Das Apartment in der Reserva de Marbella bietet einen vollständig renovierten Wohnraum mit Meerblick. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 124 Quadratmetern befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Die kürzeste Entfernung zum Strand beträgt 2,1 Kilometer zum Playa de Cabopino. Die Immobilie ist bezugsfertig und bereits möbliert, wobei die Einrichtung optional ist. Die Lage in 100 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Übersicht über die Umgebung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in der Reserva de Marbella im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona mit ab 418.800 Euro etwas teurer ist und Alba Benalmadena mit ab 598.000 Euro deutlich im oberen Segment liegt, bietet die hier vorgestellte Immobilie mit 410.000 Euro ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) ist die Wohnung zwar teurer, bietet dafür aber eine vollständigere Ausstattung und bessere Infrastruktur in der Umgebung. Die Reserva de Marbella unterscheidet sich von anderen Gegenden durch ihre ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Erholungsqualität. Während exklusivere Urbanisationen im Westen Marbellas mehr Prestige bieten, ist die Reserva de Marbella besser an die Infrastruktur angeschlossen. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenbereichen bietet die Reserva de Marbella mehr Ruhe und Grünflächen. Die besondere Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere zum Cabopino Golfplatz in weniger als einem Kilometer Entfernung, ist ein einzigartiges Merkmal dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in der Reserva de Marbella, einem Wohngebiet in der Nähe der Küste. Die Lage ermöglicht zu Fuß die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, wobei für manche Unternehmungen ein Fahrzeug praktisch ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 29 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, wobei der Cabopino Golfplatz weniger als einen Kilometer entfernt liegt.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine voll ausgestattete, renovierte Immobilie in Küstennähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Garten stehen den Bewohnern zur Verfügung, während die privaten Terrassen individuelle Freiflächen bieten.
Das Gebäude befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, sodass keine weiteren Baumaßnahmen zu erwarten sind. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist somit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig betriebsbereit, und die Infrastruktur der Umgebung ist ausgebaut.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Einschränkung darstellen kann. Die Gemeinschaft erlaubt keine touristischen Vermietungen, was die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt. Die Parkeinrichtungen sind ausschließlich für reguläre Bewohner bestimmt und nicht für Besucher konzipiert.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft in der Nähe der Küste suchen, aber die unmittelbare Strandlage nicht benötigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die kurze Wege zu den Grüns wünschen. Für Expatriates, die sich in Spanien niederlassen möchten, bietet die Nähe zur English International College (4,5 km) eine internationale Bildungsmöglichkeit. Die renovierte Wohnung eignet sich auch für Personen, die eine Ferienimmobilie ohne größeren Renovierungsaufwand suchen. Da die Gemeinschaft keine touristischen Vermietungen erlaubt, eignet sie sich eher für Dauernutzer als für reine Kapitalanleger, die eine Vermietung beabsichtigen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist eine zeitgemäße Ausstattung auf. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Marmor, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine einfache Reinigung und Langlebigkeit garantiert. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional gestaltet. Klimaanlagen in zwei Räumen sorgen für behagliche Temperaturen während der wärmeren Monate. Die renovierten Bäder sind modern ausgestattet und funktionell. Die privaten und überdachten Terrassen sind sorgfältig integriert und bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gepflegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Sicherheitsanlagen der abgeschlossenen Anlage gewährleisten einen hohen Schutzstandard.
Der Verkaufspreis für die 124 Quadratmeter große Wohnung beträgt ab 410.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) und Alba Benalmadena (ab 598.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung sind im Preis berücksichtigt, wobei die Möbel optional sind. Die Lage in der etablierten Residencia de Marbella verleiht der Immobilie einen stabilen Marktwert.
Das Leben in der Reserva de Marbella ist eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Erholungsqualität. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Die 18 Restaurants und 4 Cafés in 2 Kilometer Umkreis bieten kulinarische Vielfalt. Für tägliche Einkäufe ist der Supermarkt nur 1,1 Kilometer entfernt. Nachmittags lädt der gemeinschaftliche Pool zum Abkühlen ein. Abends sind Spaziergänge am nahen Strand Cabopino möglich, wobei die 4,5%ige Geländeneigung eine moderate körperliche Aktivität darstellt. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die durchschnittlichen 3.881 Sonnenstunden im Jahr garantieren ein outdoororientiertes Leben.
Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich nur 1,1 Kilometer entfernt, was tägliche Besorgungsgänge zu Fuß ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,2 Kilometern Entfernung und mehrere Apotheken (nächste in 2,2 km) gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die internationale English International College 4,5 Kilometer entfernt erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Cabopino Golf in weniger als einem Kilometer) prägt die Freizeitaktivitäten der Region. Mit 18 Restaurants und 4 Cafés im 2-Kilometer-Radius ist das kulinarische Angebot vielfältig.
Die Lage des Apartments in der Reserva de Marbella bietet eine strategische Position zwischen den Golfplätzen und der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu drei Hauptstränden sowie die kurzen Entfernungen zu verschiedenen Golfplätzen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist gut verteilt und leicht erreichbar.
Die Reserva de Marbella befindet sich in einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Fuengirola an der Costa del Sol. Diese Position verbindet die Annehmlichkeiten der Städte mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten in der Region bietet die Reserva de Marbella eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage ist zentraler als einige der exklusiveren Urbanisationen im Westen Marbellas, bietet aber mehr Ruhe und Platz als die dicht besiedelten Gebiete direkt an der Küste von Fuengirola.
Die Entfernung zu den Stränden ist moderat, wobei der Playa de Cabopino und der Playa de Calahonda jeweils 2,1 Kilometer entfernt sind. Zum Puerto Cabopino als Hafenanlage sind es ebenfalls 2,1 Kilometer. Die nächsten Städte Marbella und Fuengirola sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 29 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten bei normalem Verkehr darstellt. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Cabopino Golf 963 Meter, Santa María Golf & Country Club 2,2 Kilometer, El Soto Golf 2,5 Kilometer) machen die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 2,8 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert übermäßige Hitze im Sommer. Mit 3.881 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9 Grad Celsius, was ganzjährig outdoor Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die moderate Hangneigung von 4,5% zur Küste hin sorgt für eine natürliche Drainage und verhindert Stauungen bei Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, wobei der Playa de Cabopino und der Playa de Calahonda jeweils nur 2,1 Kilometer entfernt sind. Diese Strände sind für ihre natürliche Schönheit und die umliegenden Dünenlandschaften bekannt. Der Playa de Artola mit seinen natürlichen Schutzgebieten befindet sich 2,6 Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportzentren in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Finca Naundrup (2,0 km), die La Siesta Golf Club (2,1 km) und der Club del Sol (2,2 km). Das Golfangebot ist besonders hervorzuheben, mit dem Cabopino Golfplatz in weniger als einem Kilometer Entfernung und zwei weiteren Golfplätzen innerhalb von 2,5 Kilometern. Der Puerto Cabopino (2,1 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und hat einen maritimen Charakter.
Quelle: OpenStreetMap
Die Reserva de Marbella befindet sich in einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Fuengirola an der Costa del Sol. Diese Position verbindet die Annehmlichkeiten der Städte mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten in der Region bietet die Reserva de Marbella eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage ist zentraler als einige der exklusiveren Urbanisationen im Westen Marbellas, bietet aber mehr Ruhe und Platz als die dicht besiedelten Gebiete direkt an der Küste von Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL128670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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