Ez a felújított lakás Marbella Reservában található, Málaga tartományban. A kétszobás, kétfürdőszobás ingatlan a földszinten helyezkedik el, 124 négyzetméteres alapterülettel. A lakás déli fekvésű, panorámás kilátással a tengerre, kertre és medencére. Az ingatlan teljesen felszerelt, légkondicionálóval, közös kerttel és medencével rendelkező zárókomplexumban található. A lakáshoz privát parkolóhely is tartozik. Az épületnek nincs liftje, és a közösség nem engedélyezi a turisztikai jellegű bérlést.
A Reserva de Marbella területén található ingatlanok árai általában magasabbak, mint a környező területeken, köszönhetően a prémium elhelyezkedésnek és a közeli strandoknak. Az Estepona területén található Acqua Gardens és Aby Upper projektek hasonló minőségű lakásokat kínálnak, de általában kicsit távolabb vannak a strandoktól. Az Acqua Gardens ára magasabb (418 800 eurótól), míg az Aby Upper olcsóbb (320 000 eurótól), de mindkét projekt Esteponában található, amely kicsit távolabb van a regionális központtól, Málagától. A Benalmadenában található Alba Benalmadena projekt jelentősen drágább (598 000 eurótól), de nagyobb közösségi medencéket és korszerűbb berendezéseket kínál. A Reserva de Marbella előnye a stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol középső részén, amely lehetővé teszi mind Marbella, mind Fuengirola könnyű elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella Reservában helyezkedik el, egy városi környezetben, gyalogos távolságra a szolgáltatásoktól. Cabopino strandja és dűnéi mindössze 10 perces sétára találhatók. A 100 méteres tengerszint feletti magasság és a déli fekvés kombinációja optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben. A közelben számos golfpálya és étterem található, amelyek mind hozzájárulnak a hely színvonalas életmódjához.
A lakás ideális azok számára, akik két hálószobás, tágas otthont keresnek. A 124 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít egy pár vagy kis család számára. A légkondicionálás biztosítja a kényelmet a nyári hónapokban, míg a fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri életteret egész évben. A lakás jelenlegi állapotában azonnal beköltözhető, nincs szükség további felújításra.
A lakás már elkészült, a kulcsok átadása azonnal lehetséges a vásárlás után. A közelmúltban teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a modernizálást és a korszerűsítést. A közös területek, beleértve a kertet és a medencét, már használatra készen állnak. Az ingatlan teljesen jogilag rendezett, LPO rendelkezésre áll, ami garantálja a tulajdonjog biztonságát.
Az épületnek nincs liftje, ami megnehezítheti a mozgáskorlátozottabbak számára a lakáshoz való hozzáférést. A közösség nem engedélyezi a turisztikai jellegű rövid távú bérlést, ami korlátozza az ingatlan potenciális bevételi lehetőségeit. A terasz korlátozott mérete miatt nem alkalmas nagyobb társaságok fogadására. A lakáshoz nem tartozik tároló helyiség, ami kevésbé praktikussá teheti az időszakos tárgyak tárolását.
Ez a lakás ideális megoldás lehet egy olyan párnak, akik keresik első vagy második otthonukat Spanyolországban. A két hálószoba és a tágas nappali elegendő helyet biztosít a mindennapokhoz, míg a terasz lehetővé teszi a szabadtéri élvezeteket. A hely ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a szolgáltatásoktól. A közeli strandok és golfpályák lehetőséget teremtenek a szabadidős tevékenységekre, anélkül, hogy autóval kellene menni. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik keresik a befektetési lehetőségeket, mivel a lakás bérbeadható a hosszú távú bérleti piacra, bár a rövid távú turisztikai bérlés nem lehetséges.
A lakás magas színvonalú anyagokkal és modern technológiával lett felújítva. A padló márványból készült, amely eleganciát ad a helyiségeknek, és könnyen tisztítható. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel és bútorokkal, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzéshez. A fürdőszobák modern csempékkel és szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A légkondicionáló rendszer két helyiségben van telepítve, amely biztosítja a kényelmet a forró nyári hónapokban. Az ablakok jó minőségű üvegezésűek, amelyek hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a hangszigeteléshez.
A lakás ára 410 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a felújított állapotot. Az ár versenyképes a hasonló méretű és minőségű ingatlanokkal a Reserva de Marbella területén. A vásárlás további költségei közé tartozik az általános forgalmi adó, amely Spanyolországban 10% az új építésű ingatlanok esetében, valamint az ügyvédi és nyilvántartási díjak. A közös költségek havi szinten fizetendők, amelyek magukban foglalják a közös területek fenntartását és a biztonsági szolgáltatást.
Reserva de Marbella egy kiegyensúlyozott városrész, ahol a lakosság körében népszerű mind a helyi, mind a nemzetközi lakosok számára. A környék főleg lakóövezet, villákkal és társasházakkal, amelyek nyugodt légkört teremtenek. Reggelente a helyi kávézókban meg lehet inni a kávét, míg délután a közeli strandon lehet napozni vagy sétálni. A közeli Cabopino kikötő számos éttermet és bárt kínál, ahol vacsorázni lehet a naplementében. A lakóközösség általában vegyes, nyugdíjasok, fiatal családok és második otthonként használók egyaránt. A környék biztonságos, a zárókomplexumok 24 órás felügyeletet biztosítanak. Az év nagy részében a környék csendes, de a nyári hónapokban megnő a turistaforgalom, különösen a strandokon és a közeli éttermekben.
Reserva de Marbella egy nyugodt, mégis jól felszerelt városrész Marbellában. A környéken sétatávolságra találhatók az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketet, éttermeket és gyógyszertárakat. A közeli Cabopino strandja híres a természetes dűnéiről és tiszta vizéről, amely ideális a fürdőzéshez és a napozáshoz. A környék számos golfpályával rendelkezik, köztük a Cabopino Golf, amely mindössze 1 km-re található. A közlekedés megoldható mind autóval, mind tömegközlekedéssel, bár egyes távolabbi helyszínek eléréséhez autó ajánlott. Az éjszakai élet viszonylag csendes a szomszédos, forgalmasabb városrészekhez képest.
A térkép a Reserva de Marbella területét mutatja a Costa del Sol középső részén. A lakás stratégiai helyzetben fekszik, rövid távolságra a strandoktól és a golfpályáktól. A tengerparti sávban fekvő helyzet lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét, miközben a 100 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban. A közeli Cabopino kikötő és a golfpályák mind részei a helyszín vonzerejének.
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén. Marbella városközpontja kb. 15 km-re van nyugatra, míg Fuengirola kb. 10 km-re keletre található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyobb város könnyű elérését anélkül, hogy azok forgalmának és zajának kitették volna magukat. A Málaga városa kb. 30 km-re keletre fekszik, amely regionális központként szolgál kulturális, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokkal.
A lakás előnyös helyzetben van, mivel a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,1 km-re található, amely kb. 10-15 perces sétával megközelíthető. A Cabopino strand és a tengerparti promenád 2,1 km-re van, amely autóval 5 perc, gyalog pedig kb. 20-25 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf, mindössze 963 méterre található, amely gyalog is kényelmesen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re fekszik, amely autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A közeli kórház 7,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Reserva de Marbella területe enyhén mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben. A 3 881 napsütéses óra évente garantálja a napfényes időjárást a legtöbb napon. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a strandoláshoz. A 100 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban, különösen az éjszakai órákban. A téli hónapok enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Reserva de Marbella területe híres a közeli strandjairól és rekreációs lehetőségeiről. A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino, 2,1 km-re található, és a Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely a tiszta víz és a kiváló felszereltséget garantálja. A strand természetes dűnéivel és homokos partjával ideális a pihenéshez és a fürdőzéshez. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is elérhető a közelben, köztük a Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club és az El Soto Golf. A sportlétesítmények között szerepelnek a közeli fitneszközpontok és sportklubok, mint például a Finca Naundrup és a La Siesta Golf Club.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén. Marbella városközpontja kb. 15 km-re van nyugatra, míg Fuengirola kb. 10 km-re keletre található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyobb város könnyű elérését anélkül, hogy azok forgalmának és zajának kitették volna magukat. A Málaga városa kb. 30 km-re keletre fekszik, amely regionális központként szolgál kulturális, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL128670
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
