Esta moradia individual está localizada em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. Com 5 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 1500 m², esta residência oferece um amplo espaço de vida de 300 m². A propriedade foi completamente renovada com acabamentos de alta qualidade, combinando conforto moderno e proximidade a comodidades de luxo e ao Mar Mediterrâneo. Representa uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida de alto padrão numa das regiões costeiras mais renomadas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Puerto Banús, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pelas suas boutiques exclusivas. Localiza-se num ambiente urbano, mas numa rua tranquila sem saída que garante privacidade. A proximidade a comodidades e à praia realça o apelo desta localização para uma vida confortável.
Para compradores que valorizam o conforto, a privacidade e o estilo, esta moradia oferece um equipamento completo. Múltiplos quartos e casas de banho, um escritório privado, uma piscina aquecida e acabamentos interiores de alta qualidade satisfazem diversas necessidades de vida. A localização central permite fácil acesso a serviços e atividades de lazer.
Embora a moradia seja classificada como 'Detached Villa', foi completamente renovada e apresenta-se em excelente estado. A modernização foi realizada com um design contemporâneo e funcional, prestando atenção a materiais de alta qualidade e a uma distribuição de espaços bem pensada. Isto garante conforto de vida imediato sem a necessidade de grandes reformas.
A moradia não é apresentada como um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim como uma propriedade existente completamente renovada. Não possui características de desenvolvimento novas, como uma classe de eficiência energética típica de novas construções. O ambiente é de caráter urbano, o que pode ser uma consideração para compradores que procuram um isolamento rural absoluto.
Ref: VL133430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa das localizações mais procuradas de Espanha. É ideal para pessoas que valorizam a privacidade, mas desejam a proximidade a comodidades exclusivas como o porto de recreio, restaurantes gourmet e lojas de design. Famílias que necessitam de espaço e conforto apreciarão os cinco quartos e o terreno espaçoso. Os golfistas também apreciarão a localização, com campos de golfe de renome a poucos minutos de carro. A tranquila rua sem saída e a renovação completa atrairão compradores que procuram conforto de vida imediato em excelente estado.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento e equipamento moderno. Foi completamente renovada e apresenta um design contemporâneo. A cozinha está equipada com bancadas em pedra natural e abre-se para a sala de estar, mobilada com peças italianas de alta gama. As outras características incluem piscina aquecida, jacuzzi, sistema de domótica para controlo de iluminação, ar condicionado e persianas, uma área de churrasco exterior totalmente equipada e uma lareira. As janelas de alumínio alemão oferecem excelente isolamento térmico e acústico. A entrada é pavimentada com lajes de pedra portuguesa e a rega do jardim é automática.
Esta moradia individual é oferecida a um preço a partir de €6.499.000. A propriedade é composta por cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por uma área de 300 m² num generoso terreno de 1500 m². O preço indicado reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, bem como as características de equipamento de alta gama e a recente renovação. Trata-se de um imóvel único com características específicas, cuja disponibilidade depende da procura no segmento de luxo.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é mundialmente conhecido pelo seu exclusivo porto de recreio, boutiques de luxo e vida noturna vibrante. No entanto, a moradia está situada numa área mais tranquila, Cortijo Blanco, perto da agitação, mas com a vantagem de uma rua sem saída e muita privacidade. A proximidade imediata a praias e a uma vasta gama de restaurantes, lojas e campos de golfe define a vida quotidiana aqui. É um ambiente que oferece tanto relaxamento como acesso a comodidades cosmopolitas. A infraestrutura bem desenvolvida permite uma fácil deslocação a pé ou de bicicleta para muitos destinos.
A vida em Puerto Banús, Marbella, oferece uma mistura única de luxo, sol e ambiente mediterrânico. A moradia está situada numa tranquila rua sem saída, a poucos passos da praia e do famoso porto de recreio. O ambiente é urbano e oferece uma abundância de restaurantes, boutiques e oportunidades de lazer. Apesar da proximidade à agitação, a localização garante tranquilidade e privacidade absolutas. Supermercados, farmácias e hospitais são facilmente acessíveis, o que facilita o quotidiano. A área é popular entre visitantes internacionais e locais, contribuindo para uma atmosfera vibrante mas relaxada.
Esta moradia está localizada no coração de Puerto Banús, um dos locais mais exclusivos da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, porto de recreio, campos de golfe e serviços urbanos essenciais. A sua localização numa tranquila rua sem saída perto do centro oferece uma rara combinação de privacidade e acessibilidade.
Puerto Banús, como parte de Marbella, é um farol de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta exclusiva enclave oferece uma combinação única de glamour portuário, restaurantes de primeira classe e lojas. A moradia posiciona-se aqui como um refúgio tranquilo no meio da agitação. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 45 km) e Estepona (aprox. 20 km) permite passeios fáceis e alarga a oferta cultural e gastronómica que a Costa del Sol tem para oferecer.
A moradia oferece excelente acessibilidade a destinos importantes. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 686 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. A Costa del Sol é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e instalações para desportos aquáticos. O porto de recreio de Puerto Banús oferece também acesso a passeios de barco e experiências marítimas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar plenamente de atividades ao ar livre, com a piscina a poder ser utilizada durante uma temporada de seis meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que favorece um terreno plano e uma brisa agradável do mar. A luminosidade e as temperaturas constantes são características da Costa del Sol e promovem um estilo de vida saudável e ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente situada para os amantes de praia e desportos aquáticos. A Playa de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A Costa del Sol é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e instalações para desportos aquáticos. O porto de recreio de Puerto Banús oferece também acesso a passeios de barco e experiências marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, como parte de Marbella, é um farol de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta exclusiva enclave oferece uma combinação única de glamour portuário, restaurantes de primeira classe e lojas. A moradia posiciona-se aqui como um refúgio tranquilo no meio da agitação. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 45 km) e Estepona (aprox. 20 km) permite passeios fáceis e alarga a oferta cultural e gastronómica que a Costa del Sol tem para oferecer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se posicionam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aproximadamente €320.000 - €418.800), esta moradia em Puerto Banús representa um segmento de luxo significativamente superior. Os preços em Estepona são tipicamente para apartamentos ou moradias geminadas, enquanto esta moradia individual oferece uma solução de habitação mais exclusiva e espaçosa. Alba Benalmadena situa-se num ponto intermédio de preços (a partir de €699.000), mas também não oferece a localização direta nem a escala desta residência em Puerto Banús. A moradia aqui oferecida destaca-se pela sua localização premium diretamente numa das marinas mais famosas e exclusivas de Espanha, pela sua renovação completa com materiais de alta qualidade e pelo seu terreno espaçoso. Enquanto outros projetos se concentram em novas construções ou apartamentos, esta propriedade oferece as vantagens de uma localização de luxo estabelecida com o conforto de uma moradia moderna renovada, o que justifica o seu preço de €6.499.000.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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