Appartamento recentemente rinnovato di 124 m² con due camere da letto e due bagni situato a Reserva de Marbella. L'abitazione si trova al primo piano di una comunità tranquilla, a circa 10 minuti dalle spiagge di Cabopino. L'orientamento sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà offre vista panoramica, aria condizionata in due stanze e un terrazzo coperto ideale per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento è venduto parzialmente arredato e dotato di cucina attrezzata.
Confrontando Reserva de Marbella con altre proprietà simili nella regione, emergono differenze significative in termini di valore, posizione e caratteristiche. Ad Estepona, il progetto Acqua Gardens offre prezzi a partire da €418.800 per appartamenti con caratteristiche simili, ma con una posizione più orientale che allunga i tempi di percorrenza per raggiungere l'aeroporto di Malaga. Aby Upper sempre a Estepona presenta prezzi più accessibili a partire da €320.000, ma generalmente offre metrature inferiori. Procedendo verso Benalmadena, Alba Benalmadena mostra prezzi sensibilmente più elevati a partire da €598.800, riflettendo una posizione più turistica. Reserva de Marbella si colloca in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un buon equilibrio tra costo e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Reserva de Marbella, a 100 metri sul livello del mare, in una zona residenziale tranquilla a circa 2 km dal mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Il complesso è inserito in un contesto urbano con ville e comunità residenziali, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie.
La metratura di 124 m² distribuita su due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. Il terrazzo privato e lo spazio abitabile ben distribuito offrono comfort e funzionalità. La presenza dell'aria condizionata nelle stanze principali garantisce il comfort climatico durante i mesi estivi. La cucina attrezzata facilita un immediato inserimento abitativo.
L'edificio è già completato e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, quindi non ci sono lavori in corso o tempistiche di attesa per la consegna. La ristrutturazione ha interessato l'immobile in modo completo, con sostituzione di finiture e installazione di nuovi sistemi. La proprietà è legalmente registrata con LPO e pronta per l'occupazione immediata.
L'edificio non dispone di ascensore, il che rappresenta una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti ai piani superiori. La comunità non consente affitti a turisti, limitando la possibilità di utilizzo come proprietà per vacanze a breve termine. La metratura di 124 m² potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose che richiedono più di due camere da letto.
Questo appartamento si adatta perfettamente a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol. La recente ristrutturazione e la predisposizione all'abitazione immediata lo rendono particolarmente adatto per chi non desidera attendere tempi di costruzione o completamento lavori. L'assenza di affitti turistici nella comunità ne fa una scelta eccellente per chi cerca tranquillità e stabilità nel vicinato. La vicinanza a campi da golf lo rende ideale per appassionati che desiderano avere facile accesso a più strutture senza la necessità di lunghi spostamenti.
L'appartamento presenta finiture di qualità tipiche degli standard residenziali spagnoli della Costa del Sol, recentemente aggiornate durante la ristrutturazione completa. I pavimenti sono in marmo, un materiale che garantisce durata nel tempo, facilità di pulizia e un senso di freschezza durante i mesi estivi. Questa scelta di materiali è particolarmente adatta al clima mediterraneo, dove la temperatura media annua di 17.9°C richiede superfici in grado di mantenere un ambiente interno confortevole. L'aria condizionata installata in due stanze rappresenta un elemento essenziale per il comfort abitativo durante i mesi più caldi.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €410.000, che riflette la metratura di 124 m², la recente ristrutturazione e la posizione strategica a Reserva de Marbella. Il valore immobiliare è in linea con il mercato locale per proprietà con caratteristiche simili, considerando i due camere da letto, due bagni e le finiture di qualità presenti. La possibilità di mantenere l'arredamento esistente rappresenta un valore aggiunto che riduce i costi iniziali di allestimento.
La vita quotidiana in questo appartamento a Reserva de Marbella si svolge in un contesto residenziale tranquillo, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il terrazzo privato diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax durante tutto l'anno grazie al clima mite. La vicinanza ai campi da golf, con il campo di Cabopino a meno di un chilometro, rende questa location ideale per gli appassionati di questo sport. Le giornate possono alternarsi tra momenti di svago presso la piscina comunale e passeggiate verso le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti di auto.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di un ambiente ben collegato alle principali infrastrutture della Costa del Sol. La posizione a Reserva de Marbella offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A circa 1,1 km di distanza si trova il supermercato più vicino, garantendo la possibilità di acquisti quotidiani senza necessità di spostamenti complessi. La rete di trasporto pubblico locale, con 4 linee e 50 fermate nei paraggi, fornisce alternative all'utilizzo dell'auto per raggiungere le zone circostanti. L'ospedale più vicino è situato a 7,2 km, una distanza ragionevole per eventuali necessità mediche non urgenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Reserva de Marbella, evidenziando come la proprietà si trovi in una zona ben servita ma al contempo tranquilla. Si osserva la vicinanza a tre diverse spiagge entro 3 km e a tre campi da golf tutti entro 2,5 km. La posizione a 100 metri sul livello del mare garantisce v panoramiche e una leggera brezza marina.
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare sia della vivacità turistica e dei servizi di Marbella, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, sia dell'atmosfera più locale e delle infrastrutture di Fuengirola, distante circa 10 km. La vicinanza a municipalità come Mijas, a pochi chilometri, amplifica ulteriormente l'accessibilità a servizi e attrazioni diversificate.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Cabopino, Calahonda e Artola si trovano rispettivamente a 2,1 km, 2,1 km e 2,6 km di distanza, raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona è particolarmente ben servita: il campo di Cabopino si trova a soli 963 metri, mentre il Santa María Golf & Country Club e El Soto Golf distano rispettivamente 2,2 km e 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è localizzato a 29 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Con una temperatura media annua di 17,9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C, la zona offre condizioni climatiche ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. I 3.881 ore di sole annuali garantiscono un'elevata esposizione luminosa. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 100 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera, creando un microclima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Reserva de Marbella offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione, con particolare attenzione alle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, entrambe a 2,1 km di distanza, sono caratterizzate da sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Playa de Artola, leggermente più distante a 2,6 km, offre un ambiente più naturale con la vicina duna costiera. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente strategica con il campo di Cabopino a soli 963 metri dall'appartamento.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare sia della vivacità turistica e dei servizi di Marbella, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, sia dell'atmosfera più locale e delle infrastrutture di Fuengirola, distante circa 10 km. La vicinanza a municipalità come Mijas, a pochi chilometri, amplifica ulteriormente l'accessibilità a servizi e attrazioni diversificate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL128670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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