Stanovanjski kompleks v Reserva de Marbella ponuja popolnoma obnovljeno dvosobno stanovanje s 124 m² bivalne površine. Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Nahaja se v mirni stanovanjski četrti, le 2,1 km od plaže Cabopino in blizu več golfišč. Stanovanje ima južno orientacijo, klimatsko napravo in panoramski pogled. Kompleks ima skupni bazen, vrt in zaprt dostop s parkiriščem.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je Reserva de Marbella srednjecenovna možnost z dodatno vrednostjo zaradi že dokončane obnove. Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 €, ponuja podobno velikost stanovanj, vendar je v drugem območju, ki je manj osredotočeno na golf. Aby Upper v Esteponi z začetno ceno 320.000 € je cenejša možnost, vendar manj razvita glede na bližino golfišč in plaž. Alba Benalmadena, ki se začne pri 598.800 €, je bistveno dražja opcija v bolj urbaniziranem območju z večjim številom turistov. Reserva de Marbella ponuja ravnotežje med ceno, lokacijo in dostopnostjo do rekreativnih možnosti, ki je primerna za tiste, ki iščejo bolj mirno okolico z dobrimi možnostmi za sprostitev in šport.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Marbelle, na nadmorski višini 100 metrov. Nahaja se v bližini več plaž in številnih potrebnih storitev v obalnem območju Costa del Sol. Lokacija omogoča enostaven dostop do infrastrukture, pri čemer je avto koristen, vendar za osnovne potrebe nujen.
Stanovanje ustreza potrebam stalnih prebivalcev ali tistih, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem podnebju. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata dovolj prostora za pare ali majhne družine. Terasa in zunanjih prostorov omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Vsako stanovanje je bilo predhodno obnovljeno z uporabo sodobnih materialov. Zgrajeno je skladno s španskimi gradbenimi predpisi in ima vso potrebno dokumentacijo za zakonito bivanje.
Objekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z manjšo mobilnostjo. Skupnost ne dovoli turističnih najemov, kar omejuje možnosti za kratkoročno oddajanje. Parkirišče je skupno, zato morda ni vedno zagotovljeno lastno parkirno mesto neposredno pred stavbo.
Ta stanovanje primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno ali sezonsko bivališče ob sredozemski obali. Ustrezalo bo tudi tistim, ki iščejo mirno okolico s preostankom mestnih ugodnosti. Za upokojence, ki si želijo preživeti del ali celo leto v toplem podnebju s dostopom do zdravstvenih storitev, je lokacija primerna. Tudi za tiste, ki imajo radi golf ali druge športe, je nepremičnina primerna zaradi bližine več golfišč. Za tiste, ki niso navajene velikega mestnega hrupa, a želijo imeti osnovne storitve dosegljive, bo ta objekt ustrezal potrebam.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno s kakovostnimi materiali, kot so marmorne talne obloge v glavnih prostorih. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in sodobnimi delovnimi površinami. Kopalnice imajo sodobne sanitarije in steklene stene. Prostori so klimatizirani, kar zagotavlja udobje tudi med najtoplejšimi meseci. Terasa je pokrita in omogoča uživanje na prostem ne glede na vreme. Vrata in okna so kakovostno izdelana in zagotavljajo dobro izolacijo pred toploto in hrupom. Skupni prostori kompleksa, kot so bazen in vrt, so redno vzdrževani in urejeni.
Cena stanovanja je od 410.000 € naprej, kar je v skladu s standardi za obnovljena stanovanja te velikosti v regiji Marbella. Cena odraža trenutno stanje nepremičnine po obnovi, vključno s sodobno opremo kuhinje in klimatsko napravo. Končna cena se lahko razlikuje glede na morebitne dodatke ali prilagoditve, ki jih želi kupec. V primerjavi s podobnimi objekti v bližnji okolici je cenovno v konkurenčnem razredu za ponujene zmogljivosti.
Dnevno življenje v tem stanovanjskem kompleksu poteka v umirjenem ritmu, značilnem za stanovanjska območja Marbelle. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi s soncem, ki osvetljuje prostor skozi dan. Poslovilnost regije omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin in restavracij, ki so na razpolago v bližini. Popoldanske ure se lahko namenijo sprostitvi pri skupnem bazenu ali kratki sprehod do plaže. Večerni čas je namenjen miru in uživanju v sproščenem vzdušju mediteranskega življenjskega sloga. Kompleks nudi dober ravnotežje med zasebnostjo stanovanja in skupnimi prostori za socializacijo s sosedi.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju z dosegljivimi storitvami za vsakodnevno življenje. V sredo polmera 2 km je 18 restavracij in 4 kavarne, kar ponuja bogato izbiro za prehranjevanje izven doma. Supermarket je oddaljen le 1,1 km, lekarna 2,2 km, bolnišnica pa 7,2 km. Za športne aktivnosti so v bližini športni centri, golfišča in bazeni. Mednarodna šola je na razpolago 4,5 km stran, kar je koristno za družine z otroki. Javni prevoz je dobro razvit s 4 linijami in 50 postajališči v bližini. Vsa osnovna infrastruktura je dosegljiva brez daljših potovanj.
Stanovanje se nahaja vzhodno od Marbelle, v bližini naravnega rezervata dun Cabopino. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih cest in občinske infrastrukture. Geografska pozicija zagotavlja ugoden ravnotežje med obalnim življenjem in dostopnostjo do regionalnih središč.
Reserva de Marbella se nahaja vzhodno od centra Marbelle, v bližini meje z območjem Mijas Costa. To območje ponuja kombinacijo urbanega življenja s preostankom naravnih lepot obale. Marbella kot glavno mesto regije je oddaljena približno 10 km in ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. V nasprotju s trgom središča Marbelle je to območje mirnejše in primerno za bivanje, kljub dobri povezavi s središčem. Kompleks je del večjega stanovanjskega območja, ki kombinira individualne vile in stanovanjske komplekse.
Plaže so na razpolago na kratki razdalji: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) in Playa de Artola (2,6 km). To omogoča enostaven dostop do obale peš ali s kolesom. Ljubljelci golfa imajo izjemen položaj, saj je Cabopino golf oddaljen le 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km in El Soto Golf 2,5 km. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 29 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Marina Puerto Cabopino, ki ponuja dodatne zabavne možnosti, je oddaljena 2,1 km od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ponaša s 3.881 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Povprečna letna temperatura je 17,9°C z mesecno skupno med 12°C in 26°C. To ustvarja prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Nahajanje na nadmorski višini 100 m zagotavlja rahlo ohlajanje v poletnih mesecih. Splošna rahla nagiba terena proti morju (4,5%) prispeva k odvodu vode in preprečuje stagnacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo tri urejene plaže, ki ponujajo možnosti za sprostitev in rekreacijo. Playa de Cabopino je znana po svoji naravni lepoti in peščenih dunah. Za ljubitelje golfa je nepremičnina izjemno ugodno postavljena, saj so tri golfišča dosegljiva v razdalji manj kot 3 km. Najbližje je Cabopino golf, oddaljen manj kot kilometer. V okolici so še športni centri, kot so Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) in Club del Sol (2,2 km), ki ponujajo raznovrstne športne aktivnosti. Območje je primerno za aktivno življenjski slog z možnostmi za plavanje, tek in druge športe na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nahaja vzhodno od centra Marbelle, v bližini meje z območjem Mijas Costa. To območje ponuja kombinacijo urbanega življenja s preostankom naravnih lepot obale. Marbella kot glavno mesto regije je oddaljena približno 10 km in ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. V nasprotju s trgom središča Marbelle je to območje mirnejše in primerno za bivanje, kljub dobri povezavi s središčem. Kompleks je del večjega stanovanjskega območja, ki kombinira individualne vile in stanovanjske komplekse.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL128670
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
