Эта светлая квартира расположена в Резерва-де-Марбелья, Малага, в тихом жилом районе. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, жилая площадь 124 м² находится на первом этаже здания без лифта. Объект предлагает панорамный вид на окрестности и всего в 2,1 км от пляжа. Здание недавно отремонтировано и полностью меблировано, с кондиционерами в двух комнатах. Резиденты имеют доступ к общему саду, бассейну и парковке. Квартира легально зарегистрирована с LPO и готова для немедленного заселения.
Резерва-де-Марбелья занимает особое положение по сравнению с другими проектами в регионе, особенно при сравнении с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000). Хотя Аква-Гарденс предлагает современные удобства по более высокой цене, Резерва-де-Марбелья представляет более устоявшуюся среду с немедленной доступностью. Разница в цене между Резерва-де-Марбелья и Альба-Бенальмадена в Бенальмадене (от €598,000) значительна, что отражает более премиальное позиционирование последнего. Однако Резерва-де-Марбелья предлагает лучшее соотношение цены и качества с точки зрения доступа как к пляжам, так и к гольф-инфраструктуре. По сравнению с более северными районами, Резерва-де-Марбелья сохраняет связь с Марбельей, предлагая баланс между городскими удобствами и прибрежным образом жизни. Инвестиционная стоимость объекта подкрепляется его статусом завершенного строительства, в отличие от проектов на ранних стадиях разработки, которые могут нести большие риски.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Резерва-де-Марбелья, городском жилом районе на высоте 100 метров над уровнем моря, на расстоянии 2,1 км от пляжа. Местоположение сочетает близость к городским услугам с природными окружениями, характеризуется умеренным уклоном 4,5% в сторону моря. Район окружен виллами и жилыми комплексами, обеспечивая структурированную жилую среду с удобным доступом к услугам.
Эта квартира удовлетворяет функциональные жилищные потребности своей площадью 124 м², распределенной по двум спальням и двум ванным комнатам. Южная ориентация обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение дня. Объект включает в себя частную террасу с панорамным видом, мраморные полы и кондиционеры для контроля климата. Общий сад и бассейн улучшают условия проживания, а частная парковка на открытом воздухе предлагает практичное удобство.
Строительство здания завершено и готово к немедленному заселению. Квартира недавно прошла реконструкцию с обновленной отделкой и современными удобствами. Объект легально зарегистрирован с LPO, что подтверждает его соответствие местным нормам. Вся инфраструктура и общие зоны, включая бассейн и сад, полностью функционируют и обслуживаются для использования жильцами.
Проект не предоставляет доступа к лифту, требуя от жильцов использовать лестницы для доступа на первый этаж. Краткосрочная аренда для туристов запрещена правилами сообщества, ограничивая возможности аренды на короткий срок. Квартира не включает частный садовой участок, только доступ к общим зонам. Ориентация и расположение квартиры могут ограничивать определенные виды в зависимости от конкретного места в жилом комплексе.
Эта квартира подходит для отдельных лиц или пар, ищущих постоянное жилье или долгосрочный дом в хорошо устоявшемся жилом районе. Местоположение особенно подходит для тех, кто ценит близость как к пляжам, так и к городским услугам без необходимости ежедневных длительных поездок. Запрет на туристическую аренду делает его подходящим для тех, кто ищет стабильную среду сообщества, а не инвестиции через краткосрочную аренду. Любители гольфа оценят непосредственную близость к нескольким полям для гольфа, причем поле для гольфа Кабопино находится менее чем в 1 км. Характеристики квартиры соответствуют потребностям тех, кто отдает приоритет функциональным жилым пространствам с открытыми площадями, что подтверждается частной террасой и общим садом. Близость к международным школам в радиусе 5 км делает ее жизнеспособной для семей с образовательными соображениями. Умеренная высота 100 метров обеспечивает комфортные условия проживания вдали от прибрежной влажности, сохраняя при этом легкий доступ к морю.
Квартира демонстрирует качественную отделку, сочетающую долговечность с эстетической привлекательностью. Мраморные полы по всем жилым помещениям обеспечивают как элегантность, так и практичность в уходе, отражая распространенный средиземноморский подход к внутренним поверхностям. Недавняя реконструкция обновила кухню современными приспособлениями и приборами, обеспечивая функциональную эффективность для ежедневного приготовления пищи. Кондиционеры, установленные в двух основных комнатах, предлагают контроль климата, адаптированный к испанскому климату, с учетом энергоэффективности. Сантехнические приборы в ванных комнатах имеют современный дизайн, сочетающий визуальную привлекательность с практической функциональностью. Строительные элементы демонстрируют качественную работу, особенно заметную в структурной целостности здания и обслуживании общих зон. Южная ориентация была оптимально использована для максимизации естественного освещения, уменьшая необходимость в искусственном освещении в дневное время. Дизайн террасы включает в себя покрытые секции для обеспечения тени в часы пиковой солнечной активности, расширяя ее полезность в течение разных сезонов.
Квартира доступна за €410,000, что представляет собой начальную цену для этого объекта площадью 124 м² в Резерва-де-Марбелья. Эта ценовая позиция размещает объект в среднем сегменте местного рынка, предлагая две спальни и две ванные комнаты в недавно отремонтированном состоянии. Объект включает как частную, так и общую парковку, добавляя ценность к общему предложению. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, ценообразование отражает завершенный статус здания и качество недавней реконструкции. Мебель является опциональной, позволяя гибкость в окончательном соглашении о покупке и потенциально влияя на общие требуемые инвестиции.
Жизнь в этой квартире в Резерва-де-Марбелья предлагает сбалансированный ежедневный ритм между городскими удобствами и прибрежной близостью. Южная терраса приглашает на утренний кофе при естественном солнечном свете, а близлежащие пляжи предоставляют возможности для дневного отдыха или активности. Расположение в жилом районе из вилл создает атмосферу соседства с ощущением стабильности и постоянства. Повседневные нужды, такие как супермаркеты, находятся в пешей доступности в 1,1 км, уменьшая зависимость от транспорта для базовых покупок. Близость к полям для гольфа позволяет регулярно заниматься спортом, а общий бассейн служит непосредственной возможностью для отдыха без необходимости покидать дом. Вечера можно провести на частной террасе, наслаждаясь панорамным видом или обедая в одном из 18 ресторанов в радиусе 2 км. Отсутствие туристической аренды способствует стабильной жилой среде в течение всего года.
Окружающая среда Резерва-де-Марбелья предлагает хорошо развитую инфраструктуру, которая поддерживает требования повседневной жизни. На расстоянии 1,1 км находится супермаркет, обеспечивающий удобный доступ к продуктам и бытовым товарам, облегчая регулярные покупки без необходимости длительных поездок. Дорожная сеть эффективно соединяется с центром города Марбелья, позволяя легкий доступ к дополнительным городским услугам, недоступным в непосредственной близости. Медицинские услуги разумно доступны с больницей, расположенной в 7,2 км, обеспечивая необходимую медицинскую поддержку при необходимости. Расстояние 29 км до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль уравновешивает спокойную жилую жизнь с практической связностью для международных поездок. Планировка района включает в себя пешеходные дорожки, соединяющиеся с близлежащими удобствами, поддерживая пешеходную доступность как часть повседневного опыта проживания. Близость к нескольким ресторанам в радиусе 2 км предлагает разнообразие в питании без необходимости длительных поездок или планирования. Интеграция сообщества с окружающими жилыми районами создает сплоченную среду проживания, а не изолированный комплекс.
Карта визуализирует местоположение Резерва-де-Марбелья в контексте региона Коста-дель-Соль, подчеркивая его стратегическую позицию в 2,1 км от береговой линии и его отношение к ключевым удобствам. Близость к нескольким гольф-полям, особенно гольф-клубу Кабопино менее чем в 1 км, демонстрирует интеграцию района с рекреационными объектами. Высота 100 метров указана, показывая, как местность постепенно спускается к морю с умеренным уклоном 4,5%. Карта также иллюстрирует удобное соединение квартиры с окружающими городскими районами и транспортными сетями, предоставляя контекст для понимания ее места в более широком ландшафте Марбельи.
Резерва-де-Марбелья стратегически расположена в районе Большой Марбельи, предлагая жилую среду, которая балансирует доступность с отделением от наиболее ориентированных на туризм зон. Расположение обеспечивает близость к городским услугам Марбельи, сохраняя при этом свой отчетливый жилой характер. В контексте провинции Малага эта позиция представляет собой устоявшийся район с развитой инфраструктурой, избегая как изоляции удаленных комплексов, так и избыточной плотности центральных туристических районов. Отношения к соседним районам, таким как Калонда и Эльвирья, создают сплоченный жилой коридор вдоль восточной части Марбельи, с четко определенными маршрутами доступа как к прибрежным, так и к внутренним направлениям.
Местоположение квартиры обеспечивает стратегический доступ к ключевым удобствам и объектам. Доступ к пляжу особенно удобен, поскольку Плайя-де-Кабопино и Плайя-де-Калонда оба расположены на расстоянии 2,1 км, предлагая песчаные прибрежные зоны для рекреационной деятельности. Марина Пуэрто-Кабопино, также на расстоянии 2,1 км, предоставляет возможности для плавания и рестораны у воды. Любители гольфа получают выгоду от исключительной близости к гольф-клубу Кабопино всего в 963 метрах, с дополнительными полями в гольф-клубе Санта-Мария (2,2 км) и гольф-клубе Эль-Сото (2,5 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 29 км облегчает международные поездки, в то время как аэропорт Гибралтар предлагает альтернативу на расстоянии 67 км. Для зарядки электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 2,8 км от объекта. Аптечные услуги доступны на расстоянии 2,2 км, поддерживая потребности в здравоохранении без значительных поездок.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Резерва-де-Марбелья пользуется благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C, создавая комфортные условия проживания в течение всего года. Исторические данные указывают на 3881 час солнечного света в год, обеспечивая изобилие естественного света и тепла, что способствует открытой деятельности и уменьшает потребность в отоплении в зимние месяцы. Высота 100 метров над уровнем моря обеспечивает легкий охлаждающий эффект по сравнению с прибрежными районами, сохраняя при этом легкий доступ к морю. Купальный сезон продолжается четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с начала лета до осени. Умеренный уклон 4,5% в сторону пляжа создает разнообразный ландшафт, который вносит вклад в визуальный интерес района, не представляя значительных проблем доступности. Модель осадков, характерная для региона Коста-дель-Соль, обеспечивает достаточное количество воды для общих садовых участков, сохраняя преимущественно сухие условия, благоприятные для жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект предлагает доступ к нескольким качественным пляжам в радиусе 2,6 км. Плайя-де-Кабопино и Плайя-де-Калонда, оба на расстоянии 2,1 км, предоставляют песчаные участки, подходящие для загорания и плавания. Плайя-де-Артола на расстоянии 2,6 км предлагает дополнительные пляжные возможности с естественными дюнными образованиями. Гольф-инфраструктура особенно выдающаяся, с гольф-клубом Кабопино, расположенным менее чем в 1 км, что практически делает его продолжением жилого района. Гольф-клуб Санта-Мария на расстоянии 2,2 км и гольф-клуб Эль-Сото на расстоянии 2,5 км дополнительно расширяют возможности для игры в гольф. Спортивные центры, включая Финка-Наундруп (2,0 км), Ла-Сиеста-Гольф-Клуб (2,1 км) и Клуб-дель-Соль (2,2 км), предоставляют различные спортивные активности. Возможности для плавания выходят за пределы пляжей, включая общие бассейны в Кэмпинг-Марбелья-Плайя (2,0 км) и Плайя-Реал (2,3 км), предлагая альтернативы морскому плаванию в разные сезоны.
Источник: OpenStreetMap
Резерва-де-Марбелья стратегически расположена в районе Большой Марбельи, предлагая жилую среду, которая балансирует доступность с отделением от наиболее ориентированных на туризм зон. Расположение обеспечивает близость к городским услугам Марбельи, сохраняя при этом свой отчетливый жилой характер. В контексте провинции Малага эта позиция представляет собой устоявшийся район с развитой инфраструктурой, избегая как изоляции удаленных комплексов, так и избыточной плотности центральных туристических районов. Отношения к соседним районам, таким как Калонда и Эльвирья, создают сплоченный жилой коридор вдоль восточной части Марбельи, с четко определенными маршрутами доступа как к прибрежным, так и к внутренним направлениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL128670
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для жизни, предоставляя честный, основанный на данных совет на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
