Lejlighedsprojekt i Reserva de Marbella, beliggende i Málaga-provinsen på Costa del Sol. Boligen på 124 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er færdigbygget og klar til indflytning. Fra ejendommen er der udsigt over både have og swimmingpool, og den sydvendte orientering sikrer naturligt lys gennem hele dagen. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med adgang til lokale faciliteter og golfbaner.
I sammenligning med andre projekter i regionen fremstår Reserva de Marbella som en attraktiv mellemklasseløsning. Acqua Gardens i Estepona, med priser fra €418.800, tilbyder moderne faciliteter men ligger længere fra både golfbaner og kysten. Aby Upper i Estepona starter ved €320.000 men er mindre i størrelse og har samme afstand til centrale faciliteter. Alba Benalmadena i Benalmadena, med priser fra €598.000, repræsenterer et mere eksklusivt segment med fokus på luksusfaciliteter og havudsigt. Reserva de Marbella adskiller sig ved at kombinere overkommelig pris med strategisk beliggenhed i forhold til både rekreative og praktiske behov. Til forskel fra mere turistprægede områder tilbyder Reserva de Marbella en mere afbalanceret blanding af fastboende og feriegæster, hvilket skaber en mere stabil atmosfæren året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Reserva de Marbella-området, cirka 100 meter over havets overflade med en let hældning på 4,5% mod kysten. Afstanden til Cabopino-stranden er 2,1 km, og der findes flere golfbaner inden for 2,5 km afstand. Ejendommen ligger i et boligområde med blanding af villaer og lejlighedskomplekser.
Lejligheden på 124 m² tilbyder to soveværelser og to badeværelser, hvilket giver plads til en lille familie eller et par. Den sydvendte orientering sikrer godt lysindfald, og den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Air conditioning i to rum bidrager til komfort i de varmere måneder.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Lejligheden er nyligt renoveret med moderne installationer og materialer, herunder marmorfliser i opholdsområderne. Byggeriet er juridisk registreret med LPO (Licencia de Primera Ocupación), hvilket bekræfter overholdelse af lokale bygningsreglementer.
Lejligheden har ikke elevator, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Udlejning til turister er ikke tilladt i samejets regler, hvilket begrænser muligheder for korttidsudlejning. Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles svømmeområde.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en permanent bolig i et varmere klima med nærhed til kysten og golfbaner. Den størrelse på to soveværelser gør den velegnet til par eller småfamilier, der ønsker en sekundærbolig til brug flere måneder om året. Beliggenheden er ideel for golfentusiaster, da flere baner ligger inden for kort afstand. For pensionister, der ønsker et aktivt liv med adgang til faciliteter, men uden at være afhængige af bil i hverdagen, kan dette være en passende løsning. Ejendommen kan også appellere til investorer, der ønsker en langtidsudlejningsbolig i et etableret område med stabil efterspørgsel.
Lejligheden er nyligt renoveret med moderne materialer og tekniske installationer. Gulvene i opholdsområderne er beklædt med marmor, hvilket giver et elegant udseende og nem rengøring. Køkkenet er fuldt udstyret med faste skabe og apparater klar til brug. Air conditioning er installeret i to rum for at sikre temperaturregulering om sommeren. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitetsudstyr og fliser af høj kvalitet. De overfladebehandlede facader og tagkonstruktionen er konstrueret til at modstå det maritime klima og kræver minimal vedligeholdelse. Vinduerne er designet til at maksimere naturligt lys samtidig med at de bidrager til energieffektivitet i boligen.
Lejligheden er tilgængelig fra €410.000 for 124 m² boligareal, hvilket svarer til cirka €3.306 per m². Prisen inkluderer det nyligt renoverede interiør med faste skabe og installationer. Møbler kan medfølge efter aftale. I forhold til lignende ejendomme i området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for den sydvendte orientering og den panoramiske udsigt. Der er ingen skjulte omkostninger i forbindelse med købet udover de sædvanlige ejendomshandler og registreringsomkostninger.
Reserva de Marbella repræsenterer et område hvor dagligdagen kan tilpasses forskellige livsstilsmønstre. Om morgenen kan solen nydes på den private terrasse, mens aftenen kan tilbringes ved en af de 18 restauranter inden for 2 kilometers afstand. Afstanden til stranden på 2,1 km gør det muligt at nå kysten på cykel eller med en kort køretur. Området kombinerer roligt boligområde med tilstrækkelig infrastruktur til daglige fornødenheder. De fleste basale behov kan dækkes inden for kort afstand, mens større indkøb eller kulturtilbud kræver transport til nærmeste byer. Samejets fællesområder inkluderer en swimmingpool og have, som kan benyttes året rundt pga. det milde klima.
Fra Reserva de Marbella er dagliglivets nødvendigheder tilgængelige inden for rimelig afstand. Supermarkeder findes inden for 1,1 km, mens apoteker og sundhedsydelser ligger på 2,2-7,2 km afstand. For dagligvarer og fornødenheder kan de fleste behov dækkes lokalt, mens specialbutikker og større indkøbscentre kræver kørsel til nærmeste byer. Området har 4 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for at navigere lokalt uden bil. Lufthavnen i Málaga ligger 29 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. Infrastrukturen er veludviklet med asfalterede veje og belysning, der sikrer sikker adgang døgnet rundt.
Kortet viser Reserva de Marbellas placering på Costa del Sol, mellem Málaga i øst og Gibraltar i vest. Den grønne farvning omkring ejendommen indikerer nærhed til golfområder, mens den blå farve repræsenterer Middelhavet og strandene ved Cabopino. De hvide linjer viser hovedfærdselsårer, der forbinder boligområdet med omkringliggende byer og lufthavnen.
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til begge byer inden for kort afstand. Mod øst ligger Fuengirola (10 km) med internationale skoler og shoppingmuligheder, mens Marbella (15 km) mod vest tilbyder luksusforretninger, gourmetrestauranter og kulturtilbud. Området er en del af det større Mijas-kommune, som kombinerer kystnærhed med beskyttede naturområder som Artola-dunerne nær Cabopino. Denne position giver beboere adgang til både traditionelle spanske byer og moderne turistfaciliteter.
Afstanden til nærmeste strande er 2,1 km til både Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, hvilket giver mulighed for at nå kysten på under 10 minutter med bil. Golfentusiaster har adgang til Cabopino golfbane på under 1 km afstand, mens Santa María Golf & Country Club ligger 2,2 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 30 minutter med bil afhængigt af trafik. Marbella bymidte ligger cirka 10 km værd og byder på et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturtilbud. For længere afstande er hovedvejen A-7 let tilgængelig og forbinder området med andre kystbyer som Fuengirola og Estepona.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella er typisk for Costa del Sol med årlige gennemsnitstemperaturer på 17,9°C og variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3.881 solskinstimer om året er området et af Spaniets solrigeste. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Beliggenheden 100 meter over havets overflade bidrager til en let køligere luft end ved kysten om sommeren og reducerer fugtigheden. Den milde hældning på 4,5% mod kysten sikrer god drænering og begrænser risikoen for oversvømmelser under kraftigere regnbyger, som primært forekommer om efteråret og vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Reserva de Marbella byder på adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola inden for 2,6 km afstand. Disse strande er kendt for deres gyldne sand og klare vand. Puerto Cabopino havn på 2,1 km afstand tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for kort afstand: Cabopino golf, Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf. Sportsfaciliteter som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol findes alle inden for 2,2 km afstand og tilbyder muligheder for tennis, padel og fitnessaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til begge byer inden for kort afstand. Mod øst ligger Fuengirola (10 km) med internationale skoler og shoppingmuligheder, mens Marbella (15 km) mod vest tilbyder luksusforretninger, gourmetrestauranter og kulturtilbud. Området er en del af det større Mijas-kommune, som kombinerer kystnærhed med beskyttede naturområder som Artola-dunerne nær Cabopino. Denne position giver beboere adgang til både traditionelle spanske byer og moderne turistfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udvalget baseret på placering, markedsværdi, bygningskvalitet og leveforhold, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
