants gastronomiques et de boutiques. La villa se positionne ici comme une retraite paisible au milieu de l'effervescence. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 45 km) et Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles et élargit l'offre culturelle et gastronomique de la Costa del Sol.
La villa offre une excellente accessibilité aux destinations importantes. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La Costa del Sol est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de première classe à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations pour sports nautiques sont disponibles. Le port de plaisance de Puerto Banús offre également un accès à des excursions en bateau et à des expériences maritimes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air, la piscine pouvant être utilisée pendant une saison de six mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un terrain plat et une brise agréable venant de la mer. La luminosité et les températures constantes sont caractéristiques de la Costa del Sol et encouragent un style de vie sain et actif en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage et de sports nautiques. La Playa de Puerto Banús est à quelques minutes de marche, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La Costa del Sol est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations pour sports nautiques sont disponibles. Le port de plaisance de Puerto Banús offre également un accès à des excursions en bateau et à des expériences maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, faisant partie de Marbella, est un phare du luxe et du style de vie sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive offre une combinaison unique de glamour portuaire, de restaurants gastronomiques et de boutiques. La villa se positionne ici comme une retraite paisible au milieu de l'effervescence. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 45 km) et Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles et élargit l'offre culturelle et gastronomique de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se positionnent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette villa à Puerto Banús représente un segment de luxe nettement supérieur. Les prix à Estepona concernent généralement des appartements ou des maisons de ville, tandis que cette villa individuelle offre une solution de logement plus exclusive et plus grande. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire (à partir de 699 000 €), mais n'offre pas non plus la localisation directe ni l'ampleur de cette résidence à Puerto Banús. La villa proposée ici se distingue par son emplacement premium directement dans l'une des marinas les plus célèbres et exclusives d'Espagne, sa rénovation complète avec des matériaux de haute qualité et son terrain spacieux. Alors que d'autres projets se concentrent sur la construction neuve ou les appartements, cette propriété offre les avantages d'un emplacement de luxe établi avec le confort d'une villa moderne rénovée, ce qui justifie son prix de 6 499 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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