Tento byt v oblasti Reserva de Marbella nabízí 124 metrů čtverečních bydlení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází v klidné komunitě v první patře, s výhledy na moře a okolní krajinu. Nedávno renovovaný byt je plně vybaven a připraven k nastěhování. Nabízí společnou zahradu, bazén a parkoviště, stejně jako soukromé venkovní stání. Vzhledem k jižní orientaci zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Projekt se nachází v dosahu chůze od základních služeb a jen pár minut od pláže Cabopino.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol nabízí Reserva de Marbella konkurenceschopnou kombinaci ceny, polohy a vybavení. Například Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od 418 800 eur, nabízí srovnatelné velikosti bytů, ale s vyšší cenou a větší vzdáleností od pláží a golfových hřišť. Alba Benalmádena v Benalmádeně, s cenami od 598 000 eur, je výrazně dražší a nachází se v hustěji osídlené turistické oblasti. Aby Upper v Esteponě, sice nabízí nižší ceny od 320 000 eur, ale je vzdálenější od hlavních rekreačních oblastí Marbelly. Reserva de Marbella se vyznačuje jedinečnou kombinací klidné rezidenční atmosféry, blízkosti pláží a golfových hřišť, což ji odlišuje od jiných projektů. Zatímco některé novější rozvoje v oblasti nabízejí modernější architekturu a společná zařízení, tento byt v Reserva de Marbella poskytuje vyzrálou lokalitu s existující zelení a infrastrukturou, což přispívá k celkové kvalitě života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Reserva de Marbella, ve městě Málaga, v klidné čtvrti vil a obytných komunit. Poloha je strategická s plážemi Cabopino, Calahonda a Artola v docházkové vzdálenosti. Blízkost golfového hřiště Cabopino (méně než 1 km) činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Umístění nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností služeb, které lze nalézt v okolí včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Dvoupokojový byt o ploše 124 m² je ideální pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení v pobřežní oblasti. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a teplo, což přispívá k úsporám energie. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Komunitní bazén a zahrada jsou přínosem pro ty, kteří ocení společné vyžití bez nutnosti údržby vlastních venkovních prostor.
Tento bytový projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru a instalaci klimatizace ve dvou místnostech. Nemovitost je plně vybavena a zařízena, takže noví majitelé se mohou nastěhovat bez nutnosti dalších investic do vybavení. Projekt je legálně zaregistrován s LPO, což zaručuje splnění všech právních a stavebních předpisů pro bydlení.
Tento bytový projekt nenabízí výtah, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo ty, kdo mají problémy s chůzí po schodech. Komunita neumožňuje turistické pronájmy, což znamená, že nemovitost nemůže být využívána pro krátkodobé pronájmy turistům. Parkování je sice k dispozici, ale pouze ve formě společného stání a jednoho venkovního místa, což může být omezením pro domácnosti s více vozidly. Projekt také nenabízí fitness centrum nebo další rekreační zařízení nad rámec bazénu a zahrady.
Tento byt v Reserva de Marbella je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhý domov ve Španělsku s dobrou dostupností pláží a golfových hřišť. Je ideální pro ty, kdo chtějí trávit delší dobu v teplém klimatu bez nutnosti žít v rušném turistickém centru. Nemovitost je také vhodná pro předčasně důchodce, kteří ocení klidnou čtvrť a dostupnost základních služeb. Investoři, kteří plánují dlouhodobé pronájmy, mohou mít zájem, ale měli by brát v úvahu omezení týkající se turistických pronájmů. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří golfových hřišť včetně Cabopina v docházkové vzdálenosti. Tento byt by také vyhovoval těm, kdo hledají nemovitost pro časté návštěvy Costa del Sol s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších úprav.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zdůrazňuje kvalitní materiály a moderní provedení. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které nejenže vypadají elegantně, ale jsou také praktické pro údržbu a odolné vůči vysokým teplotám během letních měsíců. Koupelny byly modernizovány s kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Kuchyňská linka je plně vybavena a instalovaná s dostatkem úložného prostoru. Klimatizace je instalována ve dvou hlavních místnostech, což zajišťuje pohodlné teploty během horkých měsíců. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo díky jižní orientaci a zároveň zajistila dostatečnou izolaci. Exteriérové prvky včetně terasy a společných prostor jsou udržovány v dobrém stavu, což přispívá k celkovému dojmu kvality a péče o nemovitost.
Cena tohoto bytu začíná na 410 000 eur, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k lokalitě, velikosti a stavu nemovitosti. Nedávná rekonstrukce a plné vybavení snižují potřebu dalších počátečních investic. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) nebo Alba Benalmádena (od 598 000 eur), je tato nemovitost cenově dostupnější. Ceny v této oblasti Marbelly jsou obecně nižší než v centru města, což nabízí dobrou hodnotu při zachování přístupu ke všem službám a rekreačním možnostem, které Costa del Sol nabízí.
Reserva de Marbella je oblast, kde se snoubí klidné rezidenční bydlení s dostupností služeb a rekreačních aktivit. Denní život zde probíhá v pomalejším tempu než v centru Marbelly, přesto je vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Ráno lze začít kávou na soukromé terase s výhledem na moře nebo zahradu. Dopoledne lze strávit na jedné z blízkých pláží, jako je Cabopino, který je známý svými písečnými dunami a klidnou atmosférou. Pro milovníky golfového sportu je hřiště Cabopino v docházkové vzdálenosti, což umožňuje pravidelnou hru bez nutnosti použití automobilu. Odpoledne lze využít k odpočinku u společného bazénu nebo k nákupům v nedalekém supermarketu. Večer jsou k dispozici četné restaurace v okolí, kde lze ochutnat místní i mezinárodní kuchyni. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a komunitním životem, s dostatkem příležitostí pro aktivní odpočinek i relaxaci.
Život v Reserva de Marbella nabízí dobrou rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Základní nákupy lze provádět v supermarketu vzdáleném 1,1 km, zatímco lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 7,2 km. Léky lze získat v místní lékárně, která je vzdálena 2,2 km. Pro mezinárodní obyvatele je v dosahu English International College (4,5 km), což je výhodné pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez vlastního vozu. Luchtháva v Málaze je vzdálena 29 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Celkově oblast poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti cestování do centra Marbelly pro základní služby.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Reserva de Marbella v oblasti Costa del Sol. Projekt je vyznačen červenou značkou a snadno identifiable jeho polohou v blízkosti golfového hřiště Cabopino a pláží Cabopino a Calahonda. Zelené plochy představují golfová hřiště a parkové oblasti, zatímco modré čáry ukazují hlavní dopravní tepny spojující lokalitu s Marbellou na západě a Fuengirolou na východě. Mapa jasně ilustruje výhody polohy projektu s jeho blízkostí k pobřeží a rekreačním oblastem při zachování dobrého dopravního spojení.
Reserva de Marbella se nachází ve východní části Marbelly, v blízkosti hranice s Mijas. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, přičemž zůstává dobře připojená k hlavním městům Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbelly je přibližně 10 km, zatímco Fuengirola je vzdálena asi 8 km na východ. Mijas Pueblo, tradiční andaluské vesnické město, je vzdáleno přibližně 15 km a nabízí kulturní výlety do historického centra. Poloha projektu umožňuje snadný přístup k západní části Costa del Sol včetně Estepony (přibližně 25 km) a východní části směrem k Fuengirole a Benalmádeně. Tato centrální poloha činí lokalitu ideální pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
Pláže jsou v této lokalitě jednou z hlavních výhod, s Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola všechny ve vzdálenosti 2,1-2,6 km. Golfová hřiště jsou ještě blíže, s Cabopino Golf jen 963 metrů od bytu, zatímco Santa María Golf & Country Club a El Soto Golf jsou vzdáleny přibližně 2,2-2,5 km. Pro sportovní vyžití jsou v okolí sportovní centra jako Finca Naundrup (2,0 km) a La Siesta Golf Club (2,1 km). Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 29 km, což je přibližně 30 minut jízdy autem. Marina Puerto Cabopino, nabízející možnosti vodních sportů a restaurace, je vzdálena 2,1 km. Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl bez nutnosti dlouhého cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella se nachází v nadmořské výšce 100 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnějšími teplotami než přímo na pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,9°C s měsíčními průměry oscilujícími mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Oblast počítá s 3 881 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje hojnost slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Svah k pláži má sklon 4,5%, což je považováno za mírné a překonatelné i pro méně zdatné chodce. Toto klima je ideální pro ty, kdo hledají mírné středomořské podnebí bez extrémních výkyvů teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační možnosti, zvláště v oblasti pláží a vodních sportů. Playa de Cabopino, vzdálená jen 2,1 km, je známá svými přírodními písečnými dunami a chráněným přírodním prostředím. Další blízké pláže zahrnují Playa de Calahonda (2,1 km) a Playa de Artola (2,6 km). Tyto pláže nabízejí různé služby včetně restaurací, lehátek a vodních sportů. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem s třemi golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Sportovní vyžití je dále doplněno sportovními centry jako Finca Naundrup (2,0 km) a La Siesta Golf Club (2,1 km). Marina Puerto Cabopino (2,1 km) nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů spolu s restauracemi s výhledem na moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nachází ve východní části Marbelly, v blízkosti hranice s Mijas. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, přičemž zůstává dobře připojená k hlavním městům Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbelly je přibližně 10 km, zatímco Fuengirola je vzdálena asi 8 km na východ. Mijas Pueblo, tradiční andaluské vesnické město, je vzdáleno přibližně 15 km a nabízí kulturní výlety do historického centra. Poloha projektu umožňuje snadný přístup k západní části Costa del Sol včetně Estepony (přibližně 25 km) a východní části směrem k Fuengirole a Benalmádeně. Tato centrální poloha činí lokalitu ideální pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL128670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
