Ovaj stan od 86 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice smješten je u Rincón de la Victoria, urbanoj općini uz obalu Malage. Izgrađen 1997. godine, nalazi se u stambenoj zgradi s liftom i zajedničkim bazenom. Stan je potpuno namješten i opremljen garažnim parkingom, smješten samo nekoliko stotina metara od Playe Victoria. Njegova zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva, a urbanizirana okolina nudi pristup svim dnevnim potrebama na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi s drugim projektima u Rincón de la Victoria, ovaj stan nudi均衡nu cijenu od 360.000 €, koja je niža od Victorija Hillsa (od 408.000 €) i Balija (od 424.000 €), ali viša od Almara Residencesa (od 313.000 €). Glavna prednost ovog stana u odnosu na konkurenciju je izvanredna urbana integracija s neposrednom blizinom svakodnevnih sadržaja. Dok neki noviji projekti nude modernije arhitektonske rješenje, ovaj stan kompenzira time što je potpuno namješten i stvarno postojan, bez rizika povezanih s projektima u izgradnji. U usporedbi s projektima u susjednim gradovima, Rincón de la Victoria nudi višu kvalitetu života po povoljnijoj cijeni od Malage, s manje gužve i zagađenja, ali s boljom povezanošću i više sadržaja od manjih obalnih mjesta na istoku provincije. Visok dohodak po stanovniku u ovoj općini razlikuje je od mnogih drugih mediteranskih destinacija, osiguravajući bolju održavost infrastrukture i usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom području Rincón de la Victoria, neposredno uz obalni pojas. Udaljen samo 478 metara od mora u zračnoj liniji, smješten je u stambenoj četvrti s blagim nagibom prema moru od 2,0%. Zgrada je integrirana u gradsko tkivo s izravnim pristupom prometnicama, pješačkim stazama i javnom prijevozu, s 17 autobusnih stanica u okolici.
Stan funkcionalno zadovoljava potrebe za svakodnevnim životom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Potpuno namješteno stanje omogućuje neposredno useljenje bez dodatnih investicija u namještaj. Garažno mjesto rješava pitanje parkiranja, što je značajno u urbanim područjima. Zajednički bazen pruža mogućnost rekreacije bez potrebe za odlaskom na javne plaže.
Riječ je o zgradi izgrađenoj 1997. godine, što je po standardima španjolskog graditeljstva smatra relativno nedavnom gradnjom. Zgrada je u dobrom stanju održavanja, s funkcionalnim liftom i zajedničkim prostorima. Status gradnje je završen, što znači da kupci dobivaju vlasništvo nad stvarnom, postojećom nekretninom bez rizika povezanih s gradnjom u tijeku.
Objekt ne nudi pogled na more zbog urbane strukture i smještaja unutar bloka zgrada. Nedostaju dodatni prostore poput podruma ili tavan, a starije godine izgradnje znače da ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Zajednički prostori ograničeni su na bazen bez dodatnih sadržaja poput fitnesa ili saune.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže urban životni stil s neposrednim pristupom moru. Pogodna je za parove ili mal obitelji koji cijene neposrednu blizinu svakodnevnih usluga. Investitori koji traže nekretnine za iznajmljivanje pronaći će ovu lokaciju privlačnom zbog blizine plaže i urbanih sadržaja. Digitalni nomadi ili radnici na daljinu moći će iskoristiti dobru povezanost s Malagom na samo 13 km, uz očuvanje mediteranskog načina života. Stariji parovi mogu uživati u mirnijoj urbanoj okolini s pristupnim svim potrebama bez potrebe za korištenjem vozila. Za one koji traže drugi dom u Španjolskoj, ovaj stan pruža praktično rješenje bez zahtjeva za velikim ulaganjima u namještaj ili opremu.
Stan sadrži standardnu graditeljsku obradu tipičnu za španjolske nekretnine iz razdoblja kasnih 1990-ih. Kuhinja s crvenim elementima i indukcijskim pločama predstavlja modernije rješenje za to vrijeme. Kupaonica s kadom i tuš-kabinom ima keramičke pločice koje su i dalje funkcionalne. Dnevni boravak s balkonom omogućuje integraciju unutarnjeg prostora s vanjskim, a TV postava je integrirana u prostor. Prozori i vrata su u dobrom stanju, a podovi su vjerojatno keramički ili laminatni, što je otporno na mediteranske uvjete. Iako ne predstavlja luksuznu standardnu opremu, kvaliteta izvedbe dovoljna je za udoban i praktičan dnevni boravak.
Cijena od 360.000 € za stan od 86 m² smatra se konkurentnom u odnosu na slične nekretnine u Rincón de la Victoria. Usporedba s drugim projektima pokazuje da je cijena niža od Victorija Hills (od 408.000 €) i Bali projekta (od 424.000 €), ali viša od Almara Residencesa (od 313.000 €). Ovakva cijena odražava urbanu lokaciju neposredno uz obalu, potpuno namješteno stanje te uključen garažni prostor. Cijena varira ovisno o etaži unutar zgrade i specifičnom položaju unutar stambenog kompleksa.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom ritmu s izrazitim obalnim karakterom. Blizina mora omogućuje jutarnje i večernje šetnje uz obalu, a široka ponuda restorana i kafića u krugu od 2 km stvara šaroliku urbanu atmosferu. Supermarket na samo 52 metara omogućuje brze svakodnevne kupnje, dok bolnica i ljekarne u neposrednoj blizini pružaju sigurnost zdravstvene zaštite. Urbanizirana okolina s brojnim pješačkim stazama i niskim prometom pogodna je za obitelji i starije osobe koje traže bezbrižno kretanje. Lokalna zajednica ima 34 godišnja svečanosti, što doprinosi bogatom socijalnom životu i integraciji novih stanovnika.
Okolina nekretnine nudi izvanrednu povezanost s urbanom mrežom Rincón de la Victoria. S 42 restorana, 9 ljekarni, 9 banaka i 12 kafića u krugu od 2 km, stanovnici imaju pristup bogatim urbanim sadržajima. Javni prijevoz s 13 linija i 17 stanica osigurava mobilnost bez vozila. Bolnica na 1,4 km i zdravstveni centar pružaju zdravstvenu zaštitu, dok 10 osnovnih i 6 srednjih škola čini područje prikladnim za obitelji. Lokalno tržište nekretnina pokazuje 786 transakcija, što ukazuje na dinamično tržište s dobro očuvanom vrijednošću nekretnina. Gustoća sadržaja čini svakodnevni život praktičnim i bez potrebe za korištenjem automobila za osnovne potrebe.
Karta prikazuje strateški položaj nekretnine u urbanoj mreži Rincón de la Victoria, s naglaskom na neposrednu blizinu obalnog pojasa i Playe Victorie. Vidljiva je gusta mreža urbanih cesta i staza, s označenim ključnim sadržajima kao što su supermarketi, ljekarne i autobusne stanice. Pozicija nekretnine unutar stambenog bloka jasno pokazuje njezinu integraciju u lokalnu zajednicu, s pristupom glavnim prometnicama bez izravne izloženosti buci.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, smješten između glavnog grada Malage (13 km) i turističkih destinacija prema istoku. Ova lokacija omogućuje jednostavan pristup velikom gradu uz očuvanje karakteristika obalnog mjesta. U odnosu na luksuzne destinacije poput Marbelle (59 km), Rincón de la Victoria nudi autentičniji španjolski doživljaj s nižim cijenama. Blizina Granade (79 km) čini mogućim i kulturne izlete u unutrašnjost. Općina ima najviši dohodak po stanovniku u Andaluziji, što se odražava u kvaliteti usluga i infrastrukture, čineći je atraktivnom lokacijom za život izvan samog centra Malage.
Plaže su glavna atrakcija lokacije s Playa Victoriom na samo 478 metara u zračnoj liniji, odnosno 0,9 km stvarnim putem. Ostale plaže kao Playa Los Claros (1,8 km) i Playa Los Rubios (3,1 km) nude raznolikost obalnih sadržaja. Luka Puerto Deportivo del Candado nalazi se na 6,3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol dostupna je na 20-21 km, što je približno 20-25 minuta vožnje. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od 18-22 km, što čini golf dostupnim rekreacijskim sadržajem. Grad Málaga s punim urbanim sadržajima udaljen je samo 13 km, dok veći gradovi kao Marbella i Granada dostupni su za dnevne izlete.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 20 metara nadmorske visine osigurava blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljeta su topla s temperaturama oko 25°C, a zime blage s minimalnom temperaturom od oko 12°C. Plitak nagib terena od 2,0% prema moru stvara prirodan odvod vode i olakšava kretanje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, što je tipično za južnošpanjolsku obalu. Godišnje ima 300+ sunčanih dana, što čini lokaciju pogodnom za ljubitelje sunca i svjetlosti. Zapadna orijentacija stana osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva, dok jutarnje sate ostaju hladniji, što može biti prednost u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Victoria, kao najbliža plaža, pruža klasičan mediteranski doživljaj s pješčanom obalom i plitkim ulazom u more. Nema specifičnih informacija o Blue Flag statusu, ali urbani karakter obalnog pojasa osigurava održavanje i čistoću. Sportski sadržaji uključuju 159 registriranih sportskih objekata u općini, uključujući teretanu Axarquia na 3 km. Javni bazeni poput Almazare (1,5 km) nude alternativu morskom kupanju. Marinci i vodeni sporti dostupni su u luci Puerto Deportivo del Candado na 6,3 km. Golf entuzijasti mogu posjetiti tri različita kluba na udaljenosti od 18-22 km, što čini golf dostupnim rekreacijskim sadržajem bez prevelikog udaljenosti od doma.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, smješten između glavnog grada Malage (13 km) i turističkih destinacija prema istoku. Ova lokacija omogućuje jednostavan pristup velikom gradu uz očuvanje karakteristika obalnog mjesta. U odnosu na luksuzne destinacije poput Marbelle (59 km), Rincón de la Victoria nudi autentičniji španjolski doživljaj s nižim cijenama. Blizina Granade (79 km) čini mogućim i kulturne izlete u unutrašnjost. Općina ima najviši dohodak po stanovniku u Andaluziji, što se odražava u kvaliteti usluga i infrastrukture, čineći je atraktivnom lokacijom za život izvan samog centra Malage.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL194226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID