Detta tvåsovrumslägenhetsprojekt ligger i Reserva de Marbella, Málaga, med en total boyta på 124 kvadratmeter. Byggnaden är färdigställd och prisbilden börjar från 410 000 euro. Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum och en söderläge som garanterar gott om solljus. Projekts karaktär präglas av närheten till kustsamhällen, med flera badstränder inom 2,6 kilometer och golfbanor inom gångavstånd. Läget kombinerar tillgänglighet till stadens bekvämligheter med närhet till naturområden och fritidsaktiviteter.
Jämfört med liknande projekt i Costa del Sol-regionen erbjuder Reserva de Marbella en intressant kombination av läge, pris och faciliteter. Acqua Gardens i Estepona, med startpris från 418 800 euro, ligger i en liknande prisklass men erbjuder ett annorlunda geografiskt läge längre västerut längs kusten. Detta projekt kan vara attraktivt för de som söker ett mer isolerat kustläge, men saknar samma närhet till Marbellas serviceutbud som Reserva de Marbella erbjuder. Aby Upper i Estepona har ett lägre startpris (från 320 000 euro) men representerar ett mer urbant projekt med mindre fokus på golf och kustnära fritidsaktiviteter. För den som prioriterar tillgång till golf och stränder framförbart innerstadsliv erbjuder Reserva de Marbella en mer relevant lösning. Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 800 euro) befinner sig i en helt annan prisklass och representerar ett mer premiumsegment med högre standard och fler bekvämligheter. För köpare med begränsad budget som ändå söker ett kustnära läge med bra tillgång till både golf och stränder erbjuder Reserva de Marbella ett mer prisvärt alternativ. Geografiskt sett ligger Reserva de Marbella i en fördelaktig position mellan de mer hektiska turistområdena och de mer avlägsna bostadsområdena, vilket ger en balans som många andra antingen är mer urbana eller mer isolerade. Detta mellanläge, i kombination med den konkurrenskraftiga prisnivån, gör projektet unikt i regionens nuvarande utbud.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i ett urbant område i Reserva de Marbella, med närhet till kusten och faciliteter inom gångavstånd. Området kännetecknas av en blandning av villor och bostadsrättsföreningar, vilket skapar en balanserad boendemiljö. Avståndet till närmaste strand (Playa de Cabopino) är 2,1 kilometer, och flera golfbanor finns inom promenadavstånd, vilket gör läget attraktivt för dem som söker kombinationen av stadsliv och kustnära fritidsaktiviteter.
Lägenheten uppfyller grundläggande bostadsbehov med två sovrum och två badrum, vilket gör den lämplig för par eller små familjer. Den 124 kvadratmeter stora ytan erbjuder tillräckligt med utrymme för permanent boende eller som semesterbostad. Den nyrenoverade standarden och privata terrassen bidrar till en funktionell boendemiljö där moderna bekvämligheter kombinerats med praktiska lösningar för dagligt bruk.
Projektet har status som färdigställt och är inflyttningsklart. Lägenheten har genomgått en genomgripande renovering nyligen, vilket innebär att alla ytor och installationer är uppdaterade enligt moderna standarder. Byggnaden är fullt etablerad med fungerande gemensamma anläggningar såsom trädgårdar och swimmingpool. Denna färdigställda status eliminerar osäkerheten kring byggprocesser och tidsramar som ofta förknippas med nybyggnadsprojekt.
Projektet saknar hiss i byggnaden, vilket kan utgöra en begränsning för personer med rörelsehinder eller som har svårt att använda trappor. Vidare tillåter inte bostadsrättsföreningen turistuthyrning, vilket innebär att lägenheten inte kan användas som korttidsuthyrning till turister. Dessa begränsningar är viktiga att beakta för potentiella köpare som planerar att hyra ut bostaden eller har speciella tillgänglighetskrav.
Denna bostad passar särskilt väl för par eller småfamiljer som söker en välplanerad bostad i ett kustnära område med god tillgång till både fritidsaktiviteter och stadsmässiga bekvämligheter. Med två sovrum och två badrum erbjuder lägenheten tillräckligt med utrymme för permanent boende eller som regelbundet använd semesterhem. Golfentusiaster kommer att uppskatta det exceptionella läget med tre golfbanor inom kort avstånd, varav en nästan inpå knuten. Denna närhet gör det möjligt att integrera golf i den dagliga eller veckovisa rutinen utan långa transporter eller planering. För den som söker ett andra hem i Spanien erbjuder lägenheten en praktisk lösning med lågt underhållsbehov tack vare den nyrenoverade standarden. Samtidigt ger närheten till Málaga flygplats (29 km) goda möjligheter att nå bostaden utan omfattande resor från norra Europa. Investerare som söker en bostad med uthyrningspotential bör notera att föreningen inte tillåter turistuthyrning, vilket gör lägenheten mer lämplig för långtidsuthyrning eller eget bruk. Detta kan vara attraktivt för den som planerar att använda bostaden som ett permanent eller delvis permanent boende under årets kallare månader i norra Europa.
Lägenhetens renovering har utförts med material och tekniker som speglar modern spansk byggnadstradition. Golven är belagda med marmor, ett material som inte bara ger en exklusiv känsla utan även är praktiskt och hållbart i det varma klimatet. Marmorgolv är lätta att underhålla och bidrar till att hålla en behaglig temperatur inomhus under sommarperioden. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och skåpslösningar i standardutförande. Denna fasta inredning ger en praktisk och funktionell yta för matlagning och social samvaro. Installationen är utförd professionellt för att möta nuvarande europeiska standarder för säkerhet och energieffektivitet. Luftkonditioneringssystemet är installerat i två rum, vilket ger möjlighet att reglera inomhustemperaturen under de varmaste månaderna. En fungerande klimatanläggning är närmast nödvändig i denna region där sommartemperaturerna regelbundet överstiger 30 grader. Terrassen, som erbjuder panoramautsikt över omgivningen, är konstruerad som en förlängning av bostaden. Denna uteplats ger en flexibel ytterligare yta för måltider, avkoppling eller sociala aktiviteter. Den södervända orienteringen garanterar solljus under större delen av dagen samtidigt som utsikten omfattar både stadsmiljön och det omgivande landskapet. Fönster- och dörrlösningarna är valda för att maximera ljusinsläppet och samtidigt tillhandahålla god isolering och ljudskydd. Denna kombination av egenskaper är särskilt viktig i ett område med både stadsliv och klimatvariationer.
Prisbilden för lägenheter i detta projekt börjar från 410 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 200 euro per kvadratmeter baserat på den totala boarean. Denna prispunkt positionerar projektet i det medelhöga segmentet för kustnära bostäder på Costa del Sol. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 euro) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 800 euro), erbjuder detta projekt ett konkurrenskraftigt alternativ med relativt sett lägre pris per kvadratmeter än många nyproduktioner i närheten. Prisvariationer kan bero på faktorer såsom läge inom komplexet, utsikt och specifika materialval.
Dagligt liv i Reserva de Marbella präglas av närheten till både kustnära fritidsaktiviteter och stadsmässiga bekvämligheter. Med flera stränder inom kort avstånd blir strandbesök en naturlig del av veckorutinen. Playa de Cabopino, som ligger 2,1 kilometer bort, erbjuder en kombination av sandstrand och restaurangservic. Den ljusa medelhavsklimatet med över 3 800 soltimmar per år möjliggör utomhusaktiviteter året runt. För golfintresserade erbjuder området exceptionella möjligheter med Cabopino golfbane mindre än en kilometer bort och ytterligare två banor inom 2,5 kilometer. Närheten till flera golfanläggningar gör det möjligt att spela golf regelbundet utan långa transporttider. Stadsnära faciliteter som restauranger, butiker och servicestationer finns inom räckhåll, vilket gör det praktiskt för dagliga ärenden. De 18 restaurangerna inom 2 kilometers radie erbjuder ett brett utbud av matupplevelser. Lägenhetens söderläge med privat terrass ger möjlighet till soliga frukostar och sena kvällar utomhus. Den lokala miljön, en blandning av permanentboende och fritidsboende, skapar en balans mellan lugn och social aktivitet. Detta är en plats där man kan kombinera det spanska kustlivets avslappnade rytm med tillgång till nödvändiga servicefunktioner.
Livet i och runt Reserva de Marbella präglas av en välbalanserad infrastruktur som kombinerar kustnära fördelar med tillgång till stadsmässiga bekvämligheter. De närmaste strandsträckorna (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola) ligger alla inom 2,6 kilometer från bostaden, vilket gör strandlivet tillgängligt för dagliga eller veckovisa besök. Dessa stränder är kända för sin natur och kvalitet, med Playa de Cabopino som erbjuder en kombination av sanddynor och klippor. Golfmöjligheterna är exceptionella med Cabopino golfbane inom en kilometer, och två ytterligare banor (Santa María Golf & Country Club och El Soto Golf) inom 2,5 kilometer. Denna koncentration av golfanläggningar gör området till ett nav för golfentusiaster på Costa del Sol. Transportinfrastrukturen inkluderar fyra kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket ger alternativ till bil för dagliga transporter. För internationella resenärer är Málaga-Costa del Sol flygplats belägen 29 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 25 minuter med bil under normal trafik. Stadsmässiga tjänster såsom restauranger (18 inom 2 kilometer), butiker och apotek finns inom räckhåll, vilket gör vardagslivet praktiskt utan behov av långa transporter. Denna kombination av närhet till både kust, fritidsaktiviteter och stadstjänster skapar en väl fungerande livsmiljö.
Kartan visar projektets läge i Reserva de Marbella, östra delen av Málaga-provinsen på Costa del Sol. Bostaden är markerad i relation till viktiga landmärken: närmaste stranden (Playa de Cabopino 2,1 km), golfbanor (Cabopino golf 0,96 km), och Málaga flygplats (29 km). Kartan visar även gatunätet och omgivande bostadsområden för att ge en tydlig bild av områdets karaktär och tillgänglighet.
Reserva de Marbella är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, inom den östra delen av Marbellas kommunala gränser. Detta läge ger tillgång till både Marbellas tjänster och närhet till andra kustsamhällen. Området fungerar som en mellanzon mellan det mer livliga centrala Marbella och de lugnare kustsamhällena österut. Placeringen erbjuder närhet till större urbana centra såsom Fuengirola och Mijas Costa, som ligger västerut, medan Estepona ligger längre åt väst. Österut hittar man småorter som Calahonda och Riviera del Sol. Denna geografiska positionering gör att man kan njuta av ett lugnare bostadsområde med samtidig tillgång till service, handel och underhållning i större städer inom kort avstånd.
Läget i Reserva de Marbella erbjuder god tillgänglighet till viktiga faciliteter och tjänster. Närmaste strand (Playa de Cabopino) ligger 2,1 kilometer bort, med ytterligare två populära stränder (Playa de Calahonda och Playa de Artola) inom 2,6 kilometer. Denna närhet gör strandlivet enkelt att integrera i vardagen. För golfintresserade är tillgången exceptionell. Cabopino golf ligger bara 963 meter från bostaden, vilket gör den tillgänglig på bara några minuters gång. Santa María Golf & Country Club och El Soto Golf ligger båda inom 2,5 kilometer, vilket ger totalt tre golfbanor inom räckhåll. Dagliga ärenden underlättas av närheten till en stormarknad på 1,1 kilometers avstånd, medan sjukhusvård finns tillgänglig på 7,2 kilometer. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplast belägen 29 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 25 minuters bilfärd under normala trafikförhållanden. Läget kombinerar därmed närhet till både nöjestjänster och nödvändiga servicefunktioner.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Reserva de Marbella kännetecknas av ett typiskt medelhavsklimat med över 3 881 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,9°C, med en månadsvariation från cirka 12°C under de kallaste perioderna till 26°C under de varmaste sommarmånaderna. Detta stabila och behagliga klimatet möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada i Medelhavet under en betydande del av året. Placeringen 100 meter över havet ger en lätt bris som kan lindra de varmaste sommardagarna utan att påverka tillgången till stränderna negativt. Terrängen från bostaden till kusten har en måttlig lutning på 4,5%, vilket gör gång- eller cykelvägen till stränderna genomförbar för de flesta. Denna höjdpositionering bidrar också till de panoramavyer över omgivningen som bostaden erbjuder. Den genomsnittliga årsnederbörden i regionen är relativt låg, vilket kompletterar det soliga klimatet och gör utomhusliv möjligt under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreativt sett erbjuder området runt Reserva de Marbella en mångfald av aktiviteter med fokus på kustnära och utomhusliv. De närmaste stränderna - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola - ligger alla inom kort avstånd och erbjuder olika karaktärer, från långa sandstränder till mer skyddade vikar. Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom 2,5 kilometer. Cabopino golf, bara 963 meter bort, är en välansedd 18-hålsbana som är känd för sina vackra vyer och utmanande layout. För den som söker variation finns Santa María Golf & Country Club och El Soto Golf inom räckhåll. Sportfaciliteter inkluderar flera center som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club och Club del Sol, alla belägna inom 2,2 kilometer. Puerto Cabopino, en charmig småbåtshamn med restauranger och vattenaktiviteter, ligger 2,1 kilometer bort. För simning utanför stranden finns flera alternativ med simbassänger på Camping Marbella Playa och Playa Real, båda inom 2,3 kilometer. Denna koncentration av fritidsaktiviteter skapar ett rikt utbud för både aktiva och avslappningsorienterade livsstilar.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, inom den östra delen av Marbellas kommunala gränser. Detta läge ger tillgång till både Marbellas tjänster och närhet till andra kustsamhällen. Området fungerar som en mellanzon mellan det mer livliga centrala Marbella och de lugnare kustsamhällena österut. Placeringen erbjuder närhet till större urbana centra såsom Fuengirola och Mijas Costa, som ligger västerut, medan Estepona ligger längre åt väst. Österut hittar man småorter som Calahonda och Riviera del Sol. Denna geografiska positionering gör att man kan njuta av ett lugnare bostadsområde med samtidig tillgång till service, handel och underhållning i större städer inom kort avstånd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL128670
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
