Situado a apenas 200 metros do mar em Rincón de la Victoria, este apartamento de 86 m² oferece uma vivência prática na Costa del Sol. Com duas quartos e dois banhos, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada num ambiente urbano com todas as comodidades ao pé da porta. A sua posição estratégica permite desfrutar do estilo de vida mediterrâneo enquanto mantém o acesso conveniente a serviços essenciais e a Málaga cidade a apenas 13 quilómetros.
Comparando com outras opções em Rincón de la Victoria, este apartamento posiciona-se na gama média-alta do mercado local. O preço de 360.000€ situa-se acima do Almara Residences (a partir de 313.000€) mas abaixo do Victoria Hills (a partir de 408.000€) e do Bali (a partir de 424.000€). A sua vantagem competitiva reside na combinação de localização costeira com ambiente urbano consolidado, o que difere de desenvolvimentos mais recentes frequentemente situados em áreas urbanizadas mas com menor integração na malha urbana existente. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Rincón de la Victoria destaca-se pelo seu elevado índice de bem-estar e rendimento per capita, fatores que conferem estabilidade ao mercado imobiliário local. A existência de 786 transações imobiliárias no município indica um mercado ativo, com boa liquidez em comparação com zonas mais turísticas onde a sazonalidade pode afetar os preços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana consolidada de Rincón de la Victoria, caracterizada por uma topografia plana com apenas 2% de declive em direção ao mar. A proximidade imediata ao mar (478 metros em linha reta) define o seu posicionamento estratégico. Esta localidade é reconhecida como o município com maior bem-estar da província de Málaga.
Com uma superfície de 86 m² distribuídos por dois quartos e dois banhos, o apartamento responde às necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A presença de uma garagem privada resolve uma necessidade prática essencial em zonas urbanas. A cozinha equipada e o mobiliário completo facilitam a instalação imediata.
Concluído em 1997, o edifício representa uma construção consolidada na zona. A sua estrutura já demonstrou durabilidade ao longo de quase três décadas. A existência de elevador reflete as características típicas de edifícios residenciais de construção moderna da época, melhorando a acessibilidade vertical.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com zonas residenciais isoladas. A orientação oeste pode limitar a exposição solar matinal. A ausência de áreas verdes privadas no interior da propriedade constitui uma limitação.
Este apartamento adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que valorizam o acesso pedestre ao mar e serviços. A sua proximidade a Málaga (13km) torna-o adequado para quem trabalha na cidade mas prefere residir junto à costa. Para segundos residentes, oferece a vantagem de uma instalação imediata graças ao mobiliário completo e à existência de garagem. A presença de numerosos restaurantes e cafés nas imediações também o torna atrativo para quem aprecia a vida social próxima. A localização numa zona de alto rendimento per capita sugere um ambiente estável e seguro, desejável para residentes permanentes ou temporários que priorizam qualidade de vida e segurança. Para investidores, representa uma oportunidade num município com baixa oferta hoteleira (apenas 5 hotéis), indicando potencial de arrendamento.
O apartamento apresenta um acabamento em bom estado, correspondente a um imóvel construído em 1997 mantido adequadamente. A cozinha vermelha visível nas imagens revela uma remodelação posterior à construção original, equipada com placa de indução e duplo lava-loiças, indicando atualização de equipamentos. O sistema elétrico aparenta estar em conformidade com padrões modernos, permitindo a instalação de eletrodomésticos contemporâneos. As paredes de azulejo no banheiro demonstram materiais duradouros adequados a zonas húmidas. A estrutura do edifício, com quase três décadas, demonstrou solidez ao longo do tempo. A existência de elevador reflete um investimento em qualidade de vida na época da construção. Os materiais de construção são típicos da região, adequados ao clima mediterrâneo, garantindo isolamento térmico adequado às temperaturas médias de 18,5°C anuais.
O preço de 360.000€ posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado de Rincón de la Victoria. Analisando comparativos locais como Almara Residences (a partir de 313.000€) e Victoria Hills (a partir de 408.000€), o valor apresenta-se competitivo considerando as características oferecidas. A existência de garagem e mobiliário completo justifica parcialmente o preço em relação a outras opções na mesma área. A localização em zona consolidada com todos os serviços contribui para a estabilidade do valor imobiliário.
A vida diária neste apartamento caracteriza-se pela rotina marcada pela proximidade do mar. As manhãs podem começar com uma caminhada até à Playa Victoria em menos de dez minutos a pé. As compras diárias tornam-se práticas com o supermercado a apenas 52 metros. A vida urbana concreta-se na possibilidade de deslocar-se a pé à farmácia, bancos e numerosos restaurantes. O ambiente residencial mantém-se tranquilo apesar da concentração urbana, permitindo descanso durante as horas de menor movimento. À noite, a atmosfera localiza-se entre a tranquilidade residencial e a animação suave dos estabelecimentos comerciais próximos, criando um equilíbrio entre vida social e privacidade doméstica.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura local bem desenvolvida. A apenas 13 km encontra-se Málaga, oferecendo acesso a todos os serviços metropolitanos. A rede de transportes públicos, com 13 linhas de autocarro e 17 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Os centros de saúde situam-se a 1,4 km, garantindo assistência médica próxima. Para famílias com crianças, existem 10 escolas primárias e 6 secundárias no município. As atividades desportivas estão bem servidas com 159 instalações disponíveis. A proximidade ao aeroporto de Málaga (20 km) simplifica o deslocamento para viagens internacionais. Esta combinação de serviços cria um ambiente de vida prático, onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas com mínimo deslocamento.
O apartamento está localizado na zona urbana consolidada de Rincón de la Victoria, destacando-se pela proximidade imediata à linha costeira. A sua posição permite acesso rápido tanto à zona histórica da localidade como às praias principais. A representação cartográfica evidencia uma distribuição urbana regular, com o imóvel situado numa área densamente servida por infraestruturas e serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na costa leste da província de Málaga, a apenas 13 km da capital provincial. Esta proximidade permite desfrutar de serviços metropolitanos enquanto reside num ambiente costeiro mais tranquilo. A 59 km encontra-se Marbella, o principal polo turístico da Costa del Sol, acessível para visitas esporádicas. Granada, a 79 km, oferece oportunidades culturais e de turismo a curta distância. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto das comodidades urbanas de Málaga como do ambiente litoral mais relaxado, sendo um ponto de equilíbrio na região.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em relação a pontos de interesse essenciais. A Playa Victoria, a apenas 478 metros em linha reta, permite acesso rápido à praia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 20 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está localizado a 18 km, com outras opções como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 22 km. A cidade de Málaga, com todos os seus serviços, está a apenas 13 km. O hospital mais próximo fica a 1,4 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de emergência.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e o declive suave de 2% em direção ao mar criam condições ideais para evitar humidades excessivas. A temperatura anual média de 18,5°C permite utilização exterior durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, proporcionando um aproveitamento significativo da zona costeira. A localização na costa leste da província de Málaga oferece proteção natural contra os ventos mais fortes do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos deste apartamento. A Playa Victoria, a apenas 478 metros em linha reta, oferece acesso fácil a uma das praias mais conhecidas da zona. A Playa Los Claros, situada a 2,2 km, apresenta características distintas para variedade. Embora não especificadas como Blue Flag, estas praias beneficiam dos padrões de qualidade típicos da Costa del Sol. Para além das praias, o Porto Desportivo del Candado, a 6,3 km, oferece instalações náuticas. As 159 instalações desportivas no município incluem opções variadas, desde ginásios como o Axarquia gym a 3 km até piscinas públicas como a Almazara a 1,5 km. Os campos de golfe na região, embora a distâncias entre 18-22 km, oferecem alternativas recreativas para fins de semana.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na costa leste da província de Málaga, a apenas 13 km da capital provincial. Esta proximidade permite desfrutar de serviços metropolitanos enquanto reside num ambiente costeiro mais tranquilo. A 59 km encontra-se Marbella, o principal polo turístico da Costa del Sol, acessível para visitas esporádicas. Granada, a 79 km, oferece oportunidades culturais e de turismo a curta distância. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto das comodidades urbanas de Málaga como do ambiente litoral mais relaxado, sendo um ponto de equilíbrio na região.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL194226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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