Stan sa dve sobe sa pogledom na more u Reserva de Marbella smešten je na prvoj spratu u mirnoj zajednici, na samo 10 minuta hoda od plaže Cabopino. Potpuno renoviran i namešten, stan uključuje opremljenu kuhinju i klima-uređaj u dve sobe, spreman za useljenje. Zajednica nudi vrt, bazen i zajednički parking, dok stan takođe uključuje privatno spoljno parking mesto. Nalazi se u mirnoj četvrti vila i stambenih zajednica.
U poređenju sa sličnim projektima u regiji, Reserva de Marbella nosi određene prednosti i karakteristike koje je izdvajaju. Acqua Gardens u Esteponi, iako je slične strukture, udaljena je od primarnih plaža i nema direktan pristup golf terenima na tako maloj udaljenosti. Aby Upper, takođe u Esteponi, može nuditi nižu početnu cenu od 320.000 evra, ali nalazi se u manje razvijenom području sa manje komunalnih sadržaja. Alba Benalmadena, sa cenom od 598.000 evra, predstavlja luksuzniju opciju, ali je locirana u gužvnijem turističkom centru, što može biti manje privlačno za one koji traže mirnije okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smješten u Reserva de Marbella, objekat se nalazi u urbanom okruženju blizu obale sa svim potrebnim sadržajima na razdaljini šetnje. Udaljen samo 2.1 km od plaže Cabopino i 963 metara od golf terena Cabopino, što ga čini pogodnim za one koji vole blizinu mora i rekreacionih sadržaja.
Stan od 124 m² sa dve spavaće sobe i dve kupatila nudi funkcionalan prostor za parove, porodice ili one koji traže drugi dom. Južna orijentacija obezbeđuje prirodnu svetlost i sunce tokom dana, a privatna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje. Nameštaj je opcionalan, što omogućava prilagođavanje po ličnim željama.
Projekat je već izgrađen i spreman za useljenje, bez čekanja na završne radove. Stan je nedavno renoviran, što znači da kupci dobijaju moderan i održavan objekat bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Svi postupci kupovine mogu se odmah završiti, što omogućava brzo useljenje.
Zgrada nema lift, što može predstavljati ograničenje za osobe sa teškoćama u kretanju ili za one kojima je potrebno prenositi teške predmete. Zajednica ne dozvoljava turističko izdavanje, što isključuje mogućnost zarade od kratkoročnih najma. Parkirna mesta su ograničena na zajednički parking.
Ovaj stan se posebno dobro uklapa u životne situacije parova ili malih porodica koji traže drugi dom na suncu. Za one koji planiraju polugodišnji boravak u Španiji, ovaj objekat nudi sve potrebne sadržaje bez potrebe za velikim adaptacijama. Investitori koji traže nekretninu za dugoročni najam će ceniti zabranu turističkog izdavanja u zajednici, što osigurava mirnije okruženje. Penzioneri će uživati u blizini svakodnevnih potreba, medicinskih usluga i rekreacionih sadržaja bez potrebe za stalnom upotrebom automobila.
Stan je nedavno renoviran sa pažnjom na detalje i kvalitetne materijale. Podovi su od mermera, što nije samo estetski privlačno već i praktično za održavanje u mediteranskoj klimati. Kuhinja je potpuno opremljena sa modernim elementima koji omogućavaju efikasno kuhanje. Klima-uređaji su postavljeni u dve sobe, pružajući ugodnu temperaturu tokom cele godine. Prozori su veliki i dobro pozicionirani, omogućavajući prirodnu svetlost i panoramske poglede.
Cena stana iznosi od 410.000 evra za 124 m² stambenog prostora sa dve spavaće sobe i dve kupatila. Ova cena uključuje nedavnu renovaciju, mogućnost nameštaja i privatno parking mesto. U poređenju s sličnim objektima u oblasti Marbelle, cena je konkurentna, posebno uzimajući u obzir blizinu golf terena i plaža. Kvalitet izgradnje i opremljenosti doprinosi vrednosti nekretnine.
Reserva de Marbella pruža uravnotežen životni stil sa blizinom urbanih sadržaja i prirode. Današnji život ovde obično počinje jutarnjom kafom na terasi s pogledom na vrt ili bazen. Sposobnost da se peške dođe do supermarketa za dnevne potrebe ili do lokalnih restorana za ručak čini svakodnevnicu praktičnom. Popodne možete provoditi na obližnjim plažama ili igrajući golf na nekom od brojnih terena u neposrednoj blizini. Večeri su mirne, bez buke koja obično prati turistička mesta, što omogućava opuštanje nakon aktivnog dana. Vikendom možete istraživati obližnju marinu Cabopino ili uživati u lokalnim kafićima.
Život u Reserva de Marbella karakteriše kombinacija urbanog komfora i prirode. Sa 18 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km, stanovnici imaju raznovrsnu ponudu za ishranu i druženje. Blizina supermarketa (1.1 km) i apoteke (2.2 km) omogućava lak opasak dnevnih potrepština. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi na 7.2 km, što je prihvatljiva udaljenost za hitne slučajeve. Javni saobraćaj sa 4 linije i 50 stajališta pruža dobru povezanost sa okolnim mestima.
Lokacija na karti pokazuje strateški pozicioniran objekat u mirnoj rezidencijalnoj oblasti Reserva de Marbella, sa dobrim pristupnim putevima do obale i glavnih saobraćajnica. Blizina golf terena Cabopino i plaža Cabopino vidljiva je na karti, kao i povoljan odnos prema aerodromu Malaga.
Reserva de Marbella pozicionirana je u povoljnom delu istočne obale Marbelle, između luksuznih destinacija Marbella i Fuengirola. Ova lokacija kombinuje pristupačnost sa osećajem ekskluzivnosti, pružajući mirniji ambijent od samog centra Marbelle, uz zadržavanje blizine svim važnim sadržajima. U odnosu na zapadna naselja kao što su Estepona, ovo područje nudi bolju povezanost sa aerodromom i primarnim plažama.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, a najbliža plaža Cabopino nalazi se na samo 2.1 km, što je oko 5 minuta vožnje ili 20-25 minuta hoda. Ista udaljenost važi i za plažu Calahonda, dok je plaža Artola nešto dalje na 2.6 km. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je izuzetno povoljna - golf teren Cabopino nalazi se na samo 963 metara, dok su Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf na udaljenosti od 2.2 odnosno 2.5 km.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella ima ugodno mediteransko klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Temperature se kreću između 12°C zimom i 26°C leti, što omogućava boravak na otvorenom tokom cele godine. Sa 3.881 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Evrope. Sezona plivanja traje 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od juna do septembra. Lokacija se nalazi na 100 metara nadmorske visine, što doprinosi prijatnom mikroklimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Reserva de Marbella nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i odmor. Plaže u blizini, kao što su Cabopino, Calahonda i Artola, pružaju peščane obale pogodne za porodice i ljubitelje sunca. Golf tereni su posebno dobro zastupljeni - Cabopino golf na manje od kilometra, dok su Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf na kratkoj udaljenosti, pružajući više opcija za igrače različitih nivoa. Sportski centri poput Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol nude dodatne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella pozicionirana je u povoljnom delu istočne obale Marbelle, između luksuznih destinacija Marbella i Fuengirola. Ova lokacija kombinuje pristupačnost sa osećajem ekskluzivnosti, pružajući mirniji ambijent od samog centra Marbelle, uz zadržavanje blizine svim važnim sadržajima. U odnosu na zapadna naselja kao što su Estepona, ovo područje nudi bolju povezanost sa aerodromom i primarnim plažama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL128670
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
