Цей двокімнатний апартамент з двома ванними кімнатами знаходиться в Резерва де Марбелья, Малага. Розташований на першому поверсі, він пропонує 124 м² житлової площі з панорамними видами на море, сад, басейн та місто. Вщент відремонтований та повністю укомплектований, він включає вбудовану кухню та кондиціонери у двох кімнатах. Класичний приклад житла на Коста-дель-Соль, що поєднує зручність міста з близькістю до середземноморського узбережжя.
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними в сусідніх районах, можна помітити, що він пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості. Наприклад, у проекті Alba Benalmadena ціни починаються від €598,000, що значно вище, хоча цей район також пропонує добре розвинену інфраструктуру та привабливі види. З іншого боку, Aby Upper в Естепоні пропонує більш доступні ціни від €320,000, але знаходиться далі від Марбельї та її престижних закладів. Acqua Gardens в Естепоні, з цінами від €418,800, схожий за ціною, але розташований західніше, що може бути важливо для тих, хто віддає перевагу східній частині Коста-дель-Соль через її кліматичні особливості. Резерва де Марбелья пропонує унікальне поєднання близькості до моря, гольф-клубів та інфраструктури Марбельї, що робить його привабливим варіантом для покупців, що цінують ці фактори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Резерва де Марбелья, об'єкт перебуває на відстані 2,1 км від пляжу Кабопіно. Незважаючи на близькість до моря, висота над рівнем моря становить 100 м, що забезпечує природне охолодження влітку. Район поєднує житлові спільноти з віллами, що створює різноманітне архітектурне оточення.
Апартаменти задовольняють потреби у функціональному житловому просторі для пар чи невеликих сімей. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній комфорт для постійного проживання або тривалих відпусток. Орієнтація на південь гарантує природне освітлення та пасивне сонячне опалення взимку.
Будівельний статус об'єкта - готовий до проживання. Останній капітальний ремонт був недавно завершений, що включає оновлення інтер'єру, кухонних меблів та встановлення систем кондиціювання. Будівля не має ліфта, що слід враховувати при виборі житла.
Об'єкт не пропонує доступність для людей з обмеженими можливостями через відсутність ліфта. Оскільки це перший поверх, сходи єдиний спосіб доступу. Крім того, спільнота не дозволяє туристичну оренду, що обмежує можливості для короткострокової здачі в оренду.
Цей об'єкт ідеально підходить для пари чи невеликої родини, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до міських зручностей та природи. Він також чудово підійде для осіб, що планують проводити тривалі періоди часу на узбережжі, оскільки заборона на туристичну оренду забезпечує спокійну атмосферу протягом усього року. Любителі гольфу знайдуть це місце привабливим через безпосередню близькість до трьох гольф-клубів. Також це може бути гарним вибором для пенсіонерів, що шукають спокійне місце з хорошою інфраструктурою та доступом до медичних послуг, адже найближча лікарня знаходиться на відстані 7,2 км.
Якість обробки цього об'єкта відповідає сучасним стандартам завдяки недавньому ремонту. Підлоги викладені мармуром, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована вбудованими меблями та технікою, що дозволяє одразу почати користуватися приміщенням. Системи кондиціювання встановлені у двох кімнатах, що забезпечує комфорт у спекотні місяці. Вікна та двері мають сучасне ізоляційне покриття, що сприяє енергоефективності. Тераса має накриття, що дозволяє користуватися нею навіть у сонячну погоду. Загальний стан будівлі добре підтримується, що свідчить про ефективне управління спільнотою власників.
Ціна на об'єкт становить від €410,000 за 124 м² житлової площі. Це відповідає приблизно €3306 за м², що є конкурентоспроможним порівняно з аналогічними об'єктами в районі. Меблі опціональні, що може вплинути на загальну вартість залежно від потреб покупця. Ціна включає приватну парковку та доступ до спільних зручностей, таких як басейн та сад.
Це місце створене для комфортного життя з поєднанням міських зручностей та доступу до природи. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на приватній терасі з видом на спільний сад та басейн. Після обіду, за кілька хвилин їзди, можна відвідати один з близьких пляжів, таких як Кабопіно або Калахонда. Ввечері, у затишній атмосфері району, можна відвідати один з 18 ресторанів у радіусі 2 км. Для любителів гольфу, гольф-клуб Кабопіно знаходиться всього за 963 метри, що робить його ідеальним місцем для щоденних прогулянок або ігор. Клімат з середньорічною температурою 17,9°C та 3881 сонячними годинами на рік дозволяє насолоджуватися активним відпочинком більшу частину року.
Житло в цьому районі забезпечує баланс між міським та приміським стилем життя. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 1,1 км, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки. Для медичних потреб аптека знаходиться на відстані 2,2 км, а лікарня - 7,2 км. Район обслуговується 4 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Наявність 18 ресторанів та 4 кафе у радіусі 2 км створює різноманітні можливості для дозвілля. Для власників транспортних засобів є спільна та приватна парковка. Незважаючи на відносно центральне розташування, район зберігає спокійну атмосферу, що робить його привабливим для постійного проживання.
Об'єкт розташований у східній частині муніципалітету Марбелья, у районі, відомому як Резерва де Марбелья. Він знаходиться на південь від національної дороги N-340, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та сусідніх міст. Близькість до гольф-клубу Кабопіно та пляжу Кабопіно робить це місце привабливим для любителів активного відпочинку.
Резерва де Марбелья знаходиться між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Відстань до центру Марбельї становить близько 12 км, тоді як до Фуенхіроли - приблизно 15 км. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приміського району, залишаючись у безпосередній близькості до розваг, магазинів та послуг, які пропонують ці популярні курортні міста. Також близькість до Міхаса (близько 10 км) додає можливість відвідати один із найпривабливіших білих міст регіону.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Cabopino (2,1 км), Playa de Calahonda (2,1 км) та Playa de Artola (2,6 км). Найближчі гольф-клуби включають Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2,2 км) та El Soto Golf (2,5 км). Аеропорт Малаги розташований на відстані 29 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди автомобілем. Для власників електромобілів зарядна станція доступна на відстані 2,8 км. Центр Марбельї знаходиться на відстані близько 12 км, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій місцевості є типовим для Коста-дель-Соль із середньорічною температурою 17,9°C. Літні температури коливаються в діапазоні 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C. Річна кількість сонячних годин становить 3881, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (100 м) та помірний ухил до моря (4,5%) створюють природну вентиляцію та зменшують відчуття спеки влітку. Середня вологість повітря залишається комфортною протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ближчі пляжі, такі як Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, відомі своїм природним оточенням та добре розвиненою інфраструктурою. Вони пропонують можливості для плавання, занять водними видами спорту та відпочинку на піску. Для любителів гольфу три гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості, включаючи Cabopino Golf всього за 963 метри. Спортивні центри, такі як Finca Naundrup (2,0 км), пропонують додаткові можливості для фізичних активностей. У радіусі 2,1 км знаходиться марина Пуерто-Кабопіно, що надає можливості для водного відпочинку та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья знаходиться між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Відстань до центру Марбельї становить близько 12 км, тоді як до Фуенхіроли - приблизно 15 км. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приміського району, залишаючись у безпосередній близькості до розваг, магазинів та послуг, які пропонують ці популярні курортні міста. Також близькість до Міхаса (близько 10 км) додає можливість відвідати один із найпривабливіших білих міст регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL128670
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та житлових умов, даючи чесні, обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
