Situé à Rincón de la Victoria, cette propriété se trouve dans la municipalité ayant le niveau de bien-être le plus élevé et le revenu par habitant le plus important d'Andalousie. L'appartement, achevé en 1997, offre 86 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains. Positionné près de la mer, il bénéficie d'un accès direct aux commodités urbaines tout en offrant un cadre de vie équilibré entre la tranquillité côtière et la proximité de la ville de Málaga, située à seulement 13 kilomètres.
Dans le contexte immobilier de Rincón de la Victoria, cet appartement se positionne dans une fourchette de prix compétitive. À partir de 360 000 €, il se situe entre des projets plus récents comme Almara Residences (à partir de 313 000 €) et des développements plus haut de gamme comme Victoria Hills (à partir de 408 000 €) ou Bali (à partir de 424 000 €). Cette position intermédiaire reflète un équilibre entre l'ancienneté de la construction (1997) et la qualité de l'emplacement. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre des avantages distincts. Contrairement à certaines localités plus touristiques où les prix peuvent être saisonnièrement volatils, cette municipalité maintient une stabilité grâce à sa population résidentielle importante et son statut de commune avec le plus haut niveau de bien-être de la province. Les 786 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif mais non spéculatif. À l'inverse des zones plus isolées de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une intégration économique forte avec Málaga. Cette proximité de la capitale provinciale (13 km) offre des opportunités d'emploi et d'accès aux services tout en conservant un environnement résidentiel plus calme que dans le centre de Málaga. Pour les acheteurs potentiels, cet appartement représente donc une option plus accessible financièrement que les propriétés de luxe de Marbella, tout en offrant une qualité de vie comparable grâce à un environnement urbain bien équipé et un accès direct à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Rincón de la Victoria, directement sur la côte méditerranéenne. La municipalité est reconnue pour son niveau de vie élevé et son revenu par habitant supérieur en Andalousie. La propriété est implantée dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux commodités essentielles et à seulement 900 mètres de la plage Victoria.
Avec ses deux chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. Les 86 mètres carrés offrent un espace de vie confortable pour le quotidien. La présence d'un garage et l'orientation ouest fournissent des solutions pratiques aux exigences modernes de logement en zone côtière.
Le projet étant achevé en 1997, il s'agit d'une construction établie qui a démontré sa durabilité au fil du temps. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui représente un avantage pour l'accessibilité. L'état général est maintenu en bon état, témoignant d'un entretien approprié du bâtiment à travers les années.
Cette propriété ne propose pas de caractéristiques de luxe ou d'équipements modernes récents. Étant construite en 1997, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. L'appartement ne dispose pas non plus d'espace extérieur privé tel qu'un jardin, se limitant à un balcon dans le salon.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie côtière et accès aux services urbains. Les professionnels travaillant à Málaga mais préférant résider dans un environnement plus calme y trouveront un domicile approprié, avec la possibilité de rejoindre le centre-ville en environ 15-20 minutes en voiture. Pour les retraités, la proximité des services médicaux, avec un hôpital à 1,4 km et neuf pharmacies dans un rayon de 2 km, offre une tranquillité d'esprit importante. Les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire apprécient la facilité d'entretien d'un appartement de cette taille, ainsi que la proximité immédiate de la plage pour les vacances. La présence d'écoles à proximité en fait également une option viable pour ceux qui envisagent une installation plus permanente dans la région. Pour les investisseurs, la situation de Rincón de la Victoria comme municipalité au revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie suggère une stabilité économique favorable à la location. Les personnes ne souhaitant pas dépendre d'une voiture au quotidien bénéficient ici d'un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les transports publics, avec 13 lignes et 17 arrêts dans la municipalité, offrent des alternatives supplémentaires pour les déplacements plus importants.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique de la construction espagnole des années 1990. La cuisine est équipée de meubles rouges et d'un évier double, avec une plaque à induction plus récente. L'espace comprend également un emplacement pour lave-linge intégré, ce qui témoigne d'une réflexion sur l'optimisation de l'espace dans une zone de vie compacte. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec des carrelages sur les murs et des installations standards mais bien entretenues. La présence d'une baignoire avec douche combinée représente un choix pratique pour un usage quotidien. L'état général de la propriété est maintenu en bon état, ce qui indique un entretien régulier au fil des années. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout important pour l'accessibilité, et l'appartement comprend une place de garage, une commodité très recherchée dans les zones urbaines côtières où le stationnement en surface est souvent limité. Les matériaux utilisés dans la construction sont durables et typiques de la période, sans prétention architecturale particulière mais fonctionnels pour un usage résidentiel de longue durée.
Avec un prix à partir de 360 000 €, cet appartement se positionne dans le segment moyen du marché immobilier de Rincón de la Victoria. Cette tarification est compétitive comparée aux projets similaires dans la région, comme Almara Residences (à partir de 313 000 €) et Victoria Hills (à partir de 408 000 €). La valeur est justifiée par la localisation côtière, la surface habitable de 86 m² et les commodités incluses telles que le garage et l'accès à une piscine communautaire. Le marché immobilier local a enregistré 786 transactions, indiquant une activité dynamique dans la région.
Rincón de la Victoria offre un rythme de vie quotidien où la mer et les commodités urbaines se rencontrent harmonieusement. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied à la plage Victoria en quelques minutes pour une baignade matinale ou une promenade au bord de l'eau. Les commerces du quotidien, dont un supermarché à seulement 52 mètres, permettent de faire les courses sans avoir à prendre la voiture. Pour les repas, les 42 restaurants à proximité offrent des options variées, des établissements locaux aux chaînes plus connues. L'après-midi, la température moyenne agréable de la région permet de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. Les habitants peuvent choisir entre la détente sur la plage, une séance de sport dans l'une des 159 installations sportives de la municipalité, ou une promenade dans les environs. La proximité de la ville de Málaga, accessible en 15-20 minutes en voiture, offre la possibilité d'étendre ses activités culturelles ou professionnelles sans pour autant vivre dans l'agitation d'une grande métropole. Le soir, le calme de la zone résidentielle offre une atmosphère propice à la détente. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter des dernières heures de soleil sur le balcon, une caractéristique appréciée des résidents. La vie communautaire est animée mais sans excès, avec des événements locaux et 34 jours fériés par an qui rythment l'année et offrent des occasions de socialisation.
Rincón de la Victoria offre un environnement de vie bien structuré où les distances sont courtes et les services facilement accessibles. À pied, les habitants peuvent rejoindre la Playa Victoria en environ 10 minutes, tandis que les commerces du quotidien, y compris un supermarché à seulement 52 mètres, sont immédiatement disponibles. La municipalité dispose d'une bonne infrastructure avec neuf pharmacies, neuf banques et douze cafés dans un rayon de 2 km, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de Málaga, à seulement 13 km, permet d'accéder facilement à une offre culturelle, commerciale et professionnelle plus étendue sans en subir les inconvénients. Le trajet jusqu'à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol prend environ 20-25 minutes en voiture, ce qui représente un avantage significatif pour les voyageurs internationaux ou ceux ayant des déplacements professionnels fréquents. Le réseau de transport public, avec 13 lignes et 17 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer localement et vers les villes voisines. Les connexions routières sont bien développées, permettant un accès facile à d'autres destinations de la Costa del Sol comme Marbella (59 km) et les aéroports régionaux. Cette combinaison d'accessibilité et de services locaux crée un environnement où la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue.
La carte montre Rincón de la Victoria positionnée sur la côte méditerranéenne, à environ 13 km à l'est de Málaga. La municipalité s'étend sur 27,5 km² avec une densité de population significative de 52 454 habitants. La situation côtière directe, avec les plages formant la limite sud du territoire, explique la forte attractivité résidentielle de la zone. L'appartement est localisé dans la partie urbanisée la plus proche de la mer, bénéficiant ainsi d'un accès immédiat aux services et à la plage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Cette municipalité côtière bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine l'accessibilité à une grande métropole avec le charme d'une ville de taille plus humaine. À seulement 13 km de Málaga et de ses 579 076 habitants, Rincón de la Victoria offre une alternative résidentielle à l'agitation urbaine tout en restant connectée aux services et opportunités économiques de la capitale provinciale. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se situe entre le dynamisme de la zone métropolitaine de Málaga et le luxe plus affirmé de destinations comme Marbella (59 km). Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de l'infrastructure développée de la zone ouest et du caractère plus traditionnel des villes de l'Axarquía à l'est. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 20 km) renforce encore l'attrait logistique de la municipalité pour les résidents internationaux.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique quant à l'accès aux principales installations et services de la région. La Playa Victoria, à seulement 900 mètres, est facilement accessible à pied en environ 10 minutes, offrant une possibilité régulière de profiter de la Méditerranée. Deux autres plages, Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (3,1 km), élargissent les choix pour les baignades et les promenades côtières. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 20 km, est accessible en 20-25 minutes en voiture, ce qui représente un avantage important pour les voyages internationaux. La ville de Málaga, avec ses services étendus, son offre culturelle et son centre historique, se trouve à seulement 13 km, soit environ 15-20 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador (18 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Ces distances raisonnables permettent de profiter de ces installations sans les inconvénients d'un déplacement excessif. Le port de Puerto Deportivo del Candado, à 6,3 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant un environnement agréable toute l'année sans extrêmes marqués. Cette stabilité climatique constitue l'un des principaux atouts de la région, favorisant les activités en extérieur indépendamment de la saison. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,0% vers la plage, le terrain offre un accès facile à la côte tout en étant protégé des risques d'inondation. Le littoral bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui contribue à un mode de vie extérieur et à une dépendance réduite au chauffage. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette période permet une utilisation optimale des plages locales et des installations nautiques. La douceur du climat en dehors de l'été, combinée à l'ensoleillement abondant, rend la région attrayante pendant les intersaisons, périodes souvent appréciées des résidents permanents comme des visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Rincón de la Victoria dispose d'un accès direct à plusieurs plages de qualité, avec la Playa Victoria comme point de référence principal à seulement 900 mètres de l'appartement. Cette plage, facilement accessible à pied, offre une étendue de sable où se détendre et nager dans les eaux calmes de la Méditerranée. À proximité, la Playa Los Claros (2,2 km) et la Playa Los Rubios (3,1 km) présentent des alternatives pour varier les expériences côtières. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, bien qu'elles nécessitent un court déplacement. Le Club de Golf Málaga Parador (18 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (22 km) représentent des installations bien entretenues adaptées à différents niveaux de jeu. La distance modérée permet de pratiquer régulièrement ce sport sans les inconvénients d'un trajet excessif. La municipalité propose un total de 159 installations sportives, couvrant diverses activités. Les centres d'intérêt comprennent des salles de sport comme Axarquia gym (3,0 km) et plusieurs piscines publiques comme Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) et Piscina Ribeiro (2,6 km). Ces installations, combinées aux activités nautiques et à la possibilité de sports en plein air tout au long de l'année grâce au climat favorable, créent un environnement où l'activité physique et les loisirs sont facilement accessibles.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Cette municipalité côtière bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine l'accessibilité à une grande métropole avec le charme d'une ville de taille plus humaine. À seulement 13 km de Málaga et de ses 579 076 habitants, Rincón de la Victoria offre une alternative résidentielle à l'agitation urbaine tout en restant connectée aux services et opportunités économiques de la capitale provinciale. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se situe entre le dynamisme de la zone métropolitaine de Málaga et le luxe plus affirmé de destinations comme Marbella (59 km). Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de l'infrastructure développée de la zone ouest et du caractère plus traditionnel des villes de l'Axarquía à l'est. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 20 km) renforce encore l'attrait logistique de la municipalité pour les résidents internationaux.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL194226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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