Butas įsikūręs Rincón de la Vietnamijoje, pajūrio savivaldybėje Malagoje, turinčioje aukščiausią gerovės lygį provincijoje. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, šis 86 m² butas siūlo tiesioginę prieigą prie jūrinio gyvenimo. Užbaigtas 1997 metais, turtas jungia funkcionalumą su artumu prie paplūdimio, esantį vos 478 metrų atstumu nuo Playa Victoria. Miesto aplinka su visais patogumais pasiekiamas vaikščiojant, todėl šis turtas tinka tiems, kurie ieško būsto su prieiga tiek prie jūros, tiek prie kasdieninių reikmės daiktų.
Rincón de la Vietnamija užima unikalią padėtį Malagos provincijos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginti su kitais rajono projektais, tokiais kaip Almara Residences (nuo €313,000) ir Victoria Hills (nuo €408,000), šis butas siūlo pusiausvyrą tarp kainos ir vietos. Skirtingai nuo kaimiškų vietovių toliau nuo jūros, Rincón de la Vietnamija siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio kartu su visais miesto patogumais. Palyginti su didžiuoju Malagu (13 km atstumu), Rincón de la Vietnamija suteikia ramesnę aplinką išlaikant prieinamumą didmiesčio paslaugoms. Provincijos aukščiausia pajamų apimtis žmogui per metus ir aukščiausias gerovės lygis rodo aukštesnę gyvenimo kokybę negu kaimyninėse savivaldybėse. Skirtingai nuo turistinių pajūrio kurortų toliau rytuose, pavyzdžiui, Marbella (59 km), Rincón de la Vietnamija išlaiko autentiškesnį ispanišką gyvenimo būdą su mažesniu tarptautiniu poveikiu. Ši vietovė yra ideali tiems, kurie ieško paplūdimio gyvenimo be didelių kurortų triukšmo, bet vis tiek norėtų būti arti didesnių miestų paslaugų ir pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra strategiškai įsikūręs pakrantės miesto zonoje, su jūra vos už 478 metrų. Tiesioginis artumas prie Playa Victoria užtikrina kasdienę prieigą prie paplūdimio. Butas yra statybos rajone su visais būtinais patogumais vaikščiojimo atstumu, sukuriančia pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų. Vieta Rincón de la Vietnamijoje siūlo aukščiausią gerovės lygį Malagos provincijoje.
Butas siūlo praktinį gyvenimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tinkančiais mažoms šeimoms ar poroms. Su 86 m² gyvenamosios ploto, turtas suteikia pakankamai vietos kasdienėms veikloms. Bendro naudojimo baseinas prideda poilsio galimybių, o garažo vieta suteikia praktišką transporto priemonės laikymo vietą. Vakarų kryptis užtikrina popietinę saulę bute.
Butų kompleksas buvo užbaigtas 1997 metais, rodo patvirtintą pastato statybos kokybę. Turtas yra geros būklės, per metus gaunamas reguliarios priežiūros. Pastate įrengtas liftas, leidžiantis lengvai pasiekti antrą aukštą, kuriame yra butas. Tai naujas statybos projektas, o egzistuojantis turtas subrendusioje urbanizuotoje teritorijoje.
Butas siūlo tik balkoną be privačios lauko erdvės. Bendros patalpos apribotos tik bendru naudojimu baseinu, be papildomų išskirtinių patogumų. Statyba iš 1997 metų reiškia, kad turtas neatitinka naujausių energijos efektyvumo standartų naujiems pastatams. Butas neįsikūręs uždaroje bendruomenėje, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško papildomų saugumo priemonių. Artumas prie miesto zonos reiškia mažiau privatumą negu atokesnės vietos.
Šis butas tinka įvairiems gyvenimo būdams, ypač tiems, kurie ieško antrinio būsto netoli jūros. Mažoms šeimoms du miegamieji kambariai suteikia pakankamai vietos, o artumas prie mokyklų leidžia lengvai tvarkyti kasdienines routines. Pensininkai vertins prieinamą pėsčiomis per liftą ir patogumus turėti visus reikmenis vaikščiojimo atstumu, sumažinant vairavimo poreikį. Turtas taip pat patrauklus profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie nori sujungti darbą su Viduržemio jūros gyvenimo būdu, bute suteikiant pakankamai vietos namų biurui. Investuotojams subrendęs pastatas ir puiki vieta yra patrauklūs sezoniniam nuomai, atsižvelgiant į regiono turistinį patrauklumą. Be to, butas labai tinka tiems, kurie planuoja dalinti laiką tarp savo šalies ir Ispanijos, kadangi tinkamas dydis ir mažai priežiūros reikalaujantis turtas leidžia praktiškai gyventi iš dalies be didelių priežiūros rūpesčių nebuvimo laikotarpiu.
Butas turi funkcinį interjerą su geros kokybės medžiagomis, būdingomis Viduržemio jūros statyboms iš vėlyvųjų 1990-ųjų. Virtuvė įrengta šiuolaikinėmis priemonėmis, įskaitant indukcinę virylę ir dviglavą plaustuvą, rodant atnaujinimus originaliems įrenginiams. Vonios kambario įrangoje yra vonia su dušo galimybe, baigta plytelėmis sienomis, užtikrinančiomis ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Svetainė sujungta su balkonu, sukuriančiu vientisą vidaus-lauko gyvenimo patirtį, būdingą pakrantės Ispanijos turtams. Liftas pastate rodo gerai prižiūrimą infrastruktūrą su dėmesiu prieinamumui. Butas parduodamas visiškai įrengtas, rodo, kad baldai buvo pasirinkti tinkant erdvę ir klimato sąlygas, su medžiagomis, atspariomis drėgmei ir saulės šviesai. Vakarų kryptis atsispindi gyvenamųjų erdvių išdėstyme, siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą popietę, o miegamųjų langai padėti užtikrinti tinkamą vėdinimą šiltesniais mėnesiais. Garažo vieta yra praktinis priedas, apsaugantis transporto priemones nuo pakrantės oro sąlygų, prailgintis jų tarnavimo laiką.
Šis butas kainuoja €360,000, tai jį išsidėsto vidutinėje Rincón de la Vietnamijos nekilnojamojo turto rinkos segmente. Palyginus su panašiais turtais rajone, pavyzdžiui, Almara Residences nuo €313,000 ir Victoria Hills nuo €408,000, šis butas siūlo vidurkį. Kaina atspindi dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių ir puikios pakrantės vietos kombinaciją. Visiškai įrengtas turtas su garažo vieta įskaičiuota į kainą prideda vertę, nes pirkėjams nereikės investuoti į papildomus baldus ar rūpintis parkavimu. 1997 metų statybos metai deda jį į kategoriją, kur kainos paprastai yra palankesnės nei naujuose statiniuose, kartu siūlant patvirtintą infrastruktūrą ir patvirtintą kokybę.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute sukasi apie jūros artumą ir miesto patogumų prieinamumą. Rytais pradėti trumpas pasivaikščiojimas iki Playa Victoria, vos 478 metrų atstumu, maudymuisi ar pasivaikščiojimas paplūdimiu. Maisto prekyvietė yra tik 52 metrų atstumu, todėl kasdieniniai apsipirkimai yra greiti ir patogūs. Po popiečių galima praleisti buto balkone, kuris atidarytas į vakarų pusę, ir mėgautis popietine saule. Šeimoms rajonas siūlo mokyklas priimtinu atstumu, o sveikatos priežiūros poreikius tenkina ligoninė vos 1,4 km atstumu. Bendras baseinas suteikia alternatyvą paplūdimiui dienoms, kai pageidaujama privačesnio maudymosi. Vakarus galima praleisti viename iš 42 restoranų 2 km spinduliu, siūlančio įvairių maisto pasirinkimo be reikalo transportuotis. Butas tarnauja kaip praktinė bazė mėgautis pakrantės gyvenimu nepakenkiant miesto patogumams.
Buto vieta siūlo subalansuotą gyvenimą su esminės infrastruktūros pasiekiamumu. Rajonas yra gerai susisiekimas su 13 viešojo transporto maršrutų ir 17 stotelių vaikščiojimo atstumu, todėl galima gyventi be automobilio jei pageidaujama. Kasdieninės būtinos priemonės yra lengvai pasiekiamos su 9 vaistinėmis, 9 bankais ir keliais maisto prekybos centrais 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra tik 1,4 km atstumu, suteikiant prieinamą medicinos paslaugas. Savivaldybėje yra 10 pradinių mokyklų ir 6 vidurinės mokyklos, todėl rajonas tinka šeimoms su vaikais. Poilsio galimybės gausios su 159 sporto įrenginiais savivaldybėje, įskaitant sporto klubus ir baseinus netoliese. Rajonas yra gyvenamasis su mišriu nuolatinių gyventojų ir turistų mišiniu, sukuriančiu subalansuotą bendruomenės atmosferą ištisus metus. Artumas prie Malagos miesto, tik 13 km atstumu, reiškia prieigą prie didesnių miesto patogumų, įskaitant kultūrinius renginius, prekybos centrus ir specializuotas paslaugas, negyvenant tankioje metropolinėje aplinkoje.
Žemėlapis rodo buto puikią pakrantės vietą Rincón de la Vietnamijoje, su tiesiogine prieiga prie Playa Victoria paplūdimio tik 478 metrų atstumu. Turtas įsikūręs miesto zonoje su visais būtinais paslaugomis vaikščiojimo atstumu, sukuriančia savarankišką gyvenimo aplinką. Vaizdas parodo artumą prie Malagos miesto (13 km) ir prieinamumą pagrindiniams transporto keliams, įskaitant ryšį su Malaga-Costa del Sol oro uostu (20 km). Žemėlapis iliustruoja, kaip ši vieta siūlo tobulą pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Vietnamija strategiškai įsikūrusi Costa del Sol regione, tik 13 km į rytus nuo Malagos miesto. Šis artumas prie provincijos sostinės suteikia gyventojams prieigą prie miesto patogumų, išlaikant atskirą savivaldybės tapatybę su savo charizmu ir charakteriu. Padėtis ją įdeda tarp didesniosios Malagos metropolinės zonos (su 579,076 gyventojų) ir rytų Costa del Sol miestų. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis ir didmiesčio paslaugomis, ir ramesniu mažesnės pakrantės savivaldybės tempu. Vietovės statusas, kaip turinčios aukščiausią gerovę Malagos provincijoje ir aukščiausias pajamas žmogui per metus Andalūzijoje, atspindi jos pageidautiną poziciją regiono hierarchijoje. Prieinamumas į Malagą ir rytų pakrantės miestus, įskaitant garsų Marbella (59 km atstumu), daro šią vietą subalansuotą pasirinkimą tiems, kurie nori tyrinėti platesnį regioną, turint gerai įrengtą gyvenamąją bazę.
Buto vieta siūlo puikų prieinamumą pagrindiniams taškams. Playa Victoria paplūdimis yra tik 478 metrų atstumu, leidžiantį lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis. Dar du paplūdimiai, Playa Victoria 1,2 km ir Playa Los Claros 2,2 km atstumu, suteikia alternatyvas skirtingoms paplūdimio patirtims. Malagos miesto centras lengvai pasiekiamas 13 km atstumu, siūlant miesto patogumus ir kultūrinius objektus. Tarptautiniams keliautojams Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 20 km atstumu, todėl kelionės ryšiai yra patogūs. Golfo entuziastams turėtų kelias galimybių priimtinu atstumu: Club de Golf Malaga Parador 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km ir Club de Golf de Guadalhorce 22 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 7,4 km atstumu, tenkinanti elektromobilių savininkų poreikius. Buto padėtis teikia pusiausvyrą tarp ramaus pakrantės gyvenimo ir prieigos pagrindinių regiono įrenginių ir paslaugų.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Vietnamija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis nuo 12-25°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C sukuria švelnias sąlygas, tinkamas visais metus trunkančioms lauko veikloms. Buto vakarų kryptis užtikrina malonią popietinę saulę, ypač naudingą šaltesniais mėnesiais. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Esant 20 metrų aukščiui virš jūros lygio su tik 2,0% nuolydžiu į paplūdimį, reljefas yra lygus ir lengvai keliaujamas, todėl tinkamas visoms amžiaus grupėms ir fizinėms galimybėms. Rajonas gauna gausų saulės šviesos, būdingą Costa del Sol, su buto padėtimi maksimizuojančia prieigą prie natūralios šviesos. Viduržemio jūros klimatas atneša sausus vasaros ir švelnias žiemos, su buto statyba iš 1997 metų įtraukiant dizaino elementus, tinkamus šiam klimatui, įskaitant kryžminio vėdinimo galimybes ir saulės apsaugos elementus, kurie palaiko patogias vidines temperatūras ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kai kurių geriausių regiono paplūdimių. Playa Victoria, tik 478 metrų atstumu, tarnauja kaip pagrindinis paplūdimio tikslas, lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Įvairiavimui Playa Los Claros 2,2 km atstumu siūlo kitokią pakrantės patirtį. Šie paplūdimiai suteikia pagrindą įvairioms vandens veikloms, nuo plaukimo iki vandens sporto. Už paplūdymių, rajonas siūlo išplėstines poilsio galimybes su 159 sporto įrenginiais savivaldybėje. Golfo entuziastai turi prieigą prie trijų kokybiškų aikštynų 18-22 km atstumu: Club de Golf Malaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce. Sporto mėgėjams Axarquia sporto klubas yra tik 3,0 km atstumu. Kelios baseinai netoliese, pavyzdžiui, Almazara 1,5 km ir Piscina Jumilla 2,4 km atstumu, siūlo alternatyvas jūrai. Rajonas taip pat turi vaizdų taškų, tokių kaip Mirador Rincón de la Vietnamija 1,9 km ir Paseo sobre las rocas 2,0 km atstumu, siūlančių gražias vietas poilsiui ir pakrantės kraštovaizdžiui mėgautis.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Vietnamija strategiškai įsikūrusi Costa del Sol regione, tik 13 km į rytus nuo Malagos miesto. Šis artumas prie provincijos sostinės suteikia gyventojams prieigą prie miesto patogumų, išlaikant atskirą savivaldybės tapatybę su savo charizmu ir charakteriu. Padėtis ją įdeda tarp didesniosios Malagos metropolinės zonos (su 579,076 gyventojų) ir rytų Costa del Sol miestų. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis ir didmiesčio paslaugomis, ir ramesniu mažesnės pakrantės savivaldybės tempu. Vietovės statusas, kaip turinčios aukščiausią gerovę Malagos provincijoje ir aukščiausias pajamas žmogui per metus Andalūzijoje, atspindi jos pageidautiną poziciją regiono hierarchijoje. Prieinamumas į Malagą ir rytų pakrantės miestus, įskaitant garsų Marbella (59 km atstumu), daro šią vietą subalansuotą pasirinkimą tiems, kurie nori tyrinėti platesnį regioną, turint gerai įrengtą gyvenamąją bazę.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL194226
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID