Апартаментът в Резерва де Марбеля предлага наскоро реновирано жилищно пространство с две спални и две бани. Разположен само на 2,1 км от Плая де Кабопино и близо до множество голф игрища, имотът съчетава достъп до крайбрежието с възможности за отдих. С южно изложение и панорамни гледки, 124 m² апартаментът осигурява обща градина, басейн и паркоместа в затворен жилищен комплекс.
При сравнение на апартамента в Резерва де Марбеля със сходни имоти в региона, се открояват няколко отличия. В сравнение с Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), този имот предлага леко по-ниска цена, като същевременно поддържа подобни характеристики и достъп до крайбрежието. Развитието Аби Ъпър в Естепона представя по-бюджетна опция от €320,000, макар че потенциално с различни удобства и местоположени характеристики. Алба Беналмадена, ценена от €598,800, представлява премиум сегмента, отразявайки популярността на Беналмадена като дестинация. Позицията на имота в Резерва де Марбеля предлага баланс между тези алтернативи, комбинирайки престижната репутация на Марбеля с разумни цени. Предимството на местоположението е особено очевидно в близостта до три голф игрища в рамките на 2,5 км, характеристика, която не е еднакво съчетана от всички сравними имоти. Градските удобства на пешеходно разстояние отличават го от по-изолираните развития, докато последната реновация предоставя модерност, която може да липсва в по-стари имоти на подобни цени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Резерва де Марбеля, позициониран близо до крайбрежието с градски удобства на пешеходно разстояние. Местоположението предлага удобен достъп както до плажа, така и до голф съоръженията, като най-близкият плаж е на по-малко от 2,5 км. Районът се характеризира с жилищни комплекси и вили, създавайки балансирана среда между удобство и спокойствие.
Имотът отговаря на основните жилищни нужди със своето функционално разпределение на две спални и две бани. Последната реновация включва климатици в две стаи, отговарящи на изискванията за комфорт. Покритата и частна тераса разширява жилищното пространство навън, докато общите съоръжения като басейнът и градината предоставят допълнителни зони за отдих в рамките на комплекса.
Апартаментът е напълно готов за обитаване като реновиран имот, а не ново строителство. Той е наскоро реновиран с актуализирани характеристики, включително мраморни подове и климатици. Статусът на сградата показва, че това е завършен проект с цялата инфраструктура и удобства вече налице и функционални за незабавно ползване.
Сградата няма асансьор, което може да ограничи достъпа за някои жители. Правилата на общността не позволяват отдаване под наем за туристи, което ограничава потенциалната инвестиционна употреба. Имотът не включва частно паркиране извън общите налични пространства. Апартаментът е на първи етаж, което може да не отговаря на предпочитанията за жилище на приземния етаж или на по-висок етаж.
Този апартамент е подходящ за хора или двойки, търсещи постоянно жилище или дългосрочен дом в добре установен крайбрежен район. Разпределението с две спални побира малки семейства или тези, нуждаещи се от допълнително пространство за гости или домашен офис. За ентусиастите на голфа, местоположението близо до три голф игрища го прави особено привлекателно. Близостта както до плажове, така и до градски удобства подкрепя тези, които желаят балансиран начин на живот с достъп до отдих и удобства. Ограниченията за туристически наеми предполагат, че имотът е най-подходящ за тези, които планират да го използват като основно жилище, а не за инвестиционни цели. Първият етаж без асансьор може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност, но иначе е подходящ за повечето възрастни. Състоянието на наскоро реновиран имот го прави привлекателен за купувачи, търсещи жилище готово за нанасяне без незабавни реновационни изисквания.
Апартаментът демонстрира качество чрез последната си реновация, характеризираща се с мраморни подове навсякъде, които осигуряват както естетическа привлекателност, така и издръжливост. Инсталирането на климатик в две стаи осигурява комфортни температури на живеене през по-топлите месеци. Кухнята е описана като оборудвана, което предполага модерни уреди и шкафове, които подобряват функционалността. Включването както на покрита, така и на частна тераса разширява жилищното пространство с открити характеристики, които са практични за средиземноморския климат. Баните и общите интериорни завършеки отразяват съвременни стандарти, които са в съответствие с очакванията за имоти в този регион и ценови диапазон. Затвореният комплекс със сигурност добавя допълнителен слой качество към жилищния опит. Общите площи, включително басейнът и градината, се поддържат до стандарти, които допринасят за цялостната стойност на имота и удовлетвореността на обитателите.
Апартаментът е ценен на €410,000 за 124 m² жилищно пространство с две спални и две бани. Това представлява цена от приблизително €3,306 на квадратен метър, позиционирана в средния диапазон за имоти в тази област на Марбеля. Цената отразява последната реновация, включително актуализирани характеристики като климатици и мраморни подове. Мебелите са опционални, което потенциално предлага гъвкавост в крайната инвестиционна сума. В сравнение със сходни проекти в региона, този имот се намира между по-достъпните опции в Естепона и по-скъпите алтернативи в Беналмадена, представяйки балансирана пазарна позиция за района.
Животът в Резерва де Марбеля предлага балансиран ежедневен ритъм, комбиниращ крайбрежен начин на живот с градски удобства. Сутринте може да започват с кафе на южната тераса, наслаждавайки се на панорамните гледки преди да се отправите към близките удобства. Близостта до множество плажове позволява спонтанни посещения на брега на морето, докато местоположението близо до голф игрища подкрепя редовните открити отдихани дейности. В рамките на жилищния комплекс, обитателите споделят достъп до басейн и градинни зони, създавайки възможности както за почивка, така и за социално взаимодействие. Близките ресторанти и кафенета предоставят опции за хранене без да се изисква продължително пътуване. Липсата на ограничения за туристически наеми насърчава стабилна жилищна среда, допринасяйки за усещане за общност сред постоянните жители. Местоположението на имота предлага достатъчна изолация за спокойно живеене, като същевременно поддържа връзка със заобикалящите градски удобства.
Местоположението Резерва де Марбеля предлага удобен достъп до ежедневните необходимости със супермаркет само на 1,1 км и множество аптеки в рамките на 2,2 км. Районът предоставя 18 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, предлагайки разнообразни възможности за хранене без продължително пътуване. Здравните услуги са достъпни с болница на 7,2 км от имота. Международният английски колеж, разположен на 4,5 км, предоставя образователни опции за семейства с деца. Инфраструктурата на квартала включва 4 линии на обществен транспорт с 50 спирки, предлагащи алтернативи на личния превоз. Жилищният характер на района, комбиниран с общности от вили, създава приятна среда за ежедневни разходки и открити дейности. Местоположението балансира градското удобство с бавното темпо, типично за крайбрежните общности в този регион на Испания.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Резерва де Марбеля, с забележима близост до голф игрища и плажове. Местоположението на имота в рамките на по-широка област Коста дел Сол го позиционира между основни градски центрове, като същевременно поддържа достъп до рекреационни съоръжения. Заобикалящият район се характеризира с микс от жилищни комплекси и природни пространства, отразявайки балансираната среда на тази част от провинция Малага.
Резерва де Марбеля е позиционирана между Марбеля и Фуенхирола, предлагайки стратегическо местоположение в рамките на Коста дел Сол. Това разположение предоставя на жителите достъп до удобствата и услугите на двата установени градски центъра, като същевременно поддържа различен жилищен характер. Районът се възползва от това, че е по-близо до луксозните предложения на Марбеля, като същевременно поддържа по-достъпни цени от имотите директно в центъра на града. В сравнение с развитията на запад към Естепона или изток към Беналмадена, това местоположение предлага балансирана позиция с достъп както до установената инфраструктура на региона, така и до неговите развиващи се райони. Близостта до голф игрища и плажове, като същевременно се поддържат връзки с основни транспортни маршрути, създава изгодна позиция в рамките на регионалния имотен пейзаж.
Плажните опции са удобно разположени с Плая де Кабопино и Плая де Калахонда и двете на 2,1 км, докато Плая де Артола е леко по-далеч на 2,6 км. Ентусиастите на голфа имат незабавен достъп до Голф Кабопино само на 963 метра, с допълнителни игрища в Голф клуб Санта Мария (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км). За въздушен транспорт, летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 29 км, представляващо приблизително 25-минутно пътуване при нормални трафик условия. Марината в Пуерто Кабопино, на 2,1 км от имота, предоставя лодъчни съоръжения и допълнителни възможности за хранене на водата. Близкият град Марбеля предлага разширени градски удобства и услуги в рамките на кратко пътуване, докато по-големият град Малага е достъпен за по-специализирани изисквания или международни връзки.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от приблизително 3,881 слънчеви часа годишно, създавайки богата слънчева среда, типична за южна Испания. Средната годишна температура от 17,9°C и сезонните диапазони между 12-26°C подкрепят комфортно целогодишно живеене. Плавателният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, идеални за плажни дейности. Позиционирано на 100 метра надморска височина, имотът се възползва от повишени гледки и потенциални охлаждащи ветрове, като същевременно поддържа удобен достъп до крайбрежието. Умереният 4,5% наклон към плажа представлява лек градиент, който не влияе значително на мобилността. Тази комбинация от надморска височина, крайбрежна близост и изобилие от слънце създава микроклимат, който подкрепя откритите дейности и елементи на средиземноморския начин на живот, характерни за региона Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажните предложения включват Плая де Кабопино и Плая де Калахонда на 2,1 км, плюс Плая де Артола на 2,6 км, предоставяйки разнообразие в кратко разстояние. Голф съоръженията са изключителни с Голф Кабопино практически съседно на 963 метра, допълвано от Голф клуб Санта Мария (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км). Допълнителен отдих включва спортни центрове като Финка Наундруп (2,0 км), Ла Сиеста Голф Клуб (2,1 км) и Клуб дел Сол (2,2 км). Опциите за плуване се простират отвъд плажовете със съоръжения в Кампинг Марбеля Плая (2,0 км) и Плая Реал (2,3 км). Марината в Пуерто Кабопино (2,1 км) добавя морски дейности към рекреационния микс. Тази концентрация на разнообразни съоръжения създава изчерпателна среда както за активни, така и за ориентирани към отдих рекреационни дейности в непосредствена близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля е позиционирана между Марбеля и Фуенхирола, предлагайки стратегическо местоположение в рамките на Коста дел Сол. Това разположение предоставя на жителите достъп до удобствата и услугите на двата установени градски центъра, като същевременно поддържа различен жилищен характер. Районът се възползва от това, че е по-близо до луксозните предложения на Марбеля, като същевременно поддържа по-достъпни цени от имотите директно в центъра на града. В сравнение с развитията на запад към Естепона или изток към Беналмадена, това местоположение предлага балансирана позиция с достъп както до установената инфраструктура на региона, така и до неговите развиващи се райони. Близостта до голф игрища и плажове, като същевременно се поддържат връзки с основни транспортни маршрути, създава изгодна позиция в рамките на регионалния имотен пейзаж.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL128670
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
