Byt v Rincón de la Victoria nabízí pobřežní životní styl v urbanizovaném prostředí s přímým přístupem k moři. Tento dvoupokojový byt o rozloze 86 m² se nachází v oblasti s nejvyšší mírou blahobytu v provincii Málaga. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré potřebné služby včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Lokalita kombinuje výhody městského života s možnostmi rekreace u moře.
V porovnání s podobnými projekty v Rincón de la Victoria představuje tato nemovitost střední cenovou kategorii. Almara Residences nabízí základní byty starting od 313 000 €, ale s nižší standardní výbavou a bez garáže. Naopak Victoria Hills a Bali jsou prémiové projekty s cenami starting od 408 000 € respektive 424 000 €, které nabízejí modernější design a vyšší standardy energií efektivity, ale často v menších jednotkách. V porovnání s okolními oblastmi jako jsou Vélez-Málaga a Torre del Mar nabízí Rincón de la Victoria vyšší kvalitu života a lepší dopravní dostupnost do Málagy. Oproti turističtějším oblastem jako je Nerja poskytuje Rincón de la Victoria autentičtější španělskou atmosféru s rovnovážnějším poměrem místních obyvatel a cizinců po celý rok. V porovnání s oblastmi více na východ jako je La Herradura nebo Almuñécar má Rincón de la Victoria výhodu kratší vzdálenosti k letišti a centru Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímé blízkosti pobřeží ve středně hustě osídlené městské části. Zástavba je charakteristická pro pobřežní oblasti Costa del Sol. V okolí převažují obytné budovy střední výšky. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a pobřežní atmosférou.
Dvoupokojový dispoziční uspořádání poskytuje dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Dvě koupelny zvyšují funkční komfort, zejména při recepci hostů. Garážové stání řeší potřebu parkování v oblasti s omezenými možnostmi. Balkon s výhledem rozšiřuje obytný prostor o venkovní část pro relaxaci.
Objekt byl dokončen v roce 1997, což klasifikuje stavbu jako zralou nemovitost s hotovou infrastrukturou a okolní zástavbou. Technický stav odpovídá standardům konce 90. let, což znamená ověřenou kvalitu konstrukce. Budova je plně funkční s dokončenými společnými prostorami včetně bazénu.
Objekt nenabízí novostavbový standard energetické efektivity. Uspořádání bytu není řešeno jako open-space koncept. Orientace na západ omezuje ranní sluneční svit v obývacím prostoru. Vzdálenost k letišti vyžaduje plánování dopravy při mezinárodních cestách. Objekt se nenachází v exkluzivní uzavřené rezidenční oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry středního věku, kteří hledají trvalé bydlení s přístupem k moři. Vhodný pro ty, kteří oceňují městskou vybavenost a zároveň chtějí být v blízkosti pobřeží. Dvoupokojové uspořádání poskytuje dostatečný prostor pro pár s jedním dítětem nebo pro ty, kteří potřebují pracovnu. Lokalita je atraktivní pro důchodce, kteří ocení dostupnost zdravotních služeb a klidnou atmosféru mimo hlavní turistická centra. Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy je nemovitost vhodná i pro osoby, které neplánují vlastnit automobil. Pro investory představuje nemovitost stabilní hodnotu v oblasti s vysokou poptávkou po dlouhodobém bydlení.
Nemovitost disponuje standardní kvalitou dokončení odpovídajícím době výstavby v 90. letech. Koupelny jsou vybaveny klasickým sanitárním vybavením a keramickými obklady, což zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Kuchyně je vybavena základními spotřebiči včetně indukční varné desky a automatické pračky. Podlahy jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro každodenní užívání v přímořském klimatu. Balkon s výhledem rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní poseč. Výbava bytu zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Celkově řešení nabízí funkčnost a praktičnost bez nadstandardních designových prvků.
Cena nemovitosti starting od 360 000 € odpovídá standardu pro lokalitu s přímým přístupem k moři v oblasti s vysokou kvalitou života. Vzhledem k poloze a vybavení představuje nemovitost střední cenové kategorie v regionu. V ceně je zahrnuto garážové stání, což je v pobřežních oblastech významná hodnota. Ceny srovnatelných nemovitostí v lokalitě se pohybují v rozmezí 313 000 € u základních projektů až 424 000 € u prémiových novostaveb.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku k pláži, která je vzdálena pouhých 478 metrů. Cesta do místního supermarketu trvá jen pár minut, což usnadňuje každodenní nákupy. Večer je možné využít místní restaurace pro venkovní stolování pod širým nebem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi aktivním sociálním životem a možností odpočinku. Díky vysoké koncentraci služeb v docházkové vzdálenosti není pro každodenní život nezbytně nutný automobil. V místě funguje pravidelná autobusová doprava spojující oblast s centrem Málagy, což je výhodné pro obyvatele bez vozidla. Komunitní bazén poskytuje možnost osvěžení během horkých letních měsíců bez nutnosti opouštět areál bydlení.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost denních potřeb služeb v docházkové vzdálenosti. Včetně 42 restaurací, 9 lékáren a 9 bank v okruhu 2 km od nemovitosti. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 1,4 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Pro vzdělávací potřeby jsou v oblasti k dispozici 10 základních a 6 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy s 17 zastávkami v okolí. Dálniční síť umožňuje rychlý přístup do centra Málagy během 15 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 21 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20 minut. Cyklistické trasy podél pobřeží umožňují bezpečnou rekreaci na kole.
Nemovitost se nachází v přímé blízkosti pobřeží ve východní části Rincón de la Victoria. Lokalita je výborně dostupná po hlavní pobřežní komunikaci A-7, která propojuje obec s Málagou a dalšími pobřežními městy. Zástavba je soustředěná v pobřežním pásu s postupným přechodem do mírně zvlněné krajiny směrem do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je strategicky situován na východním pobřeží provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha umožňuje snadný přístup do centra Málagy pro pracovní a kulturní aktivity, zatímco si zachovává klidnější atmosféru pobřežního městečka. Vzhledem k poloze jihovýchodně od centra Málagy není nemovitost vystavena hlavním dopravním tokům, což přispívá klidnějšímu charakteru lokality. Vzdálenost k letišti 21 km zajišťuje dostupnost pro mezinárodní spojení bez negativních dopadů leteckého hluku.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází ve vzdálenosti 478 metrů od nemovitosti, což představuje pěší dostupnost do 5 minut. Další pláže Playa Victoria (1,2 km) a Playa Los Claros (2,2 km) jsou také snadno dostupné pěšky. Město Málaga s jeho širokou nabídkou služeb a kulturních zařízení je vzdáleno 13 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné během 20 minut jízdy. Nejbližší golfová hřiště včetně Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km) jsou v dosahu během 25-30 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v regionu je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5°C a letními teplotami mezi 25-30°C. Zimní měsíce jsou mírné s teplotami okolo 12°C, což umožňuje celoroční pobyt. Oblast se vyznačuje přibližně 300 slunečnými dny v roce. Výška 20 metrů nad mořem a mírný sklon 2% k moři zajišťují příjemné proudění vzduchu bez rizika extrémních povětrnostních podmínek. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, od června do září. Roční srážky jsou nízké, převážně koncentrované v zimních měsících, což zajišťuje suché a slunečné léto.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k několika plážím včetně Playa Victoria, Playa Los Claros a Playa Los Rubios, které poskytují možnosti rekreace a vodních sportů. Pláže jsou charakteristické svým jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. Pro sportovní aktivity je k dispozici 159 sportovních zařízení v oblasti včetně posiloven a sportovních center. Golfové nadšence mohou využít několik golfových klubů v dosahu 20-25 km od nemovitosti. Vodní sporty včetně plachtění, windsurfingu a kitesurfingu jsou populární díky příznivým větrným podmínkám. Možnosti rybolovu a potápění jsou dostupné z místních pláží a přístavů v okolí.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky situován na východním pobřeží provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha umožňuje snadný přístup do centra Málagy pro pracovní a kulturní aktivity, zatímco si zachovává klidnější atmosféru pobřežního městečka. Vzhledem k poloze jihovýchodně od centra Málagy není nemovitost vystavena hlavním dopravním tokům, což přispívá klidnějšímu charakteru lokality. Vzdálenost k letišti 21 km zajišťuje dostupnost pro mezinárodní spojení bez negativních dopadů leteckého hluku.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL194226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID