يقع هذا الشقق السكنية في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاجا، على بعد 200 متر فقط من البحر. يتميز الشقق بمساحة 86 متر مربع، ويضم غرفتين نوم وحمامين، ويوفر نمط حياة ساحلي مريح. تم بناء المبنى في عام 1997 ويتمتع بحالة جيدة، مع إطلالات غربية وتأثيث كامل. يقع في طابق ثاني مع مصعد، ويشمل موقف سيارات في المرآب، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات بالقرب من جميع المرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في رينكون دي لا فيكتوريا، يقدم توازنًا فريدًا بين السعر والموقع. يبدأ سعره من 360,000 يورو، مما يضعه بين مشاريع مثل Almara Residences (من 313,000 يورو) وVictoria Hills (من 408,000 يورو). على عكس بعض المشاريع الأحدث، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ بشكل مباشر، مع سهولة الوصول إلى بلايا فيكتوريا في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام. بينما تفتقر إلى بعض وسائل الراحة الفاخرة الموجودة في مشاريع مثل Bali (من 424,000 يورو)، فإنه يوفر قيمة أكبر من حيث الموقع العملي والجاهزية للعيش الفوري. مقارنة بالممتلكات في مالاجا المدينة، يوفر هذا المشروع بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على القرب من جميع المرافق الحضرية. في سياق إقليمي أوسع، يقدم رينكون دي لا فيكتوريا بديلاً جذابًا للمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن عبر الطرق السريعة الجيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدة ساحلية حضرية. يتميز بموقعه القريب من البحر (478 متر فقط) والمسافة القصيرة إلى سواحل فيكتوريا والكلاروس. تتيح البيئة الحضرية المحيطة الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم، مما يخلق توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 86 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. يتضمن التأثيث الكامل، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري. يوفر الموقف السيارات في المرآب أماناً وراحة، بينما يوفر المصعد سهولة الوصول إلى الطابق الثاني، مما يجعله خياراً عملياً لمختلف الاحتياجات السكنية.
اكتمل بناء المبنى في عام 1997، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. باعتباره مبنى مكتمل، فإنه لا يوجد أي مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء أو تغييرات في التصميم. تم تأثيث الشقق بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث أو التجهيزات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى حمام سباحة خاص، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك في المجمع. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. كونه مبنى قديم (تم بناؤه في 1997)، قد لا يحتوي على بعض التقنيات الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة الحالية الموجودة في المباني الجديدة.
يناسب هذا الشقق الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط لقضاء العطلات أو التقاعد. نظراً لموقعه الممتاز قرب الشاطئ والمدينة، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في قضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ وملحقات الشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، نظراً لشعبيته كوجهة سياحية (5 فنادق و616 سريراً في المنطقة) وقربه من مالاجا (13 كم). يمكن للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي تجد فيه أيضاً خياراً جذاباً، نظراً لتوفر المدارس القريبة (10 مدارس ابتدائية و6 مدارس ثانوية) والمرافق الطبية (1 مركز صحي قريب).
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مما يعكس معايير البناء في منتصف التسعينيات. تم تصميم المطبخ بألوان حمراء زاهية ويحتوي على حوض مزدوج وموقد تحريض، مما يجعله عملياً للاستخدام اليومي. الحمامات مجهزة بالبلاط والمرافق الأساسية، بما في ذلك حوض استحمام مع دش. الأثاث الموجود في الشقة متوازن بين الوظيفة والراحة، مع أريكة ومنطقة تلفاز في غرفة المعيشة. تم الحفاظ على حالة العقار جيدة بشكل عام، مع تشطيبات متينة تتحمل الاستخدام اليومي. المبنى مجهز بمصعد، مما يضيف راحة إضافية للسكان، ويحتوي على مرآب للسيارات، وهو أمر نادر في المباني الساحلية القديمة.
يبدأ سعر الشقة من 360,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بالشقق القريبة مثل Almara Residences (من 313,000 يورو) وVictoria Hills (من 408,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والميزات. يتضمن السعر التأثيث الكامل وموقف السيارات في المرآب، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للعيش فيه فوراً.
تقدم هذه الشقة نمط حياة يومي يجمع بين الراحة الساحلية والوظائف الحضرية. يمكن للمقيمين الاستيقاظ والاستمتاع بمنظر البحر من الشرفة، ثم الذهاب لشراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب على بعد 52 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ فيكتوريا المشهور في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الشاطئ بشكل منتظم. في المساء، يوفر الموقع القريب من المطاعم والمقاهي (42 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) خيارات متنوعة لتناول العشاء دون الحاجة لاستخدام السيارة. المجتمع المحيط هادئ وسكني، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (9 صيدليات قريبة) والبنوك (9 فروع قريبة) والمستشفيات (1 مستشفى على بعد 1.4 كم). تعتبر البيئة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 52 متراً فقط، مما يسهل الحصول على البقالة اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى الصيدليات (9 صيدليات قريبة) والبنوك (9 فروع) والمطاعم (42 مطعماً في نطاق 2 كم) بسهولة. يتيح الموقع القرب من 13 خطاً للنقل العام مع 17 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المطار على بعد 20 كم فقط، وهو ما يعادل حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. تتوفر مرافق الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.4 كم، مما يدعم التنقل المستقبلي.
يظهر هذا الموقع الاستراتيجي لرينكون دي لا فيكتوريا فيما يتعلق بمالاجا والمدن الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول. تبرز المسافات القصيرة إلى مالاجا (13 كم) والمطار (20 كم)، مع إمكانية الوصول السهل إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل ماربيلا (59 كم) وغرناطة (79 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مالاجا، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. يبعد 59 كم عن ماربيلا، الوجهة السياحية الراقية، و79 كم عن غرناطة، المدينة التاريخية الشهيرة. يحتل موقعًا فريدًا كمجتمع ساحلي يتمتع بأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس، مما يخلق بيئة متوازنة بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يعزز قربه من مالاجا (ثاني أكبر مدينة في الأندلس بـ579,076 نسمة) سهولة الوصول إلى المطارات والمستشفيات والجامعات والمرافق الثقافية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا فيكتوريا) على بعد 478 متر فقط، مما يتيح الوصول إليه سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق. يمكن الوصول إلى سواحل أخرى مثل بلايا فيكتوريا (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (2.2 كم) بسهولة. تقع مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 13 كم فقط، وهي متصلة بطرق جيدة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 20 كم، مما يجعله قريبًا جدًا للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 18-22 كم، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (18 كم) ونادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف (21 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بمتوسط درجات حرارة بين 12-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتميز الموقع بارتفاع 20 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل المشي. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة كبير، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يساهم الموقع الساحلي في إنشاء مناخ معتدل حتى في أشهر الشتاء، مع درجات حرارة نادرًا ما تنخفض إلى ما دون 10 درجات مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (بلايا فيكتوريا) على بعد 478 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا فيكتوريا (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (2.2 كم)، والتي توفر مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 18-22 كم: نادي مالاجا بارادور للجولف ونادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف ونادي جوادالهورس للجولف. تضم المنطقة 159 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية Axarquia (3 كم) وعدة مسابح عامة مثل Almazara (1.5 كم). يوجد أيضًا ميناء بحري (بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو) على بعد 6.3 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مالاجا، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. يبعد 59 كم عن ماربيلا، الوجهة السياحية الراقية، و79 كم عن غرناطة، المدينة التاريخية الشهيرة. يحتل موقعًا فريدًا كمجتمع ساحلي يتمتع بأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس، مما يخلق بيئة متوازنة بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يعزز قربه من مالاجا (ثاني أكبر مدينة في الأندلس بـ579,076 نسمة) سهولة الوصول إلى المطارات والمستشفيات والجامعات والمرافق الثقافية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL194226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID