يقع هذا المشروع السكني في ريزيرفا دي ماربيا، مالقة، وهو عبارة عن شقة سكنية تبلغ مساحتها 124 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين. يقع المشروع على بعد حوالي 2.1 كم من شاطئ كابوبينو، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والمنطقة الحضرية. تم تجديد الشقة مؤخراً وتجهيزها بالكامل لتكون جاهزة للسكن الفوري. تقع في طابق أول من مجتمع سكني هادئ يضم حديقة مشتركة وبركة سباحة ومنطقة انتظار سيارات. لا يوجد مصعد في المبنى، والمجتمع لا يسمح بالإيجارات السياحية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تميز. يبدأ سعر الشقة في ريزيرفا دي ماربيا من 410,000 يورو، بينما يبدأ سعر شقة مماثلة في مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. هذا يجعل مشروع ريزيرفا دي ماربيا أكثر تنافسية من حيث السعر مع الحفاظ على الموقع المميز. في المقابل، يبدأ سعر الشقق في مشروع أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو، مما يجعله أرخص، لكن هذه الشقق غالباً ما تكون أصغر مساحة أو في مناطق أبعد عن الشواطئ وملاعب الجولف. مشروع ألبا بنالمدينا في بنالمدينا يبدأ من 598,000 يورو، مما يجعله أغلى بكثير، رغم قربه من مرافق بنالمدينا الترفيهية. يتميز مشروع ريزيرفا دي ماربيا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ (2.1 كم) والقرب من ملاعب الجولف (أقل من 1 كم)، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، فإن اكتمال المشروع وجاهزيته للسكن الفوري يميزه عن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث يمكن للمشترين الاستفادة فوراً من ممتلكاتهم دون انتظار انتهاء الأعمال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (كابوبينو) حوالي 2.1 كم، وإلى ملعب الجولف (كابوبينو جولف) أقل من 1 كم. الموقع يتمتع بارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وإحساساً بالانفتاح.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو إقامة جزئية في منطقة هادئة بالقرب من البحر. مع غرفتين نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعيش المريح. التوجيه الجنوكي يضمن إضاءة طبيعية جيدة ودفئاً خلال فصل الشتاء. وجود موقف سيارات خاص ومنطقة انتظار مشتركة يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للسكن الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل مؤخراً، مع تركيب أجهزة تكييف الهواء في غرفتي النوم. المبنى يتبع المعايير القانونية الإسبانية وهو مسجل بشكل صحيح مع شهادة LPO. لا توجد خطط للتطوير أو البناء الإضافي في المجمع السكني، مما يضمن استقرار البيئة المحيطة بالممتلكات.
المشروع لا يوفر مصعداً في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما لا يسمح المجتمع السكني بالإيجارات السياحية القصيرة، مما يحد من إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال تأجير الوحدة للمسافرين. لا توجد مناطق تخزين إضافية أو غرف خدمة ملحقة بالشقة، مما يتطلب تنظيفاً جيداً للمساحة المتاحة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانوي في منطقة هادئة بالقرب من الساحل. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ والمرافق، أو للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل والاستمتاع بوقت فراغهم. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يخططون لبدء حياة جديدة في بيئة صحية وهادئة. القرب من المدارس الدولية (مثل English International College على بعد 4.5 كم) يجعله خياراً جيداً للأسر الصغيرة التي تريد تربية أطفالها في بيئة متعددة الثقافات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار طويل الأجل في منطقة مستقرة سيجدون في هذا المشروع فرصة جذابة، خاصة مع تجنب الإيجارات السياحية القصيرة التي تضمن استقرار المجتمع السكني. المشروع مناسب أيضاً لأولئك الذين يقضون إجازات طويلة في إسبانيا ويريدون مكاناً جاهزاً للعيش دون الحاجة إلى ترتيبات إضافية في كل زيارة.
تم تجديد الشقة مؤخراً بجودة عالية، مع استخدام مواد متينة وعملية تناسب المناخ المحلي. الأرضيات مثبتة بالرخام، وهو خيار متين وسهل الصيانة في المناخ الدافئ. التشطيبات الداخلية حديثة ونظيفة، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل الأقواس المعمارية في غرفة المعيشة التي تضيف لمسة جمالية دون مبالغة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية وأجهزة حديثة مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. تم تركيب نظام تكييف الهواء في غرفتي النوم لضمان الراحة خلال الأشهر الحارة. الشقة تحتوي على شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات. النوافذ والأبواب عالية الجودة وتوفر عزلاً جيداً للصوت والحرارة. الحمامان مجهزان بالكامل مع تشطيبات حديثة وسهلة الصيانة. المجمع السكني يحتوي على حديقة مشتركة وبركة سباحة محافظ عليها جيداً، مما يعكس الاهتمام بالجودة في جميع جوانب المشروع. الأثاث المتوفر كخيار اختياري يتميز بالجودة والتصميم العملي الذي يتناسب مع أسلوب الحياة في المنطقة.
يبدأ سعر الشقة من 410,000 يورو، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار المساحة (124 متر مربع) والتجهيزات الكاملة والموقع المميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. لا توجد خيارات لعدد مختلف من غرف النوم أو المساحات في هذا المشروع المحدد، مما يسهل عملية اتخاذ القرار للمشترين. يتم تقديم الأثاث كخيار اختياري، مما يمنح المشترين المرونة في تخصيص المساحة حسب ذوقهم واحتياجاتهم. التسوية النهائية للسعر تعتمد على موافقة البنك والتقييم الرسمي للممتلكات.
الحياة في ريزيرفا دي ماربيا تجمع بين الراحة والسهولة. تبدأ الأيام بالإفطار في الشرفة المغطاة التي تطل على الحديقة والمنطقة المحيطة، مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية بفضل التوجه الجنوكي للشقة. يمكن للسكان الاستعداد لليوم والوصول بسهولة إلى المحلات التجارية القريبة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالمنطقة المحيطة سواء بالذهاب إلى الشواطئ القريبة مثل كابوبينو أو كالاهوندا، أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة. بعد الظهر، تعتبر البركة المشتركة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم القريبة، حيث يوجد 18 مطعماً ضمن نطاق 2 كم من المشروع. العودة إلى المنزل توفر الأمان والسكينة في مجمع سكني مغلق وهادئ. إنها حياة متوازنة تجمع بين الاستمتاع بالطبيعة والخدمات الحضرية، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل ما تحتاجه لحياة مريحة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً ممتازاً بين الحياة الهادئة والوصول السهل للخدمات. تقع الشقة في مجتمع سكني هادئ يتكون أساساً من فلل ومجمعات سكنية، مما يخلق بيئة آمنة ومستقرة. على مسافة قريبة جداً، يوجد 18 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. المستشفى على بعد 7.2 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. يوجد 4 خطوط للنقل العام و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة في جميع الأحيان. المنطقة تعتبر آمنة ومنظمة مع بنية تحتية جيدة. القرب من ميناء كابوبينو البحري (2.1 كم) يضفي طابعاً ساحراً على الحياة اليومية، مع إمكانية المشي على الممشى البحري والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. التجمعات التجارية الأكبر مثل مراكز التسوّق والأسواق متوفرة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الشعور بالعزلة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة ريزيرفا دي ماربيا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو وأقل من 1 كم من ملعب كابوبينو للجولف. كما توضح الخريطة مسار الانحدار المعتدل بنسبة 4.5% باتجاه الساحل، وتوضح مدى قرب المشروع من المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والمستشفى.
يقع المشروع في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وفويرينغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني. ماربيا تقع على بعد حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تقع فويرينغيرولا على مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في مجتمع سكني مميز مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في المدن المجاورة. تقع إستيبونا إلى الشرق على مسافة أبعد قليلاً، بينما تقع بنالمدينا إلى الغرب على مسافة قريبة بالسيارة عبر الطريق الساحلي A-7.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. أقرب شاطئ هو شاطئ كابوبينو على بعد 2.1 كم فقط، يليه شاطئ كالاهوندا بنفس المسافة، وشاطئ أرتولا على بعد 2.6 كم. هذا القرب من الشواطئ يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية بشكل يومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من 1 كم (963 متراً)، وملعب سانتا ماريا للجولف على بعد 2.2 كم، وملعب إل سوتو على بعد 2.5 كم. تقع مدينة ماربيا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمتاجر والمطاعم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 29 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام أو بوقت قصير بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي ممتاز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يبلغ ارتفاع المشروع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تمتاز المنطقة بانحدار معتدل بنسبة 4.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المشي والتنقل في المنطقة مريحاً دون الحاجة إلى مجهود بدني كبير. هذه التضاريس المعتدلة تجمع بين إمكانية الوصول للشاطئ والاستمتاع بالإطلالات المرتفعة في نفس الوقت.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة من المشروع: شاطئ كابوبينو (2.1 كم)، وشاطئ كالاهوندا (2.1 كم)، وشاطئ أرتولا (2.6 كم). هذه الشواطئ تشتهر بنظافتها وجودة خدماتها، وتعتبر وجهات رئيسية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لمحترفي الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من 1 كم، وملعب سانتا ماريا للجولف على بعد 2.2 كم، وملعب إل سوتو على بعد 2.5 كم. هذه الملاعب تلبي احتياجات اللاعبين بمختلف مستويات المهارة. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي رياضية مثل فينكا ناوندروب (2.0 كم)، ولا سيستا جولف كلوب (2.1 كم)، وكلوب ديل سول (2.2 كم). كما تتوفر برك سباحة في كمبينج ماربيا بلايا (2.0 كم) وبلايا ريال (2.3 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للسباحة والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وفويرينغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني. ماربيا تقع على بعد حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تقع فويرينغيرولا على مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في مجتمع سكني مميز مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في المدن المجاورة. تقع إستيبونا إلى الشرق على مسافة أبعد قليلاً، بينما تقع بنالمدينا إلى الغرب على مسافة قريبة بالسيارة عبر الطريق الساحلي A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL128670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
