リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおけるこの物件は、周辺地域の不動産市場において中間的な位置を占めています。同地区のアルマラ・レジデンス（313,000ユーロから）よりも高価格ですが、ビクトリア・ヒルズ（408,000ユーロから）やバリ（424,000ユーロから）のような高級物件よりも手頃です。マラガ市内のアパートメントと比較すると、価格面ではやや高い傾向がありますが、その分、海岸への近さと穏やかな環境という利点があります。マルベージャのような高級リゾートエリアと比較すると、価格は大幅に手頃でありながらも、同様の地中海のライフスタイルを享受することができます。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、観光地でありながらも年間を通じて活気のある地元の生活を維持しており、純粋な観光リゾートよりもバランスの取れた生活環境を提供しています。この物件は、高級リゾートの贅沢さと、手頃な価格と実用性を求める人々にとって、良い中間選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸沿いに位置し、都市環境の中にあります。周辺には必要な生活施設がすべて揃っており、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港まで20キロ、最寄りのビーチ（プレヤ・ビクトリア）まで478メートルの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。
このアパートメントは、海岸に近い快適な生活を求める人々に適しています。86㎡の広さは2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族にとって理想的な広さです。完全に家具付きで、すぐに生活を始めることができ、ガレージスペースもあるため、車を所有する人にとっても便利です。
この物件は1997年に完成した既存の建物です。現在、既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。エレベーターが設置されており、建物の状態は良好と評価されています。共有プールも利用可能で、住民のための設備が整っています。
この物件は市街地に位置しているため、広大なプライベートな庭や完全なプライバシーは期待できません。ゴルフコースまでは18キロ以上離れており、敷地内のプライベートプールもありません。新しい建築ではないため、最新の建築技術や素材が使用されているわけではありません。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求めている人々に特に適しています。休暇用の第二の家として、または週末の避難所として機能します。リラックスした海岸沿いの環境を楽しみながら、必要な施設へのアクセスを維持したい退職者や、リモートワークで柔軟な生活を送る若い専門職にも魅力的です。小さな家族やカップルにとって、スペースが適切でありながらも、維持管理が容易です。ガレージがあるため、車を持つことを計画している人々にとっても便利です。地元のコミュニティに統合されたいと考えている人々や、スペインの文化や生活様式に浸りたいと考えている人々にとって、この物件は良い出発点となります。特に、観光地でありながらも、年間を通じて活気のある地元の生活があるリンコン・デ・ラ・ビクトリアの環境を体験したい人々に適しています。
このアパートメントは、1997年に建てられたものですが、良好な状態に保たれています。完全に家具付きであり、内装には現代的な要素が取り入れられています。キッチンは赤いアクセントが施され、インダクション調理器とダブルシンクを備えており、実用性とデザイン性の両方が考慮されています。バスルームにはタイル壁と浴槽・シャワーの組み合わせがあり、清潔さと機能性が保たれています。エレベーターは建物のアクセシビリティを高め、共有プールは住民のためのレクリエーション施設を提供します。全体として、この物件はコストパフォーマンスと実用性を重視した仕上げが特徴で、豪華さよりも快適な日常生活に焦点を当てています。ガレージスペースは、住民のセキュリティと利便性を考慮した重要な要素です。
この86㎡のアパートメントの価格は360,000ユーロからです。リンコン・デ・ラ・ビクトリアエリアでは、同様の2寝室、2バスルームの物件と比較して中間的な価格帯に位置しています。比較対象として、同地区のアルマラ・レジデンス（313,000ユーロから）はより手頃で、ビクトリア・ヒルズ（408,000ユーロから）やバリ（424,000ユーロから）はより高価です。完全に家具付きでガレージを含む価格は、このエリアの不動産市場において競争力があります。
このリンコン・デ・ラ・ビクトリアのアパートメントは、海岸沿いの生活を日常的に楽しむことができる場所です。朝は地中海のそよ風に目覚め、カフェテリアで朝食をとり、そのまま数分でビーチに到着できます。スーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートルという距離は、日常の買い物を非常に簡単にします。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、その後はビーチ沿いの散策や共有スペースでのリラックスした時間を過ごすことができます。西向きのバルコニーからは、夕日を楽しむこともでき、特に夏のシーズンには快適な屋外空間となります。週末には、マラガ市への日帰り旅行（13キロ）も容易で、都市の文化やショッピングを楽しむことができます。この場所は、海岸のリラックスした生活と都市の利便性をバランスよく組み合わせています。
このアパートメントは、必要な施設がすべて近くにある便利な環境に位置しています。スーパーマーケットまでわずか52メートル、薬局まで208メートル、病院まで1.4キロという距離は、日常の必需品へのアクセスを容易にします。エリアには42のレストラン、9の薬局、9の銀行、12のカフェがあり、充実した飲食・サービス施設を提供しています。公共交通機関も充実しており、13の路線と17の停留所があり、車がなくても移動が可能です。マラガ市までは13キロ、マラガ空港まで20キロと、主要な都市や交通ハブへのアクセスも良好です。子供がいる家庭には、エリア内に10の小学校と6の中学校があり、教育環境も整っています。このバランスの取れた環境は、観光地の賑わいと地元の生活の両方を楽しむことができます。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける物件の位置を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、主要な施設やビーチへのアクセスが容易であることがわかります。マラガ市への近接性も明確に示されており、この物件の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県内の位置付けとして、海岸沿いの都市部と郊外の中間に位置しています。マラガ市（579,076人の人口）までは13キロ、マルベージャ市（147,958人の人口）までは59キロ、グラナダ市（232,770人の人口）までは79キロの距離にあります。県内で最も高い福祉水準を誇る自治体であり、アンダルシア地方で最も高い一人当たり所得を有しています。この位置付けは、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした環境の両方を享受できることを意味しています。人口は52,454人（2025年推計）で、過疎化している地域と比較して活気のあるコミュニティを維持しています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのプレヤ・ビクトリアビーチまでは478メートル、プレヤ・ロス・クラロスまでは2.2キロで、海へのアクセスが容易です。マラガ空港までは20キロ、主要な都市であるマラガまでは13キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが18キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが21キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが22キロに位置しています。電気自動車の充電スタンドは7.4キロの距離にあります。これらの距離は、日常生活やレジャー活動において、必要な施設へのアクセスを十分に確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃です。夏は25℃前後、冬は12℃前後と、過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、水泳に適した期間が長いです。標高は海抜20メートルと低く、海岸への傾斜は2.0%とほぼ平坦であるため、ビーチへのアクセスが容易です。穏やかな気候と適度な標高の組み合わせは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。特に春と秋のシーズンは、散策や屋外での活動に最適な気候条件となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのプレヤ・ビクトリアまでは478メートル、プレヤ・ロス・クラロスまでは2.2キロ、プレヤ・ロス・ルビオスまでは3.1キロです。これらのビーチは地中海の典型的な特徴を持ち、水泳や日光浴に適しています。近くにはミラドール・リンコン・デ・ラ・ビクトリア（1.9キロ）やパセオ・ソブレ・ラス・ロカス（2.0キロ）といった展望台もあり、景色を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、エリア内に159の施設があります。特に、アハルキアジム（3.0キロ）のようなスポーツセンターや、アルマサラ（1.5キロ）、ピシナ・フミージャ（2.4キロ）、ピシナ・リベイロ（2.6キロ）などのプール施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを維持するための多様なオプションを提供します。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県内の位置付けとして、海岸沿いの都市部と郊外の中間に位置しています。マラガ市（579,076人の人口）までは13キロ、マルベージャ市（147,958人の人口）までは59キロ、グラナダ市（232,770人の人口）までは79キロの距離にあります。県内で最も高い福祉水準を誇る自治体であり、アンダルシア地方で最も高い一人当たり所得を有しています。この位置付けは、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした環境の両方を享受できることを意味しています。人口は52,454人（2025年推計）で、過疎化している地域と比較して活気のあるコミュニティを維持しています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL194226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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