Acest apartament cu două dormitoare și două băi este situat în Reserva de Marbella, Málaga, cu o suprafață de 124 m². Amplasat la etajul întâi al unei comunități liniștite, proprietatea a fost recent renovată și este gata pentru a fi locuită. Apartamentul se află la o distanță de aproximativ 2,1 km de plaja Cabopino și oferă vedere panoramică spre mare și grădină. Proprietatea dispune de aer condiționat, terasă acoperită și pardoseală din marmură, fiind complet mobilată și echipată.
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Reserva de Marbella oferă un echilibru bun între preț și caracteristici. Spre deosebire de complexele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), acest apartament oferă o proximitate superioară față de terenurile de golf și plaje. Deși prețul de 410.000 € este ușor mai mare decât al unor proprietăți din Estepona, diferența este justificată de poziționarea sa strategică în Marbella, o zonă cu o cerere mai mare și prețuri imobiliare general mai ridicate. În comparație cu proprietățile din Benalmádena, precum Alba Benalmádena (de la 598.000 €), acest apartament reprezintă o opțiune mai accesibilă, păstrând în același timp accesul la facilități similare. În ceea ce privește caracteristicile, apartamentul se remarcă prin renovarea recentă și starea de gata de locuit, spre deosebire de multe proprietăți de pe piață care necesită investiții suplimentare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană a Reserva de Marbella, la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării. Amplasarea oferită acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă, cu plajele din apropiere accesibile în câteva minute cu mașina. Complexul este înconjurat de zone rezidențiale cu vile și comunități similare, creând un mediu echilibrat între viața urbană și cea de agrement.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru un cuplu sau o mică familie, oferind două dormitoare spațioase și două băi. Apartamentul este ideal ca reședință permanentă sau secundară, beneficiind de facilități precum piscină comunitară și grădină amenajată. Orientarea spre sud asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei, iar vederea panoramică spre mare și grădină aduce un plus de confort locativ.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Apartamentul a fost supus unui proces de renovare recent, fiind modernizat atât în ceea ce privește finisajele, cât și instalațiile. Mobilierul este inclus în preț, fiind pe opțiune dacă cumpărătorul dorește să îl păstreze. Clădirea este înregistrată legal cu LPO, confirmând conformitatea cu reglementările locale de construcție și exploatare.
Proprietatea nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Complexul nu permite închirieri turistice, limitând opțiunile de exploatare comercială. Apartamentul se află la etajul întâi, ceea ce înseamnă că nu oferă o perspective complet panoramică ca și unitățile de la etaje superioare. De asemenea, locurile de parcare sunt limitate la cele comunitare și un loc privat, fără posibilitatea de a achiziționa locuri suplimentare.
Acest apartament se potrivește perfect pentru un cuplu sau o mică familie care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile urbane și de coastă. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de terenurile de golf, plaje și restaurante, dar și pentru cei care preferă un mediu rezidențial sigur și bine întreținut. Datorită renovării recente și a mobilierului inclus, apartamentul reprezintă o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care doresc să se mute imediat fără a investi suplimentar în amenajare. De asemenea, proprietatea poate fi potrivită pentru profesioniști care lucrează în Marbella sau în localitățile învecinate, dar care preferă să locuiască într-o zonă mai liniștită, la o distanță rezonabilă de centru. Persoanele active care se bucură de golf, plimbări pe plajă și activități în aer liber vor găsi în această locație un mediu potrivit stilului lor de viață.
Apartamentul a fost supus unui proces de renovare complet, care a cuprins atât finisajele interioare, cât și instalațiile electrice și sanitare. Pardoseala este executată din marmură, un material durabil și elegant care contribuie la senzația de spațiu și luminozitate. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje de calitate, iar bucătăria este complet utilată și mobilată. Pereții sunt finisați cu vopsele lavabile de înaltă calitate, rezistente la umezeală, iar ușile interioare sunt din lemn masiv, asigurând atât funcționalitatea, cât și aspectul estetic. Apartamentul dispune de aer condiționat în două încăperi, asigurând confortul termic pe tot parcursul anului. Terasele acoperite și cele private sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea lor pe tot parcursul anului. Toate aceste finisaje contribuie la un aspect modern și elegant, păstrând în același timp caracterul practic și funcțional al spațiului.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 410.000 €, o valoare care reflectă caracteristicile sale și poziționarea în piața imobiliară din Marbella. Prețul include mobilierul existent, cu opțiunea de a-l păstra sau înlocui după preferințe. La acest preț, proprietatea oferă o suprafață generoasă de 124 m², două dormitoare și două băi, complet renovată și gata de locuit. În comparație cu proprietăți similare din zona Reserva de Marbella, prețul se încadrează în medie, ținând cont de proximitatea față de facilități și de calitatea finisajelor.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Reserva de Marbella se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un spațiu ideal pentru a lua micul dejun în timp ce te bucuri de vederea spre mare. Proximitatea față de supermarketuri și restaurante (până la 1.1 km) permite realizarea cumpărăturilor zilnice fără a parcurge distanțe lungi. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire în zilele calde, iar seara, terasa privată devine un loc perfect pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere, cum ar fi Cabopino Golf la doar 963 metri, sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașină. Zilele de weekend pot fi dedicate plajei din Cabopino, situată la doar 2.1 km, unde se pot practica diverse sporturi acvatice sau se poate relaxa pe nisip.
Viața în jurul acestui apartament este caracterizată printr-un echilibru între liniștea rezidențială și accesul facil la facilități. La o distanță de 1.1 km se află un supermarket, permitând aprovizionarea rapidă cu produse esențiale. Zona este bine deservită de restaurante (18 în raza de 2 km) și cafenele (4 în raza de 2 km), oferind diverse opțiuni de socializare și masă. Pentru serviciile medicale, cel mai apropiat spital se află la 7.2 km, iar farmaciile sunt accesibile la o distanță de 2.2 km. Complexul este conectat la rețeaua de transport public cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru deplasări mai eficiente. Pentru familiile cu copii, școala internațională engleză se află la o distanță de 4.5 km, oferind opțiuni educaționale de calitate.
Harta prezentată ilustrează poziționarea strategică a complexului Reserva de Marbella în contextul regiunii. Amplasat la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării, complexul oferă acces facil atât la zona de coastă, cu plajele din Cabopino și Calahonda, cât și la principalele artere de circulație din zonă. Pe hartă se observă cum complexul este înconjurat de zone verzi și terenuri de golf, evidențiind caracterul său rezidențial și de agrement.
Reserva de Marbella se poziționează ca o zonă rezidențială de înaltă calitate în provincia Málaga, la est de centrului orașului Marbella. Complexul beneficiază de proximitatea față de atât zona urbană a Marbeliei, cât și de stațiunile litorale precum Calahonda și Cabopino. Față de alte zone rezidențiale din regiune, Reserva de Marbella oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale bine planificate. Poziționarea sa permite accesul relativ facil atât la autostrada A-7, care leagă Marbella de Malaga și alte orașe din provincie, cât și la zonele turistice de pe coastă.
Accesul la principalele facilități din zonă este relativ facil de la acest apartament. Plajele cele mai apropiate, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, sunt situate la doar 2.1 km, fiind accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 29 km, iar deplasarea până acolo durează aproximativ 25-30 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino Golf este situat la doar 963 metri, fiind accesibil pe jos în aproximativ 10-12 minute. Celelalte terenuri de golf din apropiere, Santa María Golf & Country Club și El Soto Golf, se află la distanțe de 2.2 km, respectiv 2.5 km. Marina Puerto Cabopino, cu facilități pentru nave de agrement, este situată la 2.1 km, oferind opțiuni pentru activități nautice.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Reserva de Marbella se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Poziționarea la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală sporită, atenuând căldura excesivă în lunile de vară. Cu 3.881 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta moderată de 4.5% spre plajă face ca plimbările să fie plăcute și accesibile pentru majoritatea persoanelor. Aceste condiții climatice favorabile permit activități în aer liber pe tot parcursul anului, fiind un factor important în calitatea vieții din zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Reserva de Marbella oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, semn al calității și curățeniei acestora. Playa de Cabopino, situată la doar 2.1 km, este cunoscută pentru nisipul său fin și dunele naturale care o înconjoară. La o distanță similară se află și Playa de Calahonda, o alternativă populară printre localnici și turiști. Pentru cei care preferă sporturile acvatice, aceste plaje oferă condiții favorabile pentru navigație, pescuit sportiv și alte activități recreative. În afară de plaje, zona este renumită pentru terenurile de golf de calitate, Cabopino Golf fiind cel mai apropiat, la doar 963 metri. Cluburile sportive precum Finca Naundrup (2.0 km), La Siesta Golf Club (2.1 km) și Club del Sol (2.2 km) completează oferta de facilități pentru petrecerea timpului liber. Piscinile publice și cele ale campingurilor din apropiere, precum Camping Marbella Playa, oferă alternative pentru răcorire în zilele calde de vară.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se poziționează ca o zonă rezidențială de înaltă calitate în provincia Málaga, la est de centrului orașului Marbella. Complexul beneficiază de proximitatea față de atât zona urbană a Marbeliei, cât și de stațiunile litorale precum Calahonda și Cabopino. Față de alte zone rezidențiale din regiune, Reserva de Marbella oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale bine planificate. Poziționarea sa permite accesul relativ facil atât la autostrada A-7, care leagă Marbella de Malaga și alte orașe din provincie, cât și la zonele turistice de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
