דירה זו בשטח של 86 מטר רבוע ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, בקרבת חוף הים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והוא חלק מבניין עם מעלית. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם כיוון מערבי, המספק אור טבעי נאות. הנכס כולל חניה בגראז' וממוקם במרחק הליכה מהים וממתקנים אורבניים רבים. הבניין, שהושלם בשנת 1997, מציע חיי קהילה עם בריכת שחייה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו ברינקון דה לה ויקטוריה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח עם קרבה מיטבית לים. לעומת פרויקטים כמו Almara Residences באותו אזור, שמחיריהם מתחילים מ-€313,000, הדירה הנוכחית נמצאת במחיר גבוה יותר אך מציעה מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Victoria Hills (מ-€408,000) ו-Bali (מ-€424,000), הדירה הנוכחית מציעה ערך כספי טוב יותר למטרת השקעה או מגורים קבועים. בניגוד לאזורים תיירותיים יותר כמו מרבקה או אסטפונה, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבת מגורים יציבה יותר לאורך כל השנה, עם פחות תלות בתיירות עונתית. היתרון הגדול של האזור הוא הקרבה למאלגה (13 ק"מ), המאפשרת גישה קלה לעיר גדולה תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של פרבר חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של רינקון דה לה ויקטוריה, במרחק של פחות מ-500 מטרים מהים. המיקום מציע גישה מצוינת לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. האזור מאופיין בפיתוח מגורים צפוף עם תשתיות מפותחות, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ ליד הים. שני חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה בת ארבע נפשות. הגישה הקלה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית למי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה מהירה לים ולבילויים.
הבניין הושלם בשנת 1997, מה שאומר שהוא אינו נחשב לנכס חדש. מצב הדירה מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים. הבניין כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומעלית, שהותקנו במהלך הבנייה המקורית.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים עקב מיקומה בקומה השנייה וכיוונה המערבי. הנכס אינו כולל מרפסת גדולה או גינה פרטית. המרחק למגרשי הגולף הקרובים הוא כ-18 ק"מ, מה שמגביל את הגישה המיידית למתקני ספורט אלה. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט במיוחד אלא בסביבה אורבנית פעילה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס קבוע או בית קיץ בקרבת הים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא מושלמת למי שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה מגורים שקטה עם גישה מהירה לשירותים בסיסיים. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המקום מתאים בזכות המעלית בבניין והקרבה לשירותי רפואה. המיקום אידיאלי גם למשפחות עם ילדים המעוניינות בחופשות ליד הים, שכן בית הספר הקרוב נמצא במרחק הליכה. כמו כן, הדירה מתאימה למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור בעל פוטנציאל גידול, כיוון שרינקון דה לה ויקטוריה נחשבת לעיר עם אחד הרמות הגבוהים ביותר של רווחה כלכלית בפרובינציית מאלגה.
הדירה מוצעת במצב 'טוב' עם ריהוט מלא, כולל מטבח אדום עם כיור כפול וכיריים אינדוקציה. המטבח כולל גם מכונת כביסה משולבת, המספקת פתרון מלא לצרכים הביתיים. חדר האמבטיה מציע אמבטיה עם אפשרות למקלחת וקירות מרוצפים באריחים, המעניקים מראה נקי ומתאים לתחזוקה קלה. חדר המגורים כולל מרפסת עם תצפית לאזור הכללי ומערכת טלוויזיה. הבניין עצמו, שנבנה בשנת 1997, מציג בנייה באיכות סטנדרטית לתקופה, עם תשתיות מתאימות שתוחזקו לאורך השנים. קיימת בריכת שחייה משותפת המתוחזקת על ידי קהילת הדיירים, מה שמוסיף ערך לנכס מבלי להעמיס על הדיירים את האחריות המלאה לתחזוקה.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €360,000 עבור דירה בשטח של 86 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה בגראז' ושימוש במתקנים המשותפים של הבניין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, המשקף את המיקום המעולה בקרבת הים והגישה למתקנים עירוניים. באזור קיימות אפשרויות נוספות במחירים החל מ-€313,000 בפרויקטים כמו Almara Residences ועד ליותר מ-€400,000 בפרויקטים כמו Victoria Hills.
המיקום של דירה זו ברינקון דה לה ויקטוריה יוצר סביבת מגורים מאוזנת המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. היום-יום במקום מתאפיין בהליכה קצרה לחוף, שם ניתן ליהנות מהבוקר הספרדי עם קפה בטרסות המקומיות או טיול בטיילת לאורך החוף. בשעות הצהריים, האפשרות לחזור הביתה לארוחת צהריים ומנוחה מהווה יתרון משמעותי למי שעובד מהבית או נהנה משגרת חיים רגועה. אחר הצהריים, מתאפשרת גישה קלה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ללא צורך ברכב. בערב, הסביבה האורבנית מציעה מגוון בתי קפה ומסעדות לבחירה, מה שהופך את המקום לאידיאלי למי שאוהב את החיים העירוניים עם כל הנוחות של קרבה לים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 52 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. תשעה בתי מרקחת נמצאים בטווח של 2 ק"מ מהדירה, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 208 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.4 ק"מ, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה דחופים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 13 קווים ו-17 תחנות בקרבת המקום, מה שמאפשר ניידות טובה גם ללא רכב פרטי. האזור כולל גם 42 מסעדות, 12 בתי קפה ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שהופך אותו למרכז חיים עירוני פעיל עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים ולתשתיות העירוניות העיקריות. המפה מדגישה את המיקום הנוח ביחס לכבישים הראשיים המחברים את רינקון דה לה ויקטוריה למאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול, מה שמספק תמונה ברורה של היתרונות הלוגיסטיים של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית מאלגה, במרחק של 13 ק"מ מהעיר מאלגה. העיר היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול ומהווה פרבר חוף פופולרי של מאלגה. בהשוואה לערים אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה קטנה יותר ממאלגה (עם 52,454 תושבים לעומת 579,076 במאלגה) אך מציעה איכות חיים גבוהה יותר לפי מדדים של רווחה כלכלית. מרבקה, העיר התיירותית המפורסמת, ממוקמת במרחק של 59 ק"מ, בעוד גרנדה ההיסטורית נמצאת במרחק של 79 ק"מ. המיקום של רינקון דה לה ויקטוריה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת חופי קוסטה דל סול תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, כאשר חוף ויקטוריה הקרוב נמצא במרחק 478 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה ויקטוריה (1.2 ק"מ) ופלאיה לוס קלארוס (2.2 ק"מ) נגישים בקלות. העיר מאלגה נמצאת במרחק של 13 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים גדולים יותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-20 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (22 ק"מ), המציעים אפשרויות נופש לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים במהלך הקיץ. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% בכיוון הים, מה שמקל על הגעה הליכה לחוף. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש במהלך השנה, מה שתורם לאורח החיים הפעיל בחוץ ולתחושה הכללית של רווחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה ויקטוריה (0.9 ק"מ), המציע חוף רחב עם חול זהוב ומים צלולים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה לוס קלארוס (1.8 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 ק"מ). למרות שהמידע לא מציין במפורש אם החופים מחזיקים בדגל כחול, הם מתוארים כפופולריים ומטופחים היטב. לחובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 18-22 ק"מ מהדירה, כולל Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ו-Club de Golf de Guadalhorce. האזור כולל גם 159 מתקני ספורט שונים, כולל מכוני כושר כמו Axarquia gym (3 ק"מ) ומתקני שחייה כמו Almazara (1.5 ק"מ).
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית מאלגה, במרחק של 13 ק"מ מהעיר מאלגה. העיר היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול ומהווה פרבר חוף פופולרי של מאלגה. בהשוואה לערים אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה קטנה יותר ממאלגה (עם 52,454 תושבים לעומת 579,076 במאלגה) אך מציעה איכות חיים גבוהה יותר לפי מדדים של רווחה כלכלית. מרבקה, העיר התיירותית המפורסמת, ממוקמת במרחק של 59 ק"מ, בעוד גרנדה ההיסטורית נמצאת במרחק של 79 ק"מ. המיקום של רינקון דה לה ויקטוריה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת חופי קוסטה דל סול תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL194226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID