Αυτό το διαμέρισμα 124 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια βρίσκεται στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Παρέχει πανοραμική θέα και βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες. Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, διαθέτει κλιματισμό και νότιο προσανατολισμό. Με κοινόχρηστη πισίνα, κήπο και χώρο στάθμευσης σε κλειστό συγκρότημα, συνδυάζει την άνεση αστικής περιβάλλοντος με την εγγύτητα σε φυσικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Μέσα στην περιοχή Κόστα δελ Σολ, η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια δείχνει μια μοναδική θέση σε σύγκριση με γύρω έργα. Σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές περιοχές όπως η Φουενχιρόλα και το Τορεμολίνος, η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια διατηρεί μια έντονα κατοικιακή φύση με έμφαση στη μόνιμη κατοικία αντί για βραχυχρόνια διαμονή. Αυτή η διαφορά είναι κυρίως ορατή στη δυναμική της κοινότητας και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο τον χρόνο. Συγκριτικά με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το διαμέρισμα στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμολόγηση των €410.000 για παρόμοια επιφάνεια. Αν και το Estepona είναι γνωστό για τις πιο πρόσφατες εξελίξεις του, η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια προσφέρει ένα πιο εδραιωμένο περιβάλλον με πλήρως αναπτυγμένη υποδομή και υπηρεσίες. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ εντός 2,5 χλμ. και πολλαπλών παραλιών σε μικρή απόσταση το διακρίνει από τα πιο εν inland έργα όπως το Aby Upper στο Estepona (από €320.000), αν και το τελευταίο έργο μπορεί να είναι πιο ελκυστικό για αγοραστές με περιορισμένοτερο προϋπολογισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια κατοικιακή γειτονιά στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια, σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που εξασφαλίζει πανοραμική θέα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και εγγύτητας σε υπηρεσίες. Με 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., καθώς και διάφορες παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συνδυάζει την οικιακή ευκολία με ψυχαγωγικές δυνατότητες.
Η διάταξη των 124 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια παρέχει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένη διαμονή. Ο νότιος προσανατολισμός εγγυάται φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία κλιματισμού σε δύο δωμάτια αυξάνει την οικιακή άνεση κατά τους ζεστούς μήνες. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπος εμπλουτίζουν την καθημερινή ζωή χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα, που σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρόνους αναμονής. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές και ενημερωμένη τελειοποίηση. Η τεχνική κατάσταση του κτιρίου είναι τρέχουσα, με πλήρως λειτουργικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ως ιδιοκτησία με καταχώριση LPO, προσφέρει νομική ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες. Κανένα κινδύνου κατασκευής ή απρόβλεπτες καθυστερήσεις για τους μελλοντικούς κατοίκους.
Το συγκρότημα δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιορίζονται σε πισίνα, κήπο και χώρο στάθμευσης χωρίς πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα. Η ενοικίαση για τουριστικούς σκοπούς δεν επιτρέπεται σύμφωνα με τους κοινοτικούς κανονισμούς. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη δεύτερη κατοικία σε μέτρο κλίμα με πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ευρύχωρη διάταξη και οι πλήρεις προδιαγραφές το καθιστούν κατάλληλο για παρατεταμένη διαμονή, όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση συνδυάζεται με την ήσυχη κατοικιακή περιοχή, που είναι ελκυστικό για άτομα που αναζητούν ισορροπία μεταξύ κοινωνικών δραστηριοτήτων και ιδιωτικότητας. Οι αγοραστές που επιθυμούν να κάνουν το βήμα από τον εντατικό τουρισμό σε μια περισσότερο ενσωματωμένη ζωή στην ισπανική κουλτούρα θα εκτιμήσουν την κατοικιακή κοινότητα. Η θέση σε απόσταση 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά επίσης πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε απόσταση 4,5 χλμ. μπορεί να είναι ενδιαφέρουσα για οικογένειες με παιδιά, αν και το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια μπορεί να είναι πιο κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει πρόσφατη ανακαίνιση που εκφράζεται σε σύγχρονες προδιαγραφές και λειτουργική τελειοποίηση. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων στο διαμέρισμα μαρτυρά ανθεκτικά υλικά που είναι χαρακτηριστικά της ισπανικής κατασκευαστικής παράδοσης. Το μάρμαρο προσφέρει όχι μόνο αισθητικό πλεονέκτημα, αλλά και πρακτικές ιδιότητες όπως θερμική μάζα που βοηθά στη ρύθμιση των εσωτερικών θερμοκρασιών κατά τις ζεστές περιόδους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχιζόμενες συσκευές, που εγγυάται έναν πλήρως λειτουργικό χώρο χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Ο κλιματισμός σε δύο δωμάτια αυξάνει σημαντικά την οικιακή άνεση, ιδίως κατά τους θερινούς μήνες όταν οι θερμοκρασίες μπορούν να φτάσουν σε μέσο όρο 26°C. Η εγκατάσταση κλιματικού ελέγχου μαρτυρεί προσοχή στη σύγχρονη άνεση στην ανακαίνιση. Τα παράθυρα και η κατασκευή του διαμερίσματος είναι τέτοια που επωφελούνται από τον νότιο προσανατολισμό, βελτιστοποιώντας το φυσικό φωτισμό και την παθητική θερμική απόκτηση.
Η τιμή των €410.000 για ένα διαμέρισμα 124 m² στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια αντανακλά μια μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €3.306. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως τα Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και σημαντικά χαμηλότερη από το Alba Benalmadena (από €598.000). Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο νότιος προσανατολισμός με πανοραμική θέα δικαιολογούν εν μέρει την τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση αφού το έργο είναι ολοκληρωμένο. Παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν κοινόχρηστα έξοδα, φόρο ακινήτων και έξοδα συντήρησης, που οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη στον προϋπολογισμό τους.
Η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια λειτουργεί ως κατοικιακό θύλακο όπου η καθημερινή ζωή εξελίσσεται σε μέτριο ρυθμό. Το πρωί, το φως του ήλιου εισέρχεται μέσω των παραθύρων με νότιο προσανατολισμό και του αίθριου, με το πρωινό ήλιο να προσφέρει μια φυσική αρχή της ημέρας. Η παρουσία διαφόρων υπηρεσιών σε μικρή απόσταση κάνει τις καθημερινές αγορές πρακτικά εφικτές χωρίς εξάρτηση από μεταφορά. Οι κοντινές παραλίες σε απόσταση 2,1 χλμ. είναι προσβάσιμες μέσα σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο ή 20-25 λεπτά με ποδήλατο, επιτρέποντας τακτικές επισκέψεις για χαλάρωση. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια δροσερή απόδραση από το καλοκαιρινό καύσωνα, ενώ οι πανοραμικές θέες στο περιβάλλον δημιουργούν αίσθημα χώρου. Η ήσυχη γειτονιά εξασφαλίζει ως επί το πλείστον ησυχία, που ευνοεί την ξεκούραση και τη συγκέντρωση.
Η ζωή στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια καθορίζεται από τη γεωγραφική θέση και την διαθέσιμη υποδομή. Σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στο περιβάλλον χωρίς να είναι πλήρως απομονωμένη από υπηρεσίες. Η εγγύτητα 18 εστιατορίων και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. δημιουργεί γαστρονομική ποικιλία που μπορεί να αξιοποιηθεί χωρίς μετακινήσεις. Η υποδομή υποστηρίζει έναν μέτριο τρόπο ζωής όπου ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απόλυτα απαραίτητο για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 1,1 χλμ., ενώ ένα φαρμακείο σε 2,2 χλμ. για ιατρικές ανάγκες. Για πιο εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7,2 χλμ. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς με 4 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μεταφοράς για άτομα που προτιμούν να μην οδηγούν.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια, με την εγγύτητα σε σημαντικές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές περιοχές. Οι θέσεις των τριών κοντινότερων παραλιών είναι επισημασμένες, όπως και τα γήπεδα γκολφ στην άμεση γειτονιά. Οι οδικές συνδέσεις προς την Μαρμπέγια και τη Φουενχιρόλα είναι ορατές, όπως και η διαδρομή προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Οι γραμμές υψομέτρου απεικονίζουν την ελαφριά κλίση προς την ακτογραμμή από 100 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά κατά μήκος της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ των πόλεων Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και μιας πιο ήσυχης κατοικίας. Η Μαρμπέγια, γνωστή για τη διεθνή της αύρα και τις πολυτελείς υπηρεσίες της, βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Φουενχιρόλα με τον πιο παραδοσιακά ισπανικό της χαρακτήρα βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση ανατολικά. Το Μίχας Πουέblo, το ιστορικό λευκό χωριό στους λόφους, βρίσκεται σε περίπου 8 χιλιόμετρα απόσταση.
Η στρατηγική θέση του διαμερίσματος προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες σημαντικές υπηρεσίες σε αποδεκτές αποστάσεις. Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Playa de Cabopino, Playa de Calahonda και Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2,1 έως 2,6 χλμ., που αντιστοιχεί σε περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η θέση είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, με το γήπεδο γκολφ Cabopino σε μόλις 963 μέτρα, και το Santa María Golf & Country Club και El Soto Golf στα 2,2 και 2,5 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 29 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Για υπηρεσίες στα αστικά κέντρα, η Μαρμπέγια και η Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμες μέσα σε 15-20 λεπτά οδήγησης. Οι χρήστες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να βρουν πηγή φόρτισης σε απόσταση 2,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα διακεκριμένο μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17,9°C δημιουργεί ένα άνετο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης, συμβάλλοντας σημαντικά στην ποιότητα ζωής και την δυνατότητα εξωτερικής ζωής. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με τα άμεσα παράκτια εδάφη το καλοκαίρι, ενώ η μέτρια κλίση προς την παραλία 4,5% δημιουργεί μια σταδιακή μετάβαση προς την ακτογραμμή χωρίς απότομες ανηφορικές διαδρομές. Η περίοδος κολύμβησης, ορίζεται ως περίοδοι με θερμοκρασία νερού τουλάχιστον 20°C, εκτείνεται σε τέσσερις μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα πολλαπλών υψηλής ποιότητας παραλιών αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα αναψυχής της τοποθεσίας. Οι Playa de Cabopino, Playa de Calahonda και Playa de Artola βρίσκονται όλες σε απόσταση 2,1 έως 2,6 χλμ. και προσφέρουν διάφορες παραλιακές εμπειρίες. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για τη φυσική τους ομορφιά, με το Playa de Artola να διακρίνεται για το αμμώδες τοπίο του. Η εγγύτητα του Puerto Cabopino σε απόσταση 2,1 χλμ. προσφέρει δυνατότητες για βαρκες και θαλάσσια αθλήματα, επεκτείνοντας τις ψυχαγωγικές δυνατότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η θέση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη, με το γήπεδο γκολφ Cabopino σε μόλις 963 μέτρα με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει στους κατοίκους να παίζουν γκολφ τακτικά χωρίς εξάρτηση από μεταφορά. Επιπλέον, το Santa María Golf & Country Club και το El Soto Golf είναι προσβάσιμα μέσα σε 2,5 χλμ., προσφέροντας ποικιλία σε γκολφ δυνατότητες. Εντός ακτίνας 2 χλμ. βρίσκονται διάφορα αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων του Finca Naundrup (2,0 χλμ.), La Siesta Golf Club (2,1 χλμ.) και Club del Sol (2,2 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ρεζέρβα δε Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά κατά μήκος της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ των πόλεων Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και μιας πιο ήσυχης κατοικίας. Η Μαρμπέγια, γνωστή για τη διεθνή της αύρα και τις πολυτελείς υπηρεσίες της, βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Φουενχιρόλα με τον πιο παραδοσιακά ισπανικό της χαρακτήρα βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση ανατολικά. Το Μίχας Πουέblo, το ιστορικό λευκό χωριό στους λόφους, βρίσκεται σε περίπου 8 χιλιόμετρα απόσταση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL128670
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
