Апартаментът се намира в Ринкон де ла Виктория, крайбрежен град в провинция Малага, известен като районът с най-високо благосъстояние в провинцията. С площ от 86 м², две спални и две банти, този апартамент, построен през 1997 г., предлага директен достъп до средиземноморския начин на живот само на 200 метра от морето. Положението в градска среда комбинира крайбрежния живот с достъп до ежедневни удобства на пешеходно разстояние, което го прави практично за постоянно живеене или като ваканционен имот.
В сравнение с други апартаментни проекти в Ринкон де ла Виктория, този апартамент се позиционира в средния сегмент на пазара. Докато Алмара Резидънс предлага по-ниски цени от €313,000, този апартамент с цената си от €360,000 предлага по-добро местоположение спрямо морето и повече удобства на пешеходно разстояние. В отличие от по-новите разработки като Виктория Хилс (от €408,000) и Бали (от €424,000), този апартамент от 1997 г. предлага по-установена жилищна среда с развити удобства, въпреки че може би не притежава същите модерни архитектурни характеристики или енергийна ефективност. В сравнение с апартаментите в по-туристически центрове като Марбеля или Фуенхирола, Ринкон де ла Виктория предлага по-автентичен испански житейски опит с по-ниски разходи за живот, докато близостта до град Малага (13 км) осигурява достатъчно градски удобства. Комбинацията от крайбрежен живот с директен достъп до голям град отличава тази локация от по-отдалечените крайбрежни общности, където човек е напълно зависим от собствен транспорт за основни услуги. Освен това, Ринкон де ла Виктория се отличава като община с най-висок доход на глава от населението в Андалусия, което се отразява в качеството на местните услуги и удобства в сравнение с други крайбрежни градове в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градски квартал на Ринкон де ла Виктория, на пешеходно разстояние от Плая Виктория и различни ежедневни удобства. Директната близост до Средиземно море определя жилищния климат, с равнинен терен (2% наклон) към плажа. Локацията предлага баланс между достъпност до градски услуги и качеството на крайбрежния живот, на 13 км от град Малага.
Този апартамент от 86 м² с две спални и две банти отговаря на нуждите на малко семейство, двойка или като втори дом. Западната ориентация осигурява следобедно и вечерно слънце на балкона, идеално за отдих след работа или почивка. Общият басейн и наличието на паркомясто в гаража увеличават жилищния комфорт, особено през горещите летни месеци.
Този апартамент е завършен през 1997 г. и следователно не принадлежи към новите строежи в региона. Като съществуваща сграда той предлага предимствата на установена среда с развити удобства и общи пространства. Строителното качество от този период комбинира традиционните методи на строителство с тогавашните модерни удобства като асансьор и общ басейн.
Апартаментът не предлага морска гледка от основните помещения, само от балкона. Като развитие от 1997 г., той не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, които са стандарт в модерните нови строежи. Площ от 86 м² с две спални може да се усеща ограничена за семейства с повече от две деца или за хора, които се нуждаят от домашен офис или място за гости.
Този апартамент в Ринкон де ла Виктория пасва особено на хора, които търсят комбинация от средиземноморски начин на живот и практически жилищни възможности. За професионалистите, работещи от разстояние, стабилната интернет връзка, типична за тази градска крайбрежна област, предлага възможност за работа от слънчева среда, докато близостта до град Малага (13 км) прави бизнес срещите достъпни. За двойки или малки семейства, които обмислят втори дом в Испания, пълното обзавеждане и наличието на всички необходими удобства на пешеходно разстояние предлагат безгрижно преминаване. Хората, които се пенсионират и обмислят постоянно преместване в Южна Испания, ще оценят равнинните пешеходни маршрути до удобствата и достъпните медицински услуги (болница на 1,4 км). Близостта до летището (20 км) прави апартамента подходящ и за хора, които пътуват редовно, докато спокойният жилищен квартал предлага добра отправна точка за разглеждане на региона Коста дел Сол през уикендите и ваканциите.
Апартаментът от 1997 г. показва строително качество, типично за този период в испанския пазар на имоти, с фокус върху издръжливост и функционален дизайн. Дневната разполага с достатъчно прозорци, за да пропуска естествена светлина, което намалява нуждата от изкуствено осветление през деня. Кухнята е оборудвана със съвременни уреди включително индукционен котлон и двойна мивка, което показва скорошни актуализации за запазване на функционалността. Баните са облицовани с издръжливи керамични плочки, устойчиви на влага и лесни за поддръжка, практичен избор за крайбрежен климат, където влажността може да бъде фактор. Апартаментът е напълно обзаведен, което отразява качеството на мебелите и обзавеждането, подходящи за ежедневна употреба. Наличието на асансьор в сградата е важна техническа характеристика, която гарантира достъпност за всички обитатели, включително възрастни хора или хора с ограничена подвижност. Конструкцията на сградата отговаря на строителните норми от 90-те години, които са по-малко стриктни по отношение на енергийна ефективност от модерните стандарти, но се фокусират върху структурна издръжливост в крайбрежен климат.
Пазарната цена от €360,000 за този апартамент от 86 м² се превръща в средна цена на квадратен метър от около €4,186, което е в типичния диапазон за Ринкон де ла Виктория. Това ценово ниво позиционира апартамента в средния сегмент на местния пазар, по-достъпен от подобни проекти като Виктория Хилс (от €408,000) и Бали (от €424,000), но по-скъп от най-достъпната алтернатива Алмара Резидънс (от €313,000). Включването на паркомясто в гаража и общите удобства като басейн предлагат допълнителна стойност спрямо базовата цена на квадратен метър. Пълното обзавеждане означава, че не са необходими допълнителни инвестиции, за да се направи апартаментът обитаем, което ограничава общите разходи за купувача.
Ежедневието в този апартамент в Ринкон де ла Виктория се характеризира с близостта както до основни удобства, така и до възможности за отдих. Сутрините обитателите могат да стигнат пеша до някой от близките кафенета за закуска, последвано от посещение на плажа само на 5 минути пеша. За ежедневни покупки супермаркет се намира на 52 метра, докато аптеки и медицински услуги също са на пешеходно разстояние. Западната ориентация на апартамента означава, че дневната и кухнята получават естествена светлина следобед и вечер, идеално за готвене и отдих след работа. Общото плувно съоръжение предлага охлаждаща възможност през горещите летни месеци без необходимост от ежедневно ходене до плажа. За вечерно забавление в рамките на 1 км се намират различни ресторанти, което позволява на обитателите да избират между готвене у дома с гледка към залеза или вечеря навън в местните заведения. Наличието на паркомясто в гаража улеснява логистиката за обитателите с кола, докато добрите връзки с обществения транспорт предлагат алтернатива за тези, които предпочитат да не използват собствено превозно средство.
Животът в непосредствена близост до този апартамент се характеризира с висока степен на самостоятелност в рамките на пешеходно разстояние. Основни удобства като супермаркети (52 метра), аптеки (208 метра) и медицинска грижа (болница на 1,4 км) са всички достъпни без превозни средства. Мрежата на обществения транспорт се състои от 13 автобусни линии с 17 спирки в непосредствена близост, което прави възможно както местните дестинации в Ринкон де ла Виктория, така и връзките с град Малага достъпни. За шофьорите близостта до магистралата MA-20 предлага бърза връзка с Малага и други крайбрежни градове. Инфраструктурата за ежедневно живеене е пълна с девет банки и многобройни кафенета и ресторанти в рамките на 2 километра, което предлага набор от услуги и заведения на разстояние на ръка. Въпреки градската плътност, кварталът запазва жилищен характер с достатъчно зелени площи и възможности за разходки по крайбрежието, което допринася за обитаема среда без чувството за пренаселване, което може да се появи в някои крайбрежни райони.
Картата показва благоприятното местоположение на апартамента в Ринкон де ла Виктория, с директен достъп до Средиземноморието и важни удобства в непосредствена близост. Локацията комбинира градски удобства с крайбрежен живот, с Плая Виктория на пешеходно разстояние и град Малага на само 13 километра. Изображението подчертава равнинната топография, която насърчава разходките и колоезденето в околността, както и стратегическата позиция спрямо летището и регионалните транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната Коста дел Сол, на 13 километра от Малага, столицата на провинцията. Тази близост до голям град комбинира предимствата на крайбрежния живот с достъп до градски удобства, включително международни магазини, културни институции и обширни медицински услуги. Положението е по-благоприятно от по-отдалечените крайбрежни градове за хора, които се нуждаят от редовен достъп до градски услуги. В сравнение с по-ексклузивни курорти като Марбеля (59 км), Ринкон де ла Виктория предлага по-автентичен испански житейски опит с по-ниски разходи за живот, докато връзката с тези туристически центрове се запазва добре чрез крайбрежната магистрала А-7. Положението на близко разстояние както до летището, така и до град Малага прави го практическа отправна точка за разглеждане на по-широкия андалуски регион, с градове като Гранада на 79 километра разстояние, достъпни за еднодневни екскурзии. Тази позиция между град и крайбрежие предлага балансиран начин на живот, който позволява както местна интеграция, така и международна свързаност.
Стратегическото местоположение на този апартамент предлага отличен достъп както до рекреационни съоръжения, така и до основни услуги. Най-близките плажове, Плая Виктория (478 метра) и Плая Лос Кларос (2,2 км), са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола, което прави ежедневните посещения на плажа практични. За любителите на градския живот, Малага с неговия исторически център, културни забележителности и обширни възможности за пазаруване е на само 13 километра разстояние, около 15-20 минути с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 20 километра, което улеснява пътуванията до и от международни дестинации с време за пътуване от около 25 минути извън часовете на пик. Любителите на голф намират три голф игрища в рамките на 18-22 километра: Клуб де Голф Малага Парадор (18 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (21 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (22 км), което предлага достъп до различни голф изживявания в рамките на половин час пътуване с кола. Тази комбинация от крайбрежие, градски живот и международна свързаност позиционира апартамента като отправна точка за разнообразни начини на живот и интереси.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ринкон де ла Виктория се характеризира със средиземноморски условия с меки зими и топли, сухи лета. Средна годишна температура от 18,5°C и температури, вариращи от 12°C в най-студените месеци до 25°C в най-топлите, предлагат приятен житейски ефект през по-голямата част от годината. Положението само на 20 метра над морското ниво осигурява умерен климат без екстремни температурни колебания. Пловният сезон в Средиземно море се простира за четири месеца, когато температурата на водата се повишава над 20°C, обикновено от юни до септември. Равнинната топография с наклон от само 2% към плажа прави разходките и колоезденето в околността достъпни за всички възрасти и физически състояния. Западната ориентация на апартамента означава, че обитателите могат да се наслаждават на следобедно и вечерно слънце на балкона, идеално за края на деня след ден на плажа или разглеждане на региона. Комбинацията от тези климатични и географски фактори създава жизнена среда, където живота на открито е в центъра през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ринкон де ла Виктория предлага разнообразни възможности за отдих благодарение на местоположението си на Средиземноморието и развитата спортна инфраструктура. Плая Виктория, само на 478 метра от апартамента, е обширен пясъчен плаж, подходящ за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Плажовете в региона са известни с доброто си поддържане и качество на водата, макар че не е конкретно посочено дали имат статут на Син флаг. За любителите на голф има три игрища в рамките на 18-22 километра, които предлагат различни нива на трудност и среди, от крайбрежен голф до по-хълмисти игрища. В регионът има 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Аксаркия гим (3 км), различни обществени басейни като Алмазара (1,5 км), Писсина Хумия (2,4 км) и Писсина Рибейро (2,6 км). Водните спортове са популярни в региона, с възможности за ветроходство, каякинг и падълборд в близките води. Пешеходните алеи по крайбрежието, като Пасео собре лас рокас (2 км), предлагат възможности за разходки и бягане с гледка към Средиземноморието, което допринася за активен начин на живот в средиземноморска обстановка.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция в източната Коста дел Сол, на 13 километра от Малага, столицата на провинцията. Тази близост до голям град комбинира предимствата на крайбрежния живот с достъп до градски удобства, включително международни магазини, културни институции и обширни медицински услуги. Положението е по-благоприятно от по-отдалечените крайбрежни градове за хора, които се нуждаят от редовен достъп до градски услуги. В сравнение с по-ексклузивни курорти като Марбеля (59 км), Ринкон де ла Виктория предлага по-автентичен испански житейски опит с по-ниски разходи за живот, докато връзката с тези туристически центрове се запазва добре чрез крайбрежната магистрала А-7. Положението на близко разстояние както до летището, така и до град Малага прави го практическа отправна точка за разглеждане на по-широкия андалуски регион, с градове като Гранада на 79 километра разстояние, достъпни за еднодневни екскурзии. Тази позиция между град и крайбрежие предлага балансиран начин на живот, който позволява както местна интеграция, така и международна свързаност.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL194226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID