Cet appartement de 124 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve à Reserva de Marbella, Málaga. Situé au premier étage, l'appartement a été entièrement rénové récemment et offre une vue panoramique sur la mer, le jardin, la piscine et le milieu urbain. Grâce à son orientation sud, il bénéficie des 3 881 heures d'ensoleillement annuel de la région. L'appartement fait partie d'une communauté tranquille avec jardin et piscine communs, et dispose également d'une place de parking privée. L'emplacement à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année.
En comparaison avec des projets similaires dans la région, Reserva de Marbella se positionne dans un segment unique. Alors que des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) ciblent un segment plus luxueux avec un prix correspondant, et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre une entrée plus abordable, cet appartement équilibre qualité et prix à 410 000 €. Différent de nombreux projets de construction neuve dans la zone côtière comme à Estepona, l'emplacement à Reserva de Marbella offre une position plus élevée (100m au-dessus du niveau de la mer), ce qui assure une meilleure ventilation et de meilleures vues. Ceci par rapport aux complexes côtiers de faible altitude qui sont souvent plus proches de la plage mais souffrent davantage d'humidité et de chaleur. La concentration de terrains de golf dans les environs immédiats est une caractéristique distinctive par rapport à d'autres zones résidentielles. Alors que de nombreux appartements côtiers mettent l'accent sur l'accès à la plage comme principal argument de vente, cet emplacement combine à la fois des possibilités de golf et de plage à courte distance. Par rapport au centre plus animé de Marbella, cet emplacement offre plus de calme et une atmosphère résidentielle, sans être complètement isolé des services. Contrairement aux projets dans des zones plus isolées où une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes, l'équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une proposition de valeur unique dans le marché immobilier régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel urbain de Reserva de Marbella, à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement se trouve à 2,1 km des plages de Cabopino et Calahonda, et à courte distance de trois terrains de golf, avec le Cabopino Golf à seulement 963 mètres. La proximité des services et la pente relativement faible de 4,5% vers les plages rendent cet endroit pratique pour une utilisation quotidienne.
Avec une surface de 124 m², cet appartement offre suffisamment d'espace pour une résidence principale ou secondaire. Les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins des couples ou des petites familles. La rénovation récente, la climatisation et la possibilité de meubler rendent l'appartement directement habitable. Les équipements communs comme la piscine et le jardin complètent l'espace de vie privé sans entretien supplémentaire pour le résident.
Bien que cet appartement ne soit pas une construction neuve traditionnelle, la rénovation récente offre des avantages similaires. La rénovation complète comprenait une cuisine équipée, une nouvelle climatisation dans deux pièces et des sols en marbre. Le bâtiment, composé d'une communauté calme de villas et d'appartements, est entièrement opérationnel avec tous les équipements disponibles. Aucun travaux de construction supplémentaires ne sont prévus dans la zone immédiate qui pourraient affecter la résidence.
Cet appartement ne dispose pas d'ascenseur dans l'immeuble, ce qui peut être limitant pour les personnes à mobilité réduite. La communauté n'autorise pas les locations touristiques, ce qui limite les possibilités de revenus pour les acheteurs envisageant la location. Avec une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer et 2,1 km jusqu'à la plage la plus proche, l'emplacement n'offre pas un accès direct à la plage. L'appartement ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à la piscine commune.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme avec de bons services. La proximité des terrains de golf le rend particulièrement adapté aux amateurs de golf qui jouent régulièrement. Les personnes souhaitant éviter l'agitation des centres touristiques tout en participant au style de vie côtier apprécieront l'atmosphère résidentielle de Reserva de Marbella. La rénovation récente et la possibilité d'habiter immédiatement le rendent attrayant pour ceux qui ne souhaitent pas attendre des projets de construction neuve. La situation à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un compromis entre le climat plus frais des montagnes et les influences côtières, ce qui convient aux personnes sensibles à une chaleur extrême. Pour les résidents semi-permanents qui passent une partie de l'année en Espagne, la communauté stable sans locations touristiques offre un environnement de vie constant. La distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (29 km) le rend également pratique pour les personnes qui voyagent régulièrement entre leur pays d'origine et l'Espagne. La combinaison de services urbains et de possibilités de récréation naturelles attire les personnes recherchant un style de vie équilibré.
L'appartement a été entièrement rénové récemment, ce qui se traduit par des finitions et des matériaux modernes. La présence de sols en marbre offre non seulement un avantage esthétique, mais aussi des avantages pratiques tels que la durabilité et une surface fraîche pendant les mois chauds. Le marbre est un matériau largement utilisé dans la tradition de construction espagnole en raison de ses propriétés isolantes et de son faible entretien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, ce qui améliore la fonctionnalité. La climatisation est installée dans deux pièces, une installation essentielle compte tenu du climat méditerranéen avec des températures pouvant atteindre 26°C en moyenne en été. La présence de climatisation dans plusieurs pièces plutôt que uniquement dans le salon indique une attention portée au confort dans toutes les pièces. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et privée, qui constitue un prolongement de l'espace de vie pendant la majeure partie de l'année grâce aux hivers doux. Les vues panoramiques depuis la terrasse ont été préservées lors de la rénovation, ce qui indique une planification minutieuse qui exploite les atouts naturels de l'emplacement. L'enregistrement juridique (LPO) confirme la régularité de construction du bien, un aspect important lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.
Cet appartement est proposé à partir de 410 000 € pour une surface de 124 m², ce qui représente environ 3 306 € par mètre carré. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), ce prix se positionne dans le segment moyen à inférieur. Seul Aby Upper à Estepona offre un prix d'entrée plus bas à partir de 320 000 €. La rénovation récente, l'orientation sud et les vues panoramiques justifient ce prix. Les meubles sont en option, ce qui offre une certaine flexibilité dans l'investissement total. Étant donné que le statut de construction est "terminé", il n'y a pas de frais d'attente ou d'intérêts pendant la construction, ce qui affecte le bilan global de l'investissement.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par un équilibre entre accès aux services et tranquillité. L'orientation sud signifie que le soleil du matin réchauffe la terrasse, idéal pour le petit-déjeuner en extérieur. La proximité des supermarchés à 1,1 km rend les courses quotidiennes pratiques, à pied ou avec un court trajet. L'emplacement à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds, tandis que la proximité de la côte maintient les influences maritimes. À distance de marche, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles, dont 18 dans un rayon de 2 kilomètres. Cela crée une atmosphère animée sans l'agitation des zones touristiques directes. La présence de multiples terrains de golf à proximité, avec Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, rend l'endroit adapté aux amateurs de golf. Le soir, la vue panoramique depuis la terrasse offre une transition entre le jour et la nuit, tandis que les jardins et espaces piscine communs permettent des interactions sociales sans perdre l'intimité de l'appartement. L'absence de locations touristiques dans la communauté favorise une atmosphère plus calme et plus résidentielle tout au long de l'année.
L'environnement autour de cet appartement offre un bon équilibre entre services urbains et possibilités de récréation. Dans un rayon de 2,2 kilomètres se trouvent deux écoles internationales, dont l'English International College à 4,5 kilomètres, ce qui rend l'endroit adapté aux familles avec enfants d'âge scolaire. La proximité de trois terrains de golf à moins de 2,5 kilomètres, avec Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, crée un environnement de vie sportif. Le port de Puerto Cabopino à 2,1 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. Quatre lignes de transports en commun et cinquante arrêts dans les environs assurent des liaisons avec les villes voisines, bien qu'une voiture reste pratique pour une mobilité complète. La présence de dix-huit restaurants et quatre cafés dans un rayon de deux kilomètres offre des possibilités de restauration diversifiées sans avoir à parcourir de longues distances quotidiennement. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 7,2 kilomètres, tandis qu'une pharmacie est accessible à 2,2 kilomètres. La borne de recharge pour véhicules électriques à 2,8 kilomètres soutient les options de mobilité durable pour les résidents possédant des véhicules électriques. La combinaison de ces services rend l'endroit pratique pour la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements réguliers.
La carte montre la situation de l'appartement à Reserva de Marbella, à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer avec vue sur la Méditerranée. La position stratégique entre Marbella et Fuengirola est claire, ainsi que la proximité de trois terrains de golf, dont Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. Les courtes distances jusqu'aux plages de Cabopino et Calahonda (toutes deux à 2,1 km) et au port de Puerto Cabopino sont également représentées visuellement, ce qui souligne les possibilités récréatives de l'emplacement.
Reserva de Marbella se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Fuengirola, sur la partie est de la Costa del Sol. À environ 10 kilomètres à l'est du centre de Marbella, l'emplacement offre l'exclusivité de la région de Marbella sans l'agitation du centre-ville. La distance jusqu'à Fuengirola est d'environ 12 kilomètres vers l'ouest, ce qui assure l'accès à une offre urbaine plus grande. La situation à 29 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à 67 kilomètres de Gibraltar la rend à la fois accessible internationalement et adaptée aux excursions régionales. Par rapport aux centres touristiques comme Torremolinos ou Benalmádona, cet emplacement offre une atmosphère plus résidentielle, tandis que les services de ces grandes villes restent à une distance raisonnable. Le positionnement en fait une solution intermédiaire pour ceux qui préfèrent des environnements plus calmes sans être complètement séparés des services urbains.
Cet appartement offre un excellent accès aux services importants et aux zones de loisirs. Les plages de Cabopino et Calahonda se trouvent à seulement 2,1 kilomètres, facilement accessibles en voiture, à vélo ou à pied pour les résidents physiquement actifs. La pente relativement faible de 4,5% vers les plages rend cet itinéraire accessible à différents utilisateurs. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de trois terrains de golf : Cabopino Golf à 963 mètres, Santa María Golf & Country Club à 2,2 kilomètres et El Soto Golf à 2,5 kilomètres. Ces courtes distances rendent la participation fréquente à ce sport pratique sans longs déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 29 kilomètres, facilement accessible via l'autoroute pour les voyageurs internationaux. Pour les services nécessaires quotidiennement, un supermarché est situé à 1,1 kilomètre, tandis qu'une pharmacie est disponible à 2,2 kilomètres. La combinaison de ces courtes distances vers les installations à la fois récréatives et pratiques contribue au confort de vie de cet emplacement.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat qui combine les avantages de la côte et de l'intérieur. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne de 17,9°C assure des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes, grâce à l'influence rafraîchissante de la mer voisine. La saison de baignade, définie comme la période avec une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. Cela offre des possibilités importantes de loisirs aquatiques, surtout de mai à septembre. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et un rafraîchissement pendant les mois les plus chauds, ce qui contribue à un climat de vie plus confortable par rapport aux zones côtières de faible altitude. La température moyenne varie tout au long de l'année de 12°C pendant le mois le plus frais à 26°C pendant le mois le plus chaud, ce qui caractérise un climat méditerranéen avec des saisons distinctes mais sans extrêmes. Les 32 fêtes locales par an témoignent d'une communauté vivante avec des célébrations traditionnelles tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages dans un rayon de 2,6 kilomètres offre diverses possibilités de loisirs maritimes. La Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda, toutes deux à 2,1 kilomètres, sont des plages connues de la région. La présence du port de Puerto Cabopino à 2,1 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau. Bien qu'elles ne soient pas explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, ces plages comptent parmi les mieux entretenues de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, l'endroit est particulièrement adapté avec trois terrains de golf à proximité. Cabopino Golf à 963 mètres est le plus proche, suivi par Santa María Golf & Country Club à 2,2 kilomètres et El Soto Golf à 2,5 kilomètres. Cette concentration de terrains de golf rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Les résidents sportifs peuvent utiliser divers centres sportifs dans les environs, comme Finca Naundrup à 2,0 kilomètres, La Siesta Golf Club à 2,1 kilomètres et Club del Sol à 2,2 kilomètres. Les installations de natation sont disponibles à Camping Marbella Playa à 2,0 kilomètres et Playa Real à 2,3 kilomètres, en plus de la piscine commune du complexe d'appartements lui-même.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Fuengirola, sur la partie est de la Costa del Sol. À environ 10 kilomètres à l'est du centre de Marbella, l'emplacement offre l'exclusivité de la région de Marbella sans l'agitation du centre-ville. La distance jusqu'à Fuengirola est d'environ 12 kilomètres vers l'ouest, ce qui assure l'accès à une offre urbaine plus grande. La situation à 29 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à 67 kilomètres de Gibraltar la rend à la fois accessible internationalement et adaptée aux excursions régionales. Par rapport aux centres touristiques comme Torremolinos ou Benalmádona, cet emplacement offre une atmosphère plus résidentielle, tandis que les services de ces grandes villes restent à une distance raisonnable. Le positionnement en fait une solution intermédiaire pour ceux qui préfèrent des environnements plus calmes sans être complètement séparés des services urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL128670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
