यह आधुनिक अलग विला मार्बेला के पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के पास, कोर्टीजो ब्लैंको (Cortijo Blanco) के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र से केवल दो मिनट की पैदल दूरी पर है। संपत्ति को एक आधुनिक और कार्यात्मक डिजाइन के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, सब कुछ एक ही मंजिल पर है, जो इसे सभी उम्र के लिए आदर्श बनाता है। विला में पांच विशाल बेडरूम, पांच डिजाइनर बाथरूम और एक निजी कार्यालय है। प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप्स के साथ कस्टम-डिज़ाइन की गई रसोई एक उच्च-स्तरीय इतालवी फर्नीचर वाले लिविंग रूम में खुलती है, जो सभी एक विशिष्ट और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला कोर्टीजो ब्लैंको (Cortijo Blanco) के प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) से कुछ ही मिनट की दूरी पर और समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर है। शहरी परिवेश में होने के बावजूद, सड़क की गोपनीयता मारबेला की सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों की जरूरतों को पूरा करती है जो गोपनीयता, आराम और सुविधा को महत्व देते हैं। निजी गर्म स्विमिंग पूल, जकूज़ी और होम ऑटोमेशन सिस्टम उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक जीवन शैली प्रदान करते हैं, जो परिवारों के लिए आदर्श है।
विला को एक आधुनिक और कार्यात्मक डिजाइन के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें सभी स्थान एक ही मंजिल पर हैं। नवीनीकरण में उत्कृष्ट थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन प्रदान करने वाली उच्च गुणवत्ता वाली जर्मन एल्यूमीनियम खिड़कियों सहित विवरण पर ध्यान दिया गया है। यह तत्काल रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करती है, और गैरेज में केवल एक कार की क्षमता है। पैदल दूरी पर समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब होने के बावजूद, व्यस्त पर्यटन सीजन के दौरान यह क्षेत्र काफी व्यस्त हो सकता है। यह एकांत ग्रामीण संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है।
Ref: VL133430
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आदर्श है जो मारबेला के केंद्र में लक्जरी, आराम और गोपनीयता की तलाश में हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करेगा जो समुद्र तटों, रेस्तरां और गोल्फ कोर्स जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और कॉस्मोपॉलिटन माहौल की निकटता की सराहना करते हैं। यदि आप एक तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं जो आधुनिक आराम और भूमध्यसागरीय आकर्षण को जोड़ता है, तो यह विला एक उत्कृष्ट विकल्प होगा। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में संपत्ति खरीदना चाहते हैं और अच्छे निवेश पर रिटर्न की क्षमता रखते हैं।
विला की निर्माण गुणवत्ता अत्यंत उच्च है, जो विस्तार पर ध्यान देने को दर्शाती है। रसोई कस्टम-डिज़ाइन की गई है जिसमें प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप्स हैं और यह उच्च-स्तरीय इतालवी फर्नीचर से सुसज्जित लिविंग रूम से निर्बाध रूप से जुड़ती है। सभी कमरों में एक आधुनिक डिजाइन है, जो एक परिष्कृत और आरामदायक वातावरण बनाता है। विला प्रकाश, वातानुकूलन, वेंटिलेशन और अंधा के रिमोट कंट्रोल के लिए एक उन्नत होम ऑटोमेशन सिस्टम से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, उत्कृष्ट थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन प्रदान करने वाली उच्च गुणवत्ता वाली जर्मन एल्यूमीनियम खिड़कियां स्थापित की गई हैं। प्रवेश द्वार को प्रथम श्रेणी के पुर्तगाली पत्थर के पेवर्स की विशेषता है, और पूरे बगीचे में एक स्वचालित सिंचाई प्रणाली है, जो परियोजना की समग्र गुणवत्ता पर प्रकाश डालती है।
यह अलग विला €6,499,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जाता है। इसके उत्कृष्ट स्थान, उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और व्यापक सुविधाओं को देखते हुए, यह इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। विला में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो इसे बड़े परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है, जो एक प्रीमियम स्थान पर एक उच्च-स्तरीय आवास खरीदने की इच्छा रखने वालों के लिए तत्काल अवसर प्रदान करती है।
यह विला मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में एक परिष्कृत तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। यह पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के जीवंत मरीना और बुटीक से बस कुछ ही कदम की दूरी पर, शांति और सुविधा का पूरी तरह से सामंजस्य स्थापित करता है। विला को गोपनीयता और आराम को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है, जिसमें विशाल इनडोर और आउटडोर रहने की जगहें हैं। आप निजी गर्म स्विमिंग पूल का आनंद ले सकते हैं या पूरी तरह सुसज्जित बारबेक्यू क्षेत्र में मेहमानों का मनोरंजन कर सकते हैं। हरे-भरे हरियाली और शांत सड़कों से घिरा वातावरण उच्च स्तर की गोपनीयता सुनिश्चित करता है। समुद्र तट से निकटता का मतलब है कि धूप वाले दिनों में भूमध्य सागर तक आसान पहुंच है।
विला पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के पास स्थित है, जो एक प्रसिद्ध मरीना और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स है जो सालाना लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है। जीवंत वातावरण के बावजूद, कोर्टीजो ब्लैंको (Cortijo Blanco) क्षेत्र, जहां विला स्थित है, अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और रेस्तरां से निकटता असाधारण सुविधा सुनिश्चित करती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas गोल्फ कोर्स विला से केवल 2.2 किमी दूर है।
यह नक्शा पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) में विला के उत्कृष्ट स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मारबेला जैसे प्रमुख स्थलों तक आसान पहुंच पर प्रकाश डालता है। प्रदर्शित दूरी आसपास की सुविधाओं की व्यावहारिक पहुंच का आकलन करने में मदद करती है।
संपत्ति कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर एक प्रीमियम स्थान पर, मारबेला और पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के पास स्थित है। पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) अपने लक्जरी मरीना, हाई-एंड बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह स्थान अंडालूसियन तट के सभी आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, साथ ही मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) जैसे प्रमुख क्षेत्रीय परिवहन हब के निकट भी है।
संपत्ति एक असाधारण स्थान का आनंद लेती है। समुद्र तट (निकटतम Playa de Puerto Banús 686 मीटर) और विभिन्न सुविधाएं, जिनमें सुपरमार्केट (451 मीटर) और फार्मेसी (274 मीटर) शामिल हैं, पैदल दूरी पर हैं। अस्पताल केवल 1.3 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas गोल्फ कोर्स 2.2 किमी दूर है। मारबेला हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 45 किमी दूर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। इस क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप भी हैं, जो अच्छी सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि कार का मालिक होना अधिक सुविधाजनक होगा।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, जिसमें हल्की सर्दियां और गर्मियां होती हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान अक्सर 20°C से ऊपर रहता है। विला समुद्र तल से 11 मीटर ऊपर, एक समतल जमीन पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 0.3% का हल्का ढलान है, जिससे पैदल पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला लोकप्रिय Playa de Puerto Banús से केवल 686 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (1.6 किमी) और Playa de San Pedro (2.8 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। यह क्षेत्र गोल्फ उत्साही लोगों के लिए स्वर्ग है, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas जैसे प्रसिद्ध पाठ्यक्रम निकट में हैं। इसके अतिरिक्त, Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) जैसी विभिन्न खेल सुविधाएं, साथ ही सभी अवकाश आवश्यकताओं को पूरा करने वाले कई रेस्तरां, बैंक और कैफे भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर एक प्रीमियम स्थान पर, मारबेला और पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के पास स्थित है। पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) अपने लक्जरी मरीना, हाई-एंड बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह स्थान अंडालूसियन तट के सभी आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, साथ ही मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) जैसे प्रमुख क्षेत्रीय परिवहन हब के निकट भी है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
एस्तेपोना और बेनल्माडेना जैसे क्षेत्रों की तुलना में, मारबेला और पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) क्षेत्र, विशेष रूप से कोर्टीजो ब्लैंको (Cortijo Blanco) जैसे प्रीमियम स्थान, आमतौर पर उच्च मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो €6,499,000 की शुरुआती कीमत में परिलक्षित होता है। जबकि Acqua Gardens (एस्तेपोना, €418,800 से) और Aby Upper (एस्तेपोना, €320,000 से) अधिक सुलभ प्रारंभिक मूल्य प्रदान करते हैं, वे आमतौर पर एस्तेपोना में स्थित होते हैं, जो एक फलफूल रहा क्षेत्र है, लेकिन शायद पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के पूर्ण विलासिता और प्रतिष्ठा की कमी है। Alba Benalmádena (बेनल्माडेना, €699,000 से) मूल्य के मामले में एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है, लेकिन बेनल्माडेना का स्थान और बाजार की स्थिति भी मारबेला से भिन्न होती है। इस संपत्ति की विशिष्टता इसकी समुद्र तट तक पैदल पहुंच, बड़े भूखंड का आकार और हाल के पूर्ण नवीनीकरण में निहित है, जो इसे लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में अलग करती है। एस्तेपोना में परियोजनाओं की तुलना में, यह एक अधिक परिपक्व और विशिष्ट सामुदायिक अनुभव प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए उच्च प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनका गहरा ज्ञान खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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