Šis apartamentas yra Reserva de Marbella, Malaga, 100 metrų aukštyje virš jūros lygio. Tai 124 m² dydžio apartamentas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, įsikūręs pirmame aukšte. Apartamentas turi pietinę orientaciją, užtikrinančią maksimalią saulės apšvietą. Vieta siūlo panoraminį vaizdą į aplinką ir jūrą. Jis yra tik 2,1 km atstumu nuo Playa de Cabopino paplūdžio ir arti kelių golfo aikštynų. Apartamentas neseniai renovuotas ir turi modernias patalpas, įskaitant oro kondicionierius dviejose kambariuose.
Palyginimas su panašiais projektais regione rodo, kad šis apartamentas Reserva de Marbella užima įdomią poziciją rinkoje. Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje, kainomis nuo €418.800, šis apartamentas siūlo panašų dydį ir patogumus už šiek tiek žemesnę pradžios kainą. Be to, Reserva de Marbella yra arčiau Marbeljos centro, kas ją patrauklesnę žmonėms, pageidaujantiems žinomesnės ir labiau įsitvirtinusios Marbeljos aplinkos. Aby Upper Esteponoje, kainomis nuo €320.000, yra žymiau pigesnis, bet paprastai siūlo mažesnius apartamentus ir yra toliau nuo golfo aikštynų, kurie yra tokie būdingi Costa del Sol. Alba Benalmadena Benalmadenoje, kainomis nuo €598.000, yra visiškai kitoje kainos kategorijoje ir labiau orientuota į prabangą ir didingumą. Kas išskiria šį apartamentą, tai prieinamos kainos, neseniai atlikto renovavimo, puikios vietos tiek prie paplūdžių, tiek prie golfo aikštynų, bei ramos aplinkos be turistinės nuomos derinys. Ši kombinacija jį ypatingai tinkamą pirkėjams, ieškantiems pusiausvyros gyvenimo būdo nemokant prabangiausių projektų premijinių kainų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas yra ramioje Reserva de Marbella rajono dalyje, apsuptas vilų ir gyvenamųjų bendrijų. Lokacija siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramybės, su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis, ir paplūdžiu vos už 2,1 kilometro. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdžių apibūdina šią padėtį.
Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, apartamentas siūlo pakankamai vietos mažai šeimai arba porai. 124 m² gyvenamoji erdvė kartu su dengta terasa ir privačia terasa užtikrina pakankamai gyvenamosios erdvės. Oro kondicionierių buvimas ir pietinė orientacija atitinka patogų gyvenimą viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Apartamentas visiškai pastatytas ir neseniai renovuotas, kas reiškia, kad jis yra tinkamas gyventi iš karto. Nėra jokių tolesnių statybos etapų ar plėtros planų, nes projektas baigtas. Renovacija apėmė visišką patalpų modernizavimą, įskaitant įrengtą virtuvę ir atnaujintus vonios kambarius.
Pastate nėra lifto, kas gali būti apribojimas žmonėms su judėjimo sunkumais. Bendrija neleidžia turistinės nuomos, kas riboja galimybes nuomoti trumpalaikiai. Nėra privataus baseino, tik bendro naudojimo baseinas, kurį dalinasi kiti bendrijos gyventojai.
Šis apartamentas tinka pirkėjams, ieškantiems pusiausvyros gyvenimo būdo Costa del Sol. Jis tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ramiame, bet gerai prijungtame rajone. Dvieju miegamiejių ir dviejų vonios kambarių derinys suteikia pakankamai vietos šeimai arba svečiams, apsistojusiems antrajame būste. Golfas mėgstantys žmonės ras šią vietą idealią, su trimis golfo aikšynais mažiau nei 2,5 km atstumu. Artumas prie paplūdžio ir keturių mėnesių plaukimo sezonas taip pat patrauklus paplūdžio mėgėjams. Žmonės, ieškantys apartamento, tinkamo gyventi iš karto be renovacijos darbų, vertins neseniai atliktą renovaciją ir įrengimą. Vietovė taip pat tinka žmonėms, norintiems naudotis automobiliu išvykoms, bet nepriklausomiems nuo transporto kasdienėms reikmėms, nes patogumai pasiekiami pėsčiomis. Bendrijoje nesant turistinės nuomos gali būti patrauklu žmonėms, ieškantiems stabilios ir ramos gyvenamosios aplinkos visus metus.
Apartamentai neseniai renovuoti atsižvelgiant į kokybę ir ilgalaikiškumą. Marmuro grindys gyvenamosiose patalpose ne tik estetiškai patrauklios, bet ir praktiškos viduržemio jūros klimate, nes išlieka vėsosos karščiausiais mėnesiais. Oro kondicionierių įrengimas dviejuose kambariuose užtikrina patogumą karščiausiais metų laikotarpiais. Virtuvė visiškai įrengta moderniais įrenginiais, kas leidžia naudotis iš karto be papildomų investicijų. Vonios kambariai atnaujinti moderniais patogumais ir aukštos kokybės apdaila, kuri jungia funkcionalumą ir estetiką. Terasos, tiek dengtos, tiek atviros, suprojektuotos taip, kad būtų naudojamos visus metus, atsižvelgiant į vandens nutekėjimą ir ilgaamžius medžiagas, atsparias intensyviam saulės apšvitinimui ir sūriam orui. Pastatas pats yra teisiškai registruotas nuosavybė su LPO (Licencia de Primera Ocupación), kas rodo, kad jis atitinka visus teisėtus statybos reikalavimus. Bendrosios zonos, įskaitant sodą ir baseiną, prižiūrimos pagal fiksuotus standartus, kas prisideda prie bendros gyvenamosios aplinkos kokybės.
Apartamentas siūlomas nuo €410,000 už 124 m² gyvenamosios ploto. Ši kaina atspindi neseniai atliktą renovaciją, vietovę netoli paplūdžių ir golfo aikštynų, bei bendrijos patogumus, tokius kaip baseinas ir sodas. Palyginus su panašiais apartamentais regione, pvz., Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418,800) ir Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo €598,000), šis apartamentas siūlo konkurencingą kainos ir kokybę santykį. Tiksli kaina gali skirtis priklausomai nuo konkretaus įrengimo ir galimų derybų, bet bazinė kaina duoda pagrindinės rinkos vertės sampratą neseniai renovuotam apartamentui šioje pageidaujamoje vietoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame apartamente Reserva de Marbella jungia patogumą su atpalaiduojančiu gyvenimo būdu. Pietinė orientacija reiškia, kad terasos ir kambariai gauna saulės šviesą visą dieną, kas idealu tinka ryto kavai terasoje ar vėlyvų popietinių valandų praleidimui gryname ore. Arti esantys patogumai, pasiekiami pėsčiomis, palengvina kasdienes pirkinių klątis, o trumpas atstumas iki paplūdžio (2,1 km) leidžia dažnai lankytis jūroje. Bendrijos sodas ir baseinas suteikia atvėsinimo per karštas vasaros dienas be privataus baseino priežiūros rūpesčių. Ramus rajonas suteikia saugumo ir bendruomenės jausmą be turistinių vietų triukšmo. Gyvenimas čia reiškia mėgautis pusiausvyru: rytai gali prasidėti pasivaikščiojimu apylinkėse, o popietės gali būti praleistos paplūdyje arba viename iš artimų golfo aikštynų. Vakarais panoraminis vaizdas suteikia puikų foną vakarienei terasoje.
Gyvenimas šio apartamento aplinkoje pasižymi puikiu pusiausvyru tarp gamtos ir patogumų. Su 18 restoranų ir 4 kavinėmis 2 km spinduliu, yra daug galimybių valgyti ir socialinti be didelių atstumų. Arti esančių parduotuvių, esančių 1,1 km atstumu, prieinamumas palengvina kasdieninius pirkinius. Aplinka siūlo įvairias poilsio galimybes, įskaitant tris golfo aikštynus per 2,5 km ir kelias sporto sales panašiu atstumu. Kabopino, Kalahondos ir Artolos paplūdžiai visi pasiekiami 2,6 km atstumu, kas leidžia dažnai lankytis paplūdyje. Šeimoms su vaikais svarbus artumas iki English International College, esančio 4,5 km atstumu. Keturių viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių aplinkje buvimas suteikia alternatyvias transporto galimybes tiems, kurie nenoriai vairuoja automobilį. Reliatyvus trumpas atstumas iki ligoninės (7,2 km) ir vaistinės (2,2 km) užtikrina medicininį saugumą.
Žemėlapis rodo strateginę apartamento padėtį Reserva de Marbella, su aiškiomis matomumo linijomis į artimas paplūdžius, golfo aikštynus ir patogumus. Vieta yra ramioje gyvenamajėje rajone su žaliais zonėmis, trumpame atstume nuo pakrantės. Vaizdas parodo puikų sujungimą su aplinkiniais miestais ir rekreacinėmis zonomis, kas pabrėžia vietovės patrauklumą gyventojams, vertinantiems tiek gamtą, tiek prieinamumą.
Reserva de Marbella yra strategiškai tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, dviejų svarbių miestų Costa del Sol. Vieta siūlo Marbeljos regiono privalumus nebuvo tiesiogiai miesto centre. Marbelja, su savo istoriniu centru, prabangiais patogumais ir tarptautiniu �vaizdžiu, yra lengvai pasiekiama, o Fuenchirola su savo išplėstais patogumais ir britų bendruomene taip pat lengvai pasiekiama. Padėtis yra žinomosios „Golden Mile“ Costa del Sol dalis, regionas, žinomas dėl savo išskirtinumo ir gyvenimo kokybės. Vieta jungia miesto patogumų prieinamumą su ramia gyvenamąja aplinka, kas ją patrauklia tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek antrajam būstui. Artumas ir prie pakrantės, ir prie žemyninės dalies suteikia įvairialypę gyvenamąją aplinką ribotame plote.
Patogumų pasiekiamumas nuo šio apartamento yra puikus. Artimiausi paplūdžiai, Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, yra abu tik 2,1 km atstumu, kas yra apie 5 min. važiavimo ar 20-25 min. ėjimo atstumas. Playa de Artola yra šiek tiek toliau, 2,6 km atstumu. Golfas mėgstantys žmonės vertins trijų golfo aikštynų artumą: Cabopino Golf vos 963 m atstumu, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, ir El Soto Golf 2,5 km. Tai leidžia beveik kasdien žaisti golfa be ilgų kelionių. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 29 km atstumu, kas paprastai yra 30-40 min. važiavimo normaliomis eismo sąlygomis. Tarptautiniams keliautojams Gibraltooro oro uostas yra alternatyva 67 km atstumu, nors tai reikalauja apie 1 val. 15 min. važiavimo. Puerto Kabopino uostas, 2,1 km atstumu, siūlo galimybes vandens sportui ir laivų kelionėms.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentas yra 100 m aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus mikroklimato ir gražaus vaizdo į aplinką. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C sukuria patogų gyvenimo klimatą visus metus, su temperatūromis, kintančiomis nuo 12°C šalčiausiais mėnesiais iki 26°C šilčiausiu laikotarpiu. Su 3,881 saulės valandų per metus, vietovė yra viena saulėčiausių Europoje, kas prisideda prie teigiamo gyvenimo patyrimo ir galimybių naudoti saulės energiją. Plaukimo sezonas Viduržemio jūroje trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla iki mažiausiai 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Nuolydis į paplūdį 4,5% gali būti apibūdintas kaip vidutinis, kas reiškia palaipsnį nusileidimą į jūrą be ekstremalaus nuolydžio. Aukščio, pakrantės artumo ir gausių saulės valandų derinys sukuria idealią mikroklimato sąlygą viduržemio jūros augalijai ir patogiai gyvenamajai aplinkai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas kelių aukštos kokybės paplūdžių yra svarbus šios vietovės bruožas. Playa de Cabopino, 2,1 km atstumu, yra gamtiškai saugomas paplūdžius su kopomis ir vienas žinomesnių paplūdžių apylinkėse. Playa de Calahonda, tokiu pačiu atstumu, siūlo ištisinį smėlio paplūdžį su gerais patogumais, o Playa de Artola (2,6 km) žinomas dėl savo gamtinio grožio ir kopų kraštovaizdžio. Golfas mėgstantiems žmonėms vietovė yra ypatingai palanki, su trimis golfo aikšynais labai arti. Cabopino Golf, vos 963 m atstumu, yra gražus 18 duobučių golfo aikštynas su vaizdu į jūrą. Santa María Golf & Country Club ir El Soto Golf, abu mažiau nei 2,5 km, siūlo papildomas galimybes golfininkams visų įgūdžių lygių. Aplinka taip pat siūlo įvairias sporto galimybes, įskaitant kelias sporto sales, tokias kaip Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) ir Club del Sol (2,2 km). Šie patogumai suteikia galimybes žaisti tenisą, padelą, fitnesą ir kitas rekreacines veiklas, todėl vietovė tinka aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra strategiškai tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, dviejų svarbių miestų Costa del Sol. Vieta siūlo Marbeljos regiono privalumus nebuvo tiesiogiai miesto centre. Marbelja, su savo istoriniu centru, prabangiais patogumais ir tarptautiniu �vaizdžiu, yra lengvai pasiekiama, o Fuenchirola su savo išplėstais patogumais ir britų bendruomene taip pat lengvai pasiekiama. Padėtis yra žinomosios „Golden Mile“ Costa del Sol dalis, regionas, žinomas dėl savo išskirtinumo ir gyvenimo kokybės. Vieta jungia miesto patogumų prieinamumą su ramia gyvenamąja aplinka, kas ją patrauklia tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek antrajam būstui. Artumas ir prie pakrantės, ir prie žemyninės dalies suteikia įvairialypę gyvenamąją aplinką ribotame plote.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL128670
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio vietoves, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką, suteikdamas sąžiningą, duomenų pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
