Apartma v Rincón de la Victoria, Málaga, predstavlja stanovanjsko enoto v urbani obalni regiji. Zgrajen leta 1997, ponuja 86 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v mestnem okolju z neposrednim dostopom do obalnih con in mestnih storitev. Objekt se odlikuje s svojo lego v bližini Sredozemskega morja, v območju, ki velja za eno gospodarsko najbolj razvitih v andaluzijski regiji.
Rincón de la Victoria se v regionalnem kontekstu loči z dvema ključnima značilnostma: visoko ravnjo dohodkov in mestno-obalnim življenjskim slogom. V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Almara Residences (od €313.000), Victoria Hills (od €408.000) in Bali (od €424.000), ta apartma predstavlja srednji cenovni razpon z dodatno prednostjo uveljavljene lokacije in dokončane gradnje. Za razliko od bolj turistično usmerjenih območij, kot je Marbella, Rincón de la Victoria ohranja avtentično špansko mestno karakter z visoko ravnjo storitev za prebivalce. Po podatkih andaluzijskih analitikov ima občina najvišji dohodek na prebivalca v vsej Andaluziji, kar se odraža v kakovosti mestne infrastrukture in storitev. Lokacija je blizu Malage (13 km), kar ponuja prednosti dostopa do večjega urbanega centra, hkrati pa ohranja mirnejše stanovanjsko okolje, primerljivo s predmestnimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini obale, v urbani strukturi Rincón de la Victoria. Nahaja se približno 478 metrov od Playa Victoria, kar omogoča peš dostop do plaže. Lega zagotavlja integracijo v mestno življenje s hkratnim dostopom do obalnih ugodnosti. Regija je del metropolitanskega območja Malage, kar povečuje dostopnost do regionalnih storitev.
Stanovanjska enota z 86 m² ponuja zadostno površino za par ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici predstavljata funkcionalno razporeditev za dnevno bivanje. Urbano okolje ustreza željam po praktičnem življenju s storitvami na dosegu roke, hkrati pa omogoča dostop do obalnega življenjskega sloga, ki je značilen za to obalno regijo.
Objekt je bil zgrajen leta 1997 in je v celoti dokončan. Kot zrela nepremičninska stavba ne zahteva dodatnih gradbenih del ali dokončanj. Za stanovanjske enote v tem obdobju je značilna uveljavljena gradbena tehnologija in konsolidirana gradbena praksa, ki je bila v uporabi v času gradnje. Objekt predstavlja dokončano nepremičnino, pripravljeno za takojšnje bivanje.
Objekt ne ponuja luksuznih elementov, ki so značilni za novejše razvojne projekte. Zaradi leta gradnje (1997) lahko pričakujete standardne materialne rešitve tistega časa brez modernih energetskih rešitev. Objekt nima individualnega bazena, ampak skupne bazenske površine, ki so značilne za večstanovanjske objekte. Nahaja se v gostejše pozidanem urbanskem okolju brez neposrednega dostopa do zelenih površin.
Ta stanovanjska enota se najbolj prilega osebam ali parom, ki iščejo trajno bivališče v obalnem mestu z uravnoteženim življenjskim ritmom. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez potrebe po uporabi avtomobila za osnovne aktivnosti. Objekt ustreza delovno aktivnim posameznikom ali upokojencem, ki iščejo manjše prebivališče z ugodnostmi v bližini. Primerno je tudi kot počitniško prebivališče za tiste, ki želijo redne obiske obale, ne da bi se odrekli mestni infrastrukturi. Za družine z otroki je omogočen dostop do izobraževalnih ustanov, saj je v občini 10 osnovnih šol in 6 srednjih šol.
Objekt iz leta 1997 prikazuje standardne materialne rešitve in tehnologije tistega obdobja. Dostopne fotografije kažejo na funkcionalno kuhinjo z indukcijsko ploščo in dvojnim koritom, kar nakazuje na praktično opremo. Kopalnica je opremljena z kadjo in tuš kabino, standardnim za rešitve iz obdobja gradnje. Stanovanje je opremljeno, kar nakazuje na vključeno pohištvo, kar zmanjšuje dodatne investicijske stroške za nove prebivalce. Kot objekt iz tistega časa morda nima najnovejših energetsko učinkovitih rešitev, ki so standard v sodobnih gradnjah, vendar ponuja stabilno in preizkušeno gradbeno kakovost.
Cena apartmaja je določena na €360.000, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin v tej obalni regiji. V primerjavi s podobnimi objekti v istem območju, kot so Almara Residences (od €313.000), Victoria Hills (od €408.000) in Bali (od €424.000), se ta projekt nahaja v sredini cenovnega razpona. Cena odraža stanovanjsko enoto z dokončano gradnjo in uveljavljeno lokacijo z dostopom do mestnih in obalnih storitev. Cenovna razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja na trgu in specifičnih značilnosti vsake posamezne enote v kompleksu.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbanem okolju s poudarkom na praktičnosti. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih trgovin za sveže izdelke, saj je supermarkt oddaljen le 52 metrov. Po delu ali dopoldanskem času je plaža Playa Victoria dosegljiva v manj kot 10 minutah hoje. Večerni urnik lahko vključuje obiske lokalnih restavracij, saj jih v območju 2 km najdemo 42. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližnjim zdravstvenim centrom, oddaljenim 1,4 km, lekarnami pa so na voljo v razdalji 208 metrov. V življenju v tej okolosti prevladuje uravnotežena kombinacija mestnih ugodnosti in obalnega življenjskega sloga.
Življenjsko okolje tega apartmaja je določeno z urbano strukturo Rincón de la Victoria, ki nudi različne storitve na dosegu roke. Bližnja okolica omogoča dostop do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev brez potrebe po uporabi prevoznih sredstev. Supermarket je oddaljen le 52 metrov, lekarna 208 metrov, zdravstveni center 1,4 km, kar omogoča samozadostno dnevno življenje. Regija ima dobro razvito infrastrukturo javnega prevoza s 13 linijami in 17 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Oddaljenost od središča Malage (13 km) povezuje lokalno življenje s širšimi mestnimi, kulturnimi in poslovnimi možnostmi večjega urbarnega centra. Obala z bližnjimi plažami, kot je Playa Victoria (0,9 km), dopolnjuje mestno življenjsko izkušnjo.
Kartografska predstavitev lokacije prikazuje lego apartmaja v mestni strukturi Rincón de la Victoria, v neposredni bližini obalne črte. Objekt se nahaja v urbani mreži ulic z dobro razvitimi komunikacijskimi potmi do ključnih točk, kot so plaže, trgovske centri in javni prevoz. Lega na zemljevidu jasno prikazuje povezljivost z Malago in drugimi regionalnimi centri, kar podpira mobilnost prebivalcev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se približno 13 km od središča Malage, četrtega največjega mesta v Španiji, kar uvršča lokacijo v metropolitansko območje. Mesto je del obalne regije Axarquía, znane po kombinaciji mestnega razvoja in obalnih značilnosti. Primerjalno z obalnimi mesti, kot je Marbella (59 km), predstavlja Rincón de la Victoria manj turistično usmerjeno in bolj avtentično urbano okolje, ki še vedno ohranja dostop do obalnih ugodnosti. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot notranjih delov province, vključno s prehodom do Granade (79 km).
Osrednja prednost te lokacije je njena dostopnost do ključnih storitev. Plaža Playa Victoria je dosegljiva peš v približno 10-15 minutah. Do središča Malage je 13 km, kar je približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Leta mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 21 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne potnike. Golf igralnice se nahajajo na razdalji 18-22 km, kar jih uvršča v dosežljive oddaljenosti za ljubitelje golfa. V bližnji okolici (2 km) je na voljo 42 restavracij, 9 lekarn in 9 bank, kar podpira praktično vsakodnevnost brez daljših potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rincón de la Victoria je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poleti se temperature dvignejo do povprečnih 25°C, pozimi pa padejo na približno 12°C, kar omogoča prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Oblast je na nadmorski višini 20 metrov, kar prispeva k milnejšemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Razmeroma majhlon naklon do morja (2,0%) zagotavlja enostaven dostop do obalnih con. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Podnebne razmere so ugodne za življenje na prostem večji del leta, s povprečno 34 prazničnimi dnevi na leto, ki podpirajo družabno življenje in prostovoljne aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija omogoča dostop do več plaž v neposredni bližini. Playa Victoria je oddaljena le 478 metrov, Playa Los Claros 2,2 km, kar ponuja možnost izbire različnih obalnih con. Plavajoče vode na teh plažah so varne za kopanje, podnebje pa omogoča 4-mesečno plavalno sezono. Za športne aktivnosti je na voljo 159 športnih objektov v občini, vključno z telovadnicami, kot je Axarquia gym (3,0 km). Golf igralnice, kot so Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km), so dosegljive za ljubitelje tega športa. Rekreacijska ponudba je dopolnjena z bližnjimi javnimi bazeni, kot so Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) in Piscina Ribeiro (2,6 km), ki omogočajo možnost kopanja tudi izven sezone.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se približno 13 km od središča Malage, četrtega največjega mesta v Španiji, kar uvršča lokacijo v metropolitansko območje. Mesto je del obalne regije Axarquía, znane po kombinaciji mestnega razvoja in obalnih značilnosti. Primerjalno z obalnimi mesti, kot je Marbella (59 km), predstavlja Rincón de la Victoria manj turistično usmerjeno in bolj avtentično urbano okolje, ki še vedno ohranja dostop do obalnih ugodnosti. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot notranjih delov province, vključno s prehodom do Granade (79 km).
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL194226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID