Bright appartement in Reserva de Marbella, Málaga, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 124 m² en bevindt zich op de eerste verdieping. De woning is recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd, met airconditioning in twee kamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin, zwembad en parkeerplaatsen. De woning bevindt zich op 100 meter boven zeeniveau, op 2,1 kilometer van Playa de Cabopino en op korte afstand van diverse golfbanen, voorzieningen en de kust.
Reserva de Marbella positioneert zich in het middensegment van de markt in vergelijking met omliggende projecten. Met een vanafprijs van €410.000 is het voordeliger dan Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en aanzienlijk lager dan Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000). In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn, is dit complex volledig voltooid en direct beschikbaar, wat het risico op bouwvertragingen wegneemt. De ligging nabij zowel de kust als golfbanen geeft het een vergelijkbaar profiel als duurdere projecten in de directe omgeving, hoewel de afstand tot het strand iets groter is dan bij direct kustgelegen complexen. In vergelijking met het stadscentrum van Marbella biedt deze locatie meer rust en ruimte, terwijl de belangrijkke voorzieningen en attracties van de stad binnen redelijke afstand blijven. Het ontbreken van een lift en de beperking op toeristische verhuur onderscheiden het van meer toeristisch georiënteerde complexen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De appartementen zijn gesitueerd in Reserva de Marbella, een woonwijk nabij de kust van Málaga. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een hoogte van 100 meter boven zeeniveau biedt de locatie een panoramisch uitzicht op de omgeving, terwijl de kust en stranden op slechts 2,1 kilometer afstand liggen. De wijk is omgeven door villa's en andere residentiële gemeenschappen.
Het appartement biedt functionele leefruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor koppels, kleine gezinnen of als vakantiewoning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuin voldoen aan de wens voor buitenruimte zonder onderhoudsverplichtingen. De ligging dicht bij voorzieningen en recreatiemogelijkheden ondersteunt een actieve levensstijl.
Het project is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Alle appartementen zijn recent gerenoveerd met moderne afwerkingen en installaties. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad en de tuinen, zijn operationeel en onderhouden. De juridische registratie (LPO) is reeds voltooid, wat de legaliteit van de eigendom garandeert. Er zijn geen bouwfasen of planningstijdlijnen meer van toepassing.
Het appartementencomplex beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor mensen met mobiliteitsbeperkingen kan beperken. De gemeenschap staat geen toeristische verhuur toe, wat de mogelijkheid voor kortetermijnverhuur als investering uitsluit. De woningen bieden geen privézwembaden, maar enkel toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen berging bij de woning inbegrepen.
Dit appartement past bij personen die op zoek zijn naar een gereedstaande, gerenoveerde woning in een rustige maar goed ontsloten omgeving. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede verblijfplaats in Spanje overwegen, met de mogelijkheid tot permanente bewoning. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor sportieve mensen, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen sociale interactie mogelijk maken zonder de verantwoordelijkheid van eigen onderhoud. Voor mensen die geen afhankelijkheid willen van toeristische verhuur, maar wel een kwalitatieve woning aan de Costa del Sol zoeken, biedt dit project een passende oplossing. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid spreekt ook bewoners aan die een actieve levensstijl ambiëren.
De appartementen zijn recent gerenoveerd met aandacht voor duurzame materialen en moderne installaties. De vloeren zijn voorzien van marmeren bekleding, wat zorgt voor een koel oppervlak en onderhoudsgemak in het mediterrane klimaat. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De airconditioning is geïnstalleerd in twee kamers, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamers zijn vernieuwd met sanitaire voorzieningen van standaardkwaliteit en functionele afwerking. De buitenruimtes, inclusief de overdekte terrassen, zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen de zonnige omstandigheden van de regio. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad en de tuinen, worden onderhouden volgens de normen van de residentiële gemeenschap.
Het appartement is beschikbaar vanaf €410.000 voor een woning met twee slaapkamers en een oppervlakte van 124 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.306. De prijs is inclusief de recente renovatie en de gemeubileerde staat van de woning. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000), bevindt de prijs zich in het middensegment van de markt. De locatie nabij de kust en voorzieningen rechtvaardigt de waarde van de eigendom.
Reserva de Marbella is een residentiële wijk waar bewoners kunnen genieten van een gebalanceerd levensritme tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. De ochtenden beginnen mogelijk met een ontbijt op het zuidgerichte terras, gevolgd door een bezoek aan het nabijgelegen strand of een van de golfbanen. De wijk biedt een rustige omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels te voet of met de auto afspeelt, dankzij de dichtbijgelegen supermarkten en voorzieningen. 's Avonds kunnen bewoners genieten van de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, of uitwaaien in een van de achttien restaurants binnen een straal van twee kilometer. De nabijheid van de kust en de beschutte ligging ten opzichte van de drukte van Marbella-stad maken het een geschikte plek voor permanente bewoning of als regelmatige verblijfplaats.
De woonomgeving van Reserva de Marbella biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen een bereikbare afstand. Het appartement bevindt zich op 1,1 kilometer van een supermarkt en op 2,2 kilometer van een apotheek, waardoor dagelijkse boodschappen en eerste medische zorg toegankelijk zijn. Voor uitgebreidere medische voorzieningen ligt het ziekenhuis op 7,2 kilometer afstand. De nabijheid van diverse stranden, waaronder Playa de Cabopino op 2,1 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De wijk is verbonden met vier openbaarvervoerslijnen met in totaal vijftig haltes, wat mobiliteit zonder eigen vervoer faciliteert. De internationale school op 4,5 kilometer afstand maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van Reserva de Marbella ten opzichte van belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De appartementen bevinden zich op 100 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende golfbanen. De locatie combineert de nabijheid van de kust met de rust van een iets hoger gelegen residentiële wijk. De belangrijkste verbindingswegen naar Marbella en Fuengirola zijn goed bereikbaar vanaf de wijk.
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van de gemeente Marbella, tussen de steden Marbella en Fuengirola. De locatie biedt een tussenpositie die de voordelen van beide steden combineert: de voorzieningen en dynamiek van Marbella op ongeveer 12 kilometer en de praktische mogelijkheden van Fuengirola op 15 kilometer afstand. De wijk maakt deel uit van de kuststrook die bekend staat als de Costa del Sol, maar biedt door de iets hogere ligging meer privacy en uitzicht dan de directe kustlijn. In vergelijking met het drukke centrum van Marbella biedt deze locatie een rustigere sfeer, terwijl de belangrijke infrastructuur en attracties toch binnen bereik blijven.
De voorzieningen in de omgeving zijn goed bereikbaar vanaf de locatie. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, bevinden zich beide op 2,1 kilometer afstand. Het historische centrum van Marbella ligt op ongeveer 12 kilometer, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer afstand ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 29 kilometer gelegen, wat ongeveer 25 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 2,5 kilometer: Cabopino golf op 963 meter, Santa María Golf & Country Club op 2,2 kilometer en El Soto Golf op 2,5 kilometer. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 2,1 kilometer afstand en biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 100 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matige helling van 4,5% richting de kust. Deze positie biedt bescherming tegen de laagst gelegen kustmist en zorgt voor een panoramisch uitzicht. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, met maandelijkse temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C. Met 3.881 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt het gebied geschikt voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De gematigde hoogte zorgt voor een lichte koelte in vergelijking met de directe kustlijn tijdens de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de betere van de Costa del Sol. Playa de Cabopino, op 2,1 kilometer afstand, staat bekend om zijn natuurlijke duinen en rustige sfeer. Drie golfbanen binnen 2,5 kilometer bieden recreatiemogelijkheden: Cabopino golf is bijna aanpalend aan de wijk, terwijl Santa María Golf & Country Club en El Soto Golf op respectievelijk 2,2 en 2,5 kilometer liggen. Binnen een straal van 2,2 kilometer bevinden zich diverse sportscentra, waaronder Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol. De aanwezigheid van achttien restaurants en vier cafés binnen twee kilometer biedt voldoende keuzemogelijkheden voor uit eten gaan of een drankje. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,1 kilometer, biedt faciliteiten voor watersport en een levendige sfeer tijdens het seizoen.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van de gemeente Marbella, tussen de steden Marbella en Fuengirola. De locatie biedt een tussenpositie die de voordelen van beide steden combineert: de voorzieningen en dynamiek van Marbella op ongeveer 12 kilometer en de praktische mogelijkheden van Fuengirola op 15 kilometer afstand. De wijk maakt deel uit van de kuststrook die bekend staat als de Costa del Sol, maar biedt door de iets hogere ligging meer privacy en uitzicht dan de directe kustlijn. In vergelijking met het drukke centrum van Marbella biedt deze locatie een rustigere sfeer, terwijl de belangrijke infrastructuur en attracties toch binnen bereik blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL128670
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
