Appartamento di 86 m² con due camere da letto e due bagni situato a Rincón de la Victoria, completato nel 1997. L'immobile si trova in una posizione strategica a soli 478 metri dalla spiaggia di Playa Victoria, in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Orientato a ovest, offre una luminosità naturale durante le ore pomeridiane. L'appartamento è completamente arredato e include un posto auto in garage, rappresentando una soluzione abitativa pratica per chi cerca una residenza vicina al mare.
A Rincón de la Victoria, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Progetti come Almara Residences partono da 313.000 euro, offrendo un prezzo inferiore ma spesso con caratteristiche diverse o posizioni meno centrali. Victoria Hills e Bali, con prezzi a partire rispettivamente da 408.000 e 424.000 euro, rappresentano opzioni più premium con possibili finiture di qualità superiore o servizi aggiuntivi. La vera forza di questo immobile risiede nella sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dai servizi, combinata con l'inclusione di arredamento completo e garage, elementi che spesso richiedono un investimento aggiuntivo nelle proprietà nuove o prive di mobili. Rispetto ad aree più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Rincón de la Victoria offre prezzi più accessibili pur mantenendo un'elevata qualità della vita, con il vantaggio aggiuntivo di una maggiore autenticità e minore concentrazione turistica. Inoltre, la vicinanza a Malaga (13 km) offre opportunità lavorative e culturali che le località più turistiche e distanti non sempre garantiscono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Rincón de la Victoria, a meno di 500 metri dal mare. La posizione offre accesso immediato alle spiagge e ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 52 metri e la farmacia a 208 metri. L'area è ben collegata al centro di Málaga, distante 13 chilometri, e all'aeroporto internazionale a 20 chilometri di distanza.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa vicino al mare. Con le sue due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La presenza di un posto auto in garage e l'accesso a una piscina comune aggiungono valore pratico alla proprietà, mentre l'arredamento completo facilita un immediato inserimento nella nuova abitazione.
L'edificio è stato completato nel 1997 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di una proprietà consolidata che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. La presenza di un ascensore nell'edificio garantisce un facile accesso all'appartamento situato al secondo piano.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alla spiaggia. Non sono presenti aree esterne private come terrazze o giardini, ma solo il balcone visibile nelle fotografie. La distanza dai campi da golf (18-22 km) potrebbe essere considerata eccessiva per gli appassionati di questo sport. L'immobile non presenta caratteristiche di lusso o finiture premium.
Questo appartamento è adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una località costiera con buoni collegamenti con Malaga. È anche una valida opzione per chi desidera una seconda casa per le vacanze, considerando la vicinanza al mare e la presenza di tutti i servizi essenziali a breve distanza. La configurazione con due camere lo rende adatto a piccole famiglie con un figlio o a coppie che ricevono frequentemente ospiti. L'immobile può essere interessante per investitori che cercano proprietà da mettere in affitto turistico, dato l'elevato numero di strutture ricettive presenti nella zona e la domanda di alloggi vicino alla spiaggia durante la stagione estiva. Inoltre, la presenza di un posto auto in garage e l'arredamento completo lo rendono pronto per un uso immediato senza ulteriori investimenti.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile completato nel 1997. Le fotografie mostrano una cucina rossa con piano di cottura a induzione e lavello doppio, dotata anche di spazio per la lavatrice. Il bagno è finito con piastrelle sulle pareti e dispone di vasca e doccia. L'immobile è completamente arredato, come dimostrato dalle foto che mostrano un soggiorno con divano e televisore. Le condizioni generali sono descritte come 'buone', indicando che l'edificio è stato mantenuto adeguatamente nel corso degli anni. La presenza dell'ascensore indica una costruzione di qualità sufficiente per mantenere funzionali gli elementi comuni nel tempo. Le finiture non appartengono a una categoria di lusso, ma rappresentano una soluzione pratica e funzionale per l'uso quotidiano.
Questo appartamento di 86 m² con due camere è offerto a un prezzo di partenza di 360.000 euro. Il valore è in linea con il mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, considerando la posizione privilegiata vicino al mare e i servizi inclusi. A titolo di confronto, progetti simili nella stessa zona come Almara Residences partono da 313.000 euro, mentre Victoria Hills e Bali partono rispettivamente da 408.000 e 424.000 euro. Il prezzo include l'arredamento completo e un posto auto in garage, elementi che contribuiscono a ridurre i costi aggiuntivi per l'acquirente.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita balneare quotidiano. La mattina è possibile fare una breve passeggiata fino alla spiaggia di Playa Victoria per una nuotata o una camminata lungo la costa. A pranzo, numerosi ristoranti e caffè sono accessibili a piedi, mentre per la spesa quotidiana il supermercato è a meno di 100 metri. La zona residenziale offre tranquillità, specialmente durante la stagione invernale quando il turismo cala. La posizione ben collegata permette di raggiungere facilmente il centro di Malaga per lavoro o svago, mentre la piscina comune rappresenta un'alternativa alla spiaggia nei mesi estivi. La vita quotidiana si svolge con una piacevole combinazione di servizi urbani e relax marittimo.
La vita in questo appartamento è caratterizzata da un facile accesso a servizi e infrastrutture essenziali. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a soli 20 chilometri, facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Malaga, con la sua vasta offerta culturale e commerciale, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di automobile. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a piedi in meno di un minuto, mentre per necessità sanitarie l'ospedale si trova a 1,4 chilometri e nove farmacie sono presenti nel raggio di due chilometri. La zona è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nei dintorni, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti locali. Le 42 strutture ricettive e i 12 caffè presenti nelle vicinanze offrono numerose opzioni per il tempo libero, mentre la vicinanza al mare permette di godere di passeggiate e attività balneari con grande facilità.
L'appartamento si trova nella zona costiera di Rincón de la Victoria, a breve distanza da Playa Victoria. La posizione offre un facile accesso sia al mare che ai servizi urbani essenziali, con la città di Malagna raggiungibile in circa 15-20 minuti di automobile. L'area è ben collegata dalla strada costiera che collega i principali centri della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 chilometri da Malaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti. Questa vicinanza alla principale città della regione permette di godere dei benefici di una località balneare senza rinunciare ai servizi e alle opportunità di un centro urbano importante. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma lavorare o frequentare università a Malaga. Altre località della Costa del Sol come Marbella sono raggiungibili in circa un'ora di automobile (59 chilometri), mentre città di interesse storico e culturale come Granada si trovano a circa 79 chilometri. Rincón de la Victoria si distingue per essere il comune con il più alto benessere e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, offrendo quindi una qualità della vita superiore alla media regionale pur mantenendo prezzi immobiliari più accessibili rispetto alle località più esclusive della Costa del Sol occidentale.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine sono Playa Victoria a 478 metri, Playa Victoria a 1,2 chilometri e Playa Los Claros a 2,2 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 18 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 22 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 20 chilometri, mentre per le necessità sanitarie un ospedale è disponibile a 1,4 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è presente a 7,4 chilometri di distanza. Queste distanze rendono l'appartamento adatto a chi desidera un facile accesso sia alle spiagge che ai servizi essenziali, mantenendo comunque una certa distanza dalle aree più turistiche e affollate.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e un intervallo stagionale tra 12°C e 25°C. La posizione a soli 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del 2.0% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività balneare. L'esposizione a ovest dell'appartamento garantisce una buona luminosità durante le ore pomeridiane. La vicinanza al mare regola le temperature estive, evitando eccessi di calore tipici delle zone più interne dell'Andalusia. La piovosità segue il pattern mediterraneo, con inverni relativamente miti e piovosi ed estati secche e soleggiate, caratteristiche che contribuiscono a rendere questa località una delle più apprezzate della Costa del Sol per la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge e opzioni ricreative. Playa Victoria, la spiaggia più vicina, dista solo 478 metri e rappresenta il cuore della vita balneare locale. A 1,8 chilometri si trova Playa Los Claros, mentre Playa Los Rubios è raggiungibile a 3,1 chilometri. La zona offre 159 strutture sportive, tra cui palestre e centri fitness come Axarquia gym a 3,0 chilometri. Per il nuoto oltre le spiagge, sono disponibili piscine come Almazara a 1,5 chilometri, Piscina Jumilla a 2,4 chilometri e Piscina Ribeiro a 2,6 chilometri. Il marina Puerto Deportivo del Candado, a 6,3 chilometri, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul porto. I punti panoramici come Mirador Rincón de la Victoria e Paseo sobre las rocas, entrambi a circa 2 chilometri, permettono di ammirare il paesaggio costiero. La presenza di numerosi bar e ristoranti lungo la costa completa l'offerta ricreativa della zona.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 chilometri da Malaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti. Questa vicinanza alla principale città della regione permette di godere dei benefici di una località balneare senza rinunciare ai servizi e alle opportunità di un centro urbano importante. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma lavorare o frequentare università a Malaga. Altre località della Costa del Sol come Marbella sono raggiungibili in circa un'ora di automobile (59 chilometri), mentre città di interesse storico e culturale come Granada si trovano a circa 79 chilometri. Rincón de la Victoria si distingue per essere il comune con il più alto benessere e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, offrendo quindi una qualità della vita superiore alla media regionale pur mantenendo prezzi immobiliari più accessibili rispetto alle località più esclusive della Costa del Sol occidentale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL194226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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