Denne nylig renoverte leiligheten i Reserva de Marbella tilbyr 124 m² med to soverom og bad. Leiligheten ligger i første etasje i et rolig nabolag med panoramautsikt over havet, hagen og svømmebassenget. Med en fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg i to rom og private uteplass, er boligen klar til innflytting. Beliggenheten nær Cabopino-stranden og flere golfbaner gjør det til et praktisk valg for de som søker et permanent hjem eller fritidsbolig ved kysten av Málaga.
Reserva de Marbella tilbyr en mellomposisjon på Costa del Sol som kombinerer nærhet til både strender og golfbaner med en mer overkommelig prising enn de mest eksklusive områdene. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, som starter fra €418.800, tilbyr denne eiendommen en lignende størrelse og fasiliteter til en litt lavere pris. Mens Aby Upper i Estepona har en lavere startpris på €320.000, mangler det den samme nærheten til kvalitetsstrender og etablerte golfbaner. Alba Benalmadena, med startpriser fra €598.000, representerer et høyere prissegment med mer luksusfasiliteter. Reserva de Marbella skiller seg ut ved sin balanse mellom pris, beliggenhet og fasiliteter, spesielt attraktiv for de som verdsetter golfmuligheter og kysttilværelse uten å betale premiumpriser for de mest berømte områdene som Puerto Banús eller sentrum av Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Reserva de Marbella, omgitt av villaer og boligområder. Nærheten til kysten med flere strender innen 2,6 kilometer gir tilgang til kystlivet. Beliggenheten på 100 meter over havet gir panoramautsikt uten direkte eksponering for kystluft og fuktighet som kan være karakteristisk for eiendommer helt nede ved sjøen.
Leiligheten på 124 m² tilbyr et funksjonelt opplegg med to separate soverom og bad, egnet for par eller små familier. Den sørlige orienteringen sikrer god naturlig belysning gjennom hele dagen. Det felles svømmebassenget og hagen gir rekreasjonsmuligheter uten vedlikeholdsansvar for eieren. Utendørsparkering og et lukket kompleks tilbyr praktiske sikkerhetsaspekter for beboere.
Leiligheten er fullstendig ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Det er ikke et nybyggprosjekt under utvikling, men en eksisterende bolig som har gjennomgått en fullstendig renovering. Eiendommen er lovlig registrert med LPO, noe som bekrefter at den oppfyller alle nødvendige bygningskrav og er klar til bruk uten ytterligere tillatelser eller prosesser.
Bygningen har ikke heis, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet eller for transport av tunge gjenstander til første etasje. Det er ikke tillatt med turistutleie i sameiet, noe som begrenser muligheten for korttidsutleie gjennom plattformer som Airbnb. Leiligheten har ikke egen innvendig bod eller lagringsplass utover vanlige skap i boligen.
Denne leiligheten passer for par eller små familier som ønsker et ferdigstilt klart-til-bruk hjem ved Costa del Sol uten å gå gjennom byggefasen. Den passer godt for golfentusiaster som verdsetter nærheten til flere golfbaner innen gåavstand. Den passer også for de som foretrekker et fast bosted i Spania fremfor en feriebolig, da sameiet ikke tillater turistutleie. For de som verdsetter roligere omgivelser utenfor de mest travle turistområdene, men fortsatt ønsker tilgang til fasiliteter og underholdning, passer beliggenheten i Reserva de Marbella godt. For de som er fysisk aktive og ikke har problemer med å gå opp én trappeløsning uten heis, vil denne boligen være et praktisk alternativ.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering med kvalitetsmaterialer som inkluderer marmorgulv, noe som gir en solid og vedlikeholdsfri overflate som tåler det sørlige klimaet godt. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og er designet for funksjonalitet i hverdagen. Klimaanlegg er installert i to av rommene, noe som sikrer temperaturregulering i varme sommermåneder. Badene er oppdatert med moderne sanitærutstyr og flislagte overflater som er både estetisk tiltalende og praktiske for vedlikehold. De private terrassene, både dekket og åpen, er bygget med materialer som tåler sol og værforhold typisk for regionen. Overflatebehandlingene og malingen er valgt for å motstå det intense sollyset og minimere vedlikeholdsbehov over tid.
Leiligheten er priset til €410.000, noe som gir en pris per kvadratmeter på rundt €3.306 for denne 124 m² store boligen. Prisen reflekterer nyrenovert tilstand, beliggenhet nær både strand og golfbaner, samt inkludert parkering og tilgang til felles fasiliteter. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena (fra €598.000), representerer denne prisen et konkurransedyktig alternativ i mellomsegmentet med fokus på verdi for penger fremfor premium prising.
Dagliglivet i Reserva de Marbella preges av en balanse mellom rolig boligområde og nærhet til rekreasjonsmuligheter. Med bil kan man enkelt nå butikker og restauranter innen få minutter, men mange tilbud er også innen gangavstand. Om morgenen kan man nyte solen på den private terrassen før man tar en kort kjøretur eller spasertur til nærmeste strand. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Om kvelden tilbys flere restauranter og kafeer innen 2 kilometers radius, fra lokale spanske spisesteder til internasjonale alternativer. Helgene kan benyttes til utforskning av nærliggende kystbyer eller avslapning i et område med 32 lokale høytidsdager i løpet av året.
Reserva de Marbella tilbyr en praktisk beliggenhet med balanse mellom bolig og rekreasjon. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,1 km unna, omkring 13 minutter til fots eller 2 minutter med bil, noe som muliggjør daglige gjøremål uten lang reisevei. Apotek og andre grunnleggende tjenester finnes innen rimelig avstand. For helsetjenester ligger nærmeste sykehus 7,2 km unna, en kjøretur på rundt 10-15 minutter. Området har et godt utbygd veinett som knytter det til større byer som Marbella og Málaga. Med fire offentlige transportlinjer og femti bussholdeplasser i nærheten, er det mulig å bevege seg i regionen uten bil, selv om egen bil gir større fleksibilitet, spesielt for utforsking av nærliggende områder og strender utenfor gangavstand.
Kartet viser Reserva de Marbellas posisjon ved kysten av Málaga, med nærhet til både strender og golfbaner. Leiligheten ligger i et boligområde omgitt av grønne soner, med enkel adkomst til hovedveier som knytter det til Marbella i vest og Fuengirola i øst. Den blå linjen markerer kystlinjen med flere strender innen kort avstand, mens grønne områder indikerer golfbaner og rekreasjonsområder tilgjengelige for beboere.
Reserva de Marbella ligger strategisk plassert på kysten av Málaga-provinsen, mellom de mer kjente turistdestinasjonene Marbella og Fuengirola. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både turistattraksjoner og lokale fasiliteter uten å være direkte i de mest travle områdene. Sammenlignet med sentrum av Marbella ligger dette området i en roligere sone med mer lokal atmosfære, samtidig som det tar kort tid å nå både byens fasiliteter og kystaktiviteter. Posisjonen mellom flere golfbaner gjør det til et populært valg for golfinteresserte, og nærheten til internasjonale skoler som English International College (4,5 km unna) gjør det passende for familier med barn.
Leilighetens beliggenhet gir praktisk tilgang til flere nøkkelfasiliteter. Nærmeste strender som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger begge 2,1 km unna, omkring 25 minutter til fots eller 5 minutter med bil. For golfentusiaster er Cabopino Golfbane bare 963 meter unna, lett tilgjengelig til fots, mens Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf ligger henholdsvis 2,2 km og 2,5 km unna. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) ligger 29 km unna, en kjøretur på rundt 25-30 minutter under normale trafikkforhold. For lading av elbiler finnes ladestasjoner 2,8 km fra boligen, noe som muliggjør praktisk bruk av elkjøretøy i området.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den historiske årlige solinnstrålingen på 3.881 timer sikrer rikelig med solskinn, spesielt viktig for de som søker varmere vær enn i nordligere breddegrader. Beliggenheten 100 meter over havet gir en naturlig lufting og reduserer risikoen for fuktighet sammenlignet med eiendommer direkte ved kysten. Den milde hellingen på 4,5% ned mot stranden gjør området tilgjengelig uten å være for bratt. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, ideelt for bading og vannaktiviteter. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17,9°C gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Reserva de Marbella tilbyr flere kvalitetsstrender innen kort avstand. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola ligger alle innen 2,6 km og gir tilgang til Middelhavet. Området har gode muligheter for vannsport og strandaktiviteter. For golfentusiaster er beliggenheten spesielt gunstig med Cabopino Golfbare under 1 km unna og ytterligere to baner innen 2,5 km. Sportsaktiviteter finnes rikelig med Finca Naundrup sportsenter 2,0 km unna, samt flere svømmebassenger i nærliggende anlegg. Puerto Cabopino marina, 2,1 km fra boligen, tilbyr muligheter for båtliv og vannaktiviteter, samt restauranter og kafeer ved vannkanten.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategisk plassert på kysten av Málaga-provinsen, mellom de mer kjente turistdestinasjonene Marbella og Fuengirola. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både turistattraksjoner og lokale fasiliteter uten å være direkte i de mest travle områdene. Sammenlignet med sentrum av Marbella ligger dette området i en roligere sone med mer lokal atmosfære, samtidig som det tar kort tid å nå både byens fasiliteter og kystaktiviteter. Posisjonen mellom flere golfbaner gjør det til et populært valg for golfinteresserte, og nærheten til internasjonale skoler som English International College (4,5 km unna) gjør det passende for familier med barn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
