Ez a lakás Rincón de la Victorában található, a Földközi-tenger partján, egy fejlett városi környezetben, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Az 1997-ben elkészült ingatlan 86 m² lakóterületet kínál két hálószobával és két fürdőszobával. Közelsége a tengerhez, mindössze néhány száz méterre, lehetővé teszi a lakók számára a parti életmódhoz való könnyű hozzáférést, miközben megőrzi a városi kényelmet. A környék ismert a magas életminőségi indexéről Málaga tartományon belül.
Rincón de la Victoria kiemelkedik Málaga tartomány települései közül, mint a legmagasabb jólléti mutatóval rendelkező város, valamint Andalúzia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű települése. Ez a gazdasági stabilitás és minőségi életmód jelentősen befolyásolja a helyi ingatlanpiacot. Hasonló apartmanok az Almara Residences projektben 313 000 eurótól kezdődnek, amelyek általában újabb építésűek, de gyakran kisebb méretűek. A Victoria Hills projektben található ingatlanok 408 000 eurótól kezdődnek, amelyek jellemzően nagyobb luxuskomplexumok részei. A Bali projekt 424 000 eurótól kínálja lakásait, általában modern dizájnnal és prémium szolgáltatásokkal. Az itt bemutatott apartman előnye a bevált, 1997-ben épült konstrukció, amely már bizonyította hosszú távú stabilitását, valamint a közvetlen tengerszinti elérés és a gyalogos távolságra elérhető szolgáltatások, amelyek mindegyike hozzájárul a napi kényelmes élethez. A térségben a telekárak magasabbak, mint Málaga keleti részein, de még mindig kedvezőbbek, mint a nyugati part luxusövezeteiben, mint például Marbella.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Rincón de la Victoria parti városi környezetében helyezkedik el, körülbelül 13 kilométerre Málaga városától. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz gyalogos távolságon belül, beleértve a szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat. A terület lakó jellegű és közelsége a Földközi-tengerhez jellemzi, a Playa Victoria strand pedig mindössze 478 méterre található.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik kényelmes lakókörnyezetet keresnek alapvető szolgáltatásokkal. A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés kis családok vagy párok számára megfelelő. A 86 m² tér elegendő helyet biztosít a napi tevékenységekhez, míg a beépített garázhely megoldja a gyakorlati parkolási igényeket. A nyugati tájolás délutáni napfényt kínál, és a közös medence rekreációs értéket ad a lakói élményhez.
Az épület 1997-ben készült el, ami bevált építkezést jelent érett tájképzéssel és infrastruktúrával. Az új fejlesztésekkel ellentétben ennek az ingatlannak van bizonyított történelme és stabil szerkezeti elemei. Az épület megtestesíti a régió 1990-es évek végi építési szabványait, az akkori korszak jellemző tulajdonságaival, beleértve a felvonó telepítését és az évek alatt karbantartott közös területeket.
Az ingatlan nem kínál magánkerti teret vagy saját medencét, mivel ezek nem részei a lakás jellemzőinek. Az 1997-es építési időpont azt jelenti, hogy az épület nem tartalmazza a legújabb energiahatékony technológiákat vagy modern építőanyagokat, amelyeket az újonnan fejlesztett ingatlanokban találni. Ezenkívül egy lakókomplexum részeként osztozott közös területekkel rendelkezik, nem pedig exkluzív kényelmi szolgáltatásokkal.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy kis családoknak felel meg, akik a parti élet és a városi kényelem egyensúlyát keresik. Különösen azok számára alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól bevált területen, nem pedig üdülőingatlant. Az alapvető szolgáltatások gyalogos elérhetősége megfelelő azok számára, akik nem szeretnének közlekedési eszközökre támaszkodni a napi szükségletek kielégítéséhez. Nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára a nyugodt lakókörnyezet és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés gyakorlati életkörülményeket teremt. A helyszín azok számára is működik, akik második lakhelyet keresnek, amelyet egész évben használhatnak, tekintettel a terület enyhe éghajlatára és infrastruktúrájára. Az apartman bevett jellege azokat célozza meg, akik bevált ingatlanokat részesítenek előnyben az újaképítettekkel szemben, és a garázhely beépítése megoldja az autóval rendelkező lakók gyakorlati aggályait.
Az apartman a régió 1990-es évek végi típusú építési minőségét képviseli. Az épület felvonót tartalmaz, ami az akkori akadálymentesítés figyelembevételét tükrözi az építéskor. A belső tér jó állapotú, funkcionális elrendezésekkel, beleértve a modern konyhai készülékekkel ellátott konyhát, mint például indukciós főzőlap és mosógép. A fürdőszobák magukban foglalnak egy kádat és zuhanyzót, ami a tervezés gyakorlati megközelítését mutatja. Míg az ingatlan nem képviseli a luxus kivitelezést, szilárd, funkcionális tereket kínál alapvető jellemzőkkel, mint például beépített tárolóhelyek és megfelelő helyiségarányok. A közös területek, beleértve a medencét is, megfelelő karbantartást mutatnak az évek során, megőrizve a közös terek funkcionális jellegét. Az ingatlan nyugati tájolása lehetővé teszi a délutáni napfény kihasználását, hozzájárulva a lakóterek kényelméhez.
Az apartman ára 360 000 euró, amely magában foglalja a 86 m² lakóteret és egy további garáshelyet. Ez az árpozíció a középkategóriát képviseli Rincón de la Victorában, ahol az összehasonlítható ingatlanok, mint az Almara Residences, 313 000 eurótól kezdődnek, és a Victoria Hills 408 000 eurótól. Az ingatlan értékét a bevett jellege (1997-ben épült), parti közelsége és mind a lakóteret, mind a parkolást magában foglaló tényezők befolyásolják. Az ár tükrözi a jelenlegi piaci feltételeket ebben a magas jóllétű önkormányzatban, amelynek a legmagasabb az egy főre jutó jövedelme Andalúziában.
Az élet ebben az apartmanban a kényelmes parti-városi életmód körül forog. Az alapvető szolgáltatások közelsége miatt a napi teendők gyalogosan is elvégezhetők, szupermarketek és gyógyszertárak mindössze méterekre találhatók. Az élet itt reggeli sétákat foglal magában a közeli strandra, mindössze öt perces sétára, majd helyi kávézókban való reggelizést. A lakónegyed nyugodt környezetet biztosít, mégis a szoros kapcsolat Rincón de la Victoria városközpontjával biztosítja az éttermek, üzletek és szolgáltatások elérését. Az estéket a nyugati tájolású erkélyen tölthetjük, miközben naplemente figyelhető a Földközi-tenger felett, választékot kínálva a 2 km-es körzetben található 42 étterem egyikében való vacsorázásra. A közös medence alternatívát nyújt a strandra a meleg hónapokban való lehűléshez, és a garázhely megszünteti a parkolási aggályokat ebben a jól lakott parti területen.
Az apartman elhelyezkedése jól összekapcsolt életmódot kínál Rincón de la Victorában. Az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, szupermarketek 52 méterre, gyógyszertárak 208 méterre találhatók. A környék 13 tömegközlekedési vonallal és 17 megállóval rendelkezik, alternatívát kínálva a személyes közlekedéshez. Egészségügyi szükségletekre egy kórház 1,4 kilométerre található, míg oktatási létesítmények közé 10 általános iskola és 6 középiskola tartozik a önkormányzat területén. A városi környezet támogatja a mindennapi életet 9 banktal és számos kávézóval és étteremmel a közvetlen közelben. A közel Málaga városhoz, mindössze 13 kilométerre, bővíti a lehetőségeket munkalehetőségek, kulturális látnivalók és helyileg nem elérhető specializált szolgáltatások terén. Ez a helyi szolgáltatások és regionális kapcsolatok kombinációja gyakorlati élőkörnyezetet teremt mind kényelem, mind hozzáférhetőség szempontjából.
A térkép az apartman elhelyezkedését mutatja Rincón de la Victorában, kiemelve parti helyét a Playa Victoria közelében. A Málaga városához való közelség, amely nyugatra látható, bemutatja a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, miközben megőrzi a külön önkormányzati identitást. A térkép illusztrálja a terület sík terepviszonyait, enyhe lejtőkkel a Földközi-tenger partvidéke felé. A közlekedési hálózat, beleértve Málaga és a Costa del Sol többi részéhez vezető főutakat is látható, kiemelve a stratégiai elhelyezkedést, amely a lakói nyugalmat és regionális összeköttetést egyaránt kombinálja. A környező városfejlesztési minta lakónegyedek és közeli kereskedelmi szolgáltatások kiegyensúlyozott keverékét mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány keleti partvidékén. Málaga várostól 13 kilométerre található, lakóterületként működik, kényelmes hozzáféréssel a tartományi fővároshoz. A 27,5 km² területű önkormányzat 52 454 lakossal rendelkezik, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és lakóhangulat között. A nagyobb régióban Marbella 59 kilométerre délnyugatra, míg Granada 79 kilométerre északkeletre található. A terület a parti elhelyezkedéséből profitál, miközben kapcsolatot tart ezeken jelentős városközpontokkal. Rincón de la Victoria a tartomány legmagasabb jólléti mutatójával rendelkező önkormányzataként, az Andalúziai Elemzők által kidolgozott Szintetikus Jóléti Mutató szerint, valamint Andalúzia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű településeként, kívánatos pozíciót foglal el a regionális kontextusban.
Az apartman kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú célpontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Victoria, mindössze 478 méterre található, lehetővé téve a könnyű gyalogos hozzáférést. További strandok, mint a Playa Los Claros 2,2 kilométerre vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre található, megkönnyítve az utazási kapcsolatokat. Golfrajongók számára 18-22 kilométeren belül several lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t. A közelség Málaga városhoz 13 kilométeres távolságban hozzáférést biztosít a városi kényelmi szolgáltatásokhoz és lehetőségekhez. Az elektromos járművek tulajdonosai számára 7,4 kilométerre elérhetők töltőállomások. A helyi kikötő, a Puerto Deportivo del Candado, 6,3 kilométerre található, vitorlázási és csónakázási lehetőségeket kínálva. Ezek a távolságok az apartmant azok számára teszik megfelelővé, akik helyi kényelmet és regionális hozzáférést egyaránt keresnek.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatból profitál, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A tengerszint felett 20 méter magasan elhelyezkedő terület minimális magasságváltozást tapasztal, enyhe 2,0%-os lejtővel a strand felé. Ez a sík terep jellege hozzájárul a könnyű mozgáshoz és a kényelmes parti élethez. A régió kb. 4 hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Az apartman nyugati tájolása lehetővé teszi a lakók számára a délutáni napfény kihasználását. Az éghajlat egész éven át tartó szabadtéri tevékenységeket támogat, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amelyek Dél-Spanyolországra jellemzőek. Ez a mikroklima, amelyet a Földközi-tenger befolyásol, kedvező életkörülményeket teremt szélsőséges hőmérséklet-ingadozások nélkül, alkalmas helyszínt kínálva azok számára, akik mérsékelt parti környezetet keresnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az apartman közelsége a partvidékhez számos rekreációs lehetőséget biztosít. A Playa Victoria, a legközelebbi strand, mindössze 478 méterre található, kényelmes strandhozzáférést biztosítva. Bár e strandok Kék Zászló minősítése nem került megadásra, a település elkötelezettsége a parti területek fenntartása mellett a turisztikai infrastruktúrán keresztül nyilvánvaló, beleértve 5 hotelt és 616 ágyszámot a területen. Golfrajongók számára several pálya van elérhető távolságon belül: Club de Golf Málaga Parador 18 kilométerre, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 kilométerre, és Club de Golf de Guadalhorce 22 kilométerre. A önkormányzat 159 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve edzőtermeket, mint például az Axarquia gym 3,0 kilométerre. Uszodák elérhetők az Almazara-nál (1,5 km), a Piscina Jumilla-nál (2,4 km) és a Piscina Ribeiro-nál (2,6 km), alternatívát kínálva a strandtevékenységeknek. Ez a rekreációs lehetőségek sokszínűsége aktív életmódot támogat egész évben.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány keleti partvidékén. Málaga várostól 13 kilométerre található, lakóterületként működik, kényelmes hozzáféréssel a tartományi fővároshoz. A 27,5 km² területű önkormányzat 52 454 lakossal rendelkezik, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és lakóhangulat között. A nagyobb régióban Marbella 59 kilométerre délnyugatra, míg Granada 79 kilométerre északkeletre található. A terület a parti elhelyezkedéséből profitál, miközben kapcsolatot tart ezeken jelentős városközpontokkal. Rincón de la Victoria a tartomány legmagasabb jólléti mutatójával rendelkező önkormányzataként, az Andalúziai Elemzők által kidolgozott Szintetikus Jóléti Mutató szerint, valamint Andalúzia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű településeként, kívánatos pozíciót foglal el a regionális kontextusban.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL194226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID