Tento dvojizbový byt s rozlohou 124 m² sa nachádza v oblasti Reserva de Marbella v Málage. Byt je situovaný na prízemí tichej komunity, nedaleko od pláže Cabopino a golfového ihriska. Komunita ponúka záhradu, bazén a spoločné parkovanie. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektami v oblasti predstavuje Reserva de Marbella vyváženú kombináciu ceny a vybavenia. Acqua Gardens v Estepona, s podobnou cenou od 418 800 €, ponúka širšie vybavenie, ale je vzdialenejšia od pláží. Aby Upper v Estepona je síce lacnejšie (od 320 000 €), ale nachádza sa vo menej vyvinutej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb. Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 €) je výrazne drahšia a ponúka luxusnejšie vybavenie, ale je v rušnejšej oblasti s väčším počtom turistov. Reserva de Marbella tak predstavuje optimalnú rovnováhu medzi cenou, vybavením a pokojnou atmosférou, ktorá je charakteristická pre túto časť Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Reserva de Marbella, v tesnej blízkosti pobrežia. V okolí sú dostupné všetky potrebné vybavenia na dosah ruky. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestským zariadeniam.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla. Komunitné vybavenie zahŕňa záhradu a bazén, čo prispieva k komfortnému bývaniu.
Byt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Bol nedávno zrekonštruovaný, čím bola zabezpečená moderná úroveň vybavenia. Nehnuteľnosť je právne registrovaná s LPO, čo zaručuje jej legálny status.
Budova nemá výťah, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Komunita nepovoľuje turistické prenájmy, čo obmedzuje možnosti krátkodobého prenájmu. Počet parkovacích miest je obmedzený na pridelené miesta.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v slnečnom prostredí. Je tiež vhodný pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a chcú mať k dispozícii modernú, kompletnú nehnuteľnosť. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží je vhodný pre aktívnych dôchodcov alebo pre tých, ktorí trávia dovolenku v Španielsku. Byt je tiež vhodný pre malú rodinu, ktorá hľadá trvalé bývanie v oblasti s dobrými možnosťami služieb a vybavení.
Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, čím bola zabezpečená moderná štandardná úroveň vybavenia. Podlahy sú z mramoru, čo prispieva k pocitu kvality a jednoduchej údržbe. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi. V dvoch izbách je nainštalovaná klimatizácia, čo zaisťuje pohodlnejšie bývanie počas teplejších mesiacov. Byt má vlastnú krytú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje vychutnať si vonkajší priestor. Komplex je opatrený bránou, čo zvyšuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov.
Cena bytu začína na 410 000 € za dvojizbový jednotku s rozlohou 124 m². V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) a Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 €), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť. Cena zahŕňa nedávnu rekonštrukciu a vybavenie kuchyne.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje pokojnýmtempom s prístupom k mestským vybaveniam. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na záhradu a bazén. Poobede je možné navštíviť blízke pláže alebo golfové ihriská. Vďaka mestskému charakteru oblasti sú v pešej dostupnosti reštaurácie, obchody a služby. Večer ponúka pokojnú atmosféru obytnej štvrti s vilami a bytovými komplexmi.
V lokalite Reserva de Marbella je všetko potrebné pre každodenný život k dispozícii. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,1 km, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 2,2 km. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 7,2 km. Školy, medzinárodné inštitúcie a športové zariadenia sú v dosahu. Využitie verejnej dopravy je jednoduché s 4 linkami a 50 zastávkami v okolí. Prístup k plážam a rekreácii je priaznivý, keďže najbližšie pláže sú vzdialené len 2,1 km.
Poloha bytu v Reserva de Marbella ponúka strategickú rovnováhu medzi prístupom k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybaveniam. Jeho umiestnenie v mestskej časti Marbella zaisťuje, že je súčasťou dobre vyvinutej oblasti s vysokou kvalitou života, charakteristickej pre túto časť španielskej Costa del Sol.
Reserva de Marbella je situovaná východne od centra Marbella, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k mestským vybaveniam pri zachovaní pokojnejšej obytnej atmosféry. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Benalmádena alebo Estepona, táto lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského charakteru a rezidenčného súkromia. Vzdialenosť od Málagy (29 km) a od Gibraltáru (67 km) zaisťuje dobrú dostupnosť medzinárodných letísk pre príležitostné cestovanie alebo návštevy hosťov.
Pláže sú vzdialené približne 2,1 km, pričom Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sú najbližšie. Mesto Marbella je ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú výnimočne dobre dostupné, pričom Cabopino golf je vzdialený len 963 metrov. Marina Puerto Cabopino sa nachádza vzdialená 2,1 km, čo ponúka možnosti jachtingu a vodných športov.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou teplotou 12-26°C počas roka. Ročne je tu 3 881 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečných dní. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Poloha vo výške 100 m nad morom poskytuje mierny klimatický efekt s priaznivými vplyvmi na pohodlie bývania. Mierna svahovitosť 4,5% k mori prispieva k priaznivým mikroklimatickým podmienkam a panoramatickým výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri kvalitné pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všetky vzdialené približne 2-2,6 km. Golfové športy sú výnimočne dobre zastúpené s tromi golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). V širšom okolí sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km) a La Siesta Golf Club (2,1 km). V letných mesiacoch sú k dispozícii verejné bazény a vodné športy v okolí maríny Puerto Cabopino (2,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je situovaná východne od centra Marbella, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k mestským vybaveniam pri zachovaní pokojnejšej obytnej atmosféry. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Benalmádena alebo Estepona, táto lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského charakteru a rezidenčného súkromia. Vzdialenosť od Málagy (29 km) a od Gibraltáru (67 km) zaisťuje dobrú dostupnosť medzinárodných letísk pre príležitostné cestovanie alebo návštevy hosťov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL128670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hĺbkovými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obyvateľnosti a poskytuje poctivé, údajmi podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
